預制裝配式建筑防水質量控制要點與防治分析

王一鳴 劉陽

中國建筑第七工程局有限公司

1 引言

裝配式建筑能夠令預制廠對構件進行預制處理，通過將構件運輸至現場便可以在拼裝中完成建筑物的搭建，因為裝配式建筑的施工優勢非常明顯，所以在建筑領域中逐漸取代了傳統現澆工藝。建筑防水能力作為建筑物的重點性能之一，是裝配式建筑不可忽視的重要性能。因此，有必要對預制裝配式建筑防水質量控制要點與防治進行研究。

2 預制裝配式建筑分析

裝配式建筑是通過各種預制構件組合拼裝而成的建筑物，建筑所需的各類構件需要在預制廠中提前進行加工。我國較為常見的裝配結構有預制鋼、預制混凝土結構等多種類型，由于此類施工方式能夠同時兼顧施工質量與工程效率，所以得到了廣泛應用。對于建筑領域而言，建筑防水能力是建筑功能完整性的一種體現，建筑物是否具有足夠的防水性能將會影響到建筑壽命與功能。由于裝配式建筑要對預制件進行拼接，因此施工期間會留下很多接縫，接縫處理效果將會影響到防水能力，處理不當將導致接縫成為雨水滲透的關鍵。因此單純從防水角度出發，裝配式建筑存在一定劣勢。除此之外，很多非結構預制外墻，在預制期間為了降低由地震所帶來的影響，還會通過設計形成可以活動的外墻板，而不固定的可活動構件，則會大幅增加建筑物的防水難度。

結合裝配式建筑的工程特點，裝配式建筑在開展防水處理時，要著重注意導水性。即在設計階段必須考慮水流的滲透問題，而且在分析水流期間還應當注意建筑物外側防水層的防水效果。通過優化排水路徑，可以將水流引入至排水通道中，降低水流對建筑的影響，進而提高建筑物的防水性能。除此之外，通過水流垂流原理，可以在設計過程中將墻板接縫規劃設計成為外低、內高的形狀，然后結合減壓空間設計模式來防止水流因為毛細作用而倒吸至室內。而且在設計防水措施時，不僅可以利用混凝防水措施，還可以通過橡膠止水帶以及耐候密封膠來優化預制構件的防水密封效果，進而實現建筑防水性能的優化。

3 預制外墻板接縫防水控制要點與防治

3.1 內澆外掛防水

外墻板結合排水空腔、打膠，內側現澆混凝土等防水接縫形式，內澆外掛的外墻板防水模式，也是我國使用較多的防水方法，其優勢在于施工方式較為簡單且施工速度足夠快，但是這種施工模式卻無法保證外墻板的防水效果，排水空腔堵塞、內側混凝土裂縫等問題都將會影響到墻板的防水能力，因此在選擇裝配式建筑的防水模式時，可以結合實際需求來分析是否利用這種防水設計方法[1]。

3.2 封閉式線防水

封閉式線防水形式在使用期間一般將會設計三道防水措施，其中最外圍的墻板將會利用具有彈力的耐候防水硅膠來進行密封，避免水流滲入建筑物。而中間部分則會通過設置物理空腔的方式來構成減壓空間。最內側則要利用提前嵌入混凝土中的防水橡膠來進行防水，防水橡膠在相互擠壓之下其防水效果將會得到顯著提高。處于墻面之間的十字接頭可以在橡膠止水帶外側額外添加聚氨酯來優化防水能力，因為聚氨酯具備優異的彈性能力，所以能夠在橡膠止水帶擠壓錯動時針對其出現的微小縫隙進行封堵，進而保證建筑物的防水效果。若建筑物對于防水性能的要求極高，則可以選擇在橡膠止水帶的內部全面開展聚氨酯防水，通過聚氨酯來提高防水穩定性。除此之外，還要每間隔一段距離在外墻防水硅膠加設排水管，通過排水管可以降低中部減壓空間中的雨水影響。

封閉式線防水在設計中利用了疏堵融合的防水模式，因此在裝配式建筑中，具有足夠優異的防護性能，但是在施工階段依然存在不足之處，即施工時對于精度要求極高。施工中必須將墻板錯位嚴格控制在5mm范圍內，否則將會導致橡膠止水條難以正常壓緊，這時建筑物的防水能力便會受到影響。在選擇耐候防水膠時，裝配式建筑對于其整體性能要求非常高，不僅需要保證防水膠具有足夠的彈力，還要保證防水膠具有一定程度的抗老化性能，只有這樣才能夠讓其使用壽命滿足建筑所需。在開展結構膠施工時，必須安排經驗豐富的施工隊伍來進行防水作業，避免因技術缺陷而影響到施工效果。

3.3 開放式線防水

開放式線防水是外墻板的接縫防水形式，此類防水形式與封閉式線防水存在部分相似之處，即兩種防水形式的減壓空間以及橡膠防水條具有一致性。開放式線防水的外側防水措施存在非常明顯的不同，開放式線在防水過程中，并不會利用打膠的方式開展防水，反而會選擇將一側提前預埋到墻板中，此時另外一段則會與深處墻板的橡膠條進行搭接，以此來發揮出防水的效果。處于外側的橡膠條每間隔一段距離便要加設導氣槽，通過導氣槽來平衡裝配式建筑內部、外部之間的氣壓，并發揮出排水的效果。開放式線防水的外側防水因為需要使用預埋橡膠條，所以在施工階段更加容易對產品的性能指標進行管控，而且施工人員還需要在墻板外側進行打膠處理，能夠有效節約腳手架以及吊籃等設備，因此其施工階段將會變得更加安全、便捷。但是這種防水施工方式對于產品保護的需求非常高，因為橡膠條在預埋結束后便很難對其進行更換，所以必須加強對于橡膠條的保護，因為橡膠止水條的成本偏高，所以若多次更換橡膠條將會導致施工經濟性大幅下降。相較于其他技術而言，開放式線防水更為先進，其施工效果完全能夠滿足裝配式建筑的防水需求[2]。

4 屋面防水質量控制要點與防治分析

4.1 材料質量控制

在屋面防水期間，防水材料的各項性能參數將會直接影響到裝配式建筑的防水效果。所以施工期間必須重點關注防水材料質量情況。為了避免屋面因材料性能問題而影響防水效果，采購人員在選購材料期間，應該重點關注供應商的體量、信譽等情況，并在選購材料時針對材料防水能力進行性能抽檢，而在接收材料時，同樣需要測試材料的實際性能情況。就目前而言，我國并未針對防水材料的性能情況進行細致劃分。所以檢測期間要針對影響防水能力的各種要素全面開展綜合檢測，只有這樣才能夠選出性能滿足工程需求的屋面防水材料。除此之外，在材料入場之前，應該針對材料性能第三次開展全方位抽檢，多次抽檢能夠防止劣質防水材料進入施工現場。

4.2 防水設計質量控制

在裝配式建筑防水施工中，需要結合施工流程來制定工程方案。為了保證裝配式建筑的防水性能滿足施工需求，設計人員就必須在防水設計期間表現出足夠的設計科學性。在設計期間，要嚴格落實裝配式建筑的防水規范，以此來保證工程項目的防水質量。除此之外，還要結合裝配式建筑所面對的施工環境等要素進行綜合分析，以此來提高防水施工時的科學性。在各個防水施工階段結束后，還要結合設計方案專門開展階段性施工核查，若在核查期間發現裝配式建筑的屋面防水性能難以滿足設計需求，就必須及時安排相關人員制定補救方案，并對防水性能進行針對性處理，進而達到提高裝配式建筑防水性能的目的。

4.3 卷材鋪貼質量控制

在預鋪防水卷材時，為了讓防水卷材能夠真正發揮出自身的防水性能，就必須重點關注預鋪時的操作規范性，科學、合理的卷材預鋪操作，能夠有效保證防水卷材的性能指標，避免屋面出現漏水的問題。在針對卷材進行預鋪貼作業時，需要注意由外界因素所帶來的干擾，例如當水分過高時，便會影響到卷材的防水能力，而且卷材鋪貼期間出現的氣泡同樣會影響到防水效果。只有加強對于卷材預施工的重視程度，綜合考量配比、厚度、環境等多個因素，才能夠令防水卷材滿足建筑工程的防水要求[3]。除此之外，為了進一步提高裝配式建筑的卷材防水效果，還要加強運輸階段的卷材保護，避免預制防水卷材在運輸階段受到影響。

4.4 涂膜防水施工質量控制

在建筑屋面施工期間，涂膜施工的重要性毋庸置疑，利用防水材料進行涂膜處理能夠促使屋面產生固化，進而生成屋面防水層。在涂膜過程中，應該重點關注防水層的彈性、厚度情況，只有這樣才能滿足屋面對于防水能力的實際需求。涂膜防水時要注意以下幾點：第一，施工開始前，要針對陰陽角、地漏等角落位置進行清理，此時應當重點著重注意對油污、鐵銹的處理；第二，綜合屋面實際需求分析涂膜位置，以此來確保涂膜可以發揮出足夠的防水性能，若在涂抹期間遇到極端氣候條件，則要及時停止屋面涂膜作業；第三，若在涂抹時選用了水乳類型涂料，則要加強環境溫度控制，盡量將環境溫度保持在5～35℃。除此之外，施工時要提前開展節點、附加層等準備工作，準備結束后方能進行大規模防水施工。

5 預制裝配式建筑防水應用分析

某裝配式工程共有六棟住宅樓，其中三號住宅樓在施工期間，其預制率為29%，在住宅樓施工期間，一層樓以上的外墻板施工均采用了預制疊合保溫外掛板材。

在外墻施工期間，住宅樓將泡沫混凝土材料當作了外墻保溫材料，在施工期間，外墻板的施工厚度一共為95mm，其中混凝土、泡沫混凝土分別為55mm、40mm。當外墻板結束施工后，便需要開展現澆墻板施工，這部分墻板的厚度為180mm。裝配式工程所采用的預制疊合板，在使用中能夠與建筑主體結構組成整體，以此來提高外部結構的整體性，防止建筑物在外力作用下產生變形等問題。在預制期間，可以將保溫材料在外墻板中進行集成處理，這種處理方式不僅能夠提高構件集成性，還不會影響到建筑物的結構受力情況，保證防水性能。在施工階段，墻板在預制接縫時，采用了聚乙烯進行了塞縫處理，然后通過密封防水膠進行嵌縫，這種施工方式能夠防止水汽進入墻體。在現澆樓面邊緣，則通過設置配套企口的方式來提高防水能力，橫向接縫通過外低、內高的企口能夠讓水流在重力影響下自行垂落，而豎向接縫則利用了減壓空腔的方式進行了防水處理。外墻板接縫位置利用發泡材料形成多個區域，接縫空間能夠與外界氣壓保持穩定。利用這種防水施工方式，該住宅樓的防水性能成功滿足了建筑防水要求[4]。

6 結論

總而言之，預制裝配式建筑因為施工短、經濟性強等優勢得到了建筑領域的重視。建筑防水性能作為影響建筑質量的關鍵性能之一，其重要性毋庸置疑，裝配式建筑在施工期間要結合工程情況選擇合適的防水方式才能保證防水效果。相信隨著更多人了解裝配式建筑防水能力的重要性，預制裝配式建筑的防水施工一定會變得更加完善。