立面改造工程平屋面改坡屋面技術

侯榮立 劉超

摘要：平屋面改坡屋面被用于舊建筑的改造利用,這種方法可以增加建筑的使用功能,改善建筑外觀。本文主要分析了建筑工程平屋面改坡屋面技術。

關鍵詞：平改坡工程的作用；施工處理

中圖分類號：TU71文獻標識碼： A

一、平改坡工程的作用

平改坡是一種新型的建筑模式，它改變了傳統的建筑樓頂設計單調的特點，通過修改屋頂的構造形狀以達到很好的建筑美觀要求和使用要求。在多層房屋建設中多使用這種平改坡工程結構技術。下面我們就平改坡技術在多層房屋建設中的優點進行分析。

1、保溫隔熱

使用平改坡工程結構技術后，多層建筑中的隔熱層部分被改動，設置的雙層隔熱層和中間窗戶部分可以使空氣很好的流通，這里流通的空氣可以提高屋頂的保溫和隔熱的功效。這就使得屋內夏天涼爽，冬天則能將室內溫度穩定在一定范圍內。經過實地測試發現，在炎熱的夏季使用了平改坡工程的多層建筑比未經過任何變化的屋頂溫度上降低了2-3℃，在最寒冷的冬季，這個數值則是上升了2-3℃，所以平改坡工程的一個優點就是能夠保溫隔熱。

2、防止滲漏

房屋頂部最大的施工難題就是防水工程，很多多層建筑很難解決滲水問題，在封頂的過程中不能有效的改變頂部漏水的現象。使用找平層目的是能加強屋頂平面的平整度，也能有效引導屋面坡度的水流，但這不是長久之策，不能從根本上解決排水問題，使用平改坡技術可以很好的解決上面提到的情況。在早期的一些多層住宅中都是采用了磚混結構、預制樓板的平屋頂結構形式，屋頂的材料在多年的使用中會出現老化漏水的現象，平屋頂在這個基礎上加蓋了一層，使得大量的雨水能夠迅速的排除，不會淤積在屋頂表面，有效的防治了伸縮縫給建筑帶來的影響。從根本上解決了屋頂雨水滲漏的工程難題。

3、城市景觀改善

在平改坡工程技術中，一般都是一些年代久遠的舊多層房屋，而且一般被較多的使用于城市中核心地帶較多的建筑物中，這些建筑多變為與周邊的建筑不和諧，而且多表現為臟亂和混亂。平改坡工程就是對屋面的外觀和功效進行改變，加強了對屋面的環境整理，使用不同種類的材料豐富了屋面的建筑形式，使得以往多層建筑的陳舊、古板的外立面變得豐富、美觀起來，同時解決第五立面的污染問題。從而美化了城市建筑景觀、美化了城市環境。

4、節約建筑材料

隨著我國建筑行業的快速發展，建筑材料的不斷創新也滿足了很多建筑結構的要求，同時人民對生活質量的要求逐漸提升。對住宅在使用功能性要求也越來越高，現如今，政府每年大量撥款用于新建的房產，很多的舊樓和老房的居住條件都沒有很好的修補，居住的環境就會有很大的差異。甚至會在這些房子中出現危險，鑒于每套房產有固定的使用年份，對于房屋的修建是必不可少的。使用平改坡工程技術就可以很好的改善這樣的情況，避免了大規模投入資金的情況，通過修平改坡面的設計就可以解除老房的安全隱患問題，提高了舊房和老房的居住條件，通過改善保溫隔熱可以減少對冬天取暖夏天降溫的資源浪費。這樣就可以極大的發揮出了老舊房子的的居住功能和穩定安全性。

二、施工處理要點

近幾年，為了解決平屋面的滲漏問題，有關部門將原有的平屋面改成坡屋面。坡屋面的施工需要注意以下一些節點的施工。

1、原有屋面基層的處理

屋面平改坡工程首要的任務就是處理屋面基層。首先，拆除原有的卷材屋面，包括水泥砂漿面層。原有的保溫層若是PS保溫板或是爐渣保溫，則將保溫板或爐渣掀起，放置一旁，待用。然后，檢查原屋面隔汽層，若基層完好，沒有滲漏地方，那么隔汽層就不用重新施工，然后安裝木屋架，鋪PS保溫板，木屋架上安裝彩鋼板，施工完成。

若原有屋面的隔汽層已經出現了滲漏，則必須更換。首先，在結構層上抹水泥砂漿找平層。因平改坡的樓房多為空心樓板的屋面，由于本身不平整，強度低，接縫多，應提高找平層強度，宜采用細石砼（厚度不小于30mm）或采用摻外加劑的水泥砂漿，水泥砂漿配合比應不低于1：2.5，厚度不小于25mm，找平層表面應抹壓平整，抹壓前樓板面一定要清理干凈，防止找平層與樓板面粘結不牢，形成空鼓，造成二次返修。然后，在找平層上做隔汽層，目前，隔汽層材料有一氈二油或是瀝青改性材料，根據實際選用。隔汽層作好后，安裝木屋架，保溫材料，安裝彩鋼板，施工完成。

2、女兒墻與坡屋面節點處理

平改坡工程，原有女兒墻的處理有兩種方案。一是將女兒墻鑿至屋面結構層頂，將屋架設在外墻上，并設挑沿，每側出外墻一般為600mm。這種做法注意的是，女兒墻刨除后，外墻頂應抹水泥砂漿找平，水泥砂漿應摻防水材料，以防止雨水從外墻頂沿外墻滲漏。另一種做法是女兒墻不動，在女兒墻內側與斜屋面做天溝，形成有組織排水。這種做法需要注意的是天溝處節點要處理好，以防止水從天溝處滲漏。

3、挑出陽臺屋面與坡屋面順坡

由于陽臺多為挑出建筑物的外墻，因此，在處理陽臺頂面的坡度時應特別注意。應將陽臺頂面作成起脊的造型。因在陽臺的跟部，彩鋼板屋面已經是斜屋面的最低點，陽臺的寬度一般為1.2m，如果彩鋼板沿屋面繼續，則在陽臺頂面沒有坡度，這樣雨水就會停留在陽臺頂部，造成滲漏。只有將陽臺頂部作成起脊的形式，雨水順著坡面流到大屋面上，再順坡流下。

4、出屋面造型處節點的處理

出屋面造型一般包括：排氣孔、煙道。造型處的細部一定要做防水檐，出屋面跟部要將彩鋼板卷起，并壓在屋面彩鋼板的上面。造型頂部加設防雨帽。

三、平改坡工程施工注意事項

1、做好施工管理

由于被改造的房屋多處在繁華臨街地段，施工場地小，運輸不便，嚴重干擾到居民的生活，應精心組織，優化施工方案，加強現場管理，減少矛盾和糾紛。高處作業要杜絕安全事故（如砸傷行人和居民，施工人員從高處跌落等），避免夜間施工。注意不要損壞居民生活設施（如太陽能熱水器）。原結構圈梁植筋或女兒墻開槽切除時，應注意保護防水體系，若損壞應立即修補。

2、做好節點安裝

鋼屋架、鋼檁條和節點板等所有零件，宜事先在工廠加工。鋼屋架可在工廠制作成半屋架，以免現場搭設腳手架，可用簡單的垂直吊裝機構，將鋼屋架等所有運輸到現場的零構件運至屋頂，直接裝配和焊接?，F場的施工主要是植筋和安裝、裝配和焊接，可避免濕作業、擾民及對周圍環境綠化的破壞和影響。另外，還要加強現場管理，杜絕發生安全事故，避免矛盾和沖突。施工單位應按圖施工，并隨時與業主和設計部門配合處理技術問題。施工中發現設計缺陷和不足時應共同處理技術細節問題，以確保平改坡的工程質量。

3、“平改坡”的幾種結構形式比較

“平改坡”屋面主要有下面幾種結構形式：首先，粘土空心磚砌體結構。其次，鋼結構或混凝土框架，輕質空心砌塊填充結構。最后，輕型裝配式鋼結構。三種主要的結構形式中，前兩種由于自重大，抗震性能差，已經逐步被輕型裝配式鋼結構形式所取代。這是因為輕型裝配式鋼結構自重僅是陶粒砌塊和粘土空心磚結構的1/4，據相關文獻，用輕型裝配式鋼結構進行“平改坡”，增加的結構自重不高于原來屋面的女兒墻、防水和保溫的重量；輕型裝配式屋面與承重骨架采用機械連接，抗震性能大大提高，地震時不會脫離建筑物，因此不會墜落傷人；輕型裝配式屋面的結構構件均在工廠生產，在現場進行組裝，相比其他結構體系，可以縮短工期20%以上，另外，由于裝配式鋼結構構件自重較輕，無需大型吊裝設備進行施工，不產生噪音，不影響居民的日常生活和工作。因此，通過比較就可以看出，輕型裝配式鋼結構體系在既有居住建筑“平改坡”改造中擁有很多優勢，是目前“平改坡”結構形式的最佳選擇。

結束語

既有居住建筑進行“平改坡”改造，對于降低居住建筑能耗，改善居住環境和美化統一城市景觀都有重要的現實意義。

參考文獻

[1]陳冬臨.柳鋼住宅小區既有建筑“平改坡”改造的可行性研究[J].《建材與裝飾：上旬》2011（15）.

[2]杜亞麗.北方地區住宅樓屋面“平改坡”引發的思索[J].黑龍江科技信息，2008（11）.