淺析房屋建筑工程質量通病的控制措施

朱明

摘要：為了保障工程質量,減少工程質量通病的不利影響,本文從認識房屋建筑工程質量通病的存在、當前建筑工程質量通病產生的主要原因,以及房屋建筑工程質量通病防治措施對建筑工程質量通病的控制措施進行闡述。

關鍵詞:房屋建筑工程:質量通病:控制措施

中圖分類號：TU198文獻標識碼： A

隨著國際化程度的不斷加深，建筑業得到了前所未有的發展，建筑業要想得到快速的發展并在競爭激烈的市場中生存下去，其質量是關鍵，當然它也是企業管理的根本。改革開放以來我國一直有“百年大計，質量為本”這樣的行業理念，可見工程質量的好壞，直接影響到廣大工人以及人民的人生財產安全問題、行業的興衰問題以及社會的發展和穩定問題。本文就社會經濟的發展為線索，并對建筑工程質量通病的防治提出了相關的建議，旨在引起相關行業的重視并為建筑行業管理者提供一定的幫助。

1常見質量通病成因和處理辦法

造成工程質量通病的原因往往是多方面的，有施工、設計、材料及使用不當等因素。根據統計資料和經驗，造成工程質量問題的主要因素，是設計缺陷和施工不當造成。下面以一些常見質量通病為例，討論其各方面成因和處理辦法:

1.1墻體裂縫

1.1.1設計方面

工程地基應按變形控制設計，長度大于40m時，應設置變形縫，當有其它可靠措施時，可在規范范圍內適當放寬?；炷列⌒涂招钠鰤K、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質墻體，應增設間距不大于3m的構造柱，每層墻高的中部增設混凝土腰梁，砌體無約束的端部必須增設構造柱。在兩種不同基體交接處，應采用鋼絲網抹灰或耐堿玻璃網布聚合物砂漿加強帶進行處理，加強帶與各基體的搭接寬度不應小于150mm。頂層粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維。

1.1.2施工方面

蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的產品齡期不應小于28d(宜為45d)，上墻含水率宜為5-8%?；炷列⌒涂招钠鰤K的齡期不應小于28d，并不得在飽和水狀態下施工填充墻砌至接近梁底、板底時，應留有一定的空隙，填充墻填筑完并間隔15d以后，方可將其補砌擠緊?？蚣苤g填充墻拉結筋應滿足磚模數要求，不得折彎壓入磚。砌體結構砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不得少于30d。

1.2鋼筋混凝土現澆樓板裂縫

1.2.1設計方面

鋼筋混凝土現澆樓板(以下簡稱現澆板)的設計厚度一般不立小于120nm（廚房、浴廁、陽臺板不得小于90mm)?，F澆板在急劇變化處、開洞削弱處等易引起收縮應力集中處，鋼筋間距不應大于150mm，直徑不應小于6mm，并應在板的上表面布置縱橫兩個方向的溫度收縮鋼筋。板的上、下表面沿縱橫兩個方向的配筋率均不應小于截面積的0.15 %。住宅長度大于40m時，宜在樓板中部設置后澆帶。后澆帶兩邊設置加強鋼筋。

1.2.2施工方面

混凝土應采用減水率高、分散性能好、對混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應低于8%。預拌混凝土進場時按檢驗批檢查混凝土入模坍落度，高層住宅不應大于180mm，其它住宅不應大于150mm?，F澆板澆筑時，在混凝土初凝前應進行二次振搗，在混凝土終凝前進行兩次壓抹?，F澆板養護期間，當混凝土強度小于1.2MPa時，不得在現澆板工吊運、堆放重物。吊運、堆放重物時應減輕對現澆板的沖擊影響。

1.3門窗滲漏

1.3.1設計方面

門窗設計應明確抗風壓、氣密性和水密性三項性能指標。嚴格進行三性實驗對三性指標進行驗證。門窗拼樘料必須進行抗風壓變形驗算，拼樘料與門窗框之間的拼接應為插接，插接深度不小于10mm。塑鋼門窗型材必須使用與其相匹配的襯鋼，襯鋼厚度應滿足規范要求，并作防腐處理。門窗設計必須符合規范關于建筑節能和安全玻璃的相關規定。

1.3.2施工方面

門窗安裝前應進行三項性能的見證取樣檢測，委托有資質的檢測機構進行現場檢驗。鋁合金框料的表面處理厚度應符合設計要求。門窗框安裝固定前應對預留墻洞尺寸進行復核，窗安裝應采用鍍鋅鐵片連接固定，鍍鋅鐵片厚度不小于1.5mm，固定點間距:轉角處180mm，框邊處不大于500mm。嚴禁用射釘安裝門窗。五金件應位置準確，槽口應平直無變形，滑塊滑動流暢。門窗洞口應干凈干燥后施打發泡劑，發泡劑應連續施打、一次成型、充填飽滿，溢出門窗框外的發泡劑應在結膜前塞入縫隙內，防止發泡劑外膜破損。推拉門窗的軌道應有對外的泄水口，防止軌道內積水。

1.4屋面滲漏

1.4.1設計方面

剛性防水層采用細石防水混凝土，其強度等級不得小于C30，厚度不應小于50mm，分格縫間距不宜大于3m.縫寬不應大于30mm，且不小于12mm。柔性材料防水層的保護層宜采用撒布材料或淺色涂料。當采用剛性保護層時，必須符合細石混凝土防水層要求。應充分考慮各層變形時內力的吸收。膨脹珍珠巖類及其它塊狀、散狀屋面保溫層必須設置隔氣層和排氣系統。排氣道應縱橫交錯、暢通，其間距應根據保溫層厚度確定，最大不宜超過3m;排氣口應設置在不易被損壞和不易進水的位置。變形縫宜優先采用現澆鋼筋混凝土蓋板的做法。其強度等級不得低于C30:伸出屋面井（煙）道周邊應同屋面結構一起整澆一道鋼筋混土防水圈。

1.4.2施工方面

屋面工程施工前，必須編制詳細的施工方案，監理工程師確認后方可組織施工。卷材防水應嚴格按照相關規范確定粘貼方式和卷材方向。對于空鼓、起泡等應及時處理。對有組織排水屋面應驗證放坡，清理排水口，避免雜物掉落堵塞排水口屋面防水層施工完畢后，應進行蓄水或淋水試驗。

除上述情況外，許多質量通病也可能是由于材料、生產、設備質量未過關或質量低劣而造成的。如某工程剛剛竣工，內墻裝飾涂料，由于質量不過關，在很短的時間內就出現變色，脫皮等情況;有的飾面磚山于吸水率過大(>10%)及外形規格不整齊，馬虎施工，致使有不少新建成的工程，外墻飾面磚釉面爆皮、空鼓、脫落及灰縫不均勻等質量通病，造成外墻滲水;有的石膏板質量低劣，在空氣中容易吸濕受潮，因此形成石膏板頂棚出現變形，板塊中間出現下垂、板塊翹角等質量通病;結構板面在施工中，在提升架口部位的板面澆筑馬虎，沒有注意板負筋位置，造成提升架口部份板面出現不必要的結構裂縫

2工程質量通病的控制措施

從當前房屋建筑工程質量情況來看，通病還是較繁多，治理起來還具有相當的難度，因此不可能在一個短時期內予以消除，但我們可以經過調查分析，列出哪些質量通病是本地是最普遍的，危害性較大的，找出產生的原因，有針對性地采取措施去治理，分期分批，有重點有目的來控制治理質量通病。當有些質量通病涉及多個方面因素時，還要通過協調或組織力量攻關，抓住重點，以點帶面。

對于設計方面的問題，首先應選擇有實力口碑好的設計單位。目前國內一些小的設計院，管理極不正規。圖紙設計過程中不能嚴格履行三審三校的程序，甚至借用其它設計院注冊人員的執業印章，其設計水平完全無法保證。另一些設計人員冒用單位名義承攬私話，圖紙一旦出現問題，責任回溯都不能實現。因此，應在項目設計階段投入更多的精力。作為監理單位，應通過建設單位與設計單位保持良好的溝通，及時發現問題，解決問題。設計交底是設計單位與施工單位、監理單位接觸交流的寶貴機會，應充分利用交底會解決圖紙和施工實際結合的問題。 對于施工方面的問題，除了選擇一個好的施工單位及加強施工單位自身管理，還可以通過監理單位與施工單位的監理關系，從技術和經濟兩方面加強對施工單位的監督管理。監理人員可以采取事前、事中、事后進行控制，對于施工單位提交的施工組織設計，應嚴格審查。嚴格執行旁站監理和見證取樣工作，加強隱蔽工程的驗收和記錄。對于有質量問題的工序和成品絕不放過，避免對后序產生更大的影響，杜絕質量隱患。加強施工技術人員對規范、規程的學習，認真組織施工，倡導優質服務。對違反規范、規程施工的，要給予處罰，對能按質按量，有效消除工程質量通病的施工人員給予獎勵。

3結束語

建設工程質量不僅關系到國家社會經濟的持續健康發展，而且直接關系到廣大人民群眾的切身利益和社會穩定。工程參建各方只有認真預防和有效治理，才能從根本上消除或基本消除工程質量通病的危害。