建筑工程防滲漏施工技術要領分析

摘 要：建筑行業飛速發展，人們的生活水平也得到了極大的提升。建筑在滿足人們居住需求的基礎上，也在朝著功能性、文化價值等多個維度發展。但是，建筑工程的質量問題始終都是人們最為關注的要點。在眾多建筑工程問題中，建筑滲漏是最為嚴重的一種。它不僅會影響人們的居住體驗，還會降低建筑的使用壽命，對于施工企業的形象也會造成一定的負面影響。

關鍵詞：建筑工程;防滲漏施工;要領分析

我國建筑工程經過數十年的發展，雖然在防滲漏技術應用方面有所進步，但建筑的滲漏現象仍然處于比較高發的階段。滲漏問題已經越發受到重視，成為我國建筑工程領域急需解決的問題之一。建筑企業要善于分析滲漏的主要原因，并針對原因采取科學的施工措施，盡最大可能降低滲漏事故發生的概率，保障建筑工程的質量。

1 建筑工程滲漏原因分析

建筑工程滲漏的原因多種多樣，但總結起來主要有如下三個方面：第一，材料原因。施工材料作為建筑工程施工必不可少的物質基礎，其質量直接決定建筑工程的整體質量。尤其在建筑工程進行到防水施工階段時，其防水材料的好壞，更是在短期內就能暴露出建筑的防水缺陷，導致住戶體驗欠佳。所以說，防水材料相較于其他施工材料，對建筑工程的影響更加直接、明顯。要想提高防水的效果，就要在防水施工的每個階段使用質量過硬的材料，并由專業人員負責材料的驗收和調度。尤其對屋面工程來說，瀝青卷材是必不可少的材料。然而由于瀝青中的蠟含量較高，對溫差的抗性較低，在溫差較大的情況下，容易喪失防水性能。所以，防水性能的降低，更會嚴重影響建筑的使用效果。建筑工程滲漏的第二個普遍原因在于設計。設計是建筑工程相對初期的環節，如果在設計階段沒有對防水做出周全的設計，就非常容易在使用的過程中發生滲漏。比如，設計師在設計保溫層時，沒有考慮到層內水分蒸發的情況，導致水分蒸發速度較低，長期下來，屋面的防水效果就會降低。墻面設計也是如此，在設計時應考慮建筑的具體環境，甚至是氣候條件等綜合因素，避免材料選擇不佳，竣工之后防水效果不理想。很多建筑工程為了節約成本，已經不再使用防潮層，這對于下層住戶來說是比較不利的。第三就是施工因素。這也是防水施工比較容易發生問題的階段，再優秀的設計、再優質的材料，如果施工質量不達標，防水效果也不會如預期那樣良好。尤其個別企業為了趕進度，擅自縮短工期，省略施工規范的某些步驟，導致竣工之后的使用過程中頻發滲漏問題，為住戶帶來了相當大的困擾。

2 建筑工程防滲漏施工技術應用

2.1 屋面剛性防水技術

在對剛性防水層進行設計時，應考慮到屋面的具體需求。通常來說，施工人員應采用細石混凝土和水泥砂漿進行一定的配比混合，作為剛性防水層的主要材料。在進行配比的過程中，還要考慮到其中鋼筋對于防水效果的影響。由于鋼筋具有較強的伸縮力，所以在進行含有鋼筋的防水層施工時，要為鋼筋預留一定的伸縮空間。在剛性防水層施工完成之后，要予以一定的養護，通常這一時間為七天。在這七天內，要充分檢查防水層是否有漏水的情況發生，一旦發現滲漏，要及時確定部位，進行重新施工，避免滲漏惡化。在進行屋面剛性防水施工時，要對間隔距離進行科學的設計，結合建筑結構的總體澆筑情況，進行適當的找平，預留合適的工縫，尤其要在剛性防水層施工完成以后進行壓光處理。

2.2 屋面柔性防水技術

和剛性防水相比，柔性防水所使用的施工方法有所不同。它主要是使用現澆方法進行施工，對卷材鋪貼技術有較高的要求。如果防水材料不同，具體的鋪設方法也應得到相應的調整。施工人員應對屋面的坡度做到良好的把控，盡量讓水自流到排水系統中，減少水在柔性防水層上的停留時間，降低柔性防水層的壓力。在控制屋面坡度時，還要科學設計卷材的鋪貼方向，并結合細部結構做出更加科學的處理。尤其在局部結構復雜的區域——比如水比較容易積蓄的區域——更要設置好防水層，增強局部的防水效果。在整個柔性防水施工的過程中，要嚴格進行連續鋪貼，確保屋面的高度和坡度都能達到設計的要求，降低后期使用過程中滲漏的風險。

2.3 混凝土卷材防水技術

我國建筑工程防水工程技術涉及較廣，其中卷材防水技術就是其中的一項重點。在進行卷材防水施工時，施工人員應高度重視卷材的鋪貼工作，在確保垂直控制線彈出的情況下，結合卷材的具體尺寸進行鋪貼。同時，在鋪貼的過程中還要保證充分涂刷膠粘劑。在鋪設完成之后，還要對排氣孔進行適當的處理，確保其發揮應有的作用，以便讓水分得到充分的蒸發。排氣孔功能不強或者數量不夠都非常容易導致卷材鼓包，所以，在進行卷材鋪設前，要嚴格對其進行驗收工作，確保其質量達標。施工人員還要根據建筑工程的實際情況，適當對卷材鋪設進行調整，確保其中的水分能更加快速地排出，讓卷材起到更好的防滲漏效果。

2.4 地下室防水技術

俗話說，“防患于未然”。尤其地下室這種濕氣重，排水系統相對密集的區域，一定要定期對其進行檢查，比如后澆帶施工等。一旦發現滲漏情況，要第一時間進行維修。施工人員還要重視混凝土外墻面的防水，尤其是地下室這種比較容易產生混凝土裂縫的區域。通常情況下不能在地下室外墻上直接鉆孔打洞，以免降低建筑的穩定性。同時，施工單位還要完善其經手工程的防水檔案，對于建筑內部那些比較容易滲漏的部位做好記錄，方便后續的維護甚至是維修。

2.5 多重防水技術

有些建筑因其特殊的需求，會設置兩道甚至三道以上的防水層，這就是所謂的“多道設防”。在進行多道防水施工時，要適當增加防水層的卷材數量，并對不同性能的卷材進行科學的分布設計。同時，在使用剛性和柔性防水涂料時，也要進行更加科學的規劃。多道防水的優勢比較明顯，首先，它能讓每一道防水都充分發揮作用，就算因環境的特殊原因導致第一道防水層失效，其下還有第二道防水層、第三道防水層，這些防水層加起來，就能起到單一防水層所達不到的效果。其次，多道防水層能更加充分地利用不同材料、不同涂料的優勢，取長補短，保障防水效果能跟長年保持在最佳狀態。通常來說，第一道防水層要起到對第二道防水層的保護效果，這樣可以確保第二道防水層不會因為環境因素的侵蝕降低防水性能。需要注意的是，選擇防水涂料和卷材也有一定的要求，比如，材料要具有較好的耐熱性和不透水性，對于拉力、壓力也要有較好的抗性。在選用細石混凝土或者水泥砂漿混合料進行多道防水施工時，要做好相應的分隔，并在分隔之間添加柔性防水材料。

3 結語

我國建筑工程發展至今，已經取得了喜人的成就。各種新興的建筑技術和新型建筑材料的應用，讓建筑功能性強、文化屬性更加豐滿的基礎上，也兼具了更高的環保水平。但是，建筑滲漏問題仍然沒有得到較好的解決。所以，建筑工程相關人員應提高重視，在設計階段就對建筑防水做出更為全面的設計，在施工階段要使用質量達標的施工材料，驗收階段要嚴謹負責，確保工程質量滿足要求。在工程的每個階段，施工人員都要采取更為嚴格的措施，確保建筑的滲漏風險降到最低。本文總結了當前我國建筑工程滲漏問題發生的主要原因，并簡要分析了防滲漏施工的技術要點，希望業內人士積極參考，并結合工程的具體情況做出相應的修改，提高建筑整體的防滲漏施工質量。

參考文獻：

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作者簡介：陳彥軍（1964.03-）男，漢族，山西省昔陽縣人，大專，工程師，研究方向：建筑工程技術管理。