房屋建筑工程監理工作的分析

白永安

摘要：我國的建筑工程質量不斷上升，但是必須承認的是，現在還存在大量在建或者已投入使用的房屋建筑還存在很多質量問題，嚴重危害著房屋建筑結構及安全使用功能，給居民的生命和財產帶來極大不安全因素。房屋建筑工程施工的監理工作是工程項目建設中的一項重要程序，對工程項目的質量、安全、進度、經濟起著重要作用。監理工程師如何做好這一階段的工作，是能否實現工程項目各項控制目標的關鍵。本文主要對房屋建筑工程當前監理工作存在的問題進行了深入的分析，并提出了做好監理工作的具體對策?？晒┩袇⒖冀梃b。

關鍵詞：房屋建筑;施工;監理;制度;質量

前 ?言

房屋建筑工程建設監理在保證工程項目質量、保護國家利益和社會公共利益以及建設單位和施工單位的合法權益等方面發揮了巨大作用。本文主要對當前房屋建筑工程監理工作存在問題的淺顯分析，提出了一些具體的監理策略，以期待從根本上提高房屋建筑工程質量。

一、當前監理工作存在的問題分析

1.監理制度僅局限于施工階段

監理制度應該貫穿于工程建設項目的始終，包括前期的投資決策階段、設計階段、施工招投標階段和工程實施期的施工階段以及工程試運行階段。我國監理工作一般僅限于工程建設項目的施工階段，而且監理單位接受委托后，工程立即就開工，造成監理人員沒能首先熟悉項目情況和施工圖紙，對工程并未深入的掌握和熟悉便開始施工監理。因此，不利于監理工作的順利開展。

2.監理有責無權

在建筑法、建設工程質量管理條例及有關監理實施細則和委托合同中，雖然明確了監理單位及監理工程師的責任和權利，但多年來，在監理的責任和權利方面完全按要求實施的工程項目很少。在工程建設中，建設單位對監理工作的干擾相當普遍。從監理方面來講，由于監理公司發展較快，市場競爭激烈，招投標不規范。監理單位為了生存，即使業主違反監理合同要求，也不愿意得罪業主。這樣導致施工現場監理有心無力，不能對工程質量進行正在公正的監督控制。因而在實際監理工作中監理只有責任，而相應的權利得不到保障。

3.監理企業自身不健全

目前我國建筑業，特別是工程監理市場發展尚不規范，監理企業良莠不齊、形式各異。工程監理企業組織結構、管理制度等很多方面不夠完善，使相當一部分業主對監理承擔全過程管理不放心。由此，監理單位雖然承擔了在建項目質量、投資、進度控制、合同管理、組織協調等服務活動，但業主很難放棄對施工隊伍的選擇、物資采購、工期進度的要求等一系列管理權限。

4.監理人員整體素質普遍不高

目前，我國建設工程領域的從事工程監理的從業人員普遍存在專業技術素質不高、專業知識單一、年齡老化，兼職掛名多、在職專業技術人員嚴重不足等問題。其中最突出的問題是這些監理人員對國家法律法規、各種建設規范以及工程技術知識的掌握程度均較為欠缺。

二、強化監理工作的措施分析

1.做好施工前準備階段的質量管理工作

一是在加強監理工作人員自身素質教育的同時，對施工企業人員的專業技術素質和人員結構進行監控，使參與施工的人員技術水平與項目工程技術要求相適應。二是對施工組織設計和質量控制計劃進行審查，施工企業在投標時已有該工程的技術標準，包含施工組織設計、重要分項工程施工方案等，但由于這些都是在投標階段編制的，施工企業掌握的工程資料還不是很完備，這就要求監理單位督促施工企業進駐現場后，根據現場實際情況和企業的實際人員和設備進場情況作一些調整。三是對施工機械設備的監控。檢查施工機械設備的型號、數量是否與投標文件列出的型號、數量相吻合，是否與工程實際想匹配。其分批進場時間是否能足夠保證施工質量和進度，機械設備安裝后是否報安檢部門檢查備案，并在取得合格證后投入使用。

2.做好施工過程和竣工驗收階段的質量控制工作

一是對施工單位的質量管理實施全方位的監控。檢查施工單位是否嚴格執行質量控制體系，特別是監控分項工程施工前是否進行班組方案交底，工序之間是否進行交接驗收，專職質量檢查員的工作是否稱職等。如果達不到質量目標的要求，應督促施工單位進行持續改進和調整。二是對進場材料的質量控制。施工過程中對所有進場材料必須檢查其出廠合格證、生產許可證等，材料進場后必須報經監理檢查驗收，需抽樣檢查的，在監理見證取樣送檢合格后方可使用。三是對關鍵質量控制點的跟蹤監控。在工序施工過程中，重點監督檢查施工人員、施工機械設備、材料、施工方法及工藝或操作是否符合設計和規范要求。四是做好施工過程中的檢查驗收工作。對于各工序的產出品和重要的部位，嚴格實行三檢制度，先由施工單位按規定自檢、互檢，合格后，向監理工程師提交質量驗收通知單，經監理工程師檢驗合格后，才能進入下一道工序施工。五是在竣工驗收階段的質量控制，需對工程項目進行分項質檢，檢查其是否達到設計和規范的要求。容易忽視的是對工程的完整性進行檢查，即檢查各項目內容是否有疏漏，保證項目的功能完整，檢查包括對工程實體的檢查和各種質量文件的檢查。除此之外，還要做好工程質量問題和質量事故的處理。當施工出現質量問題時，監理單位要立即向施工的單位發出整改通知，要求其對質量問題進行補救處理。當出現不合格產品時，要求施工單位采取措施予以返工，并跟蹤檢查，直到合格為止。

3.加強對相關質量合同的管理

合同管理是監理工作的重要內容之一，是保證工程四大目標和監理目標實現的重要手段。合同確定了業主與承包商的權利義務關系，是工程實施過程中雙方的最高行為準則，是工程質量發生爭議后的評判標準。工程過程中的一切活動都是為了履行合同，都必須按合同辦事，雙方的行為主要靠合同來約束，所以監理對質量目標的控制必須以施工承包合同為依據。

4.提高監理隊伍人員素質

實行監理行業準入制度以來，我國監理隊伍的相應專業知識和基本素質有了很大的提高。但是，從綜合素質來講，仍然還不能適應監理市場的需要。因此，要想適應監理工作，必須不斷的學習。一要堅持不斷、積極主動地學習，盡快掌握相關的法律法規，經濟合同和相近相鄰專業的基礎知識，拓寬知識面，掌握從建筑業的基本構架，形成建設行業的思維特點，同時也要時刻關注建筑市場的發展情況，了解新知識、新技術，跟上建筑市場的發展。二要要在工作實踐中加強自我鍛煉，注重同行業之間的經驗交流，積極摸索積累經驗，使從業能力逐步提高。

三、結束語

房屋建筑工程建設監理事業得到了迅猛的發展，并且已經初步形成新的工程項目管理體系。房屋建筑工程建設監理工作在保證工程項目質量、保護國家利益和社會公共利益以及業主和施工企業的合法權益等方面發揮了巨大作用，而監理工程師如何做好這一階段的工作，是能否實現工程項目各項控制目標的關鍵。本文針對當前房屋建筑工程監理工作存在的問題進行分析，并提出了做好監理工作的具體措施。

參考文獻：

[1]陳桂波我國工程監理存在的問題及對策2009年.

[2]李洪松淺析建筑工程施工監理難點及對策2008年.