滄浪新城步入宜居時代

夏熔靜

滄浪新城社區服務中心是目前古城區最大的綜合性社區服務中心，既承擔社區服務、社區醫療、社區養老、少年宮、文化、科普等政府公共服務職能，又囊括了社區超市、菜場、郵政、金融等多種商業服務。它的建成開業，將滿足滄浪新城7萬多居民的日常生活所需。

一、工程概況

滄浪新城社區服務中心項目地址位于蘇州市滄浪新城，用地1.1萬平方米，總建筑面積約2.7萬平方米。北臨吳中西路，西臨范成大路，南臨九曲港、楊素路。整個地塊程“L”形狀，地勢較為平坦，地理位置較為優越，交通便利?；氐奈鱾群湍蟼染鶠槭烂\河城住宅區，服務中心就是為這個居住區提供生活配套服務的。

二、總體規劃

規劃設計依據社區服務中心服務社區居民的“以人為本”規劃設計思想，在建筑布局、建筑場地和建筑空間的各個方面強調居民使用的便捷性、舒適性和美觀性。

建筑布局順應地塊形狀，程“L”形，均沿街布置，體現社區服務中心的親民特色。受建筑用地面積相對緊張的問題影響，建筑方案對于室外場地的考慮是在立體空間上解決問題：建筑的體塊錯落形成了許多天然的室外露臺，將它們和建筑基地相串連，形成了很豐富的建筑室外空間，同時也得到了一個很精彩又充滿人氣的建筑第五立面，優化了從附近高架道路上看到的地面建筑景觀。

三、單體設計

本項目的建筑單體設計靈感來源于“滄浪”一詞中水的元素，在“水”的概念的指導下，我們提煉出了建筑的形體雛形。

錯落的建筑體塊的搭接，再加上跳躍的建筑色彩搭配，使本建筑具有了抽象雕塑般的外部形象，很好地滿足了整個城市區域對于節點性建筑的造型要求，并以橫向的建筑姿態很好地融入到周圍的城市環境中去。

建筑主入口處的紅色表皮的核心交通空間，無論是在建筑體塊上還是在空間流線上，都是貫穿建筑各個部分的軸心。此外，紅色形體部分穿插在建筑其他體塊的內部，暗喻滄浪新城作為滄浪區內部的一個新的發展區域，正在逐漸地體現出其良好的發展勢頭。

四、景觀設計

本項目的景觀設計結合了基地南面的城市公園的景觀綠化，由于地塊面積不大，將兩塊用地的景觀結合在一起，形成一個完整的體系，有利于最大限度利用城市資源，提高城市景觀形象的整體感。

本項目中另外一個景觀特色是建筑中間的內街景觀概念。在這條內街中，包含了營業店面和室外休息茶座，結合這個空間的景觀設計更加具有活力和親人性，利用率將會很高。

五、結構專業設計主要特點

主體結構的設計使用年限為50年；抗震設防烈度為6度，設計基本地震加速度值為0.05g，設計地震分組為第一組；建筑場地類別為Ⅲ類；建筑抗震設防類別為標準設防類。建筑樁基及地基基礎設計等級均為丙級。

基礎采用柱下獨立承臺+止水板樁基礎，D500管樁，樁長23米，以⑤2層粉土夾粉質粘土為樁基持力層，單樁豎向抗壓承載力特征值1000KN；地下室底板采用筏板，板厚500mm承臺高1200mm，地梁550x1100mm。

主體結構地下一層，層高5m，地上五層，底層層高6.3m，其余層4.0m，房屋高度為22.45m，平面柱網尺寸8.4x8.4m。為體現建筑的靈活性和經濟性，采用鋼筋混凝土框架結構體系，框架的抗震等級為四級。二層6-8軸間框架梁跨度16.8m，轉換四層，采用型鋼混凝土梁式轉換（梁高2000mm），該部位轉換框架的抗震等級提高為三級。

本工程平面長度為109.2m，寬度為87.2m，平面形狀呈L形，且轉角處連接薄弱，平面不規則。（H）軸設置防震縫兼伸縮縫一道，將主體結構分成兩個較為規則的抗震單元，縫寬為110mm。

六、各設備專業設計主要特點

1、生活給排水：生活給水采用“市政直供+無負壓變頻給水泵”的供水方式。生活熱水系統為太陽能輔助電加熱系統。生活污水經污水管匯集后，排入市政污水管網。餐廳廚房含油廢水經隔油池處理、醫療廢水經沉淀和消毒等處理后再排入市政管網。

2、消防給水：按多層建筑設計，室內消火栓用水量15L/s,室外消防用水量為30L/s，噴淋用水量40L/s。室內消防系統為臨時高壓制，屋頂設18噸消防水箱及噴淋穩壓裝置，地下泵房內設室內外消火栓泵和噴淋泵。消防水源由市政管網一路供水，室外消火栓管道環狀布置，室外消火栓間距小于120米。不宜用水滅火的變電所、消防控制室等設干粉滅火器保護。

3、暖通專業：根據該項目的空調房間使用特點，社區超市采用一拖一高靜壓風管機，其余房間采用變頻多聯空調系統，室內機采用天花板卡式嵌入式或內藏管道機，室外機放置在屋頂，空調室外主機的制冷劑通過銅管分配至各室內機，室內機由各房間的控制器控制調節各室內溫度，該空調系統控制靈活，采用了先進的變頻技術。社區超市新風采用全熱交換機組，將排風與新風進行能量交換，達到節能的目的。其余房間采用獨立的新風系統，室外新風經新風機處理后，送至各空調房間。

4、電氣：本工程用電負荷中，消防負荷（包括排煙風機、補風機、噴淋泵、消火栓泵、應急照明）為二級負荷，潛污泵及生活泵等重要負荷為二級負荷，其余一般照明、空調及動力用電均為三級負荷。自市電引入兩路10kV高壓電源，變配電所設置于地下一層，按負荷計算選用兩臺容量為1600kVA變壓器。地面以上辦公部分照明用電采用樹干式配電方式；按建筑區域劃分設置兩處干線引上，各樓層區域插接母線取電. 辦公區域主要采用高顯色性、高光效、防眩光的熒光燈具(T5系列)。本工程年預計雷擊次數為0.5防雷等級為二類。建筑的防雷裝置滿足防直擊雷、側擊雷、防雷電感應及雷電波的侵入，并設置總等電位聯結。為了保護人的安全、供電可靠性以及電子設備的正常準確運行，設置有良好的接地系統來保證，包括防雷接地、工作接地、浪涌吸收裝置及等電位聯接等。

七、結語

“春天的序曲，樂活新滄浪” 。服務中心集社區服務、醫療、養老、郵政等于一體，為周邊居民提供一站式便民服務，也為蘇州創建全國文明城市做出了積極貢獻。該項目獲得2013年度江蘇省優秀設計一等獎。