共享創共贏

本刊訊 產業結構調整，行業轉型升級，促成了一個全新的時代。這是一個競合謀發展的時代，這是一個共享創未來的時代，這是一個榜樣引領進程的時代，更是房地產業從高速發展走向高質量發展的關鍵時期。為深入學習貫徹黨的十九屆四中全會關于推進治理體系和治理能力現代化的精神，對標深圳先行先試經驗，提高企業的管理水平，把房地產好的管理經驗傳遞到各地，推進房地產行業的高質量發展，中國房地產菁英創智思想匯以“改革再出發，房企新動力”為主題，在中國房地產業協會指導下，由中國房地產業協會城市開發專業委員會和《中國房地產業》雜志社主辦，萬科企業股份有限公司、碧桂園控股有限公司、中國海外發展有限公司、華潤置地有限公司、金地（集團）股份有限公司共同承辦的“中國房地產菁英創智思想匯暨對標名企·學習榜樣交流會” 于11月6-8日在深圳成功舉行。

中國房地產業協會會長馮俊，中國房地產業協會副會長、萬科企業股份有限公司總裁祝九勝，中國房地產業協會副會長、華潤置地有限公司董事局主席唐勇，中國房地產業協會副會長、金地（集團）股份有限公司董事長凌克，中國房地產業協會副會長、龍湖集團控股有限公司副總裁宋垚，中國房地產業協會副會長、禹洲地產股份有限公司執行總裁許珂，中國房地產業協會駐會名譽副會長胡安東，深圳市房地產業協會會長呂晉川，中國房地產業協會城市開發專業委員會副主任委員、金地（集團）股份有限公司總裁黃俊燦，中國海外發展有限公司執行副總裁羅亮，中國房地產業協會城市開發專業委員會副主任委員、中國海外發展有限公司副總裁歐陽國欣，中國房地產業協會城市開發專業委員會秘書長王小鵬，萬科企業股份有限公司副總裁、董事會秘書朱旭，碧桂園控股有限公司副總裁黃宇奘，華潤置地有限公司副總裁孟小周，金地（集團）股份有限公司高級副總裁嚴家榮，金地（集團）股份有限公司高級副總裁徐家俊，中國海外發展有限公司董事李劍，恒通建設集團有限公司總經理談德元，金螳螂集團副總裁郭金柱等領導、嘉賓以及來自全國的房地產開發企業、相關產業鏈企業負責人160余人出席了會議。

6日上午的會議由中國房地產業協會駐會名譽副會長胡安東主持。他講到，大到國家治理，小到企業管理，都要有探路者、先行者、創新者，在房地產行業，深圳創了很多業界“第一”：第一塊土地招拍掛;第一家房地產上市企業;第一個提出美好居住生活的城市;第一個通過總部經濟把區域公司開到各地最多的城市;第一個設立“企業家日”和“人才日”的城市……

胡安東副會長強調，今天在深圳召開對標交流會，學先進，找差距，對標深圳先行區品牌房企的做法，追趕新時代的步伐，就是要在房地產行業樹立奮進的榜樣立起高質量的標桿，讓全社會和廣大群眾了解更多知名房企在創造美好居住生活方面付出的辛勤努力。同時讓會員企業共同學習、共同進步、共同提高。

深圳市房地產業協會會長呂晉川致辭中提出，深圳是改革開放的發祥地，也始終站在時代發展的最前沿，是品牌企業發展的沃土。她介紹了深圳房地產業發展的業績和目前存在的問題，認為在粵港澳大灣區規劃和《社會主義先行示范綱要》雙重政策利好下，深圳的未來發展前景向好。

中國房地產業協會會長馮俊作了《關于房地產市場的幾點認識》的重要講話。

他從今年的房地產投資數據出發，詳細地分析了房地產業市場當前的發展形勢。同時從房地產開發施工、土地供應與購置、調控政策、市場供給與需求、消費結構等角度解讀了行業現階段的發展特征，內容涉及調控政策、產業結構、金融融資等房地產行業的多元要素。

馮俊會長認為，我們需要理性認識房地產業存在的問題，致力于構建“脫虛向實”的經濟結構調整和發展機制，高度重視風險研究及管控、金融治理攻堅戰等問題，以期實現房地產業的穩定發展。

馮俊會長強調，在國家一系列政策主導下，房地產業將繼續發揮其對社會穩定發展的重要作用。馮俊會長的講話高屋建瓴、數據詳實、分析深刻、解讀全面，給與會代表帶來很大啟發，對企業發展策略有著重要的理論啟迪和實踐指導意義。

隨后進入企業主題演講環節。

萬科企業股份有限公司副總裁、董事會秘書朱旭首先做分享。她的演講主題為《致敬美好生活，做新時代的好企業》。

朱旭詳細介紹了萬科的發展歷程和業績，重點分享了萬科在履行社會責任方面的經驗與成果。她提出，萬科積極運用了綠色環保和信息化、智能化的技術，堅持打造“好產品、好服務、好社區”。

在智慧科技應用、物業管理、城市服務等方面，萬科的探索實踐得到了與會代表的高度肯定，成為行業借鑒的重點樣本。

在新時代、新生活、新需求驅動下，品牌企業紛紛思考運營對策。

中國海外發展有限公司董事李劍作了《地產+，健康+，未來+》的主題演講，分享了中海通過綠色和科技營造健康生活發展空間的理念。

李劍表示，中海通過不同的產品線，秉承“匠心”，為社會貢獻悅享空間、智慧物聯、綠色科技、健康生活的“五代精品”，共筑新時代的美好生活。

房地產業發展離不開先進科技的助力，金螳螂集團副總裁郭金柱在《品牌房企批量精裝修BIM技術應用》的主題演講中，向與會代表詳細介紹了精裝修BIM技術在具體項目中的運用。

郭金柱提及的通過先進科技為房地產項目開發賦能的思路與運作途徑，為大家帶來了全新視野。

在強強聯合的時代，抱團取暖、團結協作才能激流勇進。

會上，“中國房地產菁英企業家聯盟”（下文簡稱聯盟）啟動儀式開啟了聯盟發展新征程。

聯盟在中國房地產業協會的指導下，在各副會長、常務理事、理事單位的支持下，依托中國房地產業協會《中國房地產業》雜志成立，順勢而為。聯盟將致力于為各成員企業在城市群、灣區經濟協調發展、集體土地入市、銀企合作、城市更新、宜居建設、科技進步、扶貧公益作等領域搭建深度交流與合作的平臺，在房地產改革發展和高質量領域先行先試、推廣經驗，實現共贏。

會上還對“對標名企·學習榜樣”的優秀項目進行了表彰。

萬科企業股份有限公司、碧桂園控股有限公司、中國海外發展集團有限公司、華潤置地有限公司、金地（集團）股份有限公司旗下代表項目——萬科前海企業公館、萬科云城、碧桂園鳳凰國際智谷、深圳市當代藝術與城市規劃館、華潤深圳灣·瑞府、金地威新軟件科技園成為優秀對標項目，中國房地產業協會會長馮俊為項目代表頒發了獎杯。

6日下午的會議由中國房地產業協會城市開發專業委員會秘書長王小鵬主持。

碧桂園控股有限公司副總裁黃宇奘率先介紹了碧桂園《智慧建造，綠色筑家》的實踐探索經驗。

他從城鎮化發展態勢談起，分析了碧桂園發展前景，并通過具體案例分享了碧桂園在智慧科技應用領域的寶貴經驗。

華潤置地有限公司副總裁孟小周隨后以《匠心品質，美好人居》為題進行主題演講。

孟小周表示，華潤對“美好人居”“美好生活”的實踐包含軟件和硬件兩方面，追求產品高品質，履行央企責任，為客戶提供美好生活，是華潤發展的題中之義，華潤將在追求高質量發展道路上不斷前行。

金地（集團）股份有限公司高級副總裁徐家俊聚焦產業地產板塊，作了《中國產業發展合伙人——金地集團產業地產實踐》的主題演講。

徐家俊運用5個產業地產案例，深入淺出地介紹了金地的運營實戰經驗。徐家俊表示，產業地產是房地產行業轉型發展中出現的重要業態，也是目前很多企業非?？粗氐臉I務板塊，希望金地的實踐能夠為行業提供可借鑒的樣本。

綠色、科技，是目前房地產業發展繞不開的主題，恒通建設集團有限公司談德元總經理以《恒通綠色建筑踐行之路》為題，向與會代表詳細介紹了恒通建設集團的綠色建筑產業鏈構建成效，提倡通過行業前沿科技引領建筑工業化進程，共同推進綠色建筑產業化發展的愿景，讓藍天更藍，水更綠，人居更幸福。

最后，中國房地產業協會駐會名譽副會長胡安東做《2020灣區地產年——“平方米”向“立方米”時代演變》的主題演講。

粵港澳大灣區是國家級重大戰略之一，胡安東副會長結合國家政策背景和大灣區發展現狀，分別剖析了影響灣區地產發展的多元要素。

胡安東副會長肯定了灣區發展成果，提倡房企要大力研究灣區經濟對城市群、都市圈、副中心房地產發展的影響，找到房地產從“平方米”向“立方米”轉變的途徑。其科學理性全面的剖析，為廣大企業布局大灣區市場版圖謀求商機提供了重要的思路啟迪。

房地產標桿企業的戰略、做法和經驗，是全國房地產企業關注的焦點和學習的榜樣。在新時代的競爭態勢下，向優秀企業學習，是企業生存和發展的重要途徑。本次會議交流的內容得到了與會代表的高度認同，對企業的發展有現實指導意義，有助于推進房地產行業高質量發展的進程。

為示范成果，強化實戰，進一步加強行業溝通和深入交流，在11月7-8日的對標項目交流活動中，與會代表參觀考察了萬科、碧桂園、中海、華潤置地和金地的6個代表性項目，實地感受了優秀項目開發的智能化、標準化、精細化和高品質。本次考察項目涵蓋了品質住宅、商業綜合體、產業園區、公建物業等多種業態，項目各具亮點。