老舊小區火災隱患及解決對策探討

高旭輝

摘? 要：在人們生活質量水平得到顯著化提升的背景下，社會大眾對自身所居住環境水平也有了深層次的關注，但由于部分城鎮地區存在一些老舊小區，其建設年代比較久遠，同時電氣線路老化、私接亂搭的現象也比較嚴重，這直接增加了老舊小區的火災隱患，這不僅對小區居民的生命財產造成了極大程度的威脅，同時也影響社會的穩定性發展。針對這一情況，就需要加強對老舊小區火災隱患的分析，同時落實責任主體，采取合理、有效的解決對策來整治老舊小區的違章搭建等現象?；诖?，本文在分析老舊小區存在火災隱患的同時，對其火災隱患的特點也進行了闡述，并總結了相應的解決對策，以期可以為老舊小區的改造提供一定積極建議。

關鍵詞：老舊小區;火災隱患;解決對策;探討

引言

隨著城鎮現代化水平不斷提高，國家的城市化建設步伐也在逐步加快，這使得老舊小區的改造力度也在加大，通過一系列有效措施可以對城市中存在的老舊小區環境進展整治，降低火災隱患，進而提高老舊小區的防火水平，同時也能夠為小區居民的生命財產安全提供有力的保障。但現階段，由于大部分老舊小區的情況有著很大的區別，在進行老舊小區整治的過程中還存在著很多的復雜性工作，這無疑給老舊小區的防火工作帶來了很大的挑戰。為了進一步降低老舊小區的火災事故發生率，就需要對當前老舊小區所存在的火災隱患進行分析，并結合火災發生特點來采取一系列有效措施進行解決，以此來為人們的生活營造一個安全的居住環境，同時也可以實現老舊小區整治水平的提高。

一、老舊小區存在火災隱患分析

在城市化發展水平顯著提升的背景下，城市面貌自然受到人們的普遍性重視，而城市老舊小區由于受到自然侵蝕多年，在實際建設過程中大都是使用的一些木質材料，因此在整治過程中存在著較大的火災隱患，一旦發生火災事故將會很快蔓延擴大，這不僅危及到人們的生命財產安全，同時也在一定程度上阻礙著社會的穩定性發展。實際上，老舊小區的建設時間較為久遠，一般都是在20 世紀 60 年代以后建設的，在實際的建設過程中都是采用組群布置，沒有設置相應的防火分隔，同時相關消防設施也不夠完善，沒有在室內設置消防栓、應急照明等基礎消防設施，盡管部門小區在以往建設過程中設置了相應的消防設施，但由于疏于管理，這導致消防設置在滅火救援中無法發揮出相應的作用，這會極大程度上增大火災隱患。與此同時，還有部分老舊小區由于所采用的電氣線路較為老化，所架設的高架線路在長時間運行和風吹日曬后也會出現損壞的情況，同時大部分小區居民還處在私自接線的情況，這也為火災事故的發生埋下了巨大的安全隱患。最后，由于老舊小區所住的居民大多數為老人，其受到知識水平的營銷，對火災預防的重視程度較低，自身缺乏火災防范意識，樓道間常常出現雜物亂堆等情況，一旦出現火災事故時會極大程度上增加火勢，這直接威脅到了小區居民的人身安全，也會對后續火災事故處理工作造成一定的阻礙。

二、老舊小區的火災特點

近幾年，國家逐漸意識到老舊小區改造的重要性，但由于老舊小區自身的特性，相較于一般建筑，老舊小區一般存在著較多的火災隱患，在老舊小區中發生火災事故的概率非常高，這在一定程度上增加了防火工作的難度。老舊小區火災所呈現的特點包含了以下幾種，第一，老舊小區一旦發生火災事故其存在的特點即具有較高的燃燒態勢，這主要是由于老舊小區在實際建設過程中所采用的材料大都為木材，長久使用的木材會比較干燥，一旦發生火災會增大火災事故的燃燒速度，同時還容易形成火焰燃燒，這種燃燒方式溫度較高，有著很大的危險性。第二，老舊小區在發生火災時的蔓延速度較快，這主要是由于大部分老舊小區都是采用均衡對稱方式的布局，同時樓層之間也未設置相應的防火分隔和安全距離，這就導致出現火災時會使老舊小區呈現出毗連成片的特征，大面積的然后會增加滅火工作的難度，同時也會增大所造成的損失，這對居民的生命財產安全有著巨大的威脅。第三，老舊小區的火災特點還具有難以控制的特點，這是由于大部分老舊小區距離城市較遠，在出現火災時由于時間問題而錯過了最佳的滅火時間，在救援力量到達后也難以控制火勢，這會引發較大的安全事故。

三、老舊小區火災隱患的解決對策

1.落實防火責任主體

為了解決老舊小區的火災隱患問題，首先就需要落實防火責任主體，對于老舊小區的火災隱患情況要進行全方面的了解，對火災特點要有所掌握，特別是對于一些建設年代比較久的老舊小區，要對其電氣線路、建筑材料等方面進行多方面分析，通過責任主體的落實來強化老舊小區的改造。在這個過程中，相應的政府部門要發揮出自身的職能作用，同時還要做好主導，要深入貫徹老舊小區的消防工作安全責任制度。與此同時，相應的主管部門也要重視老舊小區防火工作的監管力度，對于小區中存在的火災隱患進行嚴格管理，要安排物業人員定期開展巡查工作，對于可能存在的火災隱患及時處理，以此才可以確保防火工作常態化進行，從而提高火災隱患預防工作的質量。最后老舊小區的居民也要提升自身的安全意識，相關部門以及物業等要做好消防安全的宣傳，組建消防志愿者隊伍來對小區各住戶的用電情況進行檢查，同時還要給住戶宣傳家庭用電的常識，讓小區住戶認識到防火工作的重要性，使其在防火工作中能積極配合相關部門的排查和整治工作，確保整個防火工作的有序性和有效性。

2.整治違章搭建現象

為了深入推進老舊小區的改造工作，政府部門在加大財政投入力度的同時，還要重視對老舊小區違章搭建現象的整治，在具體的實踐過程中，要安排專人來負責各小區的整治工作，將責任落實到人。相關人員在實際執行過程中也要嚴格遵循《老舊小區消防設施改造技術導則》規范要求，在執行工作前期要深入小區內部，對老舊小區的火災隱患情況進行充分調研和評估，后續結合所掌握的信息等來制定科學化的改造方案，根據老舊小區所需來加以實踐，以此才能夠合理解決老舊小區的火災隱患問題，同時還能夠為小區居民的生命財產安全提供良好的保障。對于部分老舊小區所存在的違章私接亂建的現象，政府部門要聯合住建部、城管部門等來開展整治行動，對于小區中違章搭建、電線亂接等現象要進行嚴厲懲處，實現對轄區內老舊小區消防安全工作的綜合性治理，進而對引發火災事故的源頭進行嚴格把控，對于不配合工作的住戶可以適當采取懲處措施，以此來使相關問題得到真正解決，進一步降低火災事故的發生概率。

3.推進智慧消防建設

在現代科學技術不斷發展的背景下，火災隱患的解決過程中也可以開始推進智慧消防建設，這可以很大程度上節省人力，同時還可以提高工作效率，通過高效性的防控措施來將火災事故影響降至到最低。在現今老舊小區的防火工作中，使用率較高的則為獨立獨立火災探測報警器、簡易噴淋裝置、移動互聯網監測等設備技術，其在小區消防安全管理工作中的應用不僅可以實現對火災事故的有效監測和預防，同時還可以對小區中存在的火災隱患進行整治，這可以提高防火工作的質量，同時還有助于老舊小區防火工作信息化水平的提升。

結語

總之，為了提高老舊小區的防火工作效果，相關部門就需要對老舊小區火災隱患進行深入分析，并掌握老舊小區的火災特點，在此基礎上采取相應的措施來予以應對，以此才可以有效提升滅火工作的有效性。

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