建筑智能化系統工程施工

佟學輝

摘要：隨著城市信息化的不斷發展，建筑智能化系統工程有了蓬勃發展的機遇，但智能建筑工程起步較晚，相關的施工配套機制不夠完善，本文從智能建筑施工的技術要求方面拋磚引玉，為規范智能建筑市場提供一些借鑒，有不當之處，望專家予以批評指正。

關鍵詞：建筑智能化系統，發展，問題，措施。

中圖分類號：TS958文獻標識碼： A

Abstract: with the continuous development of city information, building intelligent systems engineering with thriving opportunity, started relatively late but intelligent building engineering, related to the construction of form a complete set of mechanism is imperfect, this article, the author from the aspects of intelligent building construction technical requirements of the intelligent building market to provide some reference for specification, there is wrong, hope experts for comment.

Keywords: intelligent building system, the development, problems and measures.

一、智能建筑

1.1智能建筑指通過將建筑物的結構、設備、服務和管理根據用戶的需求進行最優化組合，從而為用戶提供一個高效、舒適、便利的人性化建筑環境。智能建筑是集現代科學技術之大成的產物。其技術基礎主要由現代建筑技術、現代電腦技術現代通訊技術和現代控制技術所組成。智能建筑的智能化, 主要是指在建筑物內進行信息管理和對信息綜合利用的能力。這個能力涵蓋了信息的搜集與綜合、信息的分析與處理以及信息處理的一種形態。運用系統工程的觀點, 將建筑的結構、系統服務和管理有機融合, 以現代建筑藝術為框架, 以智能化工程為靈魂, 為人們提供安全、高效、舒適、便利的環境; 現代化的經營和管理手段;信息交換和共享的增值服務。

1.2建筑智能化系統

建筑智能化技術是現代建筑技術與通訊技術相結合的產物，隨著科學技術的進步而逐漸發展和充實，它的技術基礎是現代建筑技術、現代控制技術、計算機技術、通訊技術、圖像顯示技術，即所謂的“A+4C”技術?！癆+4C”的發展，推動著智能建筑不斷集成化發展的進程，并在一些現代建筑中形成一種嶄新形式的建筑弱電系統（建筑智能化系統），從而實現信息資源和任務的共享與綜合管理，充分體現智能化建筑投資合理、安全、高效、舒適、便利、靈活的目標，這也是人們追求建筑智能化的目的。

建筑智能化系統包括通信網絡系統、火災報警及消防聯動系統、安全防范系統、建筑設備自動監控系統、辦公自動化系統等。

三、建筑智能化系統工程實施特點

建筑智能化系統建設是一項復雜的系統工程，它需要“A+4C”以及管理科學、施工管理技術等知識的全面支持。同時，建筑智能化系統建設首先是一項建設工程，必須科學地進行投資、決策、工期規劃，并按建設總目標實施全過程的質量控制、進度控制、投資控制。但是，作為一項新生的、綜合性的系統工程，建筑智能化系統工程在系統規劃設計、施工、驗收和行業監管方式上，都與傳統的建筑機電系統有所不同。建筑智能化系統各子系統間、建筑智能化系統與其它機電系統、土建和裝飾都有一系列相關的配合與協調。因此，在系統實施過程中，對系統規劃設計、工程施工與管理的人員在工程技術、管理經驗上提出了更高的要求。

四、智能建筑的發展

在我國智能建筑真正形成規模的發展, 是在1992年前后, 特別是房地產市場的開放與升溫, 建設規?？涨皵U大。在此背景下, 一些國際上有關智能建筑的品牌和先進產品己先后進人我國, 大環境的需求與技術進步結合, 智能建筑迅速發展起來。90年代中期以后, 由于我國經濟建設速度迅猛, 形成了全球最大最快的智能建筑市場, 從事此方面業務的企業拔地而出,與此同時, 國外許多知名品牌產品及與之配套的軟硬件系統搶灘這一市場。這些行業的啟動, 促進了科研和設計部門、境外企業開發出國際上最新的技術成果, 使得我國技術界從設計、安裝、施工、到驗收檢測與維護等方面全方位地與國際水平接軌,促進我國在這一技術領域中迅速提高和趕上世界水平。

五、建筑智能化工程實施要求

5.1工程實施前應進行施工工序交接，做好與建筑結構，建筑裝飾裝修，建筑給排水，建筑電氣。采暖、通風與空調和電梯等分部工程的接口確認。

5.2工程實施及質量控制應包括前期工程項目的交接和工程施工條件準備，進場設備和材料的驗收，隱蔽工程檢查驗收，工程安裝質量檢查，系統自檢和試運行等。

5.3在設備、材料的選購中要確定智能化系統設備供應商和被監控的設備供應商之間的界面劃分；明確設備、材料的型號規格符合設計標準和國家標準，各子系統的設備接口必須相匹配。

5.4智能化工程的各個子系統應具有開放式結構，協議和接口都應標準化和規范化，使用綜合布線系統和計算機網絡技術，將各自分離的設備、功能和信息集成到互相關聯的系統中。

5.5火災報警及消防聯動系統由消防局統一驗收，安全防范系統由公安部門統一驗收，自成一個系統。因此，獨立建設的系統可以通過接口、協議相互開放，交換數據。

六、建筑智能化系統工程施工中存在的問題

6.1在建筑工程中輕視管理

管理是建筑智能系統工程中的重要部分,實際管理中的優劣不但可以影響到建筑智能化行業能否實現健康有序的發展,同時也會對業者的切身利益以及建筑企業的經營效益造成一定程度上的影響。由于建筑智能化系統工程在我國的發展起步較晚,雖然自身發展較快,但是在管理上也存在不少的漏洞和問題,而這里問題最嚴重的就是施工單位對管理不夠重視;業主投資過于盲目;智能化管理由于設計上原因而造成的功能缺陷以及不完善;智能建筑市場隊伍中的競爭比較無序等。

6.2計劃和設計相脫離

在實際的建筑智能化系統工程的施工過程中,往往業主和開發商對智能化施工的計劃都做的比較全面,同時目標也比較明確,但是由于各方面的原因,這種在計劃中的高標準和嚴要求到了實際階段就開始出現偏差,具體表現在不根據投入或者是實際需求去選擇智能系統方案,而是對先進設備盲目追求,最后完全沒法實現計劃中所要達到的效果。此外,由于智能化建筑設計本身發展較快,再加上技術一直都智能產品研發和生產中被嚴格保密的部分,因此在實際施工中運用也較為困難。

6.3對軟件開發的重視程度不夠

智能化系統工程施工不僅僅需要依靠管理和技術上的支持,同時由于智能化的自身發展特點,還要重視對多學科應用軟件的開發,通過技術人員對軟件開發以及后期管理來最終實現人與機器智能之間的完美結合。但是目前我國的智能化系統施工中,往往只是重視硬件上的建設,對于軟件的開發和利用存在過于輕視的問題。

七、建筑智能化系統工程施工問題的解決措施

1 強化工程建設管理

首先，應加強對設計公司的資質管理，對于沒有資質或達不到智能化系統功能設計要求的設計公司要堅決將其排除在外, 實行嚴格的招投標管理。其次，加強對設計全過程的）監督檢查并確認各子系統的系統設計、技術設計、功能描述，即設備選型必須達到合同、業主及功能需求分析的要求，根據確定的工程界面要求, 檢查各專業、子系統之間技術交接資料是否達到要求。另外，施工階段認真做好施工記錄, 若發現問題，必須寫明所采取的措施以及最終效果。按照規范、規程、設計圖紙審查要求，對每一項分部工程進行認真檢查。同時對進場的各種設備、施工材料進行檢驗、測試，杜絕不合格材料、設備用于工程中，確保工程各系統安全可靠運行。系統調試包括系統調試前的文檔檢查，根據設計、規范、合同的要求編制調試大綱，經審查確認后組織實施，發現問題及時處理并提出改進措施，并經相關部門確認嚴格按規范和調試大綱的要求進行檢查。

2 抓物業管理促運行保障

解決好物業管理及服務的問題是智能化系統實施的必要保障。目前國內的物業管理尚未全部進入專業化、集約化的經營方式,且物業管理人員專業技術能力不強,維持智能化系統的正常運行比較困難。如有些物業管理人員根本不懂得計算機操作和現代信息管理，無法對智能化系統進行操作和管理。因此，要努力提高物管人員的技術水平, 使其經過培訓熟練掌握各子系統的性能、特征，保證系統良好運行,使各項功能得以充分發揮和使用,使物業管理通過高科技獲得服務增值。另外要對用戶業主進行必要的培訓和指導，使用戶對智能裝置運用自如。否則, 智能化系統只能是形同虛設。

3 建設關于智能工程的協調機構。并配上與當地狀況有聯系的制度和規范等，對工程的投標與招標多做重視，如果出現矛盾，利用自己的技術和材料優勢給糾紛雙方給出技術指導。有一定技術的協會還可將操作系統的評價做為力所能及的工作，推動工作的全面化。

4 對智能化運行是否正常和良好進行評判的檢測部門，檢驗的內容包含比較明顯的幾個子系統，能夠為驗收提供較為可靠的參考數據，但是要注意智能化包含的檢測內容較多，包含多種部門，多個組織，因此想要實現一個檢測機構多個檢測功能的條件不夠成熟，所以，可以通過合并各檢測單位的方法來實現團體性的工作，這樣也可以杜絕重復檢測的情況出現。企業的服務能力有所上升。

5設計好建筑智能化系統工程各階段的任務和目標

在系統需求分析階段,首先要定義清楚用戶需要一個什么樣的智能化系統在系統規劃設計階段,要根據用戶需求書做出系統規劃書。系統規劃書主要是交待清楚系統的總的要求,如系統的總目標和主要指標,配置的子系統,各子系統的功能要求、指標要求、使用和運行維護目標,整個經費概算、工程進度要求。

結語

隨著建筑智能化程度步伐加快，對設計、實施、管理等的要求也越來越高，在實施工程中遇到的問題也越來越多，只要我們堅持以人為本的理念，樹立系統觀意識，我國建筑智能化的明天會更美好。

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