地產景觀園林建設探析

鄧玉函 王繼

摘要：改革開放新時期，我國國民經濟快速發展，社會也在不斷發展，人民生活水平顯著提高，人民對生活質量的要求也日益提高。本文通過研究房地產園林建設管理及設計施工中的相關注意事項進行系統分析，總結園林設計、建設和管理經驗，為房地產開發提供經驗參考。

關鍵詞：房地產;園林設計;施工管理

引言

園林設計和施工是園林建設的兩個最重要的環節，良好的設計規劃和高水平的施工技術對提高園林建設的整體質量具有決定性的影響。因此，施工隊伍能否做到精細化操作和各方面的協同管理，就成為園林建設成敗的關鍵，其中施工隊伍應更加注重設計與施工的協同管理。

一、地產景觀園林中植物的選擇與使用

目前，園林材料非常豐富，不同的園林材料可以展現社區不同的景觀風格。優質住宅區的景觀園林設計，不僅注重選材上乘，更注重其品種。在設計中，錯落有致的布局要層次分明，高度要清晰，使社區的景觀花園顯得貼近原生態景觀。使用材料時，盡量少用硬包裝材料，使用灌木、鋸末、喬木、木材、火山石、貝殼、地被植物等自然界常見的材料作為園林綠化的裝飾材料。在之前的海南沿海項目中，該地區可用的材料來自自然資源，該地區非常豐富。許多自然資源，如貝殼和珊瑚石，制成通往河流和水景的木板路和墻壁，或裝飾品，如墻壁、花盆、花籬笆等。也大多可將木材、麻線、火山片巖、火山巖、海南棕櫚樹等加工成色彩繽紛的裝飾材料，是園林景觀建設和園林建筑素描的特色材料。房地產開發非常注重投資成本。在園林的景觀設計中，充分研究當地的物質資源，就地取材，既可以控制投資成本，節約資金，又可以充分順應自然景觀和文物古跡，將園林設計帶入自然。

毋庸置疑，在住宅景觀園林中，植物的選擇是整個園林建設最重要的材料，而植物品種和植物組合的選擇直接影響園林工程的整體質量和園林的造景功能。住宅區園林綠化植物選擇也應遵循當地氣候植物生長的自然規律和植物對環境的要求。因此，必須因地制宜，合理、科學地選擇植物種類。住宅區園林景觀植物的選擇和組成還應注意灌溉、樹木和草坪的結合，并充分考慮所選植物對遮蔭耐曬、耐旱、耐濕的生長特性，充分考慮到。使用自己的特長。隨著科技種植的發展，許多植物已經能夠通過栽培適應環境特性，許多綠色植物大大超越了原來種植的面積，許多植物從國外引進并得到了極大的發展?，F在有多種類型的綠色園林植物可供選擇，為小區營造異域風情提供了非常便利的條件。小區園林藝術需要非常鮮明的個性和主題才能活躍。種花種草，雕山，雕石，只能給人視覺上的享受。因此，多樣化、差異化的景觀展示，更應強調統一主題的深厚文化內涵，而非雜七雜八的主題。在我國，園林植物種類繁多，其中很多都具有獨特的地域特色。例如：以海南椰子、油棕為代表的熱帶棕櫚植物，以木棉、一品紅為代表的大花喬木，以赤素馨花和仙人掌為代表的熱帶耐旱植物，古榕樹和橡膠樹，高山無花果代表風。 耐蔭樹種，龍眼、荔枝、菠蘿蜜等熱帶果樹遮蔭，突出秋天的果實，達到意境深遠、野趣盎然、自然風光旖旎。具有地方特色的深刻印象。此外，利用當地品種適應性強，易于跟進，降低維護成本。當然，應該強調的景區位置，適當裝飾一些中東棗、金絲雀棗等較好的異域景觀樹。此外，沿海地區選擇植物時，應特別考慮抗風、抗寒、抗鹽堿、遮光效果好。

二、地產景觀園林建設中常見問題

2.1組成單位參差不齊，差異較大

作為企業，房地產開發商的主要目的是盈利。由于追求成本控制和使用最低價，景觀市場中許多都以低價中標。景觀建設單位為了利益最大化，從施工人員和施工材料的選擇上選擇廉價的勞動力和材料，造成工藝差、施工材料差，嚴重影響了園林綠化工程的完成。

2.2專業知識不足、程序不合理的安排

隨著房地產項目的增多，景觀工程的市場需求也在增加，很多沒有專業知識和專長的建筑工人進入景觀行業，無法從透視角度深刻理解圖紙的設計意圖和效果。土建工程工藝安排不合理的問題是由施工單位造成的，而不是專業施工單位，更多的情況是開發商盲目追求施工速度，沒有考慮合理的專業工期。隨著工期的流逝，過程受到干擾，過程發生逆轉，對成品的損壞程度發生變化。這些都是影響景觀效果的重要因素。

三、地產景觀園林建設管理措施

3.1實現裝飾性與實用性的結合

在設計房地產園林工程園林綠化工程時，要強調園林工程的裝飾性，使建成的園林景觀美觀大方，給人一種置身于大自然的舒適感覺。強調園林景觀的裝飾性，可以充分考察和利用房地產項目的地勢、地勢、社區分布特征等地理因素，以及當地的氣候、文化、水文等條件。堅持以適應場地和樹木為前提，對植物的顏色、線條、形狀等條件進行科學規劃設計，實現人工景觀與生活環境的和諧統一，是獨具創意的園林綠化景觀.另外，所建的園林綠化除了強調裝飾性外，還應考慮實用性。通過讓人們在家門口體驗采摘，帶來水果的樂趣。通過強調景觀的功能性，人們可以在欣賞景觀的同時享受景觀的功能性，實現裝飾性與實用性景觀工程景觀設計的結合。根據設計中項目性質的不同，結合園林綠化和工程園林綠化的工程造價，高檔住宅和一般住宅小區的選址和造價不同，最大限度地發揮園林綠化的效果.有限的預算是一種設計考慮，這反過來又降低了建筑成本，提高了整個項目的景觀和經濟效益。

3.2 環境調整

在房地產園林綠化工程的景觀設計過程中，園林中的植物必須形成一定的規則，并且在線條、顏色、形狀和比例之間有一定的變化。兩者之間進行了適當的調整和安排，以更好地體現植物的層次感和美感。景觀設計后，在植被生長的過程中，植被之間應該有一定的距離，正所謂“距離生美”，但密度要合理。在景觀設計過程中，要根據植被和區域的實際情況，做到和諧統一，不能一味改變，房地產園林業務的景觀設計是合理的，讓人們可以感受到植物的美麗

3.3 設計和施工階段的協調管理

圖紙會審是一個非常重要的環節，施工單位在開工前要會同監理單位、設計單位進行圖紙會審，設計人員通過溝通進行溝通，了解雙方的意圖，才能保證設計圖紙的更好實施。園林工程的建設與建筑工程的施工是有一定區別的，建設工程的建設要求施工人員嚴格按照施工計劃進行，而園林工程的建設則是對建筑工程的改造和體現。在施工中，設計師必須將設計理念傳達給施工人員，讓他們可以靈活地在施工中使用這些設計理念。由于設計者和建造者的思想、意圖和審美的差異，很難完全實施一個設計方案。設計人員必須經常訪問施工現場，必須向監理、指導和施工人員提出建設性建議，同時糾正施工人員的錯誤工作。施工人員可以執行設計方案，設計師必須進行監督，這樣項目才能體現園林的藝術理念，實現內涵與外觀的高度結合，因此，設計師的監督和指導會有所幫助，為了更好地實現設計理念.

結束語

綜上所述，為保證房地產園林綠化工程的景觀設計和施工管理的有效性和質量，開發商、設計師、施工單位、綠化材料和養護人員必須將設計與施工有機結合、集思廣益。一個好的房地產園林綠化工程，不斷完善，才能保證房地產園林綠化工程向好的方向發展。

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