房屋建筑監理工作常見問題探討

摘要：房屋建筑監理控制工作在建筑工程中的地位及其重要。只有做好工程監理工作，才能保證工程質量的穩定性，進而確保房屋建筑工程質量。加強建筑監理的質量控制工作是當前建筑行業普遍關注的焦點。因此，研究房屋建筑監理工作具有十分重要的現實意義。本文以建筑監理為切入點，分析了建筑監理工作在建筑施工中存在的問題，并提探討了加強建筑監理工作的有效途徑。

關鍵詞：房屋建筑；監理工作；問題；探討

中圖分類號：TS958 文獻標識碼： A

引言

房屋建筑工程與我們的生活息息相關，是人類生存必不可少的物質基礎。因此建筑質量關系著我們的生存和發展。但是由于有時候建筑施工過程中監理質量管理不足，導致建筑的房屋存在著各種各樣的質量問題。主要是因為在實際建筑施工過程中大多數企業的工程監理質量管理工作不到位,只注重表面形式而忽略了實質。因此,為了解決和杜絕該類現象的發生我們有必要制定出正確的建筑工程監理質量管理策略和辦法。

一、淺談房屋建筑施工質量監理工作的重要性

隨著我國經濟的飛速發展，人們的生活水平相對以前有了極大的改善，安全意識也在不斷的增加。房屋建筑工程質量好壞不僅關系到建筑工程的經濟收益，最重要的還關系到人民的財產安全，因此，在房屋建筑工程中大力加強質量監理工作，保證國家和人民的生命財產安全是建筑工程施工中的大事。強化質量監理工作力度，保證建筑工程質量是建筑企業工作的重點。針對這種情況，國家制定了一系列的工程質量管理制度以以事業建筑行業的發展，提高建筑工程監理工作力度可以有效提高我國的建設經濟效益及建筑工程建設水平，從而建立起新秩序；對于承包商來說，建筑質量監理工作可以在最大程度上節約投資成本，優化管理，從而能夠獲取利益；對于監理機構來說，規范的建立制度及規范，可以糾正在建筑施工中的錯誤操作，消除隱患，確保建筑工程質量。建筑監理質量控制的主要內容分為四個階段，分別是設計階段質量控制、施工階段質量控制、工程檢驗質量控制和竣工驗收質量控制，這就要求我們房屋建筑施工監理人員一定要嚴抓工程質量，確保質量監理工作的地位不動搖。

1、保障居民的人身財產安全

在房屋的建造過程之中，增加房屋建筑施工質量監理是一項利民的好舉措，因為只有把好了房屋建造的質量關才可以有把握的說人民住上了合格的房子，這樣還可以對一些突發的自然災害保障住房人民的人身財產安全。同時，該項措施的實施還有利于減少以及避免在房屋建造工程上出現類似于“豆腐渣工程”的不合格工程，為居民的住宅安全增加一份保障。

2、積極推動工程建設的發展

建筑監理質量控制在推動工程建設方面具有不可估量的意義。由于工程建設涉及到多方面的利益，建筑監理從顧全大局的角度考慮，作為有效監督工程質量的機構，有利于促進工程建設管理的發展。與此同時，建筑監理質量控制能夠積極推動工程建設發展的規范性與合法性。如對施工材料的質量和安全通過合同的形式開展監理和管理，使得不規范的操作行為得到控制，從而提高工程的安全與規范度，防止安全事故的發生。

3、有利于國家發展

房屋的建造牽扯到了各個發面的問題，如果很好的解決了這一問題，不僅僅有利于穩定社會，使社會秩序有條不紊的運行，還有利于推動我國房地產業的健康發展，從而最終推動我國經濟的發展。

二、房屋建筑中監理工作常見的問題

1、建筑監理制度不健全

房屋建筑施工過程中，傳統認識監理工作通常只在施工階段進行，然而實際上監理工作不僅是在施工階段，工程的設計階段、招標階段都需要進行監理活動的參與。監理單位在施工方委托后，通常是在施工階段，而監理人員需要對項目整體情況進行熟悉，邊進行監理工作邊熟悉工作，這樣對監理工作的順利開展是不利的。當前我國房屋建筑施工質量監理體系不健全，按合同工期及業主要求進駐施工現場后，往往沒有成立一個組織齊全，功能完整的建立團隊，例如沒能形成以項目經理、項目總工為首，試驗員、材料員、質檢員、及施工技術人員為組成人員的質量自檢和管理的班子，這樣往往導致質量監理工作監控不合理，程序無法規范，致使監理工作不到位。

2、監理行業方面不規范

目前階段，我國工程監理行業面臨著許多方面不規范化的狀況。很多的施工單位、建設單位都忽略了監理人員是要求執證上崗的，監理人員無證上崗現象普遍，這樣就導致監理方的監理水平整體不高。

3、監理企業方面

在房屋建筑監理工作當中，有些監理企業中存在著以降低價格來賺取企業項目的不良競爭行為，而且在監理企業中，其管理的方法及形式也有所不同，有些監理企業只是掛靠，使監理工作完整性下降而導致了監理企業的誠信度的不足。另外，一些監理企業的制度并沒有完善，以及機制的不健全，這就嚴重的影響了監理工作的正常運作。

4、監理人員方面素質不高

房地產業不僅是一個專業技術強的產業，還是一個經濟利益巨大的產業。所以這就要求監理人員不僅要具備相應的專業知識，還需要具備高尚的道德品質，能夠在社會利益與個人的經濟利益之間做出正確的選擇。在房屋建筑監理工作當中，并沒有按照正確的程序來進行，完全按照個人的標準來對待，并且對這方面的相關知識不是很了解。在監理工作中，監理人員是非常重要的關鍵，所以監理人員不僅要熟練的掌握監理技術，職業素質也要有所提高。

三、房屋建筑監理的操作要點和實施

1、完善監理制度

要完善房屋建筑施工質量監理制度，首先就要健全和完善相關的法律、法規，增強質量監督處罰的可操作性。同時在質量監理過程中強化檢測手段，保障質量評定的權威性。要建立一套包括質量責任制度、技術復核制度、現場會議制度、施工過程控制等一系列完整的現場監理制度，從根源上消滅工程倒塌、報廢或重大經濟損失事故的隱患。

2、監理市場行業規范的解決

對于房屋建筑監理市場行為的不規范，要有效的從根本上杜絕房屋建筑工程的項目出現轉包的現象。在監理企業施工過程中，要加強對資質的審核，并仔細的進行核對，以避免出現錯誤，還要對監理市場行為不規范進行合理的解決。嚴格控制監理企業部門的審批，以及要完全按照房屋建筑的基本流程來完成，還應該有效提高監理企業的工作能力。

3、提高監理人員綜合素質

完善的監理制度，有序的監理工作，都是要監理人來完成的。因此，監理人員在監理工作中起到了至關重要的作用。在房屋建筑領域，監理人員綜合素質不僅是自身的監理能力，還有監理人員的思想道德素質。監理企業在對監理人員進行招聘時，應該嚴格把關，做好人員的引進工作，從源頭上提高監理人員的業務能力。還應對監理人員進行定期的業務能力培訓，進行思想素質再教育，提升監理人員的綜合素質；監理人員自身也應該自覺的進行再教育。社會是在不斷發展進步的，知識技術也在不斷更新發展，監理人員不能滿足于現狀，要不斷的學習新知識，新技術來緊跟時代步伐。

4、加強監理人員的現場監理質量管理工作

及時的了解施工質量在進行現場了解施工質量過程中,及時抽查，了解施工情況。對于潛在的質量隱患問題協調施工單位快速解決。只有對其質量進行有效的監督嚴格把關,進行監理工作,才不會給房屋建筑工程留下安全隱患。監理工程師應定期召開工地例會加強施工現場巡查力度。在房屋建筑工程監理質量管理中做一些實質性的監理工作,堅決避免形式化，要真正將建筑工程監理質量管理工作落到實處。

5、樹立監理企業形象

房屋建筑施工中的監理工作涉及樓房安全性以及質量控制。具體體現在土方、地基、基礎(混凝土、鋼筋工程)、主體、砌體、屋面、地樓面工程中的質量控制上。因此監理在各個環節都要做好扎實工作，這就對房屋監理提出了更高的要求。在我國，監理企業有著龐大的數量，但監理企業良莠不齊，整體質量較低，政府需要整頓監理企業，注重企業的合法化、規范化；監理企業本身需要把企業做好、做強，努力樹立企業的形象，提高社會公眾對企業的信任度，從而提高企業的競爭力。

結束語

綜上所述，我們了解到了關于房屋建造過程中施工質量監理的一些問題，相信這些問題會隨著時間的不斷推移而解決，這樣不僅可以為我國居民的住房安全提供一份質量安全上的保證，還有利于推動我國建筑也得發展。相信在以后的日子里，只要我國建筑業做好監理工作，我國的建筑業一定可以取得飛躍的發展。

參考文獻

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作者簡介

戴忠懷（1985—至今），男，籍貫：江蘇鹽城，助理工程師，本科，主要從事市政工程監理。