房屋建筑工程防滲漏技術措施

李立超

摘 要：住宅工程滲漏是建筑工程的質量通病之一，嚴重影響了業主的生活。本文針對現階段房屋建筑工程在施工中常見的漏水部位屋面、衛生間的防滲漏方法進行了簡要的探討，同時還對一些基本的施工控制措施作了論述。

關鍵詞：滲漏；屋面；衛生間

引言：滲漏是建筑施工質量通病之一，對我國在建或已居住的住宅調查統計顯示，工程滲漏率達到1/3以上，國家與業主投入大量的資金對住宅工程滲漏進行治理。工程滲漏問題顯然成為了民用建筑工程中的質量通病。

1、屋面滲漏

1.1屋面滲漏原因

屋面滲漏多是由于房屋使用較久，防水層過了使用年限，防水層破損，使屋面滲水。從施工角度，防水層施工過程中，選材、鋪貼質量控制不到位，防水卷材搭接長度不足或是銜接不密封，泛水高度不夠等導致了屋面滲漏。從設計方面看，在進行防水設計時防水層數不滿足防水年限要求，房屋的坡度較小或排水管道少使屋面長期積水而導致滲漏。

1.2屋面工程防滲漏質量控制要點

（1）屋面設置的找平層坡度應在5%以上，保證水能及時排出，屋面找平層留設分格縫，防止找平層開裂拉裂防水卷材。分格縫的位置一般在負彎矩較大處，例如沿著屋架或承重墻設縫隙。間距不宜大于6m，當采用瀝青水泥砂漿找平時，分格縫間距不宜大于4m。找平層澆筑完畢后應在終凝前二次抹面壓光，及時養護，分格縫應內嵌填密封材料。天溝內應用水泥砂漿找坡，縱向坡度大于1%。內落水的水落斗周圍φ500mm范圍內應使用細石混凝土做成半徑為0.5m，坡度不應小于5%的杯形坡。

（2）防水層鋪設前基層必須干燥，以免卷材鋪貼后起鼓?；鶎颖仨毲謇砀蓛?，清除基層表面垃圾及疏松混凝土‘帶有棱角的混凝土，清除油跡，確?；鶎颖砻婀饣?、和順?；鶎犹幚韯┑倪x擇應與卷材的材性相容，可采取噴涂法或涂刷法施工。噴涂基層處理劑時，應用毛刷對屋面節點、周邊、拐角等處先行涂刷，第二遍噴涂應在第一遍干燥后進行，待最后一遍噴涂干燥后，才可鋪貼卷材。

（3）屋面防水層材料宜選用價格中等，延伸性好，抗老化性能好，又不易在施工中被損壞的防水材料。卷材防水層必須鋪貼在平整堅實干燥的表面上，因此卷材層的基層-結構層或保溫層上面必須做好找平層。卷材的鋪貼方向應根據屋面坡度決定。屋面坡度在≥5%～15%時，卷材可平行或垂直屋脊鋪貼；屋面坡度大于15%時或屋面受震動時，瀝青防水卷材應垂直屋脊鋪貼。高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材，平行或垂直屋脊鋪貼，上下層卷材不得相互垂直鋪貼。屋面防水層施工時，應先做好節點，附加層和屋面排水比較集中的部位先處理，然后由屋面最低標高處向上搭接。鋪貼天溝、檐口卷材時，宜順天溝、檐溝方向，減少搭接。在搭接處應用材料相容的密封材料封嚴

（4）基層與突出屋面結構（如女兒墻、立墻、天窗壁、變形縫、煙囪、管道等）的連接處和轉角處（檐口、檐溝、天溝、水落口、屋脊等）均應做成圓弧形，圓弧半徑瀝青防水卷材為100～150mm，高聚物改性瀝青防水卷材為50mm，合成高分子防水卷材為20mm。轉角等處同時還應做防水附加層。泛水高度滿足設計高度，防水層上口密封牢固并金屬壓條壓牢，防止翹起漏水。

（5）水落管距墻面距離不宜過近，其末端排水口距散水坡的高度不應大于200mm，過高的水落口會導致雨水四濺。水落管應用管箍與墻面固定，接頭的承插長度不應小于40mm。水落管經過的帶形線腳，檐口線等墻面突出部位處宜用彎管繞過時，彎管的接合角應為鈍角。高低跨屋面有組織排水，低跨屋面水落管下應加設水簸箕。天溝水平落水口處應用鐘罩形落水帽（將軍帽），不得使用水平蓋板；女兒墻墻上側面落水口應加鐵篦子，屋面透氣管上應用透氣帽封蓋，以免通氣管進水。

2、廁浴間、廚房間滲漏

2.1 衛生間滲漏原因

衛生間的滲漏多發生在墻根處或者是底面，原因是底面或是墻體存在著細小裂縫，鋪設的管道封堵不密室、防水層沒有鋪設到位或是防水層遭到破壞，另外就是衛生間經常存在積水或是流水，經過長時間的浸泡，都會導致衛生間的滲漏發生。

2.2衛生間防滲漏質量控制要點

（1）、廁浴間地面往往倒泛水，主要原因是地漏偏高，表面不平有積水，坡度不順引起倒泛水。地漏應低于排水地表面5mm。地漏處的匯水口做成喇叭口型。為防止地漏滲漏，在地漏四周補缺混凝土時，應分數次澆注（一般為2～3次），每次澆注后，做盛水24小時試驗，有防水層時，將防水層做到地漏處。

（2）、地漏、墻體、管道、門口等處必須結合緊密，防止滲漏。在廁浴間做混凝土導墻，并且在砌磚墻時，保證砂漿飽滿度，在粉刷時，擠壓密實。墻磚粘貼嵌縫時要求反復抽壓，確保嵌縫密實。

（3）、為防止預留洞滲漏，預留孔補缺混凝土時，要求分層澆注（一般為不少于2層），每次澆注后，做盛水24小時試驗。如預留孔過大時，預留孔范圍內的樓板鋼筋應保留或管道安裝后再設置構造鋼筋。如有管道井，根部應設置擋水導墻。

（4）、鋪設找平層前，對立管、套管和地漏在穿樓板處用細石混凝土添堵密實，在管四周留出深8～10mm的溝槽，采用防水卷材或防水涂料鑲住管口和地漏。套管和立管的環隙應用防水油膏等密封材料填塞密實。套管高度應高出地面80mm，套管周邊做同高度的細石混凝土防水護墩，以加強防水。

3建筑外墻滲漏

3.1建筑外墻滲漏的原因分析

（1）外墻預留孔

外墻上的預留孔對于建筑能夠起到重要的作用，但是建筑施工結束后，就必須對外墻預留孔進行處理，避免它的存在，通常的處理方法是封閉或者堵死，只有這樣外墻才不會出現裂縫或者漏洞，從而避免房屋的滲漏。

（2）外墻窗體

外墻窗體也會對建筑造成滲漏，所以在對于它的設計中一定要進行多次測量，只有這樣才能減小由于測量所帶來的誤差。在設計外墻窗體時，一定要考慮窗體所在位置的各種細節因素，因為這有可能直接影響測量的結果，尤其是對于外墻上洞孔的測量，這些細微的因素將會直接影響建筑的質量，從而出現滲漏。

（3）填充墻磚砌體縫隙

對于墻磚砌體出現的縫隙要進行一定的填充，因為這些縫隙出現在不同的位置，這將影響建筑的整體受力，從而造成水泥的脫落，進而影響建筑的質量，出現滲漏的現象。

3.2外墻的防滲漏技術

對于外墻的防滲漏措施可以采用砌墻和抹灰的方法，對于沙中的含泥量要控制在5%以下。所以對于沙子的篩選至關重要，這樣能夠增強外墻的防滲透能力，對于外墻所用到的磚也要進行嚴格的控制，其尺寸、大小以及重量，這些都直接影響外墻的防滲透能力。所以對于施工材料一定要嚴格篩選，降低由于施工材料造成滲漏的可能性。其次，在施工的過程中也一定要注重墻體的施工，要按照一定的砌墻順序進行，對于檢查出現的縫隙要進行及時地填充，以免對房屋的質量造成較大的影響。同時在砌墻的時候不能用干墻磚進行砌墻，這樣會吸收砂漿中的水分，從而影響兩者的結合。所以，在砌墻之前一定要將干磚在水中浸泡，完全浸濕之后才能。除此之外還應當注意整個施工過程不宜在高溫下進行，一定要選擇適宜的溫度進行施工。

結束語：工程滲漏問題嚴重影響了業主的生活水平，同時帶來了較大的經濟損失，維修起來也是十分困難的。因此，廣大工程技術人員在設計及施工過程中，應該嚴把質量關，將工程滲漏的可能性降到最低，降低工程返修率，保證人民的生活起居。

參考文獻：

[1] 黃斯導. 房屋建筑工程中衛生間滲漏的防范措施分析[J]. 科技創新與應用. 2016（03）

[2] 李大鵬. 房屋建筑施工質量管理[J]. 科技與企業. 2016（02）