新型綠色建筑工程造價預算與成本控制分析

摘 ? ?要：隨著社會經濟的發展，環境的惡化使人們愈發重視綠色環保理念，可持續發展理念逐漸被人們重視，在此背景下，綠色建筑工程在建筑領域重要性愈發凸顯。綠色建筑工程是指在建筑全壽命周期內，既能節約資源、保護環境、減少污染，又能為人們提供健康、適用、高效的使用空間，最大限度地實現人與自然和諧共生的高質量建筑，在建筑過程中綠色建筑工程也融入了多項環保材料與技術。綠色建筑工程具有節能高效的優勢，使經濟發展與能源消耗之間的矛盾得到明顯緩解，已成可持續發展理念視野下建筑行業未來的發展趨勢。因此通過研究工程造價預算與成本控制，提高綠色建筑工程質量，降低建筑工程成本具有極其重要的現實意義。

關鍵詞：綠色建筑工程;造價預算;成本控制

1 ?引言

當前，我國日益重視節能環保，并注重降低建筑工程的能耗。在此背景下，新型綠色建筑日益成為建筑工程行業的趨勢，并呈現出廣闊的發展前景。在新型綠色建筑工程建設中，工程投資占據著核心地位，對于新型綠色建筑工程的綜合效益具有至關重要的影響。在新型綠色建筑工程建設過程中，要高度重視工程投資，并有效強化造價預算與成本控制。

2 ?綠色建筑成本管理原則

2.1 ?建筑生命周期設計原則

建筑項目的生命周期通常指的是項目從構思建筑開始到建成后進行工程驗收完成投入使用，最后到建筑被拆除。在建筑的整個生命周期中都要將成本進行充分的考慮，從建筑的經濟效益以及社會效益的角度出發，切實將綠色建筑工程考慮全面。將建筑的后期使用的保養管理費用都要合理地規劃考慮，從環境保護以及節約能源的角度進行成本管理。因此，綠色建筑成本管理要貫穿建筑的整個生命周期。

2.2 ?資源綜合高效利用原則

傳統的建筑項目在開展成本預算工作時都是籠統地對各種費用進行統計。綠色建筑要求在進行成本管理工作時，要全面考慮所有因素，不斷優化建筑的整體設計，選用環保綠色的建筑材料進行施工，同時將所有的資源進行合理的配置，不斷提高資源的綜合利用效率，從而達到節約能源的目的，也能在一定程度上為企業節約工程成本。

3 ?新型綠色建筑工程造價預算對策

3.1 ?加強培訓工程造價預算人員

建筑工程造價預算的工作內容比較復雜，涉及的領域比較多，相比于一般的建筑工程的造價預算，綠色建筑工程的造價預算對造價人員的要求更高。在編制綠色建筑工程造價預算的過程中，造價相關工作人員必須結合建筑的具體設計方案展開預算工作。同時，相關部門要加強對造價工作人員的培訓工作，提高造價工作人員的綜合素質水平。此外，要增強造價工作人員的法律意識，在法律保護的前提下科學合理地開展預算工作，從而確保施工正常進行。

3.2 ?科學、合理地制定綠色建筑工程綜合預算編制

在科學的工程造價預算控制體系框架下，工程造價預算人員要綜合分析綠色建筑工程的實際情況及施工特點，并以此為據制定綜合預算編制，完善綠色建筑工程細節，以此實現對綠色建筑工程造價預算的有效控制。工程預算人員一是要熟知施工單位實地勘察、圖紙設計與規劃等前期準備工作，并結合綠色建筑工程施工方案，確定新型綠色建筑的預算定額、計費標準、工程量計算方式、材料定價預算等細節，清晰、準確、高效完成工程造價預算工作;二是要強化采購環節，深入了解市場動態，以市場價格為基準嚴格控制材料預算成本。

3.3 ?強化綠色建筑工程造價預算動態管理

從綠色建筑工程整體角度分析，當出現相關政策調整、建筑商臨時改變建設建議等問題時，工程預算管理工作會隨著工程進展產生動態變化，若以固定的形式與方法進行管理，勢必導致工程預算與實際結果產生較大差異。因此綠色建筑工程造價預算管理工作必須強化動態管理工作，動態追蹤與計算工程量與成本，定時排查預算控制的各個各環節，及時整改出現較大誤差的環節，進而為綠色建筑工程造價預算工作的持續開展提供根本保障。

4 ?綠色建筑工程成本控制途徑

4.1 ?決策設計階段的成本控制方法

在投資決策階段，新型綠色建筑工程實際規模、具體選址、施工技術方法等各項因素均會對工程成本造成影響。新型綠色建筑工程要秉承可持續發展的建筑理念，遵循節能環保的需求，增強設計的科學性，嚴格控制相關程序，綜合考慮各項因素，在此基礎上對決策設計實施綜合評判，促進新型綠色建筑工程增強其綜合效益。在設計具體過程中，要通過技術經濟手段和組織措施強化對投資決策設計的有效管控，并對投資偏差進行有效糾正，對施工資源進行充分利用，提高建筑工程質量，并實現對施工現場的有效保護。要著眼于功能及成本，從整體上對建筑工程進行綜合評價，并對決策設計進行優化，將成本控制在合理范圍內，避免超出投資限額，并實現對建設資金的高效利用。

4.2 ?招投標階段的成本控制方法

在招投標階段，要通過規范的招投標，對施工單位進行合理選擇，有效保障新型綠色建筑工程施工質量，并滿足工期要求，增強工程綜合效益。要高度重視并有效強化合同管理，增強管控措施的有效性，有效保障各項工作，諸如工程設計、原材料采購、工程施工的實際成效，確保各階段工作實現合理交叉，并增強各階段工作配合的緊密性。

4.3 ?工程質量和工程進度的成本控制

對于綠色建筑工程的工程質量和工程進度的成本控制，也是有效把控工程建設支出的重要內容。在綠色建筑工程的施工過程中，工程質量、工程進度與成本控制的關系在于工程質量不合格或者不符合招標方的要求或標準，就會造成綠色建筑工程返工或者重新設計的情況，從而造成工程量的增加、施工成本的增加，相對的施工進度也就受限制。而且，如果在綠色建筑工程的監理工作當中就發現了工程質量存在瑕疵或者不合標準的情況，也會造成部分施工項目重新施工的情況，甚至延長施工周期，延誤施工進度。而一旦出現了再次施工的情況，施工材料、設備利用、設備能耗以及人工支出等都將造成成本支出的大量增加。

4.4 ?工程竣工階段的成本控制

在工程竣工的時候，需要對于合同的各項條款進行審核，根據合同約定的各種方式來對于工程的最終竣工款進行結算。這也是在綠色建筑工程竣工階段所發生的最后一筆大份額成本支出項目，其重要性不言而喻。由此，在審核合同的條款時，應該更加小心、嚴謹、仔細以及慎重，嚴格對照招投標文件的工程合同款項數額，仔細分析工程合同中的內容條款，確保實際施工與合同內容的對照性、一致性，進而確定最終需要支付的工程款數值。

5 ?結語

綜上所述，通過強化綠色建筑工程造價預算和成本控制，能夠有效降低建筑成本，提高建筑質量與經濟、環保效益，目前綠色建筑理念已成為可持續發展理念視野下建筑領域的發展方向。因此工程造價預算人員要提高自身工作能力，完善成本與造價管控體系，強化造價與成本管控工作，為綠色建筑工程造價預算和成本控制工作的科學、持續、高效落實提供根本保障。同時施工單位還要強化后期運營維護工作，在綠色建筑全生命周期內，將綠色建筑預算與成本控制理念融入綠色建筑的全生命周期。

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作者簡介：

翟彪（1981—）男，漢族，江蘇淮陰人，本科學歷，工程師，主要從事工程管理。