建筑工程樓地面滲漏原因及防治研究

王福

摘 要：樓地面滲漏是一種較為常見也較為嚴重的施工問題，會對房屋住戶和建筑工程造成較大的負面影響。所以本文就針對建筑工程中樓地面滲漏的發生原因和防治措施進行了研究分析，希望能促進建筑行業的發展進步。

關鍵詞：建筑工程;樓地面;滲漏

在建筑工程中，樓地面滲漏是一項比較常見且相對嚴重的問題，如果建筑工程出現了該種情況，不但會對住戶自身造成很大的不便，更會對房屋建筑工程造成一定的影響。所以，建筑工程樓地面滲漏的問題必須得到盡早的發現和盡快的處理。

1 穿樓板管根處的滲漏原因及防治措施

1.1 滲漏的原因

穿樓板管根處的滲漏現象主要是由于以下三點導致的。首先，就是在建筑工程施工過程中，由于施工技術或者管道安裝配合不好的原因，導致房屋建筑工程預留孔的位置設置不精確，而安裝人員也沒有做充足的檢查和報驗，在安裝完畢后往往沒有將預留孔空隙很好的修補也未做好防水層施工。其次，主管和套管在安裝的過程中未按要求安裝，導致止水環往往被忽略或者草草安裝了事，或者安裝過程中沒有進行測量和調整，導致套管未高出地面一定高度，造成管根處的滲漏。最后，就是由于管道安裝完畢后，周邊的混凝土封閉存在縫隙，且套管周邊并未加裝密封防水材料。

1.2 穿樓板管根處滲漏防治處理措施

首先，在施工過程中，對于預留孔洞的大小、位置要保障精確，也可采用專業的打孔設備進行打孔，為了保障管道的順利安裝，預留孔的直徑要比管道的直徑大30mm左右。其次，在安裝管道的過程中，為了保障安裝的精確性，要盡量使用預埋套管，預埋套管的大小要比穿管的大兩號;為了避免出現管道與地面平行導致的滲漏情況，管道的高度相對于地面要高出50mm;在安裝完畢后將主管與套管中間以阻燃密實材料填充密實，上部留30mm再采用防水油膏密封。套管與預留洞間隙采用微膨脹混凝土填封嚴實，如果條件允許和有必要的話，還要做與套管高度等高的防水混凝土墩。最后，針對已經出現漏水的管根部位，施工人員要將漏水的部位鑿開，并漏出管道部分，利用高壓水將管道及其周邊沖洗干凈，待其干燥后配制專用防水密封膠，在規定時間內完成封堵，高度與樓板厚度的一致，隨后就可以進行保養工作并進行測試。

2 樓板面滲漏的原因及防治措施

2.1 樓板面滲漏的原因

樓板面發生滲漏的一般原因是因為在施工的過程中，混凝土原材料及拌合比例存在問題導致混凝土的質量較差;或者在澆筑振搗的過程中，振搗不密實導致裂縫、孔洞的出現;或者是因為施工中沒有進行精密的控制，導致鋼筋及預埋管線保護層厚度不足，產生順其鋼筋和預埋管線的裂縫;亦或者是在養護不及時造成砼產生裂縫。

2.2 樓板面滲漏的防治措施

首先，針對樓板混凝土一定要保證砼的質量，以保證砼的質量滿足強度、密實度要求;其次在振搗過程中避免漏振、過振，嚴格按照施工規范嚴格振搗作業，保證鋼筋及預埋管線的保護層厚度;在澆筑完成后要避免樓板砼提前受力，尤其上料時對樓板產生沖擊荷載;底模拆除時一定要驗證同條件砼試件的強度，根據跨度及試件抗壓強度看是否達到了拆模的標準，如果沒有達到則需要進行更強的養護工作，待強度滿足要求時方可拆除;對于振搗工作中出現的裂縫、孔洞等情況，施工人員要及時嚴格按照施工規范進行處理。在澆筑、振搗工作完成并拆模后，施工人員還要進行防水試驗，防止施工中的紕漏遺留到住戶手中。其次，如果樓板在施工的過程中出現了滲漏情況，施工人員需要先將表面和防水層打開，隨后將滲流的問題部位清理干凈，不要殘漏混凝土塊和顆粒，隨后利用密封材料進行填涂，就可以達到修復的效果，但這種方法適用于滲漏情況較少的情況，如果樓板的滲漏嚴重，施工人員則需要對防水層重新施工。

3 地漏周圍滲漏的原因和防治措施

3.1 地漏周圍滲漏的原因

地漏周圍滲漏的主要原因就是在施工的過程中，由于施工單位的疏忽大意，導致地漏的周邊存在諸多的空隙;或者是因為地漏相對于地面層面的高度較高導致排水不暢造成的。

3.2 地漏周圍滲漏的防治措施

首先，在施工的過程中，要進行嚴格的測量，確保標高本身的精確度。其次，在施工中，要確保地漏的高度和坡度，要保證地漏周邊地面高于地漏本身，為了更好的讓地漏發揮應有的作用，地漏施工時要保證四周呈現漏斗狀，以方便水流的匯集。然后，在安裝地漏的過程中，為了防止地漏安裝的不牢固和不穩定，要將地漏安裝位置的四周鋪設附加防水材料，隨后進行地面卷材防水的鋪設或涂膜防水的施工，在防水完畢后必須進行防閉水實驗，確保地漏部分及整體防水效果，再進行地面的鋪設。要注意的是在安裝地漏的過程中，要注意地漏的安裝位置和標高，確保順暢排水。最后，如果地漏已經出現滲漏情況，施工人員需要先將周邊區域的地面清除，并采用壓力水沖洗，將地漏周邊的松軟部分去除，隨后用防水混凝土或防水砂漿將去除的位置填平并振搗密實，待到混凝土硬化且強度足夠厚，再用防水密封材料將周邊密封，最后恢復地面面層。

4 墻根部滲漏的原因和防治措施

4.1 墻根部滲漏的原因

首先，是在施工的過程中，墻根部位的接縫處理的不夠緊密，導致孔洞、縫隙的出現。其次，就是施工中沒有做好墻根部的防水翻邊，或者翻邊的設置和施工存在一定的缺陷。

4.2 墻根部滲漏的防治措施

首先，對于墻根的防滲漏防水措施一定要做好，為了確保其防水性能，要將有防水要求墻角和轉角部位處理好，在施工中最好選擇一次性澆筑;需要注意的是，上翻坎臺澆筑的高度需要不小于250mm才能發揮較好效果。其次，對墻面也要做好防水處理，針對不同部位，有淋浴功能的墻面防水處理高度在1500mm-1800mm，其他部位保持在250mm以上即可。最后，如果已經發現墻根部存在滲漏的情況，則需要利用水泥砂漿在墻根處涂抹成45坡角，在水泥漿干燥后，再利用專門的防水材料進行鋪設，防水層的寬度要大于500mm。

5 浴缸周圍滲漏的原因和防治措施

5.1 浴缸周圍滲漏的原因

浴缸周邊的滲漏原因主要可以歸咎為兩種原因。第一，浴缸的周邊沒有做好密封和防水處理。第二，就是浴缸在安裝的過程中，防水層特別是底部的防水層存在缺陷，或者連接浴缸出水口的預留孔洞位置不夠精準，從而導致的浴缸周邊滲漏情況的發生。

5.2 浴缸周圍滲漏的防治措施

首先，將浴室和浴缸周邊的防水措施做好，防止因防水問題導致的滲漏現象發生。其次，在安裝浴缸的過程中首先要對浴缸周身進行全面的檢查，防止浴缸本身存在質量問題，在安裝浴缸的過程中也要注意保持浴缸的平穩，防止因碰撞導致的損壞，在安裝之前也要對浴缸的管道和周邊的雜物進行清理，防止出現垃圾堵塞導致滲漏情況的發生，在上述工作都完成后，就可以對浴缸的周邊進行瓷磚的鋪設，鋪設瓷磚一是要保證瓷磚本身的質量和防水性，二是要保證鋪設瓷磚所用材料的質量和鋪設的平整度，盡量選用配套的粘接劑;如果在鋪設的過程中遇到管線等的阻礙，要用整塊瓷磚貼合切割，不得用碎磚進行拼接。

最后，如果浴缸部位已經存在滲漏情況，則需要將原有的松散的裂縫剔鑿，以防水砂漿填實，恢復地面，并以地漏為導向制作低坡，讓流水能夠順暢排向地漏。

6 結語

綜上所述，建筑工程樓地面滲漏存在諸多原因，也有諸多的方式可以解決，但最重要的是做好提前的防治，包括對施工人員的審查，只允許素質過硬，有專業證書的施工人員施工。在施工完成后還要進行質量檢測工作，提前將這些問題扼殺在施工過程中，驗收過程要保證嚴格和細致，對于施工中的每一道工序，每一個環節都要進行嚴格檢查，并且將責任落實到個人，以此提高施工人員的質量意識，只有這樣才能真正的從源頭上解決建筑工程樓地面滲漏問題。

參考文獻：

[1]戴仲賢，王業.建筑防水材料在建筑漏水工程中的應用[J].建材與裝飾，2019（15）：58-59.

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