家裝防水材料選擇的把握要點

對于家庭裝修來說，防水的重要性至今為止不為業主和建造者所理解。主觀上防水“可有可無”的錯誤認識，加之客觀上低劣產品充斥市場、防水施工質量整體不高、普通民眾對如何正確選擇和使用防水材料茫然無措，造成了防水處理“似有而無”，房屋滲漏極其普遍。

如何杜絕房屋滲漏？這里著重從防水材料選擇的角度談談家裝防水的質量控制要點。

一、防水要花多少錢？通常，國內室內防水工程費用占室內整體裝修費用的2%左右。東方雨虹對業主購買家裝防水材料的預算做過調查，用于每間衛生間裝修的防水材料在100～200元的占38%，200～300元的占19%，300～400元的占16%，400～500元的占13%，500～600元以及600元以上的各占7%。

由于對防水的重視程度較低，家裝防水的投入也就普遍很低。而低于合理價格的防水費用必然導致落后或非標乃至偽劣產品普遍使用。通常，一個6平米的衛生間，防水涂料的購買費用一般不應低于500元。

二、哪些品牌的防水材料好？市場上的防水企業目前保守估計也要有5000家。選擇品質有保證且環保的材料，業主不妨從家裝平臺或建材超市了解知名度和口碑。另外，通過產品包裝可以了解到企業是否取得質量體系認證證書、產品是否有十環認證標志、包裝是否有防偽識別碼以及是否有完善的售后服務等重要信息，這對防水材料的選擇有很大的幫助。

三、哪種采購方式好？目前家裝防水大多作為輔料由施工方選擇，甚至裝修工人說了算。而且防水材料現多由瓦工或其他工種兼作施工，他們對防水材料及施工的了解甚少。所以業主將防水材料當主材直接采購才是明智的，最好在合同中明確指定防水材料的品牌和型號。

四、如何判別防水材料品質？防水材料品種繁多，家裝常用的有聚合物水泥防水涂料（JS防水涂料，分為Ⅰ型、Ⅱ型、Ⅲ型）、聚合物水泥防水漿料（JJ防水漿料）和聚合物水泥防水砂漿（JF防水砂漿）。聚氨酯防水涂料（PU防水涂料）、聚合物乳液防水涂料以及聚合物改性瀝青防水涂料等也都是性能優異的防水涂料，也可用在家裝中。防水卷材一般不宜使用，因為家裝防水面積小，墻根、轉角、管口、地漏較多，施工不好易出問題。此外，防水劑在一些地區的家裝防水中也有應用。管口填充還會用到無機防水堵漏材料（俗稱“堵漏王”）或注漿材料。

以上提到的都是規范化了的產品名稱，有相應的國家或行業標準，產品品質指標也是根據相關標準來規定的。市場上的防水涂料也有如K11、GS等大眾化了的商品名，業主可以通過產品執行標準關注防水材料的性能和品質。正規企業在產品包裝上都會明確標示所執行的標準。

防水涂料的功能指標是抗滲性或不透水性，其長期處于工作環境下的持續有效性取決于所選用的聚合物類型。通常，作為防水涂料主要原材料的聚合物有丙烯酸乳液、醋酸乙烯-乙烯共聚乳液（VAE乳液）以及聚氨酯、高分子改性瀝青等，后兩種VOC（可揮發有機物）含量高。采用丙烯酸乳液的產品，成膜具有良好的延伸率，耐高低溫性、耐候性、耐堿性和耐水性都有優勢，使用壽命長。

延伸率和粘結強度也是防水涂料的兩個重要指標。延伸率越高，通常被認為柔性越好，涂料的抗開裂效果越好。一般來說，Ⅰ型、Ⅱ型和Ⅲ型JS防水涂料、JJ防水漿料、JF防水砂漿的延伸率（即柔性）依序降低。市場上的“高柔型（性）”、“柔韌型（性）”等術語是指其延伸率相對較高。粘結強度越高，與墻地面的結合越牢固，立面貼磚的掉磚和空鼓可能性越小。Ⅰ型、Ⅱ型和Ⅲ型JS防水涂料、JJ防水漿料、JF防水砂漿的粘結強度通常是依序增強。

五、不同使用部位應選用什么樣的材料？防水材料選用應根據防水部位、房屋新舊程度來選擇，但實際上也是通過延伸率（或柔性）和粘結強度這兩個性能指標來關聯的。房屋會因熱脹冷縮、干燥收縮和不均勻沉降等因素產生裂縫。新建房屋由于沉降尚未完成，為了抵御因開裂而破壞防水膜的可能性，宜選擇延伸率（柔性）相對高的防水涂料，如Ⅱ型或Ⅲ型JS防水涂料或聚合物乳液防水涂料。舊房防水翻修，則可以選擇Ⅲ型JS防水涂料、JJ防水漿料或JF防水砂漿等價格較低但強度相對較高的防水涂料。

防水處理后通常還要做裝飾層，如貼瓷磚。立面貼磚時為了防止掉磚或空鼓，宜選用與瓷磚粘結劑相容的防水涂料，如Ⅲ型JS防水涂料、JJ防水漿料、JF防水砂漿。長期浸水環境或干濕交替環境的防水，比如外陽臺等部位，選擇Ⅱ型JS防水涂料比較適合。

六、什么樣的防水涂料更環保？一般家裝用反應型和水性防水涂料。溶劑型防水涂料含有大量VOC，會造成室內污染，危害人體健康。JGJ 298—2013《住宅室內防水工程技術規范》明確規定住宅室內防水工程不得使用溶劑型防水涂料。

水性防水涂料，由于乳液生產、成品抑菌、成膜增塑等原因也會含少量VOC、苯和苯類、甲醛、增塑劑、烷基酚聚氧乙烯醚（APEO）等有毒有害物質，落后、淘汰以及劣質防水材料往往含量更多。選擇時一定要慎選，建議業主優先選擇通過“十環認證”的產品，這在外包裝上一般都有清晰標示。

（供稿唐國寶，西卡（中國）有限公司）