建筑工程全過程造價控制及合同管理研究

盧曉旭

摘要：新時代背景下，我國經濟不斷快速發展，社會不斷進步，人們對建筑工程的要求也越來越高。為了有效促進我國建筑工程行業持續有效發展，滿足人們對建筑工程的需求，一方面要做好建筑工程的全過程造價控制工作，另一方面還要開展有效的合同管理工作，在保障建筑工程質量的前提條件下，促進建筑工程經濟和社會效益的不斷提升。本文主要針對建筑工程全過程造價控制及其合同管理的策略進行了探究，希望能夠為建筑工程的發展提供一定的參考價值。

關鍵詞：建筑工程;全過程造價;控制;合同管理

引言

建設工程全過程的造價控制與合同管理對優化企業管理形態具有極為重要的作用。本文旨在從多階段分析建設工程的造價控制及合同管理方案，建議相關參建參管單位通力合作，積極強化對預算、資金、風險的防控管理，在滿足項目的基本質量的前提下，不斷降低所需要投入的經濟成本，提升資金綜合利用率。

1建筑工程全過程造價控制及合同管理的重要價值

其一，能夠為建筑工程的施工活動的順利開展提供有效的保障。通過建筑工程全過程造價控制及合同管理工作有效開展，能夠讓工作人員對施工過程中存在的相關問題進行及時有效的發現，并采取相關的應對措施對問題進行及時準確的解決，以免問題嚴重對施工質量和施工進度造成嚴重的影響，增加施工的成本，從而提高資金的利用率，科學合理的安排施工活動，確保建筑工程施工作業順利有效開展。其二，能夠為建筑工程節省一定的施工建設成本。在建筑工程施工作業開展的過程中，通過建筑工程全過程造價管理及合同管理工作的有效開展能夠實現對施工現場人力、物力、財力等各方面的統籌安排。為施工現場作業的正式開展奠定良好的基礎，為施工質量提供有效的保障，從而在一定程度上為建筑工程節省一定的施工成本。

2建筑工程全過程造價控制

2.1設計階段投資控制

在設計階段要施行招標制度，經專家判定后選擇合適的設計單位。同時，招標時要有切實可行的設計方案和經濟方案，讓各設計單位參加競標。中標的設計單位應根據建設單位設計任務委托書的要求和設計合同的規定，在滿足項目質量的前提下，盡量選用造價經濟的優化方案，努力將圖紙的造價控制在委托設計的概算投資之內。造價控制工作在整個工程實施的全過程中都能夠發揮出其重要的價值。同時，相關工作在實施的過程中需要實施動態化控制。從當前工作形勢下各個階段工作控制的特點分析能夠知曉，設計階段的造價控制工作對于整個項目而言都是十分關鍵的。應該說，造價控制工作需要在投資決策階段便開始進行深度思考，這樣才能夠就此制定出更為科學合理的工作方案。如果投資決策工作在實施的時候無法確定具體方案，想要實現精準投資并非易事。民用建筑的設計方案存在較大差異性，造價內容也相差甚遠，造價工作一定要符合工程的實際需求。

2.2招標階段造價控制

批準的項目工程概算原則上為該招標項目工程的價格上限，不得突破。建設單位應組織工程造價師或造價咨詢公司對工程量清單進行編制，對招標最高限價做好分析和充分的市場調研，在保證質量、滿足技術和功能運營要求的前提下，選用合理的工程材料，使招標工程項目的造價在招標之前得到控制。同時工程量清單編制完成后需經建設單位和造價咨詢公司共同審核確認，并形成書面審核意見。審核重點包括清單特征描述、綜合單價構成、工程量計量、措施項目費內容、規費和稅金的標準等。

2.3對建筑工程結算環節進行有效的造價控制

在建筑工程全過程造價控制工作當中，結算環節的造價控制工作是特別重要的。首先要搜集和整理相關的資料，這可以為建筑工程造價控制工作的順利有效完成奠定良好的基礎。施工企業要根據自身以及工程的實際情況制定相關的造價控制制度，從而實現資料搜集整理的規范化和系統化。并且工作人員還要發揮信息技術的優勢，利用計算機對相關的資料進行搜集整理和存儲，為后續造價控制工作的開展提供有效的參考價值。其次，對竣工結算進行嚴格審核?？⒐そY算環節的造價控制工作的質量在一定程度上直接影響著建筑工程全過程造價控制的水平和質量。因此工作人員一直要促進各部門做好相關的協同工作，加強各部門之間的溝通和交流，針對竣工結算進行嚴格審核，從而保障造價控制的結果。

3建筑工程合同管理工作采取的相關措施

3.1加大合同管理力度，確保合法性與嚴密性

為了確保工程承包合同的完全履行，建設行政主管部門應當將工程承包經營作為整頓和規范市場的重要內容。加強對合同履約的管理，嚴格把關。對于沒有足夠資金的項目，不能進行任何形式的施工，不能進行招標，不允許施工許可;堅決取締墊資、帶資施工現象，努力凈化建筑市場，進一步維護承包商的合法利益。強化民法規范意識，降低合同糾紛發生承包商在訂立合同時，由于法律意識不強，合同條款常常沒有經過仔細的斟酌和仔細的約定，就是草率的訂立，尤其是對于違約的責任，沒有明確的約定。這些都是造成施工合同糾紛的直接原因。所以，在合同訂立時，必須仔細地檢查合同的合法性和嚴密性。

3.2對建筑工程的擔保制度和保險制度進行有效落實

隨著建筑工程市場經濟的不斷發展，建筑工程在建設過程當中還要對其擔保制度和保險制度進行有效落實，這不僅可以滿足建筑工程市場經濟發展的要求，而且還可以最大限度的保護相關人員的合法權益，這在一定程度上有助于建筑市場的穩定發展。工程款支付擔保制度在工程建設過程當中的有效落實，可以有效避免出現工程款拖欠的現象，從而有效保障相關人員的利益不受損失。

結束語

在工程建設的全過程中，工程造價的控制及合同管理的成效很大程度地影響了工程的質量和經濟效益，是保證工程順利實施的重要環節。因此，相關建設部門要注重工程全過程造價的控制及合同的管理工作，完善合同管理力度，以便提高管理效果，充分降低工程的建設成本，提高建設部門的經濟效益和社會效益。

參考文獻

[1]覃小婷.建筑工程中合同管理與造價控制的探討新探[J].中國房地產業，2021（2）：235.

[2]王園園.建筑工程管理中的全過程造價控制分析[J].工程技術研究，2020，5（1）：143-144.