探析建筑屋面工程防滲漏施工監理

羅佳俊

摘 要：文章結合安康某工程實例對建筑工程屋面防滲漏和地下室鋼筋混凝土結構防滲漏以及外墻防滲漏監理施工中需要注意的幾個方面進行了探討。

關鍵詞：事前控制 屋面防滲漏 外墻防滲漏 施工監理

中圖分類號： C93 文獻標識碼： A

一、工程概況

該安康高新某小區工程建筑由1棟地上2層地下1層的商業；4棟地上33層地下1層是住宅；6棟地上18層的地下1層住宅；7棟地上5層地下1層的花園洋房組成。工程總建筑的面積為18萬m2。外填充墻體采用200厚A5.0蒸壓加氣混凝土砌塊，廚衛間、屋面防水使用聚氨酯防水涂膜，外墻裝飾主要采用的水泥砂漿抹灰涂料面層。

二、防滲漏的事前控制

1、組織監理人員熟悉設計圖紙、相關規范標準、圖集，特別注意設計圖紙的設計說明、驗收標準、及細部節點做法。

2、組織監理工程師編制監理規劃，明確監理人員的職責、各項程序、方法、制度，編制監理細則。

3、對分包單位進行審查，防水工程多為專業分包，優選分包單位特別重要，通過審查施工資質、業績，對已施工和正在施工的項目進行考察，特別注重考察擬進場的作業班組正在施工的工程，可有效避免高資質低水平。

4、審查施工單位的施工組織設計及專項方案是否符合設計圖紙及規范要求，并要求施工單位按照批準的方案施工。

5、督促施工單位進行技術交底，并派監理工程師參加，對沒交底到位的地方進行補充。

6、樣板中的引路，要求施工單位要建立樣板展示區，在施工前一定要對樣板驗收合格，并要求施工單位組織好所有施工人員（包括工人）參觀學習樣板，并詳細的講解施工要求、程序、方法以及注意要點。

7、進場材料優選，建議建設單位簽訂施工合同時對相關建筑材料進行約定，選擇大廠知名的品牌，并進行必要的考察。

三、地下室鋼筋混凝土結構防滲漏

1、地下室底板施工時，墻與底板的施工縫應留在高出底板表面不小于300mm的墻體上，檢查止水帶設置是否閉合、位置是否正確，特別要注意止水帶焊接位置是否合格。

2、在施工墻體鋼筋前，應對施工縫進行鑿毛、清除浮漿，在鋼筋隱蔽檢查時，應注意各種鋼筋和扎絲不應接觸模板，固定模板用的穿墻螺桿應采用專用的止水螺桿、穿墻的套管應加焊止水環。拆模后，應將留在混凝土上的止水螺桿端部進行防銹處理，并將留下的凹槽封堵密實；結構中預埋的管道必須要有止水措施。

3、在混凝土的澆筑過程中，一定要做好監理的旁站工作，根據規定抽查商品砼坍落度次數，坍落度應控制在設計值的±2cm，使其和易性的滿足要求。

4、一定要控制好混凝土澆筑的均勻和密實性，混凝土必須要連續澆筑，計算出每次砼澆筑的推進寬度，順序推進，不得產生冷縫；鋼筋較密的地方要重點旁站，檢查振搗是否到位。

5、還應做好砼的養護工作，使混凝土處在有利于硬化與強度增長的濕潤環境中，養護時間不能少于14天。

6、后澆帶處理

（1）后澆帶部位必須嚴格按圖及施工方案進行施工，后澆帶兩側混凝土結構在后澆帶混凝土未澆筑前禁止拆除（始終保持原來狀態，嚴禁拆后再支現象），應待后澆帶砼達到規定要求后方可拆除；

（2）后澆帶澆筑混凝土前，應把其表面的浮漿和雜物的清除，并鑿到密實混凝土，對鋼筋進行除銹處理，然后再用水將后澆帶沖洗干凈；

（3）后澆帶澆筑時間一定要滿足設計及規范的要求，其強度等級應比兩側結構混凝土強度提高一級，并在混凝土中摻入一定的膨脹劑，使其具有一定的微膨性，防止新舊砼間產生裂縫。砼振搗密實，并及時澆水養護。

四、外墻防滲漏

1、重視砌體的質量，保證灰縫飽滿和厚度的均勻，不可以出現斷磚。當填充墻砌至梁、板底時，并留出空隙，待填充墻砌筑完至少要間隔7d后，再將其補砌擠緊。

2、不能在外墻隨意留設孔洞，施工中應留設外墻腳手架連墻桿、卸載鋼絲繩、懸挑腳手架支撐型鋼孔洞堵塞時一定要清除酥松的砂漿，采用微膨脹細石封堵，安裝過梁、腰梁、構造柱等構件不得在砌體上穿孔拉結固定，梁可采用卡箍從梁面向下固定，構造柱必須采用穿墻螺栓固定在構造柱混凝土內。

3、要確保外墻抹灰質量

（1）抹灰前應對基層做好澆水濕潤。外墻抹灰到一步腳手架甩搓時，在搓端抹實壓平和定漿后，用尺板貼著，用鐵抹子切成反搓。當下層接搓抹灰前，向搓內充分的灑水浸潤，然后刷一道素水泥漿，待漿液吸入到墻體后再抹灰。

（2）抹灰工程要分層進行。為了可以增強抹灰層的抗裂能力，在砂漿中應摻入一定量的纖維。

（3）由于混凝土和砌體的線膨脹系數差異比較大，因此就容易引起砌體與混凝土梁板交接處抹灰層開裂。施工中要根據《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（GB50210-2001）規定：“不同材料的基體交接處表面的抹灰，應采用防止開裂的加強措施，當使用加強網時，加強網和各基體的搭接寬度不可以小于100mm。同時對框架柱、梁的表面進行甩漿處理，以利抹灰砂漿粘結牢固。

4、外面墻抹灰后還應進行灑水養護4及6天，然后做24小時淋水試驗，要是出現滲水點，要查找原因，確定好修補的方案。

五、屋面防滲漏

1、防水層就是依附于主體結構中的基層，其質量的好壞就會直接影響防水層的質量，主體結構和找平層剛度、平整度、強度、表層坡度的準確，表面的平整無起砂、起皮、裂縫、基層的含水率等都是確保防水層的施工質量基礎，建筑屋面及廁浴間必須要準確坡度，否則會因為排水不暢，所造成積水，浸泡防水層，加速其老化所造成滲漏，所以找平層施工前混凝土基層表面塵土、油污、砂漿疙瘩、雜物等全部清理干凈，表面濕潤，在找平層施工時一定要對基層掛線打灰餅找好標高，用長尺掃平，在陰陽角轉角處用圓角抹子抹100mm半徑圓弧，找到平層抹平收水后再進行二次壓光。

2、在涂膜防水的施工前必須要進行檢查排水坡度是否符合設計的要求，特別是天溝、水落口、地漏、伸出屋面管道周圍及自由排水的檐口等各種的坡度。將平層表面塵土、油污、砂漿疙瘩、雜物進行全部清理干凈，待找平層表干（含水率小于20%后）并在晴天施工。防水涂膜的大面積涂刷前，首先要對屋面的陰陽角和天溝與檐口以及分隔逢 出屋面設施的底部、上人口、廚衛間的管道等每個節點處進行附加增強處理，監理旁站細部處理，經驗收合格才可以進入下道工序。

3、防水涂膜應連續施工，屋面涂膜盡端收頭處必須要按照設計用密封材料封嚴。施工后涂膜層厚度要應進行檢查，涂料防水層的平均厚度應符合設計要求，最小厚度不可以小于設計厚度的80%。

4、涂膜后，應嚴禁在防水層上堆放雜物品，并及時作二次24小時灌（淋）水試驗，無滲漏就可以進入下道工序。

六、總結

建筑工程中防滲的抗漏，細節是最重要。要加強主體混凝土質量，還要注意對施工縫、后澆帶、管道孔洞、混凝土缺陷修補等各種質量控制，保證主體部分不滲漏。注意不同的材料交界處的抹灰應做好處理、控制抹灰的質量。只要監理單位做到事前的預控到位，事中的施工過程監管、旁站也要到位，事后出現問題應及時處理到位，施工過程必須要嚴格按照設計圖紙及規范標準驗收，加強細節處理監控，建筑滲漏問題是可以得到有效的解決。