大連岔鞍旅游度假村發展狀況探析

鮑彩蓮

摘要：度假村旅游是旅游業中發展較快的一類旅游項目。近幾年，國家對節假日政策做了多次的調整，使短線路、短天數型旅游成為了游客眼中最合適的旅游方式，即很多位于城市周圍的度假村變成熱點旅游目的地。本文主要針對大連岔鞍旅游度假村存在的相關問題進行闡述，進而針對其問題提出相應的解決對策。希望本文提出的相應對策可以為大連岔鞍旅游度假村的發展提供一定的理論和實踐借鑒。

關鍵詞：大連 岔鞍旅游度假村 問題 對策

大連岔鞍旅游度假村為打造自己的旅游品牌付出了相當大的嘗試和努力。但是打開知名度不是一朝一夕的事情，而且沒有捷徑。岔鞍村克服了浮躁的心態，腳踏實地的做好基礎工作。岔鞍旅游度假村憑借著其地理和氣候上的優勢，在大連地區形成了一個相對獨特的旅游度假地。

一、岔鞍旅游度假村發展過程中存在的問題

（一）盲目建設，資源浪費

在大連岔鞍旅游度假村首批的運行模式相對成熟以及旅游者需求相對增加以后，由于趨利的心理影響，相繼有更多的建筑拔地而起。而隨著1992年國家在旅游產品結構上的調整，度假村這一產業吸引了大批投資者，使得度假村接待設施的數量大增。又由于許多投資者認為度假村應是一種高檔、豪華的消費地，因此許多地方紛紛按高檔酒店的標準興建度假村，建別墅、俱樂部等，甚至建造總統套房，而忽視了大眾化旅游度假村的建設。一定程度上導致旅游度假村出現了大量的接待設施閑置以及資源的浪費。

（二）宣傳工作不到位

首先，岔鞍村沒有獨立的旅游官方網站，且不作任何廣告，當其旅游信息有所變動時更不能快速安全的傳播，得到相關信息的旅游者較少，而且沒有固定的信息傳播途徑，游客無法及時得到安全可靠的旅游信息。

其次，從事相關宣傳工作的人員營銷意識不夠強烈，不能及時抓住宣傳機會。

第三，大連岔鞍旅游度假村在宣傳工作方面的投資比較少，宣傳成果體現的不夠明顯。

第四，大連岔鞍旅游度假村缺少宣傳工作方面的專業人才。

（三）接待能力不夠

大連岔鞍旅游度假村沒有正規的酒店及旅館，除去可以住在農家樂的游客之外，剩余的游客面臨著無處可去的窘境，一些游客不得不選擇在當天離開度假村。這使得游客不能完全體驗度假村的旅游產品，相對減少了特色旅游項目和土特產等的購買量，給度假村帶來了一定的經濟損失。

另外，自駕游游客的增多給岔鞍旅游度假村帶來了一定的停車壓力。尤其是農家樂、水果采摘等容客量較大的地方并沒有符合要求的停車場，絕大多數都是停在路邊，不但造成了交通堵塞，也給游客和當地村民造成了一定的不便。

（四）商業化較為嚴重，鄉土氣息缺乏

隨著旅游經濟的增長以及旅游市場競爭范圍的擴大，岔鞍旅游度假村的建設偏離了原本的鄉村氣息，比較趨向于商業化，一定程度上丟失了應該擁有的農村的淳樸風情。比如有很多商家在岔鞍村開立一些咖啡廳、臺球廳、網吧等屬于大都市的娛樂休閑場所，排擠了原有的一些具有農村特色的商鋪。

（五）思想不夠靈活，發展意識不強

近幾年，國家政府及相關部門都有著清醒的認識，先后出臺了很多可以促進度假村旅游發展的措施。然而，岔鞍村的主要相關領導和大部分群眾對于度假村的旅游發展還沒有形成穩定的意識，思想還是比較落后。甚至有些干部還認為：發展旅游業還不如農業提高經濟的能力強，來得快又來的實在，思想上顧此失彼。

二、大連岔鞍旅游度假村的發展對策

（一）有計劃開發，避免盲目建設和資源浪費

由于大連岔鞍旅游度假村先期模式的相對成功狀況，導致在趨利心理的影響之下，更多的度假村模式相繼拔地而起，而大連周邊的需求市場并沒有這么大的度假需求，導致度假村的盲目建設和資源的浪費。同時，在開發過程中由于缺少合理的規劃，也一定程度上出現了無序開發的狀況，這種無計劃開發也導致了度假村出現了一定程度的資源浪費和接待設施的閑置等問題。

1.加大對度假村旅游資源的保護力度

在工程建設階段，必須要通過嚴格的環境效應評估，用可持續發展的高度來對項目的環境進行評估，以避免項目運行中帶來的環境破壞以及資源浪費等問題。不管是自然旅游資源還是人文旅游資源，如果不嚴加保護，最終都將會失去開發和進行賴以生存的基礎。在此方面，政府或者相關部門可以有針對性的頒布法律條例對不合理的開發行為進行制約管理。

2.提高對資源導向的認識

岔鞍村借著本身的豐富自然旅游資源，開發與自然相關的旅游項目，例如登山、徒步、森林公園等。在這種模式下，研究者與開發者應對各類旅游資源的特征和價值都研究的非常細致詳盡，最后取得有關旅游資源的技術性很強的研究成果報告，并以此為基礎再決定應該開發什么樣的旅游產品。

（二）加大宣傳力度

首先，大連岔鞍旅游度假村應關注目前廣泛流行的網絡宣傳手段，建立獨立的旅游官方網站，并及時更新網站信息，讓游客可以及時得到安全可靠的旅游度假村的信息。同時，還應利用媒體等各種宣傳渠道進行宣傳促銷，加大對岔鞍旅游度假村的宣傳力度。

其次，招聘具有一定宣傳專業知識以及具備一定營銷意識的相關宣傳工作人員，培訓相關工作人員的宣傳技能，提升宣傳工作意識，一定程度上抓住一切可以宣傳的有利契機，加大宣傳力度。

第三，加大資金投入。大連岔鞍旅游度假村應加大在宣傳工作方面的資金投入比例，一定程度上可以加大宣傳的效果。

第四，大連岔鞍旅游度假村要制定相對完善的宣傳制度，還要配備相關的具有一定宣傳技能的工作人才。在這個快速發展的信息時代，如果跟不上發展的步伐，那么就會有被淘汰的危險，而這種隱含的危險不單單會損害大連岔鞍旅游度假的經濟利益，還會影響岔鞍地區的經濟利益乃至影響更大地區范圍的經濟效益。

（三）提高接待能力endprint

首先，對于接待人數的問題，農家樂、果園及其他聚集大量游客的地方應該有完整的規劃。例如供游客采摘的果園需要制定相關規劃，明確如何開放果園，何時開放果園等問題的解決辦法，可以分時段開放，每個時間段限定人數。

其次，將在開發過程中被浪費的土地資源進行修復利用，籌建停車場、各種檔次的賓館旅店、便民超市、藥房等一些重要項目。

第三，對于接待服務，度假村需要有人力資源方面的計劃，隨著度假村旅游行業的進步，增加了旅游企業雇傭高素質員工的難度?，F在不同以往，只有勞動人員具有知識，技術和能力等高素質，才不會給旅游服務帶來負擔，也會大大提高工作效率。

最后，在處理配套設施問題時，要秉著積極負責的態度，不浪費一片地，不落下一個角落，要讓有價值的設施及時滿足游客心理，主動發現不足之處，快速進行完善。由于要進行資源的保護，增減娛樂設施的場地就尤為重要，可以選擇已有的公共場所對其加以改造升級，也可以有針對性的根據設施各方面性能選擇建設地點。例如，岔鞍村有很多自然水庫和河流，會有很多的游客沿著水流的方向散步，快要走到盡頭時就會發現河水已經干枯，地面僅有一些稀稀落落的枯草，這時完全可以在重要水庫河流地帶建立一些娛樂設施，這樣就不會讓游客伴著些許掃興拖著疲倦的步伐回到原點，而是放松身心的歇歇腳，再精神飽滿的返回原點。

（四）減少商業化建設，增加淳樸元素

首先，可以借助國家政策政府力量，我國政府提出將旅游業培育為國民經濟的戰略性支柱性產業，為旅游企業發展帶來難得的機遇和廣闊的空間。大連作為著名旅游城市，在根本上對旅游產業的保護性工作秉著積極的態度。在政府的控制下，可以減少投資商在岔鞍村的商業化開發建設。

其次，岔鞍村應該號召村民團結一致共同努力保持本土民俗風情，增加淳樸元素，例如，可以在酒店和餐廳等公共場所的空余角落種植果蔬，用古老的石砌方法進行建筑，總之避免原始村莊元素被迫改變，就之前提到的改造鄉間小路問題，度假村可以接受改造，但是務必做好有關工程實施計劃，盡量做到人工資源向自然資源靠攏。

總而言之，大連岔鞍旅游度假村雖然在不斷地發展著，但是在前行的道路中難免遇到荊棘，發展中總會遇到困難，而逐漸增加的旅游者數量也給岔鞍旅游度假村帶來了一定壓力。但是，在旅游經濟的大環境的帶動之下，大連岔鞍旅游度假村不斷地與時俱進，勇于挑戰創新。未來，大連岔鞍旅游度假村一定會成為度假村旅游行業當中的佼佼者，備受社會矚目，真正成為岔鞍村乃至大連的重要的龍頭產業。endprint