高層建筑消防安全管理現狀以及對策

姜鳳卿

摘要：在我國快速發展過程中，國家經濟建設的勢頭向好，城市化的腳步也越來越緊，人們對于房屋建設的需求，從質量和數量上都在不斷提高。改革開放以來，城市內涌現出成千上萬的建筑物，但是，建筑物建設高度的提升，也意味著對建筑物內部水電系統的安全管理難度在上升。高層建筑內部往往人員密集，用電頻繁，如果相關人員對消防安全問題重視程度不足，對建筑物內部消防安全問題監控不嚴密，便可能帶來安全隱患。

關鍵詞：高層建筑;消防安全;管理;現狀及對策

引言

為了在節約城市建設用地資源的前提條件下，昀大限度滿足社會大眾日益增長的建筑需求，高層、超高層建筑近年來得到了迅速的發展與普及。在高層建筑管理實踐中，必須重視對各類風險因素的積極防范與控制，昀大限度消除各類安全隱患，為住戶提供安全可靠的居住環境?；馂淖鳛楦邔咏ㄖ蓄l繁且常見的風險事件，一旦發生將極有可能對社會大眾的人身財產安全構成威脅。因此，有關高層建筑的消防安全管理工作必須引起高度重視。

1我國高層建筑消防安全管理現狀

1.1消防安全管理人員專業能力和素質有待加強

目前，高層建筑的消防安全管理工作大都是高層建筑的業主和使用人委托物業服務企業進行，很多消防安全管理人員沒有進行過詳細的防火知識學習，也沒有取得相關的職業資格證書。消防安全管理涉及到的項目較多，并且在工作進行中會涉及到專業知識和管理能力，對于相關的工作人員具有極強的挑戰。目前的消防安全管理培訓在進行的過程中形式較為單一，并且培訓持續的時間較短，不能夠充分展現消防安全管理的工作重點和核心環節，缺乏監督機制，致使管理者自身的業務不過硬，造成了在日常管理中難以發現消防安全隱患和問題、即使發現問題也不知道如何解決的情況。

1.2安全隱患多、消防車道不暢通

（1）占用堵塞消防車通道問題普遍。很多老舊高層小區處于市中心，入住率高，規劃時未考慮地下車位，投入使用后只能占用消防車道和登高場地，嚴重影響滅火救援。（2）電動車違規充電停放引發的問題突出。近幾年，全國開展了電動自行車違規停放整治，但是停放在建筑底層樓梯間以及通過電梯進樓層的現象仍然大量存在，電動自動車充電和停放過程中的起火案例時有發生。據不完全統計，5年間，因電動車在樓道內停放、充電引發的較大亡人火災達到 29起，造成 131人死亡。（3）安全疏散通道不暢。物業管理單位以及居民為了通風要求，把疏散樓梯間防火門打開，導致任意樓層發生火災，煙霧迅速蔓延到各樓層;另外樓道內堆放雜物特別是紙板箱等問題普遍，一個煙頭都會引發樓梯間火災，本來用于逃生的通道充滿有毒煙霧，反而成為奪命的死亡通道。（4）消防設備故障率高。部分消防設施的生產廠家質量不過關，導致自動報警系統誤報率高，地下車庫、餐飲場所誤報損壞率特別高，消防控制室主機一直處于故障癱瘓狀態，都無法處于聯動狀態;另外部分施工單位偷工減料，消火栓系統、自動噴水系統管道漏水現象嚴重，加上物業管理單位維護保養不當，出現發生火災管道內卻沒有水的現象，就連我們物業管理相對較好的綠城物業也發生了救援無水的問題。

1.3高層建筑內部消防設施管理不足

不難看出，在消防設施的配備問題上，我國的有關單位管理的效果也不是很理想，出現著不同程度、不同類型的問題，比如：很多建筑物內部的消防設施早就超過使用壽命，應該退休，或是經長時間使用很多地方遭到損壞，無法正常運轉，功能不能夠完全發揮，然而由于相關人員檢查疏忽，始終不能夠對這些老舊設備進行及時更新替換，使得他們帶病勉強運行，甚至很多設備早就成了擺設。而且很多管理人員還存在著專業素質不到位的情況，對于與人民生命安全有著緊密聯系的消防設備還存在著不會使用保養維修的惡象，而且缺乏主動學習提升自我的精神，未能及時對自身消防知識進行強化更新。

2高層建筑消防安全管理模式探討

2.1構建消防安全法規，落實消防責任

對于我國而言，現階段消防安全管理工作的開展仍然以消防部門為核心工作機構，推行基于政府部門統一領導，行業監督管理，單位負責的管理模式，但建筑物相關使用單位以及產權所有單位對高層建筑消防安全責任的參與度相對偏低，甚至處于不參與的狀態下，相關部門機構無法理清各自應負擔的消防安全管理責任，從這一角度上來說，政府部門應當積極健全相關法規與標準，對建筑物使用單位、產權單位的消防安全管理責任進行梳理與落實。與此同時，高層建筑管理單位應當扮演好消防安全責任核心的角色，火情發生的情況下逃生救援活動的開展必須實現消防部門與管理單位的聯動配合，對傳統意義上消防部門“保姆式”的管理模式進行調整，從政策法規的角度入手，毒刺管理單位履行監管職責與內容，確保分工明確，發揮協同功效。

2.2重點整治消防安全管理不到位問題

（1）明確消防安全責任主體。首先要明確高層公共建筑產權單位、租賃商業的主體責任，其次明確物業服務企業公共區域以及共用消防設施的管理責任，明確建設部門按照管行業必須管安全的要求落實督促物業服務企業履職責任;屬地鎮街道要按照網格化管理的要求，督促落實社區、物業服務企業做好日常消防安全管理工作。（2）加強消防宣傳教育培訓。消防救援機構要對專職消防安全經理人、“樓長”“網格員”和商業從業者、居民進行培訓，定期組織演練，提高應急疏散逃生能力。（3）加強微型消防站建設。加強對微型消防站專職兼職人員培訓，嚴格落實“一三五”的要求，早發現、早處置。（4）加大建構筑物消防員的培訓力度，協調人社部門出臺昀優鼓勵政策，確保每個高層建筑消防控制室人員都能保量持證上崗，熟悉操作程序。

2.3多方參與，共擔重任

研究近年來大火發生的根源，不難看出人為的疏忽大意是災難出現的重要因素，比如違規在建筑物附近易燃物較多的地方燃燒煙花炮竹，隨意進行電路改造等，這要求我們每個居民、每個管理者、每個經營者等多方攜手，在日常生活中隨時注意用電用火安全，主動積極的配合相關的安全檢查工作，發現違規操作和私改電路等不良行為及時向有關部門舉報，共同守護高層建筑內部的安全環境。

結語

高層建筑是新興城市的代表，它的復雜性和特殊性是有目共睹的。受到目前對于高層建筑火災撲救技術的限制，高層建筑火災的預防就顯得尤為重要。根據上文的研究內容能夠看出，城市高層建筑中的防火監管系統中內容較多、種類繁雜，需要開展詳細、完整的監督管理機制，進而能夠保障城市高層建筑中的防火安全。與此同時，在防火監督工作中進行詳細的監督和管理有助于消防工作的穩定推進，不僅能夠規范城市高層建筑的消防安全監督管理機制，還能夠提升我國城市化建設水平、高層建筑建設水平，為我國城市居民的生命健康安全保駕護航。

參考文獻

[1]曾躍祥.高層住宅建筑物業消防安全管理工作中存在的問題及對策探析[J].今日消防，2020（04）：67-68.

[2]董斐.高層建筑消防設施維護管理策略研究[J].建材與裝飾，2020（10）：203-204.

[3]賴喜祥.淺談高層建筑的消防安全管理[J].江西建材，2020（01）： 130-131.

[4]王麗芳.淺析高層建筑的消防安全管理[J].河南建材，2019（05）： 131-132.