高層住宅的房建施工技術

張為常

摘 要：改革開放以后，我國經濟水平的快速提升，促進了房建工程的不斷發展，高層住宅施工越來越多，對其質量的要求，以及施工技術的要求也就越來越嚴格。高層住宅作為目前人們生活居住場所，與人們的人生財產安全有著直接的聯系。本文將對高層住宅的房建施工技術進行簡要的分析。

關鍵詞：高層住宅；房建工程；施工技術；特點

前 言：我國房地產行業隨著國家經濟水平的不斷提升得到快速的發展，提高了我國人民的生活水平，同時也使得人們對生活環境的要求越來越高。隨著人們越來越喜好高層住宅，使其成為城市建設的主體。隨著樓層的不斷增高，對施工技術的要求也就越來越高，高層住宅在施工時必須面對結構受力、混凝土的澆筑等技術問題。

一、高層住宅房建的基本特點

1、樓層高

隨著房建工程的不斷發展，住宅房建越來越多，其樓層也越來越高，樓層高也就成了高層住宅最基本的特點，同時給房建工程施工帶來更大的壓力，也就家大了施工的難度。垂直度的控制、標高線的控制、軸線的控制是高層住宅建筑施工必須注意的問題。

（1）高層建筑的關鍵是對垂直度的控制，這也是高層建筑質量保證的基礎條件。施工人員在進行高層住宅施工的過程中，采用激光儀加重錘，對垂直度進行行雙重校檢，然后要使用內、外雙控技術讓住宅的豎向投測誤差降到最低限度，增加垂直度的準確性。

（2）標高線的控制是對樓層相對高度的控制，也是樓層質量的基礎。要從每一層的軸線控制的四個洞口往上引測，標高定位，然后要對多層樓的標高的總和進行復核，看四個洞口是否在同一水平面上，以保證標高的準確性。

（3）在高層住宅施工中，必須進行軸線的控制。要在復核結構施工軸線無誤的情況下，以第一層樓面作為參照，在最長縱橫向出預埋的鋼板多塊，并在鋼板上標注主軸線控制點和控制軸線的控制點，第二層以上的樓層要以第一層作為基準，預留方洞，作為引測下面樓層的控制點，然后利用鋼卷尺和經緯儀等測量工具對軸線進行校正。一定要預留，因為在施工的時候，腳手架的搭建和施工層是一起向上的，不預留就無法引測一些外圍的基準點了。另外，在澆筑混凝土的時候，也要保持線和模版的一致，一旦發現問題，要及時調整，隨時控制軸線的準確?！叭€”控制是高層住宅高度的基礎，只有做好“三線”控制，才能確保樓層的正常使用。

2、基礎埋置深

地基的埋置深度通常情況下要大于棟建筑預設高度，以此保證高層建筑整體的穩定性；樁基的施工必須超過住宅的1/1，即基礎埋置的深度是地面以下的5m；超高層住宅必須在20m以上。此外，應根據施工的地勢環境、土地質量，其高層住宅的地基處理問題也會因地而異。

3、工程量大

建筑工程的樓層越高，其項目也就越多，工程量越久逐漸增大，其所涉及的建筑材料、施工設備、施工種類也逐漸增多，工程量逐漸增大也就增高的了工程施工技術的要求。

4、施工周期長

樓層高，施工周期自然長。如何提高技術，既縮短施工周期，又保障建筑的安全，是現在化建設不得不提的話題。選擇適合的模版，改良現有的混凝土澆筑技術對施工周期有決定性作用。

二、高層住宅房建的施工技術

1、住宅整體施工技術

整體爬模法、整體滑模法、逆作法是高層住宅建設的主要施工技術。

（1）整體爬模法：應將整層樓高度的大模板準備好，然后運用千斤頂，將大模板頂升至最適當的位置，并校正；然后再進行混凝土澆筑施工。

（2）整體滑模法：整體滑模法是用來建構主體的整體性的，減少管網敷設、運轉、附著等工作。從而減少工具、模版裝置的費用和高空交叉作業的工程量，加快施工進程。

（3）逆作法：高層住宅目前最先進的施工技術方法是逆作法，也是目前應用較為廣泛的方法之一。其主要由分層逆作法、部分逆作法、半逆作法、全逆作法這四種方法組成。采用這一施工技術能夠同時的進行建筑物下層結構的施工與上層結構的施工，有效的實現平行立體作業，降低施工時間，加快施工進度。

2、混凝土工程施工技術

（1）混凝土的輸送通過泵來進行，使用前要通過水泥純漿潤滑來提升輸送過程的暢通。泵輸送是極其容易形成極大的坍落度，需要有序的進行輸送，還要加強澆筑時加快速度，降低混凝土暴露在外的時間。

（2）對梁板上的混凝土進行振搗時，要通過插入式或者平板式的振動棒和振動器進行操作。平板式振動器平時使用在樓板澆筑混凝土的振搗，在這個過程里要把混凝土完全覆蓋在平板的底部，讓振搗的兩面可以重疊。當混凝土表面出現泛漿時，代表已經結束。并且還要確?；炷敛划a生下沉，振動器在此時就可以漸漸移動到其他地方。插入式振動棒平時用在大梁振搗中，振搗時要垂直插到混凝土下層，這時，混凝土還沒有產生初凝，在50mm到100mm深的地方進行振搗，確保兩層之間的混凝土可以真正結合。振搗的時間通常在20s到30s，混凝土表面沒有氣泡出現并沒有下沉現象就可以停止振搗。

3、鋼筋工程施工技術

（1）大梁縱向鋼筋的安裝捆扎：底筋、箍筋、腰筋、第二排的底筋、各排的縱向箍筋、面筋的順序來執行，鋼筋下料的長度計量要完全考量到鋼筋之間的相互關聯，確保它不要超過設計范圍，并依照主筋到次筋再到預埋件的順序進行調整，直到鋼筋順序到位為止。

（2）因為鋼筋的間距相對緊密的特點，鋼箍沒有辦法承受鋼筋的重擔，一定要使用鋼管鑄成一個整套的鋼筋支架進行輔助，捆扎好之后將兩側模板進行拆除。保護層的墊塊選擇高強度的砂漿，以免出現混凝土墊塊壓碎形成保護層補充的現象。

（3）超過22mm直徑的鋼筋，在連接的時候通過強制螺紋進行，套筒是T45，鋼筋密集處產生轉動問題時要選擇正反絲扣式的直螺紋套筒，實現鋼筋的連接。

4、高層住宅房建的垂直度控制技術

影響建筑質量以及其使用壽命的關鍵因素是高層住宅樓的垂直度，對高層住宅建設施工過程起著至關重要的作用。因此，在進行高層住宅房建施工的過程中，應采用儀器對其垂直度進行精準的檢測。具體采用的儀器為：加重錘、經緯儀等。通常情況下，為了有效的提稿高層住宅樓的垂直精度，降低豎向誤差，施工人員采用激光儀和加重錘，對其進行內外雙控，以此提稿工程的整體質量。

5、高層住宅房建的防裂縫技術

在高層住宅房建工程中常常受到溫度應力作用的影響使得頂層常常出現裂縫的現象。因而，在施工的過程中必須做好以下工作。其一，完成墻體砌筑后，鑲嵌瓷磚要隔一定的時間，同時在抹灰之前，要在材料間的接縫處加一條的鋼絲網帶；其二，控制樓板混凝土的強度，保證澆筑質量，加強后期養護，從而有效防止斜向裂縫的產生?？傊?，防裂縫技術能有效的提稿工程的整體質量，延長建筑物使用的年限，適應社會發展的需求。

結束語：

總而言之，隨著建筑行業的不斷發展，高層住宅房建是當代房屋建筑的發展方向。高層住宅的房建施工技術對工程的整體質量以及施工進度其中關鍵的作用，在施工的過程中，必須保證施工技術的科學性，提高施工人員的綜合素質，不斷的學習和引進其他國家的先進的施工及時，以此提高高層住宅的整體質量，延長高層住宅的使用壽命。

參考文獻：

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