房屋建筑工程的防滲漏技術

王勤峰

【摘 要】隨著我國社會經濟的發展及生活水平的提高，人們對住房的要求也越來越高，在房屋建筑工程中，經常會遇到滲漏水問題，它不僅影響了房屋外觀質量，也影響著房屋房屋結構安全性能，給人們的生產及生活帶來了極大不方便，本文就房屋建筑工程的防滲漏技術進行了分析與討論。

【關鍵詞】房屋；建筑工程；防滲漏技術

在建筑工程中，房屋滲漏水問題是經常會遇到的問題，不僅影響了房屋外觀質量、耐久性及適用性，還影響了房屋結構安全性能，給住房用戶生活帶來了很大的不方便性，造成房屋滲漏水原因是多方面，在建設過程中，需要對防滲漏技術進行分析研究，從而解決滲漏問題。

一、房屋滲漏水問題

（一）屋面及樓面滲漏水問題

屋面含有大量積水現象，有可能是建筑工程所選用材料沒有達到設計要求及質量標準，致使平層表面具有起砂、酥松及起皮現象，其保護層覆蓋不夠均勻，粘結性也不強，在保護層及防水層之間沒有設置隔離層，砌鋪不嚴密、不平整，搭接順序及卷材鋪貼方法與相關規定不相符、保溫厚度與設計要求不相符，以及排水管、泄水孔和蓄水屋面與設計不相符等都會造成屋面漏水情況；而樓面滲漏水，有可能是防水材料不合格，管線損害漏水，精裝修房的防水層被破壞及房屋有裂縫等，這些情況均會導致樓面漏水的發生。

（二）外墻滲漏水問題

外墻漏水有可能是填充墻框架梁柱與磚砌體間存在裂縫，這主要是材料不符合要求，在不同材料間產生變形裂縫，當在風力作用下，其雨水就會順著裂縫滲到室內，造成外墻滲漏；也有可能在建筑工程施工中將剪力墻和填充墻間拉結鋼筋給遺漏了，填充墻砌筑時，很難將砌體鑲嵌入框架梁柱之內，尤其是梁底及墻間的連接部位，沒有鋼筋來連接，當不能密實鑲嵌時，就會成為滲漏水多發部位。穿墻套管預留孔滲漏水，或者抹灰層一次打底太厚，這些情況也會造成外墻的滲漏水。很多建筑物門窗是鋁合金塑料或者異型鋼材所制成的，當這些材料和墻體材料性能相差比較大時，會由于溫度原因造成變形致使界面間產生細縫漏水。當雨篷、窗套、陽臺、挑檐及落水管等構件沒做滴水線及滴水線不標準的時候，就會讓水沿著外墻流淌，排水坡度不夠、落水口堵塞、防水高度不夠及落水管不嚴密等情況時，均會發生房屋滲漏水問題。

（三）廚衛滲漏水問題

在廚衛方面發生滲漏水問題，主要是由下列幾方面造成的，一是建筑防水材料問題，如建筑材料的選用不當，卷材及片材沒有使用防水材料，或者質量不合格；二是建筑結構層的問題，像負力筋未放在準確位置，混凝土質量、黏結性及密實性比較差，混凝土厚度不均勻，分布筋沒有彎鉤，長度不夠，造成細縫，以及鋼筋綁扎有問題等；三是樓板與管道間產生裂縫，以及細部構件不到位等，像管道預留位置不準確有遺漏，密實度較差，地漏比較高，沒做套管以及套管要比地面高，衛生間為地暖時，沒有制作擋水墻，也沒有運用雙層的防水技術，以及沒有涂抹防水材料等；四是施工隊伍偷工減料，一些工序施工不合理，進行灌水試驗時，沒有仔細檢查，質量管理部門沒有做好相應工作措施進行防范，廚房使用的時候隨意地進行設施增加，以及人為破壞等。

（四）房屋建筑工程中滲漏水主要原因

在建筑工程中，房屋滲漏水的原因可以歸結為下列三點，一是防水設計不夠合理，據調查，由于防水設計不合格致使房屋滲漏水問題已經達到了30%以上，這與簡述防水設計師的技能水平不高有關。二是材料方面的問題，像材料選用不當，材料質量不合格，運用早強性水泥較多，混凝土收縮量加大。三是施工方面原因，像防水層厚度不合規定，涂刷不均勻，將細石混凝土或者水泥砂漿直接涂在防水卷材之上，造成防水層破壞，管道接頭不牢，收縮量增加，管埋不當等。

二、房屋建筑工程的防滲漏技術

（一）房屋建筑工程的外墻防滲漏技術

1.加強房屋建筑材料質量進場驗收工作

在砌墻或者抹灰時所用到的砂子，其含泥量要在5%之下，并對砂子大小進行控制，所有材料應在2%的偏差范圍之內，在涂抹外墻的時候，要使用灰砂漿防水劑及抗裂劑，從而提升抹灰的抗滲漏能力。用來砌墻的多孔磚、空心磚及加氣混凝土的砌塊材料等進場時，要對它們的幾何尺寸及質量進行嚴格檢查，在施工現場要加強見證取樣的送檢制度，對所有材料進行抽檢后才可用來砌墻，不然要全部進行退場處理。對于抹灰及砌墻砂漿中使用的水泥要盡量選擇防滲漏性能比較好的水泥，不要使用收縮性大的粉煤水泥、礦渣水泥及硅鹽酸水泥等，當水泥進場時，要取樣并送往專門的實驗室給予復核，復核合格后，才能夠使用，從而有效防止房屋建筑滲漏水現象的發生。

2.加強面磚施工質量及細節處理

進行面磚黏貼前，要對找平層先進行檢查，看是否有空鼓、起殼及裂縫等問題檢查，當發現問題后，要及時修補，并用純水泥漿再刷一層，面磚要用1：1水泥砂漿鑲貼，并壓好擠緊，讓漿縫飽和，同時，加入水泥用量的6%抗裂劑來提高面磚防水能力，讓縫隙平直光滑。對于細節上的處理也要仔細，像窗外坡度要在6%以上，窗口面磚要做鷹嘴處理，陽臺面磚應作45°倒口處理，同時用水泥砂漿進行表面抹縫處理，窗框外沿要用發泡聚氨酯來塞縫處理，面磚完工后要把外框打上密封防水劑，從而加強房屋建筑的防漏水能力。

（二）廚衛防滲漏技術

房屋廚衛容易發生滲漏現象，要避免這種情況的發生，應該對房屋衛生間地面及墻面進行防水處理，能夠運用聚氨酯材料來進行防水處理，當施工完成后，要實施潑水試驗來確保流水坡度準確性；在室內管道預留口及縫隙要用水泥石棉來打造密實或者油膏鑲嵌密實法來處理；對于施工設備、材料及配件要嚴格控制，對于每道工序都要進行驗收，尤其是排水管安裝后要進行通球通水試驗，洗滌設備也要進行盛水試驗；在進行廚衛裝修時，要禁止地面打孔及釘鑿，避免流水管線及防水層的破壞，在重要收口位置及交接處，要進行水泥護根處理，可運用聚氨酯防水材料來反復涂刷，以保證無裂縫出現。

三、結束語

隨著我國防滲漏技術不斷提高，房屋滲漏水問題得到了很大改觀，為了進一步加強防滲漏技術提高，要加強相關設計人員的設計水平，規范材料使用及施工工序，并加強檢查驗收環節，對出現問題，要及時解決處理，從而有效提高房屋建筑工程的防滲漏技術，促進建筑行業良好發展。

【參考文獻】

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