探討新商業街區體驗空間

覃鵬

摘要：基于當前商業空間正在日益朝著體驗式商業街區發展，以北京三里屯時尚商業街區和南京水游城為例，進行了商業街區體驗空間的設計特點的研究，解析了互動式的綜合性城市街區的內涵。

關鍵詞：商業街區；體驗空間；開放互動

中圖分類號：F239文獻標識碼： A

二戰以后發展的商業步行街增添了新的要求和內容。最早期比較有特色的商業步行街有：荷蘭鹿特丹林邦步行街、英國考文垂舊城步行街。這些世界一流的商業步行街或多或少都有著濃厚的歷史文化和創意底蘊，它們的存在和發展總是和繁榮的歷史、文化、經濟各方面相關聯。如今，若單純的復制這些經典模式的商業街已經無法達到相同的經濟效應，規模龐大、功能復雜、多樣的商業空間已經成為一種趨勢。

國內近幾年出現了很多新型的商業街區，它們不僅處理好商業購物功能，同時兼顧城市公共客廳的功能，為市民提供了一個“自由”穿行的體驗空間?，F以北京三里屯時尚商業街區（village）和南京水游城(aquacity)為例，試探討新的商業體驗空間的內涵。

1 商業街區背景介紹

北京三里屯時尚商業街區（village）位于北京朝陽區二環線上， 2006年確定規劃方案，建筑師隈硏悟和一些來自日本、香港、美國的建筑師參與了village的設計，總建筑面積超過13.5萬㎡。主區為高檔商業住宅、一家五星級酒店和少量高檔零售店；南區為時尚文化休閑中心，包括藝術文化酒吧區、“潮流區”、文化廣場、時尚大道等。

南京水游城(aquacity)地處中華路健康路交叉路口，由美國知名建筑設計公司——MIX執筆設計，總建筑面積16.7萬㎡，其中商業面積約10萬㎡，算得上是南京城城南地區最大的商業設施。

兩個大型商業街區不再從事單一的商品售賣，而是將各種休閑文化活動聚集在一個場所中，包括餐廳、高檔咖啡屋、酒吧、電影院、藝術展覽廳及各種室外活動場所。建筑設計的重點也放在如何聯系這些復雜功能的空間上。

2情景式體驗空間

在龐大的復合商業空間中，建筑不再是單一的個體空間，而形成是建筑群體或復合化的單體形式存在，復雜的商業文化功能被消解在建筑群體空間中，單體建筑與建筑之間的“間隙”空間成為最有價值的城市公共空間，即情景式體驗空間的核心，商業街區的可達性和開放性得到最大程度的表達。

三里屯商業街區的體驗空間體現在一系列的由單體建筑圍合成的室外庭院（圖1），這是一條通而不暢的購物走廊，空間既變化又連續，將人的動線曲折化、情景化。設計師隈硏悟試圖以此表達對老北京胡同生活場景的理解。這個互動式開放的廣場和通廊（圖3-4），鼓勵每個人駐足停留，鼓勵不同社會階層的人進行交往。街頭表演表演不定時的在這里出現，為延長消費者的逗留時間創造了條件，也將商業、藝術、娛樂融合到一起。

南京水游城最具特色的是一條寬8米，長280米的人工景觀運河，如圖2所示，運河成半圓形（圖2中藍色），將建筑劃分成兩個相對獨立的單體，形成開放式體驗空間。運河的中間位置有一個150平方米圓形舞臺。水游城提出的概念是“時間性消費”，中心舞臺在建筑上引入了向心力的概念，它將通過365天全天候不同主題的活動、節日慶典、裝飾、環境、舞臺、表演等使整個商業街區保持長久新鮮感，從而打造一個“永不落幕的都市劇場”。連續的庭院廊道和人工運河（圖6）都是設計者在有意營造一種可在室內室外、各種不同功能單體自由穿行的空間。

設計者將這種原本屬于室內大廳的空間轉換成一種室內室外的過渡空間，各種不同功能圍繞這個體驗空間布置。首先過渡空間將復雜的功能空間組織起來，形成統一而有秩序的商業體系；其次過渡空間對大眾絕對開放，為人與人、人與建筑提供了互動的場所。曲線的空間設計可以強化人們的體驗，增強人們的好奇心。

從城市的角度來說這種體驗空間解決了密集城市公共活動空間缺失的問題；從商業的角度來說，消費者在這種開放休閑空間中，更容易獲得場所認同感和歸屬感，延長消費者的逗留時間以創造更大的經濟效益。

3 商業街區環境設計

宜人的環境設計為商業街區注入了活力，特別是在重要的節點處，人流聚集的地方，環境設計也活躍了的場所氛圍。

三里屯商業街區最重要的環境特色即是其大大小小的庭院，庭院中的燈柱、普轉、廊道都是與建筑單體相協調設計的，另外，三里屯充分利用二、三樓的屋頂，設計了一些露天茶室和穿行在庭院上空的連廊。

南京水游城的人工運河設計也很具特色，運河的線條優美，各色噴泉、燈光、水生植被（圖7）創造了一個靈動的視覺、聽覺空間。圍繞運河設計的一系列景觀也各具特色——水岸、水上舞臺、空中庭院、屋頂花園，處處都體現了獨一無二的開放。

商業街區體驗空間的環境設計要層次多樣，步行道、水景、綠化、燈光、音響等層次多樣、細致可以增強空間的體驗效果，也能營造場所熱鬧的商業氛圍。

4 建筑界面設計

界面的設計是指復雜建筑空間中可被感知的立面設計，界面的型式可以改善一個區域的整體空間形態。三里屯和水游城都很好的應用了建筑表皮設計來達到界面設計的豐富的新穎。

三里屯由19棟低密度的時尚建筑組成，外形設計的風格也不盡相同，多是利用色彩艷麗、形態奇特的表皮達到視覺的沖擊與享受。它有解構味很濃的“鉆石型”單體（圖8），有色彩絢麗的玻璃盒表皮，也有鑲有金屬框架的古典味的表皮（圖9），材質都很簡單，包括塑料和波紋板，但做工很細致，帶給身處其中的人無限遐想。

水游城則以解構的手法將不同材質的、形態的元素交融在一起，在一個簡單的圓形基體上勾勒出不同層次的灰度空間。它還特別利用垂直樓梯、電梯的造型元素，用膜結構和玻璃體表皮包裹起來，成為建筑中活躍的元素；圓形舞臺穹頂的設計采用鏤空的方式（圖10），使中庭空間通透而輕盈。

4結語

三里屯時尚商業街區和水游城商業街區的建筑設計和景觀規劃充分體現了當前商業街區設計特點，利用單體建筑圍合出各種不同層次的過渡空間，將復雜的商業空間聯系到一個建筑群中。通過人性化的開放空間設計，將自然、建筑、人融入到一起，旨在有限的空間內創造使消費者逗留的場所，更為市民提供了互動交往的舞臺。

參考文獻

[1]馮素云,曹麻茹. 淺談體驗式商業建筑空間[B].湖南大學建筑學院，2009.

[2]胡康平，劉 塨. 大型商業建筑空間形態的社區化研究[A].華僑大學建筑學院 ，2008.