建筑工程規劃管理問題探討

張雷

摘要：建筑規劃管理能處理好發展與保護、需要與可能之間的矛盾，正確引導城市各項建設，促進城市經濟協調穩定發展，對城市建設具有重要意義。鑒于此，本文對建筑工程規劃管理的相關問題進行了分析探討。

關鍵詞：建筑工程；規劃管理；問題

中圖分類號：TU198文獻標識碼： A

一、工程項目管理規劃定義

項目管理規劃是對項目管理的各項工作進行的綜合性的、完整的、全面的總體計劃，它是指導項目管理工作的綱領性文件。工程項目管理規劃對建設工程項目全過程中的各種管理職能、各種管理過程以及各種管理要素進行全面、完整、總體的計劃。它確定工程項目管理目標，規劃實現項目目標的組織、程序、方法，分解任務、落實責任，并作為相應項目的管理規范，在項目管理過程中貫徹執行，并作為考核依據。

工程項目的參與方眾多，他們分別負責項目實施過程中不同層次、不同內容的項目管理工作。從項目的定義來說，不同的項目參與方所面對的項目工作都可以稱之為項目，他們對各自負責的工作和任務都需要進行相應的規劃。但從項目整體角度來說，對工程項目的實施和管理影響最大的是業主、承包商、監理工程師(或項目管理)等三方。按照項目參與方的不同，項目管理規劃可以分為業主方的項目管理規劃、承包商的項目管理規劃和監理工程師的項目管理規劃。

二、建筑工程規劃管理的原則

城市建筑工程的規劃管理不是雜亂無章的，良好的規劃管理要遵循一定的原則進行。

1、與城市規劃相符合

現在每個城市都已經編制了自己的城市規劃，為我國城市建設提供了指針、依據，基本改變了過去盲目建設的局面。城市規劃是城市建設和管理的依據，城市規劃行政主管部門要根據已編制、批準的城市規劃并綜合協調各專業管理職能部門嚴格審查和控制建設工程項目，來防止和抵制可能因突破城市規劃造成的不必要地損失和隱患的短期建設行為。相關部門要加強建設工程實施過程中的規劃管理，對建設工程性質變更和新建、改建和擴建中違反規劃要求的應及時查處。

2、保護傳統環境與自然環境的原則

城市中的古建筑、歷史遺跡等都是城市寶貴的歷史文化遺產，是城市歷史文脈的體現。自然形成的河湖水庫、風景名勝是大自然的杰作，是不可多得的自然景觀。在搞活經濟的市場體制下，一些城市擠占歷史遺跡、園林綠地、風景名勝等來搞房地產開發，破壞了城市的歷史文脈和自然景觀。我們一定要牢固樹立保護自然和傳統環境的強烈意識。

3、突出城市的個性特色

個性特色是一個城市保持永恒生命力的基本因素，一個城市失去了特色就失去了前進的動力。一個城市的建設除了保護當地自然環境和傳統環境外，還要把握歷史文脈與時代氣息之間的有機融合，要注重城市空間藝術。我國城市風貌幾乎千篇一律、千城一面，造成這種情況的原因很多，其中建筑設計規劃師的藝術創造被壓抑、被束縛，缺乏獨特的藝術創造風格。城市建設工程的規劃管理對城市空間藝術應給予足夠重視，著力塑造多元化、富有個性特色的城市空間形態和單體造型，以構造城市和區域的獨特內涵和品質，展現其誘人的魅力。

4、空間次序由下而上的原則

目前，我國很多城市的建筑規劃，常常存在道路從中截斷、挖開進行修理的現象，不僅影響了正常的交通，更對城市的美觀效果帶來了嚴重的影響。產生這種現象的病因，主要是由于城市建設忽略了對于地下工程的設計和施工，只是注重地上工程。一般來說，城市規劃設計地上工程和地下工程是配套設置的，兩者需要有機結合，在建筑工程規劃管理的過程中，要本著先地下、后地上的空間次序，充分保證規劃設計的質量、實用性和可持續性。

三、建筑工程規劃管理的主要內容

1、建筑工程使用性質的把握

在建筑工程規劃管理階段對建筑的使用性質進行控制，保證城市規劃合理布局。對建筑工程使用性質的控制也是為了確保建筑性質與土地使用強度相一致。建筑使用性質的審核主要是審核建筑空間使用觀念，對建筑單體平面進行嚴格仔細審查，明確其與土地使用性質相一致的使用功能，在審核過程中要避免不同建筑性質之間的相互干擾。

2、建筑密度和建筑容積率的把握

對于一項建筑工程的規劃管理而言，建筑密度的把握和容積率的合理確定是衡量建筑成功的重要標志。做好建筑密度和容積率的控制，能夠有效減少土地沉降現象的發生。目前，一些建筑企業為了追求更高的利益，盲目設計建筑密度和容積率，直接影響到了建筑的實用性和城市環境的好壞。在建筑工程規劃的過程中，要充分把握好建筑密度和容積率，對于綠地面積、停車場寬度和廣度以及消防通道面積等進行合理的規劃設計。

3、綠地率和建筑間距的把握

對于城市的建筑規劃而言，綠地率的控制是十分必要的，為了改善城市的生態環境、吸收有害物質，綠地的面積控制十分關鍵。在審核綠地時，不僅僅要注意圖紙的表現，還要注重綠地的實際效果，一般來說，居住區的綠地面積遠遠高于工業區。

對于建筑而言，由于交通、日照因素以及消防衛生要求，建筑的間距需要嚴格的把握。近年來，由于建筑的間距設置不合理，消防通道不暢引起了很多火災事故，這大大加深了建筑間距把握的重要性。

四、建筑工程規劃管理的重要意義

對于城市的建筑而言，其功能不僅僅是滿足實用性的要求，同時對于城市形象的提升和公共利益的保證有重要的影響，良好的建筑工程規劃是城市建設的重要方面，對于城市建設的意義十分重大。

1、保證城市規劃的要求，促進城市發展

城市的可持續發展是城市發展的必然趨勢，要做到城市的可持續發展，對于自然資源的合理利用、注重生態環境保護是基本要求，同時，城市的可持續發展要求城市建筑滿足城市法陣的實用性和美觀性的雙重要求。建筑規劃管理能夠實現對于土地的合理利用，完善生產力和人口的配置，解決城市人口擁擠、交通阻塞等實際問題，促進城市的可持續發展。

2、有效改善生態環境

一般來說，建筑工程的規劃對于城市的生態衛生有一定的影響，在建筑工程的規劃中，綠地率、建筑間距以及建筑密度和容積率都是城市生態環境的重要影響因素。例如，綠地率過低、建筑過于密集，會導致城市綠化面積變小，生態環境變差。

所以，通過有效的建筑規劃管理，合理控制這些因素，能夠有效優化城市的生態環境，提高對于自然資源的利用率，建立完善的環境保護系統，有利于城市居民的生活。同時，通過合理的布局，能夠合理確定城市的空間布局設計，體現城市的特色。

3、有效規劃，促進城市的可持續發展

城市的可持續發展是以保護和合理利用自然資源，保護良好的生態環境為發展基礎。通過建筑工程規劃管理實現合理用地、節約用地，合理利用空間，保護環境，促進生產力和人口的合理布局。城市建筑規劃管理是實現一個城市經濟可持續發展的關鍵，解決城市資源合理利用問題和人口、資源、環境的協調發展問題，實現城市健康穩定發展。

結束語

隨著城市的飛速發展，城市建筑的規劃管理已經成為影響城市進步的重要因素，隨著我國城市建筑的不斷增多，城市建筑的規劃管理發揮著越來越重要的作用。在城市規劃管理的過程中，一定要處理好各方面的關系，合理設計規劃，引導城市的各項建設，讓城市建筑規劃管理更好地為城市建設服務，切實提高人們的生活水平。

參考文獻

[1]楊震.踐析建筑工程規劃管理[J].中華民居(下旬刊),2013,11:242.

[2]譚云風.建筑工程規劃管理問題探討[J].黑龍江科技信息,2013,28:187.

[3]劉世紅.建筑工程管理理論體系研究與分析[J].中外企業家,2014,03:41+43.

[4]吳洪濤,張秀.淺議建筑工程規劃竣工測量成果的拓展應用[J].測繪與空間地理信息,2013,06:164-166.