淺談駐華使館工程開縫式幕墻防水體系

陳偉

摘 ? ?要：外國駐華使館是與我國建交國家派駐我國首都北京的常設外交代表機關。大使館代表整個國家的利益，全面負責兩國關系，對兩國政治、經濟、文化、科技等多領域的促進作用，因此外國駐華使館的工程建設，肩負著重要的政治意義，同時也是彰顯中國建設能力的一張名片。作為使館工程對工程質量都有較高的要求，特別是針對幕墻工程，既要滿足功能使用性的要求，又要成為建筑外裝飾的點睛之筆。

關鍵詞：駐華使館;開放式幕墻工程;防水體系

1 ?前言

我單位一直負責北京地區使館區的建管工作，案例駐華使館項目位于亮馬橋中街，其幕墻采開放式做法（幕墻石材板間留6mm明縫），本人結合自己工程管理經驗，從建設單位角度出發分析常見開縫石材幕墻防水問題，闡述分析案例項目施工做法，希望對今后駐華使館的幕墻施工管理能有幫助。

2 ?案例項目幕墻工程概況

案例項目為某駐華使館新建工程，項目位于北京朝陽區亮馬橋使館區，項目總建筑面積5029.8m2，其中地上建筑面積2999.8m2（包括1#使館樓2805.11m2，2#簽證樓180.83m2，3#警衛室13.86m2），建筑高度25.1m，建筑使用年限為50年。

本項目主要包括以下幾種幕墻結構形式：開縫式背栓石材幕墻系統、明框玻璃高窗系統、鋁合金門窗、鋁合金百葉、鋁板幕墻。其中開縫背栓石材幕墻系統位于項目各個立面非透明部位，包括大面石材、窗四周收口，壓頂等。面材采用30mm/50mm厚石材，產品等級為優等品，吸水率應小于0.8%，六面全浸防腐處理，石材拼縫位置寬度6mm，石材表面應進行防護處理，以達到更好的防酸雨及防水性能，背栓掛件采用鋁合金掛件，表明銀白氧化處理，滿足防腐要求。背栓采用M6×11×15mm規格，A4不銹鋼材質。

明框玻璃高窗系統主要位于1#使館樓南北立面間，采光部位玻璃采用LOW-E雙鋼化鍍膜中空玻璃;鋁合金門窗工程均采用斷橋鋁隔熱鋁合金門窗系統，型材可視裝飾表面氟碳噴涂處理，本工程門窗玻璃采光部位玻璃采用Low-E雙鋼化鍍膜中空玻璃6Low-E（雙銀）+12A+6mm（白玻）中空鋼化玻璃;地坪900mm范圍內玻璃采用6Low-E（雙銀）+12A+（5+1.14Pvb+5）中空鋼化夾膠玻璃;鋁合金百頁主要用于工程洞口的防雨百頁系統，型材可視裝飾面采用氟碳噴涂處理;鋁板幕墻主要用于玻璃幕墻間位置。

3 ?開放式幕墻防水體系常見質量通病

3.1 ?開縫式石材滲漏原因分析

案例駐華使館項目采用了開縫式石材幕墻做法，開縫石材幕墻是近年來一些高端石材幕墻所采用的做法，是指石材板材之間不用密封膠填縫密封，在接縫處采用開縫處理。開縫式干掛石材幕墻在起到良好的絕熱及吸聲效果的同時，也保證了干掛石材背后的空氣層能夠順暢的流通，且在空氣層流通的過程中，揮發掉干掛石材背后的冷凝水。開縫式石材幕墻一般都是背栓式石材幕墻，起產生滲漏的位置多因檐口位置防水未做到，墻面多為龍骨預埋件固定后有空隙或裂縫導致滲漏。

本項目石材拼接處為6mm開縫，（結構連接）石材位置施工流程包括：測量放線、埋件安裝及校核、安裝轉接件及立柱、安裝橫龍骨（安裝保溫及層間防火巖棉）、安裝背襯防水鋁板、施注耐候膠、做2次以上淋水試驗至合格無漏水、安裝鋁合金掛件、安裝石材面板、清潔收尾。在安裝背襯防水鋁板安裝過程中，橫龍骨上固定石材掛件的螺栓會在鋁板上穿孔，對于穿孔的封堵施工質量也會影響防水效果。鋁板安裝完成后，對于鋁板間填縫打膠，更是鋁板防水的關鍵環節。

3.2 ?窗框位置滲漏原因分析

案例駐華使館項目使館項目包含明框玻璃高窗系統、鋁合金門窗、鋁合金百葉等，以上位置的外墻窗框邊存在滲水隱患，其產生的主要原因包括：（1）副框安裝過程中與墻體的縫隙未做處理，縫隙大小不合理導致未塞填充物不能有效發揮作用，產生漏水隱患;（2）是使用填縫材料開裂或老化，導致填塞效果后期達不到使用要求，產生滲漏隱患邊框開裂;（3）副框與窗框借口位置未處理好，導致滲漏隱患;（4）窗楣或懸挑窗臺的滴水沒有做好;（5）石材與窗框邊銜接不到位;（6）鋁合金窗與窗框連接處沒有加皮墊，部分窗框上螺絲孔、鉚釘孔在上釘后沒有注膠;（7）沒有設置現澆鋼筋混凝土窗臺梁或構造柱，窗口位置墻體開裂導致滲水;（8）高層外窗設計時沒有充分考慮風壓作用等因素，導致窗框邊開膠，窗框邊固定用的膨脹螺栓不穩定，導致窗扇開啟時振動開膠。

針對案例駐華使館項目外窗施工而言，本工程門窗采用帶副框安裝方式，先用M8×150尼龍脹栓將鍍鋅鋼管副框（50×25×1.5鋼管）與主體結構進行連接，待收口施工完成后，再采用ST4.8×25（38）自鉆自攻釘將鋁框與鋼副框進行連接安裝。因此在鋼副框安裝及鋁窗框安裝都是我們關注的重點。

4 ?開放式幕墻防水修補難點

開放式幕墻發生滲漏現象后，防水修補具有以下難點：（1）滲漏點不易排查：因為在建筑內墻發現的滲漏點位，可能是由于混凝土縫隙滲漏過了，不能與外墻位置一一對應，在排查滲漏點位時，不易及時找準。（2）維修拆改難度大，材料備品備件不易及時補充：幕墻維修拆改與室內工程查改有很大區別，極有可能需要高空室外作業，具有一定的安全風險隱患，并且更換的石材是否留存備品備件，也是實際中應考慮的問題。（3）更換的石材容易與周邊石材有色差：天然石材本身存在一定的色差，更換的新石材與風吹雨淋日曬的原有石材，色差問題會變得更加明顯。

5 ?案例使館項目幕墻防水體系做法

通過分析開縫式幕墻的防水系統常見問題及修復難點，針對案例駐華使館項目，我們在建設管理過程中，采取了以下措施。

首先是針對二次砌筑墻體的外墻外抹6mm厚聚合物防水砂漿，強化了施工質量。案例工程外墻抹灰恰逢冬季施工，施工單位本計劃與設計溝通取消外墻抹灰做法，在各參加單位綜合考慮下，保留了二次砌筑外墻聚合物防水砂漿抹灰的做法。為此施工單位制定了更加有針對性的冬季施工方案，現場各單位對抹灰的時間順序及保溫養護等，進行了精細化管理。

其次是防水鋁板的拼接填縫及穿孔處理，拼接填縫方面具體措施是在鋁板安裝完畢后，及時清理板縫防止打底漆防止密封膠與鋁板接不牢，然后進行泡沫條的填塞工作，泡沫條填塞深淺度要一致。泡沫條填塞后，進行美紋紙的粘貼，美紋紙的粘貼應橫平豎直。打膠過程中，注膠應連續飽滿，刮膠應均勻平滑，不得有跳刀現象。

最后是針對結構與鋼副框連接位置，鋼副框與結構間隙及鋁框與副框間隙采用國產優質發泡膠滿塞處理，結構外墻采用防水砂漿抹灰處理，鋼副框與結構縫隙采用發泡膠填充后，涂刷聚氨酯防水涂料一道。后采用丁基膠袋粘貼。

通過以上切實有效的技術措施，現場還進了淋水試驗及雨季淋雨觀察，基本保證了案例駐華使館項目的開縫幕墻無滲漏，發揮了開縫式幕墻防水體系的功效。

6 ?結束語

開放式幕墻滲水這一問題牽扯設計、施工、工序做法等多因素，只有綜合考慮，提前預防，這一問題才能有效徹底解決。通過以上切實有效的技術措施，現場還進了淋水試驗及雨季淋雨觀察，基本保證了案例駐華使館項目的開放幕墻無滲漏，發揮了其防水體系的功效。開放式幕墻在使館工程的有效使用，不僅為今后駐華使館幕墻施工積累了技術和管理經營，更加展現了我國現代化基建工程迅速發展的力量。

參考文獻：

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