住宅小區景觀衰敗的研究

王一飛 陳賢 宋杰 王潔

摘要：介紹了住宅小區景觀衰敗的現狀、特征及原因，運用人類聚居環境承載力理論，以昆明市永昌小區益康路社區為例進行分析論證，從提出了相應的修復方案：（1）修復生態承載力；（2）修復功能承載力；（3）修復居民心理承載力，為我國新型社區發展模式的探索、住宅小區更新改造的研究提供有益的參考。

關鍵詞：景觀規劃設計；住宅小區；景觀衰??；景觀修復

中圖分類號：TU984文獻標識碼： A

Residential quarters of the interaction of urban transport

WANG Yi-fei1, CHEN Xian2, SONG Jie3 ,WANG Jie4

(1. Yunnan Industrial and Commercial of college；2.College of Landscape and Horticulture, Yunnan Agricultural University; 3. Flower Research Institute, Yunnan Academy of Agricultural Sciences , Yunnan Kunming 650201,

china; 3.Xian International University, Shanxi Xian710070, china)

Abstract: This article introduces the present situation of residential area landscape decline, characteristics and reasons, on the basis of the theory of human settlement environment capacity, to Yikang road community of Yongchang residential in Kunming city as an example for analysis, from the corresponding repair plan: Firstly, the repair of ecological carrying capacity; Then, repair capacity; Thirdly, repair the residents' psychological bearing capacity, For our country the exploration of new community development model, the renewal and transformation of residential research provides the beneficial reference.

Key words: Landscape planning and design; residential quarters; Landscape decline; Landscape restoration

隨著現代主義功能城市的衰敗，住宅小區的衰敗引發了很多城市及社會問題，一個代表就是1972被爆炸拆除的普魯伊-埃戈住宅小區。歐美國家在20世紀5-60年代就開始經歷了城市的各種病態現象，通過長期的實踐與探索在社區規劃、城市社會學、人文科學及公共管理等學科領域中成果豐碩，其中以社區建設理論、社區適宜居住性理論、倡導性更新和改造論等理論為代表[1-3]，從宏觀和微觀的角度在一定程度上成功的扭轉了社區的衰敗，提升了社區的活力。

國內主流社區發展模式仍舊是帶有自閉性和大尺度弊端的住宅小區，近年來衰敗以初見端倪，但隨著房地產業的快速發展卻得到了空前普及[2]，因此我國住宅小區發生大規模衰敗只是一個時間問題。目前發生衰敗的住宅小區主要集中在建設時間處于20世紀80年代初期至90年代中期的住宅小區也被稱之為城市舊居住區[4-5]。國內的關注點大多仍停留在新小區的開發和建設中，期間催生了一些理論如城市更新改造論及城市空間發展論[6]，但這些理論都是以城市規劃學科為背景具有較大的宏觀性，以簡單的拆遷改為主要方式忽視了小區與城市的有機系統性、地方文化特色和居民的心理感受，并不能有效的從微觀層面來應對未來住宅小區大規模的衰敗問題。本文以住宅小區景觀衰敗為研究對象，以人類聚居環境承載力理論為依據從微觀層面進行修復和活力的提升為住宅小區衰敗的扭轉創造基礎。

一、人類聚居環境承載力理論

1 人類聚居環境承載力的概念

人類聚居環境承載力理論的提出是以人類聚居環境學、景觀學及景觀承載力理論為理論基礎，面對新的問題和形勢提出的新的解決方法，并將這個新的解決方法進行系統歸納與總結形成的新理論。人類聚居環境承載力(Human Inhabitation and Settlement Environment capcity)的概念：泛指人類所聚居或居住的生存環境，包括自然環境與人工環境，對于人類的生產與活動的供給和持續的能力[6]。

2 人類聚居環境承載力理論的內涵

從人類聚居環境的研究對象來看，人類聚居環境學作為一門新的學科概念由人類聚居 (Human Inhabitaion and Settlement) 和生態環境科學 (Ecological and Environmental Sciences) 這兩大概念范疇的基礎上發展而來，所以其研究對象概括的說可以分為客體—生態環境；主體—人類的生產與活動[6]。因此人類聚居環境承載力理論具有研究尺度上的三元即宏觀、中觀及微觀層的人類聚居環境承載力；特征上的三元即時空性、動態性和自律性；

此外人類聚居環境承載力更加著重的探討和研究了環境的變化對于環境中的人的心理影響，因此人類聚居環境承載力理論內容上的三元包括生態環境承載力、功能承載力及居民心理環境承載力（見圖1）。

（1）生態環境承載力指人類所聚居或居住的生存環境對于人類生產與生活的供給與持續能力。包括環境對于激增的人口、為生產與生活所提供的資源及產生的垃圾等的供給與承受能力。

（2）功能承載力是環境滿足居民的各項生產與生活的功能的能力。

（3）居民心理環境承載力是指居民對于所居住環境變化的心理承受能力，這個承載力是一個心理量。具體細分包含三個層次：第一，初級的層次即生理容量；第二，心理容量；第三，最高級的層次即精神層次的容量[7]。這個三個層次構成了一個金字塔體系（見圖2），可知景觀設計的方法與人對景觀的感受方向恰恰相反，是以精神層次為設計出發點，進而滿足心理容量第二個層次，最后滿足生理容量這個初級層次，這樣居民的心理承載力就可以得到顯著的、持續的提高，并形成正向循環系統。

對衰敗小區運用人類聚居環境承載力理論首先從宏觀的角度系統認識衰敗小區與城市的系統關系，分析衰敗的原因，明確景觀修復的理念。其次從微觀的角度全面地分析和提出景觀衰敗的各項承載力的修復方案，保證小區景觀修復后的適宜人居性。

二、昆明市永昌小區景觀衰敗的現狀調查

永昌小區位于昆明城市的次中心區域，始建于上世紀80年代中期是昆明標準的舊居住區，由多個社區組成本文以永昌小區益康路社區為例。小區居住人員現多為外來流動人口，因政府對小區的投入較少，少有維護導致區內整體形象“臟”、“亂”、“差” 直接影響了城市的健康發展和居住環境質量，亟待改進。

1 生態環境調查

區內植物缺乏正常的養護管理而生長較差，使得區內生態環境承載力下降，加之城市日益增加的尾氣及噪音，使得區內原本下降的生態環境承載力蒙受更大的壓力，進而使得整個小區環境毫無生態可言（見圖3）。

（1）綠化植物數量少、種類單一、配置不合理、生態綜合效益較差。小區內部綠化植物有13種，喬灌木共計57棵，小區綠化率為15%。

（2）綠化植物生長情況較差。在缺失了正常的綠化養護管理下，喬木生長緩慢且直立枝、旁枝較多，雜草叢生，病蟲害較多。

2 功能設施調查

區內公共設施在建造前，就已經依據區內居民的人數、需求及服務對象的群體特征做了了規劃與設計，能夠滿足當時區內居民的使用。但隨著時代的進步居民物質與精神文化需求的不斷發展，小區內部的公共服務設施卻沒有及時更新，功能單一且簡陋導致公共服務設施承載力不足（見圖4）。

（1）公共服務設施功能單一且數量較少。區內設施功能單一不能滿足居民日漸豐富的生活需求，導致小區活力喪失、周邊交通擁堵、自行車及機動車位配置數量明顯不足、占消防通道及亂?，F象嚴重、消防設施及娛樂健身設施很少。

（2）公共服務設施功能喪失。區內設施年久失修，多數已荒廢或被居民改為它用。

3 景觀形象調查

（1）景觀形象臟亂差。區內建筑破敗、道路破損嚴重、車輛亂停、植物病蟲害嚴重、雜草叢生、違規臨時搭建建筑較多、電線私自搭設現象嚴重導致區內景觀形象“臟”、“亂”、“差”。

（2）無景觀特色。小區建設年代較早，園林設計多為簡單綠化、建筑樣式及外立面也過于簡單和呆板，使得區內景觀設計毫無特色可言。

三、景觀衰敗修復思路與設計

1 景觀修復設計思路

上述分析表明，永昌小區的衰敗本質原因是作為子系統的住宅小區在自身弊端的作用下與作為母系統的城市非正向互動所引起的[2]，其表現形式是由于區內各項承載力的下降和喪失所造成的，因此修復形式要以增加、改善和更新的方式進行。修復思路是從宏觀的角度進行調查、評價和規劃，打開圍墻對內部交通與公共服務設施系統進行統籌更新規劃，從微觀的角度對區內生態環境承載力、功能承載力和居民心理環境承載力方面進行全面的增加和改善以保證小區景觀承載力修復后的適宜人居性。

2 修復設計方案

（1）區內生態環境承載力的修復；①清除原有帶病蟲害、生長不良、無觀賞和功效價值的綠化植物；②增加具有觀賞特性并能凈化空氣的植物15種，提高區內的綠化率至40%，主要綠化植物見表1。

表1主要綠化植物

序號 中名 學名 科屬 類型 規格

胸徑

（cm） 高度

（m） 冠幅

（m）

1 銀杏 Ginkgo biloba L. 銀杏科

銀杏屬 落葉

喬木 8～12 3～5 2～3

2 水杉 Metasequoia glyptostroboides Hu et Cheng 杉科

水杉屬 落葉

喬木 8～12 5～8 2～3

3 玉蘭 Magnolia denudafa Desr.ex Lamk 木蘭科

木蘭屬 落葉

喬木 5～8 2～3 1.5～2

4 香樟 Cinnamomum camphora (L.)Presl. 樟科

樟屬 常綠

喬木 12～15 3～6 3～5

5 云南樟 Cinnamomum glanduliferum (Wall.)Nees 樟科

樟屬 常綠

喬木 12～15 3～6 3～5

6 紫薇 Lagerstroemia indica L. 千屈菜科

紫薇屬 落葉

喬木 4～6 1～2 1～2

7 冬櫻花 Cerasus cerasoides var. majestica (Koehne) Ingram 薔薇科

櫻屬 落葉

喬木 8～10 2～3 2～3

8 云南

櫻花 Cerasus cerasoides D. Don var. rubea C. Ingram 薔薇科

櫻屬 落葉

喬木 6～8 2～3 2～3

9 垂絲

海棠 Malus halliana Koehne 薔薇科

蘋果屬 落葉

喬木 6～8 3～5 2～3

10 垂柳 Salix babylonica L. 楊柳科

柳屬 落葉

喬木 12～15 3～5 4～5

11 小葉榕 Ficus microcarpa L. f. ?？?/p>

榕屬 常綠

喬木 15～20 4～6 3～5

12 四季

桂花 Osmanthus fragrans Lour. var. semperflorens 木樨科

木樨屬 常綠

喬木 12～15 4～5 3～5

13 藍花楹 Jacaranda acutifolia Humb. et Bonpl. 紫葳科

藍花楹屬 落葉

喬木 8～12 3～4 2～3

14 蒲葵 Livistona chinensis (Jacq.) R. Br. 棕櫚科

蒲葵屬 常綠

喬木 12～15 3～6 1.5～2

15 南天竹 Nandina domestica Thunb. 小檗科

南天竹屬 常綠

灌木 0.3～0.6 0.1～0.2

16 萼距花 Cuphea platycentra Lem. 千屈菜科

萼距花屬 常綠

灌木 0.2～0.3 0.1～0.2

17 葉子花 Bougainvillea spectabilis Willd. 紫茉莉科

葉子花屬 常綠

灌木 0.6～1.2 0.6～1

18 海桐 Pittosporum tobira (Thunb.) Aiton 海桐花科

海桐花屬 常綠

灌木 1～1.2 0.6～1

19 黃花槐 Sophora xanthantha C. Y. Ma 蝶形花科

槐屬 常綠

灌木 8～10 2～3 1.5～2

20 紅花

檵木 Loropetalum chinense (R.Br.) Oliv. var. rubrum Yieh 金縷梅科

檵木屬 常綠

灌木 0.3～0.6 0.3～0.6

21 桃葉

珊瑚 Aucuba chlorascens F. T. Wang 山茱萸科

桃葉珊瑚屬 常綠

灌木 0.2～0.3 0.2～0.3

22 八角

金盤 Fatsia japonica (Thunb.) Decne et Planch. 五加科

八角金盤屬 常綠

灌木 0.3～0.6 0.3～0.6

23 毛杜鵑 Rhododendron microphyton Franch. 杜鵑花科

杜鵑花屬 常綠

灌木 0.4～0.6 0.3～0.6

24 假連翹 Duranta repens L. 馬鞭草科

假連翹屬 常綠

灌木 0.3～0.6 0.3～0.6

25 腎蕨 Nephrolepis auriculata (L.) Trimen 腎蕨科

腎蕨屬 草本 0.2～0.3 0.2～0.3

26 睡蓮 Nymphaea tetragona Georgi 睡蓮科

睡蓮屬 草本

27 美人蕉 Canna indica L. 美人蕉科

美人蕉屬 多年生草本 0.6～1.2 0.3～0.6

28 麥冬 Ophiopogon japonicus (L.f.) Ker-Gawl. 百合科

沿街草屬 多年生草本 0.2～0.3 0.2～0.3

29 菖蒲 Acorus gramineus (L.) Soland 天南星科

菖蒲屬 多年生草本

30 蜘蛛蘭 Hymenocallis Littoralis (Jacq.) Salisb. 石蒜科

水鬼蕉屬 多年生草本 0.6～1 0.3～0.6

31 鳶尾 Iris tectorum Maxim. 鳶尾科

鳶尾屬 多年生草本 0.3～0.5 0.3～0.6

32 金竹 Phyllostachys sulphurea (Carr.) A. et C. Riv 竹亞科

剛竹屬 竹類 2～3 1～1.2

33 紫藤 Wisteria sinensis (Sims) Sweet 蝶形花科

紫藤屬 落葉藤本

34 炮仗花 Pyrostegia venusta (Ker) Miers 紫葳科

炮仗藤屬 藤本

（2）社區功能承載力的修復

從宏觀的角度以作為子系統的住宅小區需要向作為母系統的城市進行資源的返還作為指導理念對社區功能的承載力進行修復。①打開小區圍墻，將小區的出入口增加為6個，新建小區6米寬干路4條、4米寬支路2條，將小區內的交通承載力返還給城市，以緩解周邊永昌路、華昌路和永學巷的交通壓力，增加區內商業機會，提升社區活力；②將9號、12號、16號和20號樓拆除，改建為公共服務設施如停車場、社區籃球場、綠地，以提高子系統（小區）的功能承載力（見圖5）。

從微觀的角度以綠色公共設施引導居民積極健康的生活方式為指導理念對社區功能的承載力進行修復。①更新并增加原有功能設施的量如殘破的道路系統、健身設施、車庫、園林小品、園桌、座椅、廊架、垃圾桶等；②健康慢跑道、自行車道、步行林蔭道各2.1公里、社區籃球場1個、機動車停車位40個、健身設施場地370平米、殘疾人專用設施等；③新建商業辦公綜合體，將居住、商業、辦公多功能高度混合，提升居民的生活、工作的便利性和社區的活力。上述可直接提高區內的公共設施的量和服務功能，也可以間接的提高區內居民的健康水平和生活質量 (見圖6)。

（3）社區居民心理承載力的修復

在精神層次：①充分發揮街道辦事處精神文明建設的優勢和特點，以開展和參與社區活動的形式來強化社區文化特色，提高居民的身份感和歸屬感；②在規劃上留出開敞空間，并通過對建筑出入口的有意安排增加居民相遇、交流、活動的次數以增進了解[13-14]。

在心理層次：①道路系統易曲不易直；②對過境交通進行限速為20公里/小時，并禁止鳴笛以減少過境交通的干擾，保證靜穩性[15-16]；③建筑外立面的改造上選擇粗糙、而有厚重感和質感的仿石漆，并輔以常春藤來增加其材質感給人一種平穩、厚重和悠閑的感覺。

在生理層次：①植物的搭配形式、種植形式，如喬灌草的復層搭配、立體綠化等以增加區內的空間流暢感、豐富區內的空間層次；②通過對植物造型、花色、花期、香氣的合理配植強化區內的季象變化和景觀特色，以提高小區的可觀賞性。

四、結語

目前國內住宅小區景觀衰敗是由其自身弊端所引起的子—母系統的非正向互動的結果，表現為小區內部各項承載力的下降和喪失。本文運用人類聚居環境承載力理論對小區內的各項承載力的修復做了一些探索式的研究，但這還遠遠不能很好的應對將來國內住宅小區的大規模衰敗，因此應該從理念上徹底摒棄住宅小區這種落后的社區發展模式，花大力氣盡快探索出一種能與城市進行正向互動的新型社區發展模式，為創建有中國特色的、宜人的新型人類聚居環境而努力。

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