小型既有辦公場所綠色改造探討

陳藍志

(廣州城建開發設計院有限公司，廣州 510620)

0 引言

“碳達峰”是指我國承諾2030 年前，二氧化碳的排放不再增長，達到峰值之后逐步降低。 “碳中和”是指企業、團體或個人測算在一定時間內直接或間接產生的溫室氣體排放總量，然后通過植物造樹造林、節能減排等形式，抵消自身產生的二氧化碳排放量，實現二氧化碳“零排放”。 為早日實現“雙碳”目標，各行各業都在積極順應綠色低碳發展潮流。

占全社會30%能耗的建筑行業亦是如此。 為貫徹落實綠色發展理念，推進綠色建筑高質量發展，陸續制定了《綠色建筑評價標準》GB/T 50378等相關規范標準，積極響應節能減碳戰略。

1 改造項目概況

本次設計院辦公區改造將以《綠色建筑評價標準》GB/T 50378 中的相關條文要求為標準，對給排水、電氣和通風三個機電專業進行改造升級，下文重點介紹電氣部分的內容。

設計院辦公區為高層建筑的兩層裙樓，已投入使用十多年，期間根據使用需求有不斷的微改造，此次綠色改造的目的是對老化設備進行更新換代及對現有布局進行調整以滿足使用需求，計劃采用標準中要求的節能型的技術、工藝、設備等，以減少空調制冷制熱、照明、機房運行等產生的能耗。

2 綠建改造條文分析

結合現行規范，總結綠建改造條文分析表如表1 所示。

表1 綠建改造條文分析

3 機電現狀分析與改造

主要介紹電氣或與電氣相關的內容。

3.1 配電系統

現狀:從低壓房引來兩路電源分別設置總計量電能表，按區域進行供電。

改造方法:根據《綠色建筑評價標準》 GB/T50378—2019(以下簡稱《綠準》)中6.2.6 條要求對辦公區照明、插座和動力用電進行分項計量。

(1)用電按照明、插座(電腦)、空調、電腦主機房及其他(開水器等)進行分類，在總配電箱設置總進線計量和五個出線計量，共六個計量表。

(2)每個部門和公共區域獨立設置配電箱，每個配電箱都有三個進線，分別為照明、插座和空調。

(3)其中開水器獨立配電回，采用時間控制器，根據上班提前半個小時、下班延時兩個小時的方式自動控制。

3.2 空調配電系統

現狀:本工程舊有制冷供熱空調主機和水泵設備已損壞，后期陸續增加分體空調，原有空調末端設備部分還能運行。

改造方法:在施工前對所有空調設備檢測后，確定保留原有風機盤管，更換已經損壞的制冷空調主機和水泵設備。

(1)在進行改造設計時，根據最新的建筑空間功能布局，對空調系統進行重新分區設置，降低走廊、樓梯等過渡空間的空調浪費，并在各個建筑空間設置獨立的溫控器。

(2)考慮該辦公場所人員的工作性質，保留冷水主機集中制冷和分體空調兩套系統。 基于利舊原則，在改造之前對所有分體空調進行檢查維修并封裝保存，根據后期空間大小及需求，從中選取制冷量合適的機器。

(3)在空調季節，上班前半小時先開一臺制冷主機，上班后根據室外溫度和室內冷負荷情況，開啟第二臺制冷主機和水泵。 下班前一小時關閉一臺，下班時根據加班人數確定是否關閉第二臺主機，下班后兩個小時，設置關閉主機。 在下班和周六日時段根據需要局部開啟分體空調。

3.3 通風控制系統

現狀:設置有送排風風機，部分已損壞。

改造方法:(1)將原有已損壞的單速風機更換為雙速風機，對其他風機進行維修保養，并在辦公區域增設風扇。

(2)在《綠標》中6.2.7 條文要求對室內CO2的濃度進行檢測，且具有存儲至少一年的監測數據和實時顯示等功能，根據相應的條文解釋，對于小型工程可采用簡易節能控制措施。 本工程從項目大小及成本方面考慮，設置不聯網的就地CO2控制器，對室內CO2濃度進行實時檢測并聯動相應的風機。 普通單速風機采用定時控制，采用上班提前半個小時、下班延時兩個小時的方式進行控制，減少手動控制。 雙速風機平時控制方式同普通風機，采用低速模式；通過就地CO2控制器，檢測并聯動啟動風機高速模式。

(3)風扇的控制要求:在其中面積最大的開放式辦公區域設置一套濕熱地區建筑環境適應性控制系統，由處理器(手機、網關)、傳感器(溫濕度傳感器)和控制器(紅外轉發器、墻面風扇開關)三大部分組成，各個部分通過ZigBee 和Wi-Fi 通訊技術實現無線連接。 通過手機、平板電腦等人機接口實時監控系統，了解運行狀態和室內環境狀況，并根據使用反饋內容對系統設定實施相應的調整。

3.4 照明系統

現狀:辦公區工位與通道公共區域沒有明顯分區，采用配電箱微型斷路器集中控制。

改造方法:(1)燈具及光源:根據《綠標》中7.2.7 要求，本工程中所有功能房間的照明功率密度值達到現行國家標準《建筑照明設計標準》GB 50034 規定的目標值。 所有燈具均更換為LED 光源燈具，并嚴格按照規范要求照明質量標準配置，如表2 所示。

表2 本工程功能房間照明標準

(2)控制方式:根據《綠標》中7.1.4 要求，公共區域的照明系統應采用分區、定時、感應等節能控制，采光區域的照明控制應獨立于其他區域的照明控制。 每個部門的照明按平行于窗口的原則分組就地控制，儲藏室、清潔間等采用感應控制。 公共照明設置時間控制器根據要求的時間自動開啟和關閉。 公共照明自動關閉后，不受時間控制器控制的燈具設置自動感應裝置，作為晚上安保值班照明。

(3)光導照明:為進一步倡導綠色能源，在走廊設置了兩組從室外引來的導光管，滿足最低的照明要求。

3.5 環境系統

原設計:無。

改造方向:根據《綠標》中7.2.11 要求，綠化灌溉采用節水設備或技術，本工程主要收集屋面雨水經過濾后儲存于儲水箱內，通過定時器控制節水灌溉系統為綠化供水。

4 結束語

本文介紹的項目為小型既有建筑物改造，在改造過程中選用滿足綠建節能要求的設備，并堅持優先利舊原則，避免為換而換。 在沒有設置建筑物設備控制系統或智能照明控制系統等高大上的系統的情況下，通過簡單的時間控制器、傳感器控制器、高效節能光源與燈具、照明分組和感應控制等措施也能取得良好的效果，可以為小型建筑物的改造提供一定的改造經驗。

氣候變化是人類面臨的全球性問題，作為人類命運共同體，誰都不能認為跟自己沒有關系。 除了新建建筑要節約能耗，對大量既有建筑物改造同樣可以降低能耗及碳排放。