初探高層建筑地下室防水工程處理技術

陳國昌

【摘 要】目前，隨著人們生活水平的提高，我國建筑事業大力發展，隨之而來的建筑地下室防水工程也日益增多，地下室防水技術也日漸成熟。本文結合筆者從事的某大廈實例闡述了建筑工程地下室防水處理技術，對一些關鍵點的處理進行了分析，希望能給同類工程參考借鑒。

【關鍵詞】高層建筑；防水；滲漏；關鍵點

我國高層建筑越來越多，而很多高層建筑為滿足功能的要求，通常都設有地下室。地下室必須具備良好的防水性能，這直接影響到建筑物的使用功能和壽命。由于地下室位置較低，故易滲水發潮，尤其在雨季，若防水設計施工不到位，則準以滿足要求。而我國建筑地下室滲漏現象比較普遍，難以根治。由于地下室防水施工返修難度很大，所以最好一次性處理好，施工時需考慮到施工設計、施工、施工材料、施工管理等各個方面，綜合采用各種措施進行全面處理，確保防水質量。本文通過對具體工程的分析，探討地下室防水關鍵點。

0.工程概況

某工業區商業大廈工程，地上29層，地下3層，框架一剪地下室最深處達-18.12m。該地下工程防水等級為一級。

1.施工準備

正式施工前組織防水設計方案評審，并將設計要求向施工操作人員進行技術交底、安全教育。詳細交代具體的施工做法、注意事項以及質量要求等。根據《地下防水工程質量驗收規范》選擇防水材料的外觀質量和物理性能。在施工前在施工設計期間提前準備所需材料，如橡膠瀝青防水涂料帕斯卡水泥基滲透結晶型防水涂料、3mmBAc雙面自粘防水卷材、專用容器及涂刷輥壓等小工具等，經過檢查合格后再投入使用。采用塔吊方式往防水材料添加人工配合運輸防水涂料配料。

2.結構防水工程方案

根據圖紙要求，本工程地下室底板和地下三～二層外墻砼強度等級為c30，抗滲等級為S12；地下一層外墻砼強度等級為c30，抗滲等級為SlO；水池底板、頂板、墻砼強度等級為c30，抗滲等級為s6；為使結構自防水取得良好效果，在施工中制定了以下的技術措施：

墻模板要求嚴密不漏漿。為避免內外模之間用螺栓拉桿或鐵絲穿透產生引水通路，固定模板時采用中部加焊止水環的對拉螺栓，拆模時擰去螺栓兩端的活動桿頭，清理干凈并干燥后，先用密封材料封堵，再用聚合物水泥砂漿抹平。此外，鋼筋骨架不能用鐵絲固定在模板上，必須用相同配合比的細石混凝土或砂漿制作墊塊以確保鋼筋保護層厚度?；炷镣鈮裰胁?，在距底扳面50cm處，加焊3mm厚，上下各20cm的止水鋼片。結構外墻各種穿墻管、預埋套管加焊止水環，并滿焊嚴密。安裝穿管時，先將管道穿過預埋套管，并將位置找準，作臨時固定，然后一端用封口鋼板將套管與穿管焊牢，再將另一端套管與穿管間的縫隙用防水材料嵌填嚴密，并用封口鋼板封堵嚴密。預埋鐵件時，加焊止水鋼板，施工時，應注意將鐵件及止水鋼板周圍的混凝土澆搗密實。防水砼從攪拌機中卸出至澆灌完畢的延續時間不得大于砼初凝時間，在運輸過程中應防止漏漿、離析和泌水現象的產生，發生時應在澆筑前進行二次攪拌。防水砼應分層澆筑，分層振搗，但又必須保證上下層砼在初凝之前結合牢固，不形成施工縫。砼采用機械振搗密實，以砼開始泛漿和不產生氣泡為度，避免漏振，且不得過分振搗造成離析現象。

3.地下室防水施工關鍵點

3.1地下室防水部位細部做法

一般而言，地下室防水設計只確定了主材和施工部位，實際上，容易出現滲漏的節點和施工條件較差的部位是決定整個防水體系成功與否的關鍵所在，也是設計和施工的難點。

3.1.1墻和底板轉角連接部位

圖1所示為“外防外貼法”的施工圖，顯示地下室防水節點。

如上圖所示，先在墊層上砌240厚粘土磚磚模，磚模約高出底板面20cm，部位見上圖。防水層從墊層直接鋪貼至外側磚模頂面，待防水層表面干后，抹聚合物水泥砂漿保護層。澆筑完底板砼后，在底板四周砌筑20公分高的臨時保護墻防止搭接面上的防水層遭到破壞，待外側墻砼強度達到設計強度的70%以后，拆除外模板，清理砼表面雜物，然后涂基層處理劑，再施工防水層，最后作保護層。當防水施工到搭接面時，拆除臨時保護墻，保證防水層搭接高度不少于150mm，側墻以外底板面防水層用40厚c20細石砼作保護層，施工縫、結構轉角、后澆帶處均加設附加防水層，參見圖示。上述施工中的施工縫上、搭接防水層和附加防水層內均加玻纖布。

3.1.2穿側墻防水管道

地下工程穿墻管處，卷材鋪貼是比較復雜的。為了防止穿墻管道因墻身下沉而被折斷，在管道外面一般有加套帶法蘭的套管，這種套管是在墻體施工時就預埋的。卷材鋪貼前，須將預埋套管上的雜物、鐵銹清除干凈，鋪貼卷材時，卷材剪出與預埋套管管徑相同的圓孔，并加鋪一層圓環形卷材附加層，刷上一道熱瀝青或防水涂料。穿墻管與套管之間應用高性能密封材料，也可用鉛捻口或石棉水泥封口。

3.1.3防水保護處理

側墻的防水層完成后必須立即用120紅磚保護；底板防水涂膜完成后應做細石混凝土保護層，面層撒水泥粉壓光，保證面層硬度，另外在吊運底板鋼筋時，應在保護層上鋼筋吊裝位置鋪上方木和木板，防止鋼筋端部戳破防水層。

3.2地下室防滲漏措施

3.2.1一般措施

固定模板用的螺栓、套管及埋于結構中的管道等應加焊止水片或止水環，并須滿焊；防水砼運輸后出現離析應二次攪拌，澆灌高度超過2米的應設串筒，溜槽下料。砼應分段、分層、均勻連續澆灌，并用機械振搗密實；砼澆灌必須留設施工縫時，應與設計單位商量，采取有效措施，按沒計要求施工；大體積防水砼采用低水化熱水泥、降低澆灌溫度、加快散熱等措施，以防產生溫度收縮裂縫；地下工程防水層設防高度，嚴格按照設計單位的相關節點大樣施工；柔性防水層按設計要求做保護層，迎水面立面用柔性保護層（泡沫板），平面做剛性保護層（砂漿或細石砼）。對于結構砼自防水，外加劑應滿足砼的抗滲、減水、膨脹、密實、抗裂等性能；結構宜采用變形鋼筋，迎水面鋼筋保護層厚度不小于35mm，當直接處于侵蝕性介質中時，保護層厚度不小于50mm；施工縫的止水為金屬止水帶；地下工程節點部位采取增強、多道設防和切實密封的措施；墊層強度等級不低于c15，厚度不小于100mm。對于柔性防水層，在平整的砼結構層上可直接涂刷涂料防水層，若在結構層上做找平層，找平層宜采用強度等級不小于M10、厚度20mm防水砂漿或聚合物水泥砂漿；外防外貼（涂）法，在墊層與立墻交角處應做成半徑為30mm的小圓角，并設置寬度不小于300mm的附加增強層；在墊層上鋪設柔性防水層遇地下樁時，柔性防水層應鋪至樁周邊，并用密封材料封嚴。樁頭頂面鋪抹20厚高強聚合物水泥砂漿，并超出樁身邊緣50mm寬覆蓋柔性防水層。

3.2.2主要部位滲水解決措施

對于側墻、底板板面的滲水情況，原因主要為混凝土澆筑不好，導致出現微孔滲透情況或是防水涂層不嚴密。針對這種情況，我們先清理干凈滲水位置，按情況采用水泥基防水材料或M-1500等防滲材料或水乳型氯丁橡膠瀝青防水涂料或硅橡膠防水涂料等配合纖維增強材料進行堵塞或者采用。對于嚴重漏水的情況，注漿到地下室壁內及壁后，在進行防水混凝土貼壁襯砌、水泥砂漿抹面，或者進行剛性防水。最后用防水涂料配合纖維增強材料形成涂膜封閉。對于變形縫、施工縫和新舊結構接頭處滲漏，針對漏水位置采用柔性防水，增強防水層需采用聚氨酯等彈性防水涂料級和纖維材料，涂于裂縫表層。針對穿墻管及預埋管滲漏的情況，首先要將管外側部位的密封和注漿材料清理干凈，在進行堵塞和密封，管與地下室壁面連接根部防水層材料采用彈性防水涂料配合纖維材料。

4.施工注意事項

在施工過程中，需注意以下幾個方面：成品保護需要安排專門人員負責，將責任落實到人，有必要還要安排專門人員進行現場巡視檢查，成品保護最重要的時候就是完成防水層卻未完成保護層期間，現場不準其他人員進入。防止防水層有尖銳物體撞擊，防水層完成后需立即做保護層。底板磚砌永久保護墻位置防水層的表層上需要采取水泥加膠拉毛后抹水泥砂漿做保護層；完成防水層施工之后，防水層最好保證完好無損，防水層上不允許隨意鉆孔。如有必要在鉆孔后必須及時進行修補工作。

5.結束語

本工程在進行地下室防水施工過程中，嚴格按照施工圖施工驗收規范進行施工，嚴控每道工序質量，采用先進施工工藝技術，在提高施工效率和降低建設成本的基礎上，提高了工程質量，另外，在施工期間，為防止下雨，還需收聽天氣預報，做好下雨前的各項準備工作，所有防水施工隊在下班前，均要求對防水層進行收邊處理。

【參考文獻】

[1]葉偉誼.淺議地下室防水施工技術[J].中國建設信息，2012（13）.