高層住宅房建施工技術

張敬仁

【摘 要】高層住宅在建造與施工當中，由于其結構復雜、工期較長等特征的存在，從而在施工當中，給施工技術與質量控制帶來一定的難度。本文主要針對高層建筑施工的特點以及高層住宅房屋建筑施工技術要點進行簡要分析，僅供參考。

【關鍵詞】高層住宅；房建施工；技術

一、高層建筑施工的特點

1、施工程序復雜，工程量大

高層住宅的房建在平面布置上加大了難度，因為高層建筑每棟在15000m2左右，由于單位占地面積大，使得施工者的工程量增加了許多；另外，在高層住宅的房建中，保護施工者的安全也有了難度，因此，施工程序也開始變得復雜，需要較高的技術。

2、任務繁重

高層住宅建筑的樓層越高，項目相對來說就會更加復雜，材料、設備也會增加，也會涉及到許多的單位，加大了高層住宅在施工、管理和組織方面的難度，若是某個方面有所欠缺，就會影響完工的時間。

高層住宅在建設當中，地面相對比較窄小，施工現場安全保護的難度也相對增加，我國在施工現場發生的事故十分多，對施工者的安全沒有保障，因此，要加強對施工者的安全保護，避免各類事故的發生。

3、工期長

高層住宅的施工周期通常都為兩年時間。在施工周期減少方面，主要減少的施工周期主要結構的施工工期及裝飾方面的施工工期。當高層結構體系不一樣時：要根據施工現場的具體情況選用與之相適應的施工方式。在高層建筑施工中現澆混凝土是其最重要的施工工序，為降低主體結構施工周期及成本，施工企業必須根據施工的要求進行模板體系的合理選擇。

4、管理復雜，地基要求高

從管理的角度看，由于高層建筑需要的人力、物資都較大，施工現場一般也人員、建筑材料都流動性強，這會導致施工現場管理難度大，同時也會造成的一定的危險因素；此外，高層建筑對地基的要求也比較高，一方面，對建筑物的高度和結構進行測量和計算，要保證地基的深度能夠承載建筑主體結構的高度所帶來的壓力，另一方面，也要從廣度上關注地基的情況，以免受到大氣壓強的不利影響?？傊?，要遵循建筑物高度不同結構不同，地基要求也不同的原則，這樣才能保證高層建筑的質量和安全。

二、高層住宅房屋建筑施工技術要點

1、鋼筋制作技術

通常測量、焊接以及壓榨制等各種工作都要在每根鋼筋的加工作業中展開。要對鋼筋的長度嚴格測量并確定必須在對設備特征以及鋼筋頭焊接時產生壓縮系數、冷壓系數還有鋼筋回彈收縮系數、預應力水泥組件長度等各種情況進行全面分析下進行；應該平順預留孔道；預留孔道的中垂線必須與頂部的墊板預埋工作要做到安裝垂直，工作完成后應當用鉚釘或者鐵絲等把它與模板固定到一起，保證預埋墊板在澆筑混凝土時因震動而變形，以確保澆筑工作順利完成；為了避免鋼筋產生扭結現象需要對鋼筋進行編扎，編扎的通常方法是利用鐵絲把鋼筋在距離一米遠的時候捆扎成網狀，并且需要使用鋼絲彈簧圈其直徑要與螺桿直徑相同把鋼絲簾束成一圈，然后用鐵線緊密捆扎。張拉預應力筋時，應確?；炷翗嫾幕炷翉姸确显O計的要求，最后，灌漿應該均勻、緩慢進行，不能中斷，且需保證排氣的通暢。

2、高層建筑電氣施工的要點

電氣施工也是高層建筑中較為重要的施工內容，其主要包括配電、報警、照明、應急、通訊、防雷等系統，這些系統之間相互關聯也相互影響，所以在施工中需要注意總體協調與細致劃分。因為高層建筑中電氣設備的種類較多且電氣結構復雜，所以電氣施工必須從多個角度進行且采取措施保障供電的安全和可靠性。高層建筑的多數電氣設備電能消耗大所以供電要求高，在配電系統上就應進行合理的設備與施工滿足其對電力的供應以及按安全。對于照明系統而言在施工中應做好事前控制，在土建中就應要求對各個部位的照明系統進行預留和施工，對走廊、樓道、車庫等照明和應急照明等設置進行預留和設置。施工中應對預留的位置和高度等進行統一規劃，指導施工作業進行設施的預埋和預留等，以此保證在后期安裝時順利安全。還有就是電梯設備的安裝和保護，高層建筑的電梯是實現其功能的重要輔助系統，因此電梯的配電、通風照明等都必須進行合理的設置，其多數采用的是獨立系統和電源，所以在施工中應保障其獨立性。最后就是高層建筑施工中的防雷系統施工，建筑物之間的距離近且高度大，容易受到雷電的影響，所以在防雷系統施工中，應合理選擇防雷措施和技術，并利用建筑的梁柱和樁基等作為防雷的地線，利用可靠連接來實現整個建筑防雷系統的構建，因地制宜的施工。

3、深基坑支護技術

基坑工程的施工有著綜合性強的顯著特點，因此在設計基坑支護體系、實際施工過程和土方開挖工作中都需要各環節工作人員團結協作、協調配合，這樣才能保證基坑工程的質量。進行工程地下部分的施工時，就需要建設基坑支護體系，該結構是臨時的，起到臨時支撐的作用，主要由內支撐和外錨組成，其主要作用是避免圍護結構發生形變，并將墻體彎矩控制在適宜范圍內。組成內支撐的材料一般為混凝土和鋼管?；泳哂性S多不同的形狀，其中應用廣泛的圓環室深基坑具有受力面積大、穩定性強、空間利用率高的優勢。土釘墻是深基坑施工中的一個必要環節，實施土釘墻時一般要在土質松軟的地區進行，它具有操作簡便、成本低廉的顯著優點，在高層房屋建筑工程對施工條件和其他環境因素沒有特殊要求的條件下，適宜采用這種方式。

在深基坑支護技術中，逆作法施工技術應用的范圍也比較廣，特別是在多層結構煩人地下室房屋建設中，應用此項技術，不僅能有效的降低施工成本、保證工程如期竣工，還能使工程質量有一定程度的提高。除了多層結構的地下室房屋結構中適合采用此種技術外，在地鐵、地下車站等需要在地下進行施工的工程中使用這項技術也是非常合適的。

4、高層給排水系統施工要點

高層建筑的功能實現離不開給排水系統的施工，給排水系統可以幫助高層建筑獲得基本功能的滿足。如果高層建筑中因為施工原因而導致給排水系統故障或容易出現故障則直接會影響用戶的使用功能，對其生活和工作甚至是經濟等方面帶來損失。所以在施工中必須重視對給排水系統的施工。其原則是可靠、暢通、安全。施工中應當根據實際的管線設計的情況進行組織施工，高層建筑的室內給水管不能從生產設備上通過，如變電間、網絡樞紐等，同時排水管與給水管之間也必須進行合理布置，給水管和排水管之間不能出現交叉鋪設的情況兩個水管應平行布置并保持距離，且排水管應在給水管下方。給水管不能設置在建筑的結構層中，應通過建筑外墻或者地下室等空間進行布置。同時應注意的是對那些穿過屋面的給水管應做好相應的防水處理，利用防水套等防止其滲漏而影響屋面設施。排水管則應在施工中重視其安全性，排水管道的承載能力應適當增加，并在管道設置時盡量避免增加不必要的轉彎等避免管道出現阻塞的情況。同時對管道的支架以及固定裝置應做好預埋設置，避免其失穩導致管道損壞。

5、高層建筑混凝土養護技術

5.1混凝土澆筑施工

混凝土澆筑的質量關系著建筑整體的質量，所以必須嚴格把關混凝土澆筑的質量。這樣能夠很好的保證混凝土的性能，避免混凝土裂縫的出現，促進工程的順利竣工，所以必須嚴格要求混凝土的澆筑技術。如果在混凝土澆筑中使用了泵送混凝土，則由于該混凝土的水灰比比較大，極易產生溢水情況。一旦發生這種情況，就要立即清理混凝土表層的水漬，以免其影響混凝土的性能，進而對整個工程產生不利影響。

5.2混凝土保溫

混凝土養護對混凝土的標準化具有促進作用，并且可以防止混凝土內外因溫差產生的溫度應力，提高混凝土的抗拉強度。為了預防混凝土因為內外溫差較大而形成裂縫，在施工中通常會對混凝土進行保溫處理。在保溫過程中，對混凝土內外部溫度差要進行嚴格控制，采取降溫措施時，應該按照相關標準要求。在進行保濕養護是為了防止混凝土因為外表面脫水而出現干裂的現象而采取的保持混凝土表面的濕潤度的措施。

6、模板技術

一般運用企口的方式在對模板展開連接。為了防止墻柱產生偏差、和由于模板鏈接松動所導致的漏漿情況，在進行連接時，應當通過現場作業人員利用拉通線的方式，完成對模板作業進程中對墻體模板梁柱模板找直工作。這樣就能確保在梁體關鍵結構里面，關鍵性的陰陽角能夠完全方正且順直。不但如此，對于梁板位置、墻體梁柱位置、以及墻體上口模板位置而言，上述區域內同樣需要通過拉通線的方式進行找直處理，找直的目的同樣在于保證上述區域結構棱角的順直與穩定，以保障結構性能的可靠發揮。

結束語：

高層住宅施工技術在整個工程中起著十分重要的作用。因此必須結合建筑物具有的不同特點使用最合適的施工技術，只有施工技術和工藝選擇得當，加人科技投入以及標高控制術和垂直度控制術在整個建設施工過程中的合理正確使用。在此基礎上，才能保證高層住宅的工程質量，減少后期工程事故的發生，滿足人們的需求。

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