房屋建筑工程發生滲漏的原因及防治

陳基梁 李喬靜

摘要：我國房屋建筑的滲漏現象十分普遍，雖然近年來防漏技術有所提高，但是，我們仍然要重視滲漏問題。房屋建筑防滲漏施工技術在一定程度上仍是我國建筑施工技術人面對的難題。所以，放滲漏施工工藝仍在改進研究，從而在工程實踐中取得較好的效果，從而促進我國房屋建筑工程的質量的發展。本文作者結合多年來的工作經驗，對房屋建筑工程發生滲漏的原因及防治進行了研究，具有重要的參考意義。

關鍵詞：房屋建筑；滲漏；原因；施工技術

中圖分類號：TU74文獻標識碼： A

目前，我國房屋建設的規模越來越大，建設速度非?？?，房屋質量成為社會最關注的內容，雖然大量的新技術、新工藝不斷出現，但是房屋質量問題仍舊不斷發生，必須根據房屋建設的實際，分析問題出現的原因。我國將房屋滲漏作為主要的研究對象，利用防滲漏技術，積極提高房屋建設的防滲漏特性，提高房屋的使用質量，保障房屋建設符合國家的相關標準，營造良好的生活、生產空間。

1分析房屋建筑出現滲漏的原因

1.1建設構件引發的原因

房屋構件在建設上有明確的規定、要求，但是施工人員經常忽視，引發滲漏。例如：水平構件在布設時，需要體現一定的弧度，促使其在與房屋墻面連接時，預留角度，如果構件沒有設計成弧度，則會影響房屋正常的排水處理，如果遇到雨水天氣，則會造成房屋蓄水，逐步滲入到屋內，還會對墻體質量造成沖擊，影響穩定性。

1.2部分砂漿的選擇

未按實際標準執行，特別是砌筑類，本身砂漿的種類比較多，更容易影響正常的選擇，導致砂漿強度與實際施工不符，不能達到規范配合的效果。只有保障砂漿強度的達標，才可提高房屋的抗壓能力，由此確保房屋連接的密實度和合理性，相反，施工砂漿不達標，直接影響到房屋質量，防滲漏的效果則會降低。

1.3外墻裂縫

外墻對房屋起到保護作用，在一定程度上，可以防止水分滲漏，但是外墻較容易受到外界因素的影響，引發裂縫。溫度、內部鋼筋以及材料等，都可成為裂縫原因，例如：外墻具備熱脹冷縮的物理性質，經過長期脹縮影響，內部結構會逐漸出現變形，導致性能系數降低，而且外墻內部的結構本身處于相互制約的狀態，一處發生位移、變形，牽引整體變形，則會導致外墻形成裂縫。

1.4新型材料的影響

大部分房屋使用的是新型材料，如空心磚，此類材料在承重方面嚴重不足，容易在施工中發生斷裂，例如：將空心磚應用于房屋施工中，由于施工外力作用明顯，導致已經投入使用的磚體發生破碎，恰好其處于較為隱蔽的狀態，施工人員未能及時發現，磚體破碎處無法正常組成房屋整體，則會在雨水天氣造成滲漏，甚至影響到房屋的穩定性，存在極高的安全隱患。

1.5施工技術不科學

房建施工技術存在兩個主要問題，首先是施工人員沒有依照標準的流程來施工，為了趕工期施工的質量存在很大的問題，如鋪設防水卷材時，接縫銜接的不仔細，混凝土的養護期較短等問題;其次是施工的技術不先進，有些施工企業沒有對員工進行施工前的培養，沒有掌握當前先進的技術，不能有效的解決工程中問題，降低建筑的防滲漏效果。

2分析房屋建設中防滲透技術

為提高房屋防滲透的能力，我國重點研究防滲透技術，加強其在房屋建設中的應用力度，例舉分析如下：

2.1房屋建筑屋面部分的防滲透技術

屋面是房屋的主體結構，做好防滲透處理不僅可以提高質量，還可以保證房屋建筑的外觀。首先結合房屋建設的實際環境，合理選擇防滲漏材料，材料必須符合房屋建筑施工的特性，在材料施工前，先進行防滲透試驗，確保防滲透達標后，才可投入正常使用，材料在屋面涂抹時，一定要保障均勻性，兩次涂抹周期距離不能太近，確保防滲透材料風干呈現膜狀時，做注水試驗，避免防滲透出現失誤或遺漏；然后在屋面防滲透材料的外側，鋪設防水卷材，按照屋面順序，實行層次性鋪設，必須保障每一層卷材的密實度和粘合性，鋪設完畢后進行灌實處理，保障卷材之間的連續性，切斷水分滲漏的途徑；最后是保障鋼筋混凝土的施工性能，提高鋼筋混凝土結構的強度和施工質量，做好養護工作，避免屋面結構出現誤差坡度，導致屋面水平部分，容易積水，保障水分的常規排泄，提高屋面的防滲漏能力。

2.2房屋建筑廚衛方面的防滲透技術

廚衛是在房屋建設中，涉及多項安裝工藝和管道疏通，造成滲漏的機率比較大，部分廚衛施工人員并不具備專業的技能，在防滲漏方面缺乏經驗，因此房屋建設中，需重點做好廚衛方面的防滲透技術。第一，保障打孔尺寸的準確度，在樓板關閉時，為廚衛安裝留有安裝孔，計算孔洞時，保持精確性，嚴格安裝標準尺寸進行，防止打孔過大，提高管路與孔洞的密合度；第二，廚衛系統安裝后，利用相關的技術處理孔洞，避免孔洞內留有縫隙，可以將工程油膏涂抹在管道與孔隙之間，彌補孔洞處的縫隙；第三，優化廚衛系統，重點針對容易引發滲漏的地方，做細節處理，尤其是管道的防水處理，例如：排水管、熱水管以及各路水管連接處，對管理的外壁實行防滲漏處理，避免其與墻體接觸時，將水分引入到墻體上，破壞墻體結構；第四嚴格把關廚衛設備及材料的質量，約束廚衛系統的防滲漏處理，嚴格按照驗收標準，對每一環節的廚衛安裝，實行驗收，一旦出現不合格的設備安裝，立即采取處理措施，防止滲漏缺陷擴大，影響整個廚衛系統。

2.3房屋建筑外墻部分的防滲透技術

外墻是防滲漏處理的主體，不僅規模大，而且防滲漏工藝較為復雜。首先確保外墻施工材料的防滲漏性，按照相關標準，采購外墻材料，同時利用抽樣檢驗，驗收外墻材料，避免不合格的材料投入使用；其次合理安排砌墻施工，有效處理外墻施工中的磚體縫隙，將砂漿合理灌注到縫隙中，盡量保持磚體具備適宜的濕潤度，防止砂漿灌輸不均勻，風干后出現細微孔洞；最后科學安排外墻施工的步驟和間隔周期，避免不同施工環節之間的制約和影響，如此才可滿足防滲漏技術的要求，防止外墻出現水分滲漏。施工人員在實行外墻防滲透處理時，需要保障技術有效性，因為外墻工藝較為復雜，如果出現滲漏，很難控制滲漏的程度，即會增加防滲漏的補救難度，所以必須要求施工人員，嚴格按照防滲漏技術的要求進行。

2.4地下室的防滲漏技術應用

對于地下室的防滲漏技術采用的是孔洞漏水堵漏法:

(1)直接堵塞法:這種防漏技術對于漏水孔較小、水壓較低的孔洞比較合適，具體過程是以孔洞的中心為圓心，把孔洞修成一個深35毫米、半徑為13毫米左右的圓槽，把圓槽處理干凈，使用水泥膠漿灌注，在壓實之后檢查沒有滲漏再涂一層防水面。

(2)下管堵漏法:這種防漏技術對于漏水孔較大、水壓較高的孔洞比較合適，首先分析漏水位置的空鼓和堅硬程度，明確需要剔鑿的孔洞的大小和深度，在漏水孔洞下鋪上一層碎石，再鋪上貼片或油氈，將滲漏的水引走;然后清洗漏水口，使用水泥膠漿進行灌注，

3結束語

滲漏在房屋建工程中，屬于多發現象，由于引發滲漏的原因呈多樣化狀態，施工、材料、技術等都可能成為引發滲漏的原因，著實增加防滲漏處理的難度，所以，我國在房屋施工上，嚴格實行防滲漏技術，提高房屋防滲漏的能力，做好提前預防的工作，避免投入使用后，出現滲漏問題，影響整體房屋在社會上的聲譽，避免引起群眾的強烈不滿。

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