建筑工程施工工期管理工法研究

摘要：項目建設期就是施工竣工前與驗收之間的時間，施工期對工程建設速度產生直接的影響。建設期是一個項目的建設工期的重要組成部分，一個項目的工期控制對整個工程有重要影響。因此，應合理安排施工時間，以減少施工工期成本。企業為了提高經濟效益，必須加強施工期間的管理，在此基礎上提出合理的施工工期管理策略。

關鍵詞：建筑工程；施工工期；管理工法；項目建設期；工程建設 文獻標識碼：A

中圖分類號：TU198 文章編號：1009-2374（2015）09-0186-02 DOI：10.13535/j.cnki.11-4406/n.2015.0849

1 建筑工程施工工期管理工法的步驟

1.1 組織管理

在施工時期，工序的安排起著主導作用。施工人員的技術水平也對項目的進度有所影響，是確保工期的關鍵因素，決定著計劃是否能順利完成。因而，項目部必須加強施工人員的安排，優化人力資源配置，充分發揮人力資源的價值。項目部應仔細核算各階段的工程量，并進行科學安排，以保證施工人員的合理和充分利用。公司生產部門是工程的實際職能部門，應定時檢查任務的完成情況，并進行剖析和總結，對施工人員進行一定的輔導和幫助，以便使工程在合同的期限內完成。商務部是配合項目部進行運作的職能部門，應提供充分和精確的項目施工人員的資料和信息，以確保工作順利進行。項目的進度和質量都同等重要，不要因為進度而忽視質量，也不要因為質量而耽誤進度，兩者要和諧統一，使進度和質量達到平衡。

1.2 確定工期目標

總體目標和分項目標是項目的兩種目標。根據合同的約定，以確定項目的時間管理總體目標以及合同時間限制。正在施工的建設項目，實際施工中總是面對許許多多的不確定因素，因此，確定的目標時間期限應為合同約定的90%～95%，留一些富余時間給建設工期。根據計劃逐步實現各階段的分項目標，最終實現項目的總體目標，并對時間管理進行評價。

1.3 工程量和用工的統計管理

項目部對每個施工人員進行相關的人事統計，綜合考慮施工準備、程序節點，確定每個工作單位內施工人員的產出量，這個得出的結果就是產量乘以0.9。在統計每個行業的生產過程中，應重視勞動力負責人的意見，并要求其進行簽名確認，這個結果將作為施工人員數量的計算基礎和施工依據。

1.4 工期考核

工期的定期考核時間大概是一個星期。模板和鋼筋單在進行工程核算時，按天數減去1的方式進行評價?；炷翝仓杉{專業隊伍的建議，核算平時的施工平均數?？己耸┕と藛T的團隊效率，需要確認項目在合同期內的進度，這是工程管理的重要組成部分。對項目工期的考核包括項目進度、機械、電工、焊工和其他作業類型，但沒有包括對管理人員進行的考核，甚至不考慮職工的出勤情況，所以施工人員勞動力數量應是施工人員數量的1.2倍。

2 建筑工程施工工期管理中遇到的問題

2.1 沒有嚴格的招標投標工期

在建筑工程施工期間，施工方和業主一般都比較注重工程造價和工程質量，對施工工期卻沒有足夠的重視。而在施工時，施工工期合不合格不能調查出來，也不知道工期是否和工程的進度相符。在建筑工程施工時，常常會發現有的施工單位工期計劃制定得很不合理，也達不到有關的工程質量標準?；蛘呤鞘┕挝粸榱说玫竭@項工程，沒有考慮到工期的問題，從而在實際施工時也沒有依照合同的規定來按工期進行施工。

2.2 高中階管理人員和技術工人的流失

進入建筑安裝工程市場的施工公司，在市場競爭的壓力下，為單方面追求經濟效益，缺少對公司素質和綜合實力的投入，高中階管理人員和技術工人的流失，固定資產的管理混亂和丟失，加上市場上的非理性競爭，項目工程施工隊伍素質與自身的建筑安裝公司資質不相符的情況非常普遍。在這種情況下，即便項目中標，但在施工進程中也因為多種緣由不能按照合同工期完成工程，使工程建造形成重大損失，也使施工公司承受了不良后果。

2.3 施工工期賠償不規范

當前，盡管我國有明文規定，推遲或增加的時期，由施工方向非職責方賠償一定的經濟損失。然而，在工程建設項目中仍然存在許多的疑問，例如抵償操作時期，假如項目承包商提出了工期延伸施工索賠的需求，但因為沒有相應的抵償供給完整的信息或監理單位的不公平待遇，導致索賠程序不能正常履行。

3 建筑工程在施工工期管理中遇到問題應采取的措施

3.1 合同簽訂階段嚴把工期關

項目進度管理實施最重要的工作是確定項目的工程量。建設工程合同的制定，需要將影響工程施工的因素全部考慮在內，另外還需要結合工程量。工程圖紙和工程預算需要以工程量為依據，因此工程量與項目工程設計有著非常密切的關系。如果工程的結束時間大于預定時間，說明項目有所延遲。要解決時間延遲的問題，需要準確把握項目的開始時間和項目的結束時間，根據時間的這兩個點，制定出合理的項目進度。

在施工過程中，導致工程延誤的因素很多，但工程延誤責任并不全在施工方。如果項目進度延誤的責任不在施工方，可以被視為整個項目延長的期限，這需要體現在雙方簽訂的合同中。但并不是所有造成項目延期的因素都是合理的，因此在合同里應該列舉出合理的項目延期因素，然后設定項目延期的底線，從而保證延期因素在合理的范圍內。延遲的因素很多，不能片面追究施工方的責任，在施工方對項目延遲造成直接影響時，才需要為延遲工期支付逾期違約金，而當事人需要配合施工方進行工作，只有這樣才能使雙方的利益有保證，避免出現工期延遲的風險。

3.2 強化施工隊伍的建設

市政項目施工建設應該組建高水平的施工隊伍，一方面，施工單位在招聘施工人員時應該提高要求，從而引進高水平、高技術的技術人才；另一方面，應該不斷對施工人員進行培訓與教育，幫助施工人員學會使用先進的施工設備，掌握高超的施工技術。通過這兩方面的強化，不但能夠保證施工項目的質量，而且可以節省建筑時間，縮短施工工期，并且新設備以及新技術的應用對我國建筑行業的快速發展也具有很大的幫助。

3.3 建立專門的數據分析部門

由于建設項目的特殊性，建設需要有一定的預測性和前瞻性，需要了解持續的時間和影響的各種因素，如氣候的因素、不確定的風險因素、施工技術的土壤因素等，應在特殊部門的科學預測和對各種因素的分析基礎上，制定應急計劃來處理相關的問題。所以在施工的過程中，即使有突發事件的發生，也要盡快找出各種的解決方案來快速解決，盡量減少項目建設期間突發事件所造成的損失。

參考文獻

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作者簡介：謝小妹（1978-），女，廣東廣州人，廣東省廣工建設有限公司一級注冊建造師，工程師，研究方向：建筑工程管理。

（責任編輯：王 波）endprint