建筑工程計價模式應用分析

孫銘婧

摘 ?要：本文主要以建筑工程計價模式應用為重點進行闡述，首先分析建筑工程應用計價模式的背景，其次從把計價模式運用在工程決策階段、把計價模式運用在工程設計階段、把計價模式運用在工程招投標階段、把計價模式運用在建筑施工階段、把計價模式運用在工程竣工結算階段幾個方面深入說明并探討建筑工程運用計價模式的相關策略，旨意在為相關研究提供參考資料。

關鍵詞：建筑工程;計價模式;有效應用

目前在我國建筑工程造價管理作業中，受到多個因素的影響，長時間存有概算超過估算、預算超過概算等一系列造價管理問題不只是影響到建筑單位的發展腳步，還會降低建筑工程綜合效益。在市場競爭環境日益嚴峻的背景下，怎樣管理建筑工程造價與成本，提高工程資金利用率是建筑單位管理者，要重點思考的內容。計價模式是提高建筑工程造價管理質量的有效途徑，如何最大化發揮績效模式的作用與價值，為建筑工程高效益發展打下基礎，以下是筆者進行的具體研究。

一、建筑工程應用計價模式的背景

所謂的工程計價模式，也就是擁有招投標文件的招標人或者擁有建筑資質的中介單位，結合計價規范的施工，圖紙內容以及投標須知內容進行建筑工程清單費用計算，便于項目機構明確造價成本，落實項目成本控制。投標人要結合招標文件的工程量清單與工程情況進行施工方案編制，立足于建筑定額與市場信息數據的變化，完成報價編制【1】。

首先計價模式可以全方位反映市場經濟變化情況。這對建筑工程項目而言，因為其自身存在一定的商品性質，基于市場經濟的影響，常規的定額計價模式在一定程度上會促使建筑價格呈現變化所以政府單位以調整市場行情為目的，將常規的定額計價模式進行創新，引進工程量清單計價模式，此種模式可結合市場行情，全方位體現建筑工程人工價格與材料價格。其次計價模式便于保證企業之間公平競爭，建筑工程運用計價模式，可直觀化的反映建筑項目直接費用和間接費用，便于承包商單位具體掌握工程造價情況，進而結合自身的發展情況進行工程量編制，切合實際的把控工程造價內容，體現承包商單位之間競爭的公平性【2】。再次計價模式便于科學管控資金流轉，建筑工程的相關業主可按照施工機構進行的工程情況，明確工程進度款撥付項目，在工程結束后，相關人員立足于設計變更和建筑工程數量的增減進行工程造價確定。在以往的建筑工程項目管理中，總是運用預算定額計價模式，此種模式不能及時地凸顯工程數量增減情況，只有在工程結束后才會明確工程信息。在建筑工程中運用計價模式，管理者一目了然地掌握工程造價變動，自主按照投資金額調整建筑項目的施工方案。最后計價模式便于管控工程風險，針對建筑工程施工建設，不管是建筑企業還是施工企業，都承擔著一定的風險，運用計價模式可輔助兩者明確自身的權利和義務【3】。施工機構結合建筑合同內容履行自身權利，建筑機構按照施工條件，整理工程量變更情況，落實對應責任權利的實施。

二、建筑工程運用計價模式的相關策略

要想在建筑工程中運用計價模式，提高建筑工程綜合管理質量，應明確計價模式運用的方向，包含工程決策階段、工程設計階段、工程招投標階段、工程施工階段以及工程竣工結算階段，切合實際的凸顯計價模式運用效用。

（一）把計價模式運用在工程決策階段。在運用計價模式過程中，相關人員應明確建筑項目實施的可行性，由于計價模式可輔助決策者進行合理的投資方案編制，便于時效性的掌握項目造價變化。常規的定額計價模式能夠直觀表達施工價格以及市場價格之間的關系，所以不管是常規定額計價還是清單計價模式，都可確保建筑工程的施工過程具備可行性。計價模式背景下的建筑工程造價管理應全方位思考項目所處的施工環境建設【4】，巧妙地進行工程管理與估算，繼而給有效的工程決策提供條件支持。

（二）把計價模式運用在工程設計階段。對于建筑工程造價管理工作，設計階段的造價控制是十分必要的，可幫助建筑機構整體控制造價變化，關聯著建筑工程的造價成本管理效率。相關人員應圍繞建筑工程的發展情況，對建筑材料和建筑設備等相關價格進行具體計算，設計單位要綜合施工現場情況和施工地質情況整合施工圖紙，促使建筑成本可以有效減少。也就是說對于建筑工程的設計階段，要全面研究市場經濟以及施工技術，密切關聯，建筑設計與施工過程，妥善處理施工問題【5】。

（三）把計價模式運用在工程招投標階段。在建筑工程管理造價成本過程中，相關人員應進行清單計算管理，明確建筑項目基礎特征，開展建筑工程施工計價計算作業。結合設計單位編制的施工圖紙明確工程量，標注施工材料的型號以及數量。嚴格對施工圖紙的材料數量以及規格進行審查，做好施工項目的多種類型費用計算。除此之外，要求加入建筑工程的相關單位出示具體的工程造價清單，保障加入投標的單位能夠科學編制工程報價。

（四）把計價模式運用在建筑施工階段。建筑工程項目的有效實施，應建立在有效的施工階段，可以說施工階段是工程成本最高的時期。因此對于實際的建筑工程項目而言，要加大力度進行施工成本預算，以免在施工期間存有誤差，進而增加工程造價成本。由于施工過程關聯著工程變更、工程索賠以及自然災害，在一定程度上影響著工程建設的造價成本，造成工程造價的管理難度增加【6】。以往的建筑工程建設中，尚未全方位思考影響工程質量的因素，是必會降低建筑工程經濟效益。所以相關人員要通過計價模式明確工程項目的價格費用，比較施工圖紙中的具體內容，依據施工材料價格信息，妥善做好建筑工程施工工作。

（五）把計價模式運用在工程竣工結算階段。如果建筑項目已經完成，對應單位要結合合同的標準規定，結算最終的建筑工程造價信息。在結算期間，管理工作者要全方位的審查工程合同清單的數據信息，對隱蔽工程計量的數據進行統計，結合竣工圖紙和設計變更信息完成具體工程數量的計算，保證清單中的數據信息和施工合同中的數據信息相一致。并且工程造價管理人員要多次走進施工現場，進行施工管理核對，通過計價模式完成工程材料費用計算和工程機械費用計算，尋找施工建設內在問題，在后續的施工建設中逐步提高工程效率。

結束語

綜上所述，在我國人們生活水平的增長過程中，建筑工程造價管理是一項重點內容，和建筑工程項目的生命周期存在密切關聯，而不是局限在固定的建筑工程計劃階段。工程量計價模式，作為造價管理的一種手段，不只是可管理好工程預算，還可推動施工進展。不管是建筑單位還是施工單位，工作者都要巧妙地運用工程計價模式，切合實際的管理建筑工程施工成本，及時排除影響建筑工程質量的因素，彰顯建筑工程管理和控制的時效性。

參考文獻

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[3] 劉嘉. 探討工程量清單計價模式下建筑安裝工程造價[J]. 建材發展導向， 2019（2）：253-253.

[4] 王文祥. 工程量清單計價模式下的建筑工程造價控制策略分析[J]. 建筑技術研究， 2019， 2（12）：140-141.

[5] None. 建筑工程造價中清單報價與定額計價辨析[J]. 中國招標， 2019（10）：35-36.

[6] 楊懷軍. 試論清單計價模式下建筑工程造價管理途徑[J]. 綠色環保建材， 2019， No.152（10）：189-189.