淺析單位消防維保存在的問題及其對策研究

（福建省消防總隊廈門市消防支隊 福建廈門361000）

（福建省消防總隊廈門市消防支隊 福建廈門361000）

加強消防意識、保障消防設施、維護消防安全是確保公共安全的重點工作。本文就目前單位消防維保的現狀進行分析，闡述單位消防維保的重要意義，并指出當前單位消防維保工作中存在的問題，進而提出相應的對策和解決辦法，為單位消防維保保駕護航

消防維保消防物聯網公共安全

0 引言

伴隨著我國經濟迅速發展，城鎮化進程不斷加速，使得越來越多的企業單位在城市中涌現，并帶動大批勞動力資源。為滿足城市企業用地，一座座高樓大廈拔地而起成為城市發展的象征，例如：城市CBD、各大工業園區等。然而，企業和勞動力的聚集必然帶來一些安全隱患，尤其是常見的火災隱患尤為重要。

因此，公安部公通字[1996]21號《關于抓緊建立和認真落實建筑消防設施檢查維修保養管理制度的通知》中明確規定：消防設施必須定期維護、保養，發現故障要及時排除，確保消防設施能夠正常運行，發揮有效的安全預警和緊急救援功能。此外，按照中華人民共和國公安部《火災自動報警系統施工及驗收規范》（GB50166-92）的規定，火災探測器投入運行2年后，應每隔3年全部檢測清洗一遍。并且，GA587-2005《建筑消防設施的維護管理》明確了從事建筑消防設施維保單位的最低資質要求和對建筑消防設施的維護標準和方法。

1 單位消防維保的現狀及問題

消防維保對于維護消防設施的正常運行具有重要意義。目前消防維保仍然主要依靠人工監測為主，維保人員到達被維保單位后，按照維保合同，將單位內的煙霧傳感器、溫度傳感器、手動報警按鈕、噴淋系統、風機等進行檢查，通過與自動火災報警系統聯動，監測設施的可用性。

1.1 消防設施與消防維保效果間的矛盾

由于歷史原因等，消防技術也在不斷發展，在已有建筑的建設初期，設計階段未能重視消防設施的建設問題，很多消防設施不能滿足如今的消防要求；施工階段未能按照設計圖紙進行施工，并且存在偷工減料問題，致使消防設施的功能大打折扣；驗收階段沒能認真履行驗收義務，存在不負責任的驗收行為，使得單位建筑不符合消防法規的要求；使用階段未能按照當初設計使用建筑，甚至隨意改建、擴建導致消防設施被損壞或者拆除。諸如此類的原因使得消防維保工作困難重重。

1.2 消防意識與消防維保的矛盾

社會單位對消防意識淡薄，導致消防設施設備的維保問題難以保障。單位消防維保的根本責任在于社會單位問題，然而很多社會單位缺乏消防維保意識，將單位的物品隨意阻礙消防設施進行，甚至隨意改動和拆除消防設備。最終導致單位消防維保工作難以徹底執行，有時甚至感到寸步難行。

1.3 消防部門管理與消防維保間的矛盾

消防部門對單位消防設施維護的監督往往力不從心。一方面消防監督人員數量不足，監督任務過重，對各單位的監督不能達到經常性、全面性；另一方面消防監督人員的經驗、素質和監督檢查的手段存在差異，而單位消防設施檢查的專業性很強，涉及到給排水系統、強弱電系統、暖通空調系統、建筑結構和自動化系統等多方面的知識，要融會貫通非一朝一夕之功夫，因此對消防監督人員的個人能力要求很高。所以在對單位消防設施的進行監督檢查時，部分監督人員往往只依賴視覺簡單地從消防設施外觀進行分析，判斷單位消防設施的正常與否，降低了消防維保的專業性和權威性。

2 消防維保的管理及對策

2.1 建立健全消防法律法規

首先國家應當順應時代發展要求隨時健全適應新環境下的消防法律和法規，保障在消防事故發生后有法可依，而不是過去各單位全責不清，對事故責任相互推諉。其次，各部委應當規范消防建設和管理過程中的各項規章制度以及消防產品和設施的質量和標準，以保障消防設施從建設到維護均能夠收到規范和約束。

2.2 完善單位建筑消防管理

單位建筑從開始的設計階段就應該進行專業的消防系統規劃，并根據合格的消防系統規劃圖紙對單位建筑進行施工管理。然后，應當根據相關的規定對單位建筑進行驗收和監測，以保障消防設備能夠正常運行，消防系統能夠對火災進行預測和應急處理。單位建筑交付給社會單位使用后，消防管理部門要不定期地對各個社會單位的消防設備進行檢查和并對相關管理人員進行教育和培訓，以提高單位消防的維保意識。

2.3 提高單位消防維保意識

提高單位消防維保意識除了上面提到的消防管理部門的教育和培訓外，各大廣播電視和互聯網新聞媒體都應該加大消防維保知識和常識的宣傳，通過各種途徑告知各單位及其人員消防維保的重要性，讓大家做到自查、自檢、自改、自修。最終目的是讓各單位成為自我監督、自我保護的主動參與者，為單位的消防維保做出自己的共享。

2.4 加大消防管理監督檢查

單位消防維保工作的監督檢查工作一般由主管消防的政府部門負責，因此建立完善的監督檢查機制和對應的獎懲制度，才能對各個消防維保公司進行全面管理。此外，消防監督檢查還要嚴格控制各個單位和建筑管理者的行為，防止單位建筑隨意更改用途或者變動單位建筑內的消防設施。

2.6 增進消防維?？萍紕撔?/p>

在科技日益發達的今天，物聯網、云計算和大數據都可以應用在消防維保工作中。利用這些高科技對傳統的單位消防維保工作進行升級改造，能夠使單位消防維保工作更加高效、準確。利用消防物聯網技術，對消防維保進行監督已成為消防維保技術的趨勢。通過消防物聯網技術，消防設施的狀態公開透明的呈現在各級主管部門面前，保障了消防設施故障的及時修復，以周期性維保向隨時維保轉換。

3 總結

消防維保是關系到我國社會經濟發展和人民身體財產安全的一項重要工作?，F階段我國的單位消防維保工作已經取得一定進展，但是過程中出現了許多困難和問題，而面對這些問題，本文給出了一些改進方法和對策。未來的單位維保工作在國家、社會和單位的大力支持下，一定能夠不斷完善，為保衛社會安定和諧貢獻一份力量。

[1]張連君.消防裝備維護保養過程中存在的問題及應對策略 [J].環球市場信息導報, 2016(5).

[2]趙慶松.現代建筑消防設施維護現狀及問題分析 [J].城市建設理論研究:電子版, 2011(21).

[3]黃沙.消防安全設施的維護與管理 [J].建筑工程技術與設計,2015(21).

淺析單位消防維保存在的問題及其對策研究

■林勛 陳麗莉

TU998.1[文獻碼]B

1000-405X（2016）-10-435-1