淺談房屋建筑防滲漏施工技術

劉賀

摘要：在我國當前的房屋建筑施工中，通常會因為建筑材料、施工技術以等方面存在一些不利因素，最終導致竣工后房屋建筑出現滲漏問題。因此在房屋建筑施工的過程中必須要充分利用防滲漏處理技術，來確保建筑工程的質量和安全。 本文主要綜合房屋建筑施工的實際情況，分析了施工中常見滲漏部位及其原因，并通過防滲漏措施及防水材料，防止滲水和滲漏的發生，最終保證房屋建筑的使用功能，延長建筑使用壽命。

關鍵詞：房屋建筑；滲漏施工；施工技術

中圖分類號：TU74文獻標識碼： A

1、房屋建筑滲漏位置及原因分析

1.1 地下室滲漏

在施工階段，由于混凝土振搗不實或施工過程出現的暫停，導致混凝土不密實，內部存在孔隙，最終形成滲水通道，并造成混凝土表面滲水；預埋件或穿墻管道沒有布置止水片，防水層翹起，導致滲水通道的形成；施工縫處理不當，摻有雜物，使得水通過施工縫滲入；此外，因為混凝土投入使用的原材料不滿足相關要求，或者養護不到位，溫控工作不當，都有可能導致混凝土干縮或產生溫度裂縫，最終使水從裂縫處滲入。

1.2 衛生間滲漏

施工時，大便器存水彎的排水管件的連接處清理不干凈，密封圈安裝不正確，脫水粘連不密實，密封材料嵌填不實，造成順排水管滴水現象。另由于大便器與高水箱沖洗管之間的皮碗用銅絲綁扎不牢，會使高水箱在放水時會有部分水從接口處流出，也會造成滲漏。

1.3 屋面滲漏

屋面滲漏的原因主要有：首先，設計方面沒問題，但可能施工方在對屋面防水材料的選取時大意，最終導致屋面防水層開裂，造成滲漏水現象的發生；其次，由于屋面找平層細部施工存在問題，泛水高度不滿足規范以及收口處未進行防腐處理等，也會造成屋面滲漏；此外，變形縫處理不當、雨水口部位的油氈鋪貼不規范、管道周圍混凝土灌縫不密實，這些都是可能成為屋面滲漏的原因。

2．房屋建筑材料選擇及滲漏施工解決方案

2.1地下防水材料的選擇及源頭外漏

地下工程由于長期處于潮濕狀態又不怎么好維修,并且溫差變化比較小等特點。需要具備的防水材料是優質的抗滲能力和延伸率以及良好的整體不滲水性。還要求耐霉爛、耐腐蝕、使用壽命長的柔性材料。如當使用具有高分子防水基材時,需要選用耐水性好的粘結劑,其基材的厚度應不要求小于1.5毫米,如聚氨醋、硅橡膠防水涂料等材料,其厚度應該不小于2.5毫米。通常在室內每增加一道防水層,水泥基則無機剛性防水材料為宜。 另外設計人員要根據防水等級及設防要求選擇防水材料，并在圖紙上標明該材料的名稱、廠家、標準號、施工注意事項等。在施工的準備前期，建設方會要施工單位制定一份合理的防水工程施工組織設計，并借此使之熟悉防水設計，對所制定的防水施工組織設計進行審查和核對，找出防水工程中最薄弱的環節，以此明確防水控制重點。在審核施工的組織設計階段，要時刻注意組織設計中的實施措施規范與否，各個防水施工工序中的資源分布、勞動力布置是否與施工進度計劃相符等。

2.2廁浴間防水材料的選擇及建筑防水材料的質量

廁浴間面積一般比較小,而且多存在陰陽角,防水工程中所選用的防水材料應能基于這樣的原則選擇,一是適合基層形狀的變化并有利于管道設備的敷設,二是要不滲水性,無接縫的整體涂膜。這樣做的目的是針對廁浴間面積小,陰陽角多,穿培管洞多、衛生設備等多種因素以及根據地面、樓面、墻面連接構造較復雜等特點而提出來的。實施采購之前，管理人員要熟悉材料、設備的單價和使用量，盡可能地使用新型防水材料，采購實施階段，又要及時仔細分析資源市場的價格走向，以防止和杜絕偽劣產品混進施工現場。采購任務完成之后，對于防水材料、設備進入施工場地，項目部還要建立驗收制度，在核實采購數量和質量后方可簽收，如有不符合條件的材料、設備，堅決予以拒簽。在使用防水材料的階段，必須按照計劃消耗定額進行放料，嚴格監督材料的投用量，并做記錄。據統計，目前我國建筑防水材料各種標準共有四十多項。不論是使用認證還是現場材料復驗，均應首先嚴格執行國家標準和行業標準，進行產品檢驗，把好防水第一關。

2.3屋面防水材料的選擇及提高建筑幕墻密封性能

屋面由于收到各種綜合性因素的影響,如力學、物理、化學等方面的影響,主要是因屋面長期處理暴露下,直接受大氣、凍融交替、熱脹冷縮、干濕變化的影響、以及一些陽光,紫外線、臭氧的作用,和風霜雨雪的沖刷和風化的作用,以及一些機構性的結構性影響,溫差作用和施工時用力拉伸防水卷材或涂膜胎體,使防水層處于高應力狀態下,可導致屋面提前損壞。因此需要選用耐老化性能好的,并且需要具有一定延伸性的、耐熱度高的材料。那么在屋面防水材料的選擇上應該選擇聚脂胎改性瀝青卷材、三元乙丙片材或瀝青油氈等方面特性的材料。通常情況下，我們在提高建筑幕墻的密封性能時，采用大多數方法都是借助幕墻開啟位置與框格內籠，并提高其氣密性和水密性來實現的。在該階段，我們首先要做的對窗的框扇平衡實施搭接，并嚴格控制好搭接量，最終保證能夠排除某些影響幕墻密封性能的因素。此外，在幕墻框格材料方面，我們必須保證房屋建筑的排水系統暢通無阻，這樣我們就可以通過合理地布置排水系統，將原本存積在材槽中的雨水徹底排除，并在幕墻層之間設置保溫層，以此來提高建筑幕墻的氣密性能，對于建筑幕墻面材，可以采取熱反射玻璃或中空夾層來改善它的熱導性能。

2.4防水層各相關層次的施工要求及定期維修

防水層的功能就是防水，它是所有建筑防水工程中必然會使用的一種措施，直接影響防水工程的質量優劣。它主要是施工方通過使用防水材料來實現的。由于建筑的結構層擁有變形小、整體性能好、剛度大等一系列特點，所以我們最好使用防水混凝土板、整體現澆板，如果結構層使用的是預制裝配式板，這時候在處理板縫是就應該使用C20細石混凝土填嵌密實，最好還要摻加一點微膨脹劑。采用涂膜防水層時，板縫上部的凹槽要嵌填密封材料?，F在的防水板有pvc等塑料板和橡膠板兩種，防水板的基本要求是抵抗凍裂性能好、強度大，阻燃性好和便宜施工鋪設的特點。應注意防水板和過濾性材料如土工布材料應該交替進行鋪設，在下料時考慮pvc板材在水和氣溫環境下熱脹冷縮作用而留有一定的空間，防水板是建筑防水措施中最為重要最關鍵的一項舉措，其成敗的結果直接影響最后建筑工程的整體防水效果。其次，房屋由于長時期地受到大氣溫度變化，陽光的照射，風雨侵蝕、沖涮等自然條件的影響，屋面防水層很容易出現老化。因此，在房屋建筑使用階段，我們也需要建立一種“以養為主”的房屋保養維修制度，及時有效地對房屋進行維修，以延長其使用周期，并盡可能地不出現、少出現返修情況。對于房屋屋面上的積水、積雪，需派人及時清除，定期疏通下水管道，保障房屋中防水設施處于有效狀態。并根據屋面綜合工作狀況，請專業維修保養隊伍按制定的維修方案，從而延長其整體使用壽命。除了以上措施外，在屋面使用過程中，我們要避免出現破壞性與不合理荷載操作，比如說架設天線、廣告牌、花臺等這些都應該由專業人員采用必要保護措施，與合理的構造方法來進行施工，盡可能地減免對屋面的破壞。

3.結束語

雖然在房屋建筑施工中防滲漏施工應用手段有以上幾種，但我們不能固步自封，對以上技術手段應依據不同的施工實例進行不同的選用組合，在房屋建筑工程的設計階段以及施工過程中進行有效的防治措施，就能夠很好的預防裂縫的產生。但聲明的是，雖然目前我國對與房屋建筑防滲防漏的治理已經形成相應的理論體系，但是對于房屋建筑防滲漏措施監測手段并沒有形成完善的一套，只能根據后期的防水效果和人的主觀觀測來檢驗，這同樣是房屋建筑工程防滲漏施工中值得探索的課題。

參考文獻：

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