小區水暖工程滲漏的原因分析

李光福

摘要：小區住宅工程滲漏情況是衡量工程質量的重要標準，也是業主衡量住宅品質的一個重要標準。為達到降低甚至零滲漏的要求，滿足業主的需要，在工作實踐中一定要認真按照國家標準規定施工和操作。本文通過科學的分析和妥善的措施找出住宅水暖工程的滲漏原因，并進一步提出了住宅水暖工程滲漏的防治對策。

關鍵詞：水暖工程;滲漏;原因;對策

前 ?言

在我國建筑施工中，住宅水暖工程的施工質量對于工程建筑功能的使用安全和便捷有著極其重要的影響。然后有許多住宅建筑工程往往因為種種原因而導致其水暖工程會產生滲漏的現象。所以說提高對住宅水暖工程的滲漏原因的關注度，進而對其進行分析并尋求防治對策，對住宅的工程質量及其業主的使用保障都有著非常顯著的現實意義。

一、住宅水暖工程滲漏的主要原因

1.水暖材料、設備不合格

例如管材有裂紋，管件、散熱器有砂眼，散熱器墊片材質非耐熱橡膠。

2.管道連接處理問題

2.1 管道螺紋連接時：套絲不合格，斷絲、亂絲、缺絲嚴重;絲扣連接松緊度不合適，連接過松不是重新套絲，而是用大量的麻絲和生膠帶來彌補;螺紋連接，所用填料不合格;管道支架安裝不符合要求，造成管道受力不均，造成接口松動，甚至斷裂。

2.2 管道粘結：承插接口處理不當，造成粘結不牢;管端插入承口的深度不符合要求;膠粘劑涂刷不均、漏涂，造成粘結不好;粘結時，承插口未固化就搬動。及堵孔不符合要求。由于預留孔洞尺寸偏小，不利于堵塞，孔洞堵得不好，易造成地面積水從堵洞周圍滲漏。

3.管道過樓板套管設置不當

管道穿過樓板時，應設置金屬或塑料套管。安裝在樓板內的套管，其頂部應高出裝飾地面20mm;安裝在衛生間及廚房內的套管，其頂部應高出裝飾地面50mm，底部應與樓板底面相平。套管與管道之間的縫隙應用阻燃密實材料和防水油膏填實，端面光滑。有些工程設置的套管與要求恰恰相反，頂部與裝飾地面相平，且套管與管道間隙又不用填料密封，地面一旦積水就會沿套管下滴。

二、住宅水暖工程滲漏的防治對策分析

1.水暖工程系統的整體水壓試驗

當住宅水暖工程系統在施工完畢之后，對于整個系統應當進行整體水壓試驗.。在其試壓過程中，應保證所有閥門的打開，以顯示出全部的滲漏隱患，另外還要對于壓力表的合格性進行檢查，一旦有產品不合格，要禁止使用.還可以采取轉動所有的支管閥門來確定是否會有水聲，從而確保閥門是處于開啟的狀態.管道試壓前，所有配水設備及水表均不安裝，敞口以管堵堵嚴，于系統最低點向系統內充水加壓，于系統的最高點排除管內空氣.試驗時緩慢升壓，升至試驗壓力后十分鐘壓力降不大于0.05兆帕;然后將試驗壓力降至工作壓力，對系統進行外觀檢查，無滲漏則認為試驗合格，并及時做好水壓試驗記錄。管道在試壓完成后即可進行沖洗，沖洗采用自來水連續進行，應保證有充足的流量，應大于設計總流量三分之二的水量進行沖洗直到將污物沖凈，出水口水質清亮，無色為合格。另外，在排水管道施工完畢之后必須進行通水試驗，保證排水暢通不堵塞，而且管道接口沒有滲漏現象。

2.做好管道連接的施工處理

在住宅水暖工程的管道連接施工中，絲扣連接的管道或外露螺紋太多，要求絲扣上好外露螺紋兩到三扣，并隨手把麻頭清理干凈.法蘭或其他設備上的螺栓外露絲頭太多，要求螺母上好后外露絲頭為本螺栓直徑的一半，并且螺母在同一側.現場組裝的散熱器墊片要用石棉墊片.管道支托架螺栓孔的孔徑不超過十二毫米時，不準用電氣焊開孔，要用臺鉆孔.。管卡安裝不牢固，安裝時要保證卡子入墻十到十二公分和水泥筑牢。.采用鋼管做的支托架要做燕尾，防止受力脫落拔出墻外。.如建筑排水硬聚氯乙烯管道粘結，應將承口內側和插口外側擦干凈，保證粘結面潔凈.。當表面沾有油污時，應用棉絲蘸丙酮等清潔劑擦凈。.用油刷涂抹膠粘劑時，應先涂承口內側，后涂插口外側.涂抹承口時應順軸向由里向外，涂抹均勻適量，不得漏涂或涂抹過厚.承插口涂刷膠粘劑后，宜在二十秒內對準軸線一次連續用力插入，管端插入承口深度要符合要求，插入后旋轉九十度.插接完畢，應即刻將接頭外部擠出的膠粘劑擦干凈，并避免受力，至接口固化為止。

3.保證施工材料的質量

水暖工程施工材料的質量可謂是影響整個住宅建筑工程質量的重中之重，因此對其施工材料的選材和進場二次檢驗都是非常有必要的，只有住宅水暖工程材料的質量能夠過硬，才是確保其不出現滲漏現象的第一個重要環節。

4.做好管道穿墻板的套管預埋

住宅水暖工程的管道穿墻板是應預埋套管，而且套管的預埋施工也應符合規范的要求，根據設計和規范、標準的相關要求來選擇相應金屬套管或者塑料套管。對于一般穿過樓板的套管預埋，應保證其頂部能夠高出裝飾地面至少兩公分;而對于在衛生間或者廚房內的穿樓板套管預埋，其頂部則應高出裝飾地面至少五公分，底部則應和樓板底部齊平.。對于穿過墻體的套管預埋，其兩個端部則應與墻體兩側的裝飾表面齊平。另外，管道和套管之間的縫隙也應當填實，其填實材料應當滿足消防的要求。

5.做好立管預留洞的預留及封堵施工

在預留洞的預留施工之前，必須將水暖專業的圖紙與土建專業的圖紙進行對照，確保其一致，一旦發現矛盾或錯誤要及時反饋給設計單位;同時對住宅建筑結構的梁板柱等構件的截面尺寸和平面布置乃至各層之間的墻體變化等等情況均要熟悉把握;另外，對于自身專業的設備機具材料等的規格和型號等參數也必須做到了然于心.。只有這樣，才能保證預留預埋工作能夠不遺漏，不發生偏差。

6.做好衛生設備的安裝

在住宅水暖工程的衛生設備安裝過程中，各類衛生器具與墻體或樓地面應當采用牢固可靠的金屬固定件來進行安裝連接，其中的金屬固定件也應當作必要的防腐處理.如果墻體是燒結多孔磚墻的話，就應當在連接部位鑿孔并灌水泥漿填實磚孔，然后再開始金屬固定件的安裝施工;如果墻體是輕質隔墻的話，則應當在輕質隔墻內設置好牢固可靠的預埋件或者打膨脹螺絲，以保證連接的可靠性.另外，各種住宅衛生器具當中的管道連接件在安裝施工中就應當考慮到維修保養的操作空間，保證其便于拆卸、維修或更換.。

三、結束語

總之，提高對住宅水暖工程的滲漏原因的關注度，進而對其進行分析并尋求防治對策，對住宅的工程質量及其業主的使用保障都有著非常顯著的現實意義。尤其是住宅水暖工程通常還是業主居家生活中極為關注的關鍵問題之一，一旦其出現滲漏現象，不僅會影響到住宅的給排水和供熱，嚴重時甚至還可能對業主的生命財產安全造成極大的危害。

參考文獻：

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