如何提高房屋建筑工程管理與施工質量

肖夕喬

摘要：房屋建筑質量是否合格，會關乎施工者、建筑開發者的利益，也會影響到后期房屋購買者的安全。隨著建筑行業的快速發展，工程規模的不斷擴大，房屋建筑的數量也在增加，與之相關的質量安全問題頻頻出現，必須做好房屋建筑施工的質量管控，比如制定嚴格的質量管理制度、加強對人員的培訓、做好施工環節的監督、提升施工水平，才能夠提升房屋建筑施工質量，促進建筑施工行業的可持續性發展?；诖?，以下對如何提高房屋建筑工程管理與施工質量進行了探討，以供參考。

關鍵詞：房屋建筑;工程管理;施工質量

引言

目前，建筑行業無論是建設的數量還是規模都在不斷增加，而建筑行業管理水平的高低與國民經濟發展之間有著緊密的聯系和關系，能夠妥善解決農村剩余勞動力和下崗工人的再就業問題。建筑施工團隊中有1/2的工作人員都是下崗工人以及農民工，這給管理工作人員進行建筑工程施工管理帶來了許多困難和壓力。因此，運用怎樣的方法才能夠進一步提升建筑工程管理的水平和效率，如何讓每一位施工工人明確自身所肩負的責任與義務，是每一位管理工作人員亟待解決和值得深思的問題。

1房屋建筑工程的特點分析

房屋建筑工程的特點實際上是比較明顯的，比如說房屋建筑工程建設基本上都是一次性成型的，這主要是由于房屋建筑工程項目本身內部的結構體系比較復雜，導致房屋建筑工程返工時的困難就會比較大，同時也會導致施工的成本直接增加。因此針對房屋建筑工程項目來說，不會存在任何返工的現象。又比如房屋建筑工程的體積比較大，在具體的施工過程中，由于自身體積比較大，無法長期在封閉的條件下來進行施工，只能在露天的條件下進行施工，這就會對施工的整體環境產生變化，包括施工的材料比較大以及使用的設備也會比較大，這種龐大性將體現在建筑工程施工中的方方面面。除此之外，還要認識在房屋建筑工程施工的過程中對整體的施工質量產生影響的因素，體現出復雜多樣的特點，包括施工的條件以及施工的環境都有可能會對施工質量產生影響，因此要加強在房屋建筑工程中對于施工質量的有效控制，防止產生質量通病，進而對整體的施工效果產生影響，對人們居住的安全性產生影響。

2房屋建筑工程質量通病及其原因剖析

2.1工程設計的不適宜

工程設計方案是房屋建筑工程施工的依據，如果設計方案中涉及到的設計理念與實際不符，或是沒有明確的參數標準，可能給后續施工產生不良影響。在施工工程開始的時候，施工單位主要參照建筑的工程圖紙去完成實際的施工。假如工程結束之后，設計過程中即使出現不合理的地方也不能夠更改，這將嚴重影響建筑工程的質量，甚至會令整個建筑工程淪為一個爛尾的工程，這無疑是巨大的損失。譬如，按照建筑所處的區域和自身的地質情況，建筑自身的高度和規模，應該對建筑工程前期挖掘的深度和寬度進行處理。假如在進行設計的時候，對挖掘寬度和深度的處理與建筑工程的實際需要出現不同的時候，隨之而來的就是后期使用的安全問題和質量問題，并且無法進行彌補。

2.2房屋建筑工程中的屋面滲漏現象

屋面滲漏現象在當前房屋建筑工程中相對比較常見，經常表現為衛生間以及廚房等部分漏水的情況，因而對住戶的生活環境和生活的狀態產生影響。實際上，產生屋面滲漏的影響因素相對來說會比較復雜，包括管道以及地漏都會產生影響，一般是由于管道自身的質量不佳或者是管道之間的連接效果不良好而產生的漏水，另外管道和樓板之間的穿插處進行防水時的處理如果不好，也會導致產生房屋泄漏的問題。而地漏方面的因素則主要是在衛生間以及廚房的潔具邊緣處理效果不理想，在防水方面的作用無法得到充分的體現，進而導致產生了滲漏的現象。

2.3材料選用及建筑成本的原因

為了能夠在房地產行業獲得巨額利潤，一些從業人員從住宅建設開始想盡一切辦法來降低建筑工程成本。這是各種渠道中最有效降低成本的方法之一，而在降低成本方面，不良商販開始在水泥質量、鋼筋混凝土問題上動歪腦筋，而這些材料對房屋建設質量有很大的影響。通常來說，成本影響了施工質量的問題，當住房成本很低的時候，住房質量也會嚴重下降，住房建設就會帶來更多的隱患。

3提高房屋建筑工程管理與施工質量

3.1做好施工前期的準備工作

土木工程房建施工前期的準備工作，會直接影響到后期的施工質量。故在進行施工質量管控時，就要注重施工前期的質量控制。（1）優化圖紙設計工作。圖紙設計是否科學、合理，關乎后期施工的效果。故在前期設計環節，就需要全面了解施工的場地、環境等要素，在此基礎之上進行分析、設計。（2）審核圖紙。避免圖紙出現誤差，影響后期施工的質量，主要核對圖紙中的參數。各類數據設計是否合理，保證圖紙和實際的施工作業是相符的。（3）相關人員需要進行圖紙設計的溝通和交流，提升圖紙設計的可行性、施工信息的準確性，較好地規避施工環節存在的風險。

3.2建筑施工設計的管控

對我國的施工項目質量進行一系列的控制，需要嚴格控制施工設計的相關內容，采用這種方法具體施工質量問題進行相應的改進。建筑單位需要制定科學、規范且符合實際的施工計劃。在正式開始施工之前，需要對項目進行系統性分析，對我國現行施工規程進行整合，結合多方面考察分析，對施工計劃方案可行性進行評估。在設計之初，設計者就應該考慮建筑物本身的安全性，多方面分析建筑物的裂縫、泄露及其結構的松動，合理地保證施工質量。設計人員應該積極考慮施工區域周邊的環境因素，以施工工程中施工合理性和經濟因素為主體，對施工方和眾多承包商帶來更多的經濟效益。在處理城市住房問題的時候，使施工方和承包商獲得更多的利益。

3.3加強材料采購以及應用的質量管控

在房建工程中，材料占據的成本支出最多，且會直接影響到房建施工的質量。具體需要建立材料采購和應用的質量管控體系，落實相關材料管控人員的責任，降低材料采購和應用時存在的隱患。具體可以從以下三個方面做好材料質量管控：（1）建立材料采購制度。就當下社會而言，建筑行業在快速的發展，各種建筑材料也是層出不窮。（2）建立材料的檢測機制。在購買材料之前，需要對材料的質量進行檢測，結合檢測的報告選擇最適合的材料。在進入現場之后，還要根據材料的性質合理進行保存，在使用之前再次進行檢測，防止保存失誤，影響材料質量。（3）材料在進入現場之后，需要進行登記，開展物資保管工作，嚴格把控材料使用過程中的質量。

結束語

房屋建筑施工過程中，為保證質量安全和順利竣工，務必以人為中心，構建完善的施工質量監管體系，把施工質量安全作為管理工作的頭等大事來處理，預先分析施工過程中可能出現的事故類型，制定預備應急措施，一旦發生安全事故，可將損失降至最低，并縮短維護處理時間，確保房屋建筑工程的施工周期。同時，為進一步降低房屋建筑施工投資成本，應該加強施工現場全員素質的提升，調動其自主能動性，充分發揮個人力量，在團結協作、互助提高的過程中，有效保證房屋建筑施工整體效益。

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