大型商業綜合體消防監督管理難點及對策

李麗石 李佳

摘 要：該文通過分析我國消防監督管理重點中的大型商業綜合體現狀，以石家莊市西美花街商業廣場為例，從火災荷載、人員疏散、防火分區方面分析了監督管理中的難點和對策。力求為今后大型城市綜合體的監督管理提供有效的解決辦法。

關鍵詞：商業綜合體 亞安全區 防火分區 人員疏散

中圖分類號：TU998.1 文獻標識碼：A 文章編號：1674-098X（2016）02（c）-0118-02

隨著經濟社會發展，城市建筑越來越向著高密度、大容積率的方向發展，大型的商業綜合體數量不斷地增加，其客流量大、人群密集、建筑結構復雜的特點也給消防安全帶來很大隱患。這從近幾年來我國發生的幾起有影響的商業建筑火災可見一斑。2013年10月11日，北京石景山區喜隆多商場火災造成2名消防官兵犧牲，財產損失1 300多萬元。2015年2月5日，廣東省惠東縣義務商品城發生火災，過火面積約3 800 m2，共造成17人死亡，財產損失1 173萬元。城市大型商業綜合體消防安全問題已經引起全社會的廣泛關注。消防監督是消防安全管理體系中的重要組成部分，也是消防機構實施消防管理的重要手段。面對大型城市商業綜合體消防安全問題的凸顯，加強消防監督管理刻不容緩。

針對大型商業綜合體的特點，以石家莊市西美花街商業廣場為例，探討其消防監督管理的難點和對策。該建筑位是集高層寫字樓、商業廣場為一體的大型商住綜合體?？偨ㄖ娣e約30萬 m2，其中商業建筑14萬 m2，是集購物、餐飲、公共娛樂等多種業態一體的大型商業綜合體。其中地下1層為超市，地上1、2層為購物，地上3層為餐飲，地上4層為電玩、KTV、電影院等公共娛樂場所。

1 大型商業綜合體消防監督管理難點

1.1 火災荷載密度大，內裝修使用可燃材料多，中庭附近“亞安全區”監管難度大

大型商業綜合體商場體量大，商品種類繁多，而且多為服裝、家電等可燃易燃物品，火災荷載密度較大。一旦發生火災極易造成立體、持續燃燒，往往會造成建筑倒塌事故。以石家莊市西美花街商業廣場為例，該商場總平面布局為L型，步行街兩側為建筑的商鋪，業態種類復雜，大部分商戶為了吸引消費者，對自己商鋪的內裝修都追求藝術性和可觀賞性。例如：三層個別飯店為了裝修效果，局部使用木制人造板、壁紙等材料裝修，這些新材料往往燃燒性能達不到規定級別。更有甚者讓一些可燃的裝飾材料直接接觸高溫區，裝飾用電線路設計也不合理，對商業內部的消防安全威脅極大。

大型商業綜合體內部豎向管、橫向通道多，電梯井、交通核區域等等使商場豎向貫通。中庭等共享空間又使各樓層間、上下空間連為一個整體，成為了高溫有毒煙氣流動的主要途徑。中庭四周商鋪一旦發生火災所產生的煙氣必須被控制不能進入中庭“亞安全區域”，即使在中庭附近的商鋪發生火災時部分煙氣溢出到中庭，也需要迅速排出，否則會對四周商鋪疏散進中庭的人員產生危害，這對日常消防監管造成了極大困難。石家莊市西美花街商業廣場對其中庭內采取嚴控火災載荷并且通過在中庭內安裝智能消防水炮來強化滅火能力。

1.2 人員聚集，空間復雜，人員疏散難度大

大型商業綜合體內人員密度高，流動性大。據統計：一般大型城市綜合體每天的人流量可達20萬人次，營業時間高峰時每平米可達5～6人。一旦發生火災，人群易出現恐慌，導致疏散難度大。步行街疏散走道和樓梯間防火門處易出現臨時設置攤戶、堆放貨物等動態隱患，不僅遮擋了地面輔助疏散指示標志，還占用了防火間距和疏散通道，造成火災時疏散困難。再以西美花街商業廣場為例，該綜合體地上4層設KTV、電影院等公共娛樂場所，閉店時間比賣場部分晚，且營業區燈光昏暗，從內部很難看到出口，加之顧客本身對周邊疏散通道、方向等又不熟悉，更是加大了在緊急情況下對人員的疏散和救助的難度。

2 大型商業綜合體消防監督管理對策

2.1 減少綜合體火災荷載，加強技術防范措施

減少大型商業綜合體內火災荷載最有效的辦法是嚴格控制商場與倉庫分離，減少“前柜后庫”的經營模式，同時調整柜臺布置，將可燃物多、人流量大的柜臺布置在低樓層。在日常消防監督時，要將商業綜合體內新增商戶作為重點，從裝修時嚴把其裝修關，嚴控其使用的裝修材料的燃燒性能。

在技術防范方面，將重點放在加強防火分區防范措施方面。劃分防火分區是阻止火勢蔓延、控制火情最有效的手段?，F行《建筑設計防火規范》對防火卷簾寬度提出了要求，但該條文并為作為強條。實際監管中，大型商業綜合體，例如：西美花街商業廣場，為了商場整體的通透性，防火分隔仍首選防火卷簾而不是防火墻加甲級防火門。防火卷簾安裝和維護復雜，且在關鍵時刻一旦不能降落或封堵不嚴，預防火災蔓延效果就會大打折扣。隨著科技發展，目前已有可打188 min的防火玻璃等新材料。部分區域使用特種防火玻璃代替防火墻和卷簾。

2.2 加強消防演習頻次力度，制定有效疏散策略

據美國全國火災防控委員會統計，大約70%的建筑火災是認為疏忽引起的。不論火災原因如何，只要人們掌握了疏散逃生技能，就可大幅度減少火災傷亡。完成疏散的標志是人員離開著火建筑，到達室外安全區域。但對商業綜合體，人員在較短時間內不易到達最終的安全區域。此時就應利用步行街和中庭周邊“亞安全區”，即人員先從店鋪疏散到室內步行街，再進入疏散樓梯間行至室外。消防監督人員必須嚴格監督步商鋪和中庭是否采取有效的防火分隔和嚴格的消防管理來控制中庭附近“亞安全區”的火災載荷。

舉例來說，西美花街商業廣場商業區域由于采取小商鋪形式，人員疏散時不能直接進入疏散樓梯，而需要通過步行街回廊進行疏散，地上4層的電影院，每個影廳按規范設計為獨立的疏散單元，采用耐火極限不低于2 h的防火隔墻和甲級或乙級防火門，這時可將其作為人員集散空間，防止由于人員密度太大而造成堵塞現象，可將人員先疏散至集散空間，然后分別疏散至安全區域。

在消防安全管理上，商業綜合體應將消防演習作為重點。日常工作中需合理制定應急預案，規劃疏散路線。安全疏散防火分區的防火卷簾自動落下也可能造成疏散路線與正常交通路線的不一致，在制定應急疏散預案的過程中，應根據場所的具體平面布置及防火分隔物的具體情況，在科學劃分疏散單元的基礎上，規定不同疏散單元內現場群眾疏散線路和現場工作人員的疏散組織職責。要充分考慮火災時建筑疏散設施及防火設備聯動動作對安全疏散的影響，在此基礎上確定雙向疏散的路線，確保在任何情況下疏散線路的暢通。

3 結語

隨著我國城市化進程加快，城市涌現了集火災荷載大、業態種類多、消防監督難度大等特點的大型商業綜合體建筑。在為居民提供更好地的服務的同時，其火災防控和消防監督作也成為一項難點，還需從火災防控技術創新、消防宣傳等多方面來支撐完善，給消防工作帶來了新的問題和挑戰。

參考文獻

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