房屋建筑施工中的滲漏原因及防滲漏施工技術分析

彭賽

湖南達陸基交通工程有限公司 湖南 長沙 410000

1 房屋建筑防滲漏施工的必要性

房屋的防水和滲漏處理，一直是房屋施工建造過程中的重要一環。由于房屋的設計以及結構等因素的影響，房屋可能就會存在一些滲漏問題。如果這些問題存在過久，即使是一點點的問題，都可能逐漸放大，最終影響房屋的安全性以及結構的穩定性。這種問題主要容易發生在用水較多的廁所、廚房以及衛生間。而房屋的墻體、地下室也容易因日曬雨淋、位置問題而存在滲水的問題。一旦這些部位出現滲水問題，對整個房屋都是存在不利因素的。針對這些問題就需要根據這些部位的實際情況，在施工過程中進行考慮，從而起到預防作用。防水滲漏處理得好，對于房屋的使用壽命以及房屋穩定性都是有著重要作用的[1]。

2 房屋建筑中常見的滲漏問題

2.1 外墻滲漏

作為房屋的主體機構來說，外墻在建筑工程項目施工過程中都是非常重要的一部分。由于它的位置以及功能，出現滲漏的概率也是比較大的。我們對于外墻滲漏的原因進行了大量的分析發現，大部分滲漏原因是人為因素所導致的。也就是施工人員沒有按照規范的手法來進行施工。比如，外墻施工過程中是要預留安裝門窗等的位置。而測量過程中可能是由于滲漏導致測量不準確，因此安裝過后會留下空隙。這些空隙就形成了雨水等的通道，導致滲水問題的發生。預留門窗的空間勢必會導致外墻整體的牢固性、密閉性的等問題，也是因為這些問題比較容易外墻滲水的發生。外墻滲水可能就會存在一些安全隱患，因此一定要重視這方面問題。

2.2 地下室滲漏

對于現在人們的生活來說，許多人都喜歡有地下室的房子，從而提高存儲以及私密性等的要求。很多住房現在都有連同地下室一起售賣，也因此導致地下室的防滲水問題進入到了人們的視野中。地下室的位置處于房屋的最低點，這也要求它的承重力以及安全性達到標準，才能保證整個房屋的安全性以及耐用性。地下室滲水的原因主要可能是地下室未做防滲水處理，或者處理不規范，在一個就是做防水的材料不達標。地下室滲水的案例可以說是比比皆是，一旦地下室發生滲水，可能對構建房屋的混凝土鋼筋等造成侵害，也直接影響到了房屋的安全。

2.3 廚房與衛生間的防滲漏

家庭生活中用水量最多的莫過于廚房以及衛生間，人們洗菜做飯，洗澡洗衣都需要大量的用水。因為廚房以及衛生間的功能性，也導致在建造過程中會對它們安裝更多的水管，從而達到方便使用的狀態，也因此更容易發生滲水等問題。因此廚房以及衛生間的防水工作也一直是重中之重，一旦這些部位再出現問題對人們的生活會產生很大影響，同時也會造成水資源的浪費。而導致廚衛滲水大部分也是由于材料，技術以及設計等原因[2]。

3 分析房屋建筑施工中常見的滲漏問題和原因分析

3.1 房屋設計不合理

對于一個房屋建設施工來說，設計非常重要。如果設計達不到要求，不夠科學合理，就會讓整個施工的質量得不到控制，產生滲漏等一系列的問題，讓房屋的施工以及使用都存在了很多安全隱患。常見的設計漏洞有很多方面，比如屋面排水不合理，出現了長期的積水，加速屋面老化，并進一步出現大面積的滲漏。有的建筑設計中，設計人員做了整體化的處理，以此來減少磚縫的密閉性。這種方法能夠很好地提升建筑的整體效果，但是也影響了實際應用價值，使磚縫密閉性能達不到要求，長期使用之后很容易出現滲漏問題。要做好設計施工，一定要重視細節處理，結合實際情況來做好滲漏工作的把控，根據滴水槽等內容來做好房屋建筑的滲漏控制，把握好關鍵的節點。

3.2 建筑材料使用不合格

建筑材料是一個建筑設計的根本，很多地方存在著材料不合格的情況，為了壓縮成本，使用一些劣質材料、以次充好。如果施工沒有根據要求來合理地選擇材料，一定會導致整個建筑的質量受到極大的影響，同時也讓后續施工沒有辦法得到保障，滲水問題也會因此而產生。在進行房屋設計施工時，一定要從多個環節出發來進行把控，比如，主體施工裝飾施工以及水電施工等等，都需要做好材料選擇工作，結合施工的具體內容來進行施工，保證施工有絕對的精確性，讓每一項施工工程和環節都能夠滿足工程的需求，保證建筑工程質量能夠符合應用要求，不會出現滲漏問題。

3.3 施工工藝缺陷

滲透的主要原因，大部分是由于施工人員在施工過程中缺乏責任心，麻痹大意以及質量監管人員監管不到位。也有可能是由于設計圖不夠合理，導致施工人員在施工過程中遇到各種問題。因此可能導致施工人員在施工過程中產生偏差，與設計初衷相違背從而引發滲漏隱患[3]。

4 房屋建筑施工滲漏問題的針對性的防滲漏施工技術分析

4.1 廚衛防滲漏技術

廚房、衛生間有非常多的給排水管道，很容易出現各種滲漏問題。而廚衛一旦有滲漏的情況，就會影響整個廚衛的實際應用舒適度。在設計施工的時候，一定要重視廚房衛生間的防滲工作的落實，掌握所有的技術要點，明確廚衛設計施工的各類注意事項。在設計施工時要結合管道情況做好孔洞預留，在一開始就做好嚴格的設計，讓預留的洞口和縫隙能夠滿足實際應用的要求。在此過程中需要合理的使用油膏進行修補，應用水泥石棉來打造，針對可能出現積水的地方及時調整，做好防滲部位的加強工作。要注意整個工程推進過程中，合理的使用保護工具，不要用套來保護排水管道，應該在管道的外壁膠圈位置做好防水工作。要注意墻體地面結合處的連接狀況，確認地面和管道結合的部位，保證每一道工序銜接的緊密性，有針對性的做好防水材料的反復涂刷，不要出現縫隙，要結合實際情況來合理地做好材料配件設備的選擇，讓每一個環節和細節都在嚴格的控制中。做好工序的驗收工作，讓施工質量符合實際應用要求。

4.2 屋面防滲漏施工技術

通常來說，層面板需要有保溫防滲漏的作用。在施工時一定要能夠從實際情況著手來做好質量控制，結合施工的地點氣候環境來有針對性的進行調整。相關工作人員要充分考慮各個環境氣候因素對整個工程帶來的影響，做好屋面防滲漏施工，結合氣候環境選擇匹配性更高的卷材以及其他防滲漏材料。注意整個施工過程要足夠規范合理，要更好地進行防水材料的涂抹，結合具體的工作內容來進行試驗，保證成膜狀態符合應用要求。在此過程中要注意注水測試工作，確保涂抹工作的壓實度。要一層一層的進行涂抹，按照要求來嚴格控制涂抹的速度和時間，一旦發現問題必須第一時間處理，保證每一個施工步驟都有好的連續性。

4.3 外墻防滲漏施工技術

外墻防滲應該在溫度較為適宜的情況之下進行施工，而施工應該首先選擇的材料是中等沙，施工人員需要根據實際的比例做好配置，不能隨意改變材料的比例。外墻的施工作為重要的是施工人員施工操作應該嚴格依照相關標準而進行，為了避免混凝土開裂的出現，就應該使用澆水和噴水的形式降低混凝土內外溫差，保持墻體表面濕潤，在施工之中應該選擇一些具有良好耐久性的土料，進行涂抹。外墻粉刷則應該使用的含泥量應該低于2%，選擇細度模量則應該大于2.5的中粗砂，禁止使用混合粉和石粉。

4.4 門窗防滲漏施工技術

對于門窗來說，滲漏的部分一般是在門窗和墻體鏈接的部分。這是由于在安裝門窗的過程中沒有很好地進行防滲漏處理，連接處縫隙太大，或安裝材料不合格所導致的。門窗滲漏的表現其實并不明顯，但是不能忽略它對房屋整體安全的影響，并且也會對我們的居住造成一定的困擾。為了避免滲漏問題的發生，我們主要考慮的點在于這幾方面。第一點，就是門窗的選用。優質的門窗是門窗耐用的前提條件，在具體的安裝過程中也要進行規范化的安裝作業。優質的施工材料是保證效果的基礎，在施工過程中首先要檢查下窗口位置的防滲水情況，確定安裝門窗的時候是合格的。第二是要做到準確測量，測量好門窗的大小，以及適配的窗口大小，確保窗框與孔位之間的縫隙在標準范圍內，一般是3公分以下。如果縫隙比較大可以用泡沫膠進行填充。并由專業人員來進行操作，保證氣密性。之后也要繼續使用防水材料來保證防水效果，涂抹過程中要注意均勻，同時也要注意干凈衛生，涂抹的范圍要超過窗口以外的25cm。然后要嚴格的進行檢驗，檢驗合格后，再進行后期的建設施工。

4.5 地下室防滲漏施工技術

4.5.1 剛性防水技術。剛性防水技術通過使用高分子聚合物、水泥等構成的剛性防水材料實現地下室防滲漏。作為一種新型的防水材料，剛性防水材料具有較好的防水性能，具有較高的黏結性能且在物理力學性能方面表現較為突出，更能在相對惡劣的環境下保持較高的防水性能，適用于不同的施工環境。剛性防水材料的成分包括水泥，因此在熱膨脹系數指標上與混凝土基本相同，能夠與混凝土結構配合使用，使得防水層與基層之間結合更為緊密，防水效果表現優異且具有較高的使用耐久度。

4.5.2 柔性防水。柔性防水技術是使用PVC卷材等柔性防水材料進行防水層施工。在應用柔性防水技術時，首先需要做好基層處理工作，對基層施工的每個環節進行嚴格把控，確保施工質量達到要求，以獲取更好的防水效果。要對混凝土結構的表面進行平整處理，進而保證防水材料的貼合緊密。還需要做好混凝土結構的養護工作，做好混凝土表面的水分含量控制，根據實際情況進行相應處理。柔性防水技術作為地下室防滲漏施工中較為常用的一種施工技術，能夠滿足地下室防滲漏要求，具有較好的應用效果。

5 結束語

每一個建筑工程涉及的內容有很多，而滲漏是建筑應用中非常容易出現的問題。相關的工作人員需要能夠從實際情況出發來做好控制工作，結合具體的工作內容來做好把控，保證建筑有好的防滲效果。要注意控制每一個施工步驟，檢查可能出現滲漏的環節，并做好把控。要注意施工過程的養護，落實防滲技術之后，也要將養護工作持續下去，以此來提升防滲技術的實際應用效果，讓防滲技術能真正發揮出作用。