屋面防水施工技術及質量控制路徑分析

楊青松

北京城建集團有限責任公司 北京 100089

建筑防水一直是建筑行業的中的重點內容，也一直是業主比較關心的問題，因為不僅關系到業主的居住體驗，如若建筑屋面存在質量問題，還會導致建筑整體質量受到影響。對于建筑工程來說，屋面防水永遠是一個被談論的話題，但近些年，我國雖然對建筑屋面防水制定了更多的規范和標準，但是在實際施工過程中，還有許多工程施工人員不重視屋面防水，導致建筑存在質量問題。

1 屋面防水施工技術要點分析

1.1 找平層施工技術

在建筑工程施工過程中，找平層是一個比較重要的內容，通過找平層技術與防水層相結合進行施工，在保溫層上鋪設防水材料，并保證鋪貼得整齊，減少空鼓情況，從而提高建筑的防水性能。當然，在找平層時，也有一些施工要點，如果運用磨水泥砂漿來找平層，就要保證基層清理工作做到位，將結構層、保溫層、隔熱層上面的松散雜物清掃干凈，突出基層表面的硬塊要剃平掃凈。如果采用加氣板塊等預制保溫層時，要先將板底墊實找平，不易填塞的裂縫、邊角破損處，要用同類保溫板塊的碎末來填平填實[1]。在找平層之前，要對基層灑水，進行濕潤，但是不能澆透，要適當把握水量和濕潤程度，保證找平層和保溫層能夠牢固結合。當然，在開展找平層工作時，要注意留分格縫，分格縫能夠起到排氣的作用，是屋面的排氣道，分格縫要適當的加寬，并且保證其與保溫層相連接。一般情況下，分格縫的寬度為20毫米，留置分格縫的位置要在預制支撐的拼接處，其縱縫的最大間距水泥砂漿找平層不宜大于6毫米，瀝青砂漿不宜大于4毫米。

瀝青砂漿找平層也是當今建筑工程屋面找平層施工技術的重點內容，對于瀝青砂漿找平層而言，一些要點與抹水泥砂漿找平層是相同的，但二者也有一些不同點。瀝青砂漿找平層要保證干燥的基層進行清理干凈后，涂滿冷底子油，1-2，道要涂刷均勻，且保持表面的清潔。然后將瀝青熔化脫水，并將中砂和粉料按配比要求攪拌均勻，預熱烘干，最后將熔化的瀝青按劑量倒入半盒盤子上，與砂和粉料攪拌均勻，持續加熱到標準溫度，但是溫度不能過高，這主要是為了防止瀝青碳化變質。在完成砂漿刮平環節后要用火滾壓，如果夏天溫度較高時，滾內不能生火壓制，平整密實后，才開始后續工序。當然，在壓實時，要保證表面無蜂窩，看不出壓痕，才算壓到位。

1.2 防水層施工技術

對于建筑工程的屋面防水施工來說，防水層的施工是核心內容，其工程質量會直接決定整個屋面的質量。就目前來看，我國建筑工程進行屋面防水項目時，主要采用的材料有柔性防水材料、剛性防水材料以及復合型防水材料，這三種材料是存在差異的，剛性防水材料與柔性防水材料要進行結合應用于防水施工，這也就是我們所說的復合型防水材料。防水材料的性能會直接影響到建筑工程整體的防水效果。高性能的防水材料可以保證建筑工程在任何環境溫度下都能保持穩定性和抗腐蝕性，能夠有效地實現雨水與房屋表面的隔離，避免雨水滲透到房屋內，從而有效提高整體建筑防水質量。在進行建筑工程屋面防水施工前，要對基層進行徹底地清理，對于可能造成防水問題的部位進行加強。當然，在實際施工中，首先要保證屋面基層的干燥性，若存在潮濕狀況，需要以烘干、通風等方法進行處理，處理后才能保證后續施工技術的順利進行，這也是保證防水質量的重要因素。在對屋面的干燥程度進行檢測后，若檢測達標，就要進行后續的防水層鋪設工藝。首先將卷材平鋪于屋面，在三小時后進行卷材和基層的檢查，若沒有再次出現潮濕情況，可確定屋面為干燥狀態。此外，在對卷材鋪設過程中要對水流方向確定，根據水流的實際情況合理選擇卷材的鋪貼方向。當建筑物屋面坡度高于20%時，不可以選擇短邊接搭的鋪設方式。敷設卷材時，天溝、斜溝、檐口、落水口等排水比較集中密集的位置，要進行重點處理，按照先高后低的方式進行鋪設施工，全面減少建筑工程屋面滲水漏水問題的出現概率[2]。當然，在進行建筑工程防水層施工過程中，要充分考慮建筑用途、地區氣候、溫度環境等因素，選擇不同的施工技術，力求保證所有建筑物都可以達到高水平的防水質量，這也是推動我國建筑行業進步的重要力量。

2 屋面防水質量缺陷原因

就建筑工程來說，做好屋面防水工作是保證整體建筑工程的基礎。在實際施工過程中，各個環節都可能會導致屋面防水質量存在問題，無論是結構設計、方案選擇、施工技術、材料選擇、設備采購、施工人員選擇等等。因此，做好屋面防水工作是保證整體建筑工程質量的基礎，下面就屋面防水質量缺陷的原因進行分析。

2.1 材料因素

材料是保證建筑工程屋面防水質量的核心內容。近年來，我國建筑行業在不斷的發展，各種建筑材料也不斷地涌現，這就導致建筑工程在施工過程中對于材料的選擇有了更多的可選性。但有的建筑單位為了在工程項目內謀取更多的經濟利益，會不結合建筑施工的實際情況來選擇材料，而是會主動選擇一些價格低廉、質量缺乏保證的材料，這就會使得在實際施工中導致出建筑工程出現質量問題。

2.2 設計因素

隨著我國建筑行業的不斷發展，國家對于建筑工程的質量要求越來越高，國民評價某一建筑，首先想到的是外形的美觀度。但是如果更加注重于外觀美化設計，而忽略了標準化設計理念的滲透，就會使得建筑結構和功能性能中存在許多問題。隨著建筑物的日常使用，這些問題會逐漸加深，最終導致建筑結構變形，甚至出現漏水問題。還有的設計師在開展設計工作時，不注重建筑的排水設計，在開展屋面工程時，并沒有遵循“保證功能、構造合理、防排結合、優選用材、美觀耐用”的原則，導致所設計出的屋面防水與實際情況出入較大，從而使得建筑屋面存在漏水滲水等問題，這會在一定程度上加大建筑工程質量的風險[3]。在實際建筑工程設計和施工過程中，要根據建筑物的屋頂形式、地區的氣候條件、建筑的使用功能等因素來確定屋面的排水方式，保證雨季時能夠迅速排出雨水。反之，如果排水不暢，就會出現屋面存水的問題，如果屋面防水質量得不到保證，那肯定會出現滲水漏水的情況。

2.3 結構因素

于建筑工程而言，結構設計的合理性也是會影響到工程整體質量的。就目前來看，許多建筑的設計方案不合理，使得房頂板面結構撓度增加，造成變形。還有房屋結構負載過重、混凝土脹縮等情況，這些情況都會在一定程度上使得屋面出現裂縫，影響到建筑的整體防水性能。此外，在房屋的建設施工過程中，由于室外溫度因素，也會影響結構質量，造成基層板連接處出現松動，從而導致工程無法達到相關標準。

2.4 施工因素

對于建筑工程屋面防水項目施工而言，施工技術是保證防水性能的關鍵。雖然我國的建筑施工技術在不斷的發展，但由于一些防水項目作業的施工人員專業素質參差不齊，所以在實際施工時質量難以得到保障。因此，在專業化的屋面防水施工過程中，會存在一些防水層上卷高度不足、天溝槽溝清理不當的問題，這些都會導致建筑防水性能降低[4]。眾所周知，不同的防水卷材材料需要不同的施工工藝，但如果無法保證施工工藝的針對性，就會使得房屋防水項目存在質量問題。還有的施工單位在實際施工中過于依賴自己的經驗，并沒有嚴格按照圖紙來施工，導致卷材高度與要求不符，從而出現滲水漏水問題。此外，建筑工程施工人員的素質低下，也會導致屋面存在質量問題。在工程施工過程中，施工隊伍并沒有按照要求進行施工，也未清理干凈地面基層，或者在施工中刻意破壞卷材，導致個別卷材寬度不足等原因，甚至還會出現施工人員在施工時對于防水卷材的搭接工作熱熔不到位，導致上下層卷材粘不牢固，從而出現屋面漏水的情況。

3 屋面防水質量控制措施

3.1 健全的防水施工技術體系

于建筑工程的屋面防水工程而言，還分為基層與保護工程、防水與密封工程、保溫與隔熱工程、細部構造工程，每個環節都會影響到整體工程質量。因此，在實際施工過程中，若想全面保證屋面防水質量，首先要做的就是創建健全的防水施工技術體系，針對各個階段的施工都要有一定的質量標準和要求。如果施工人員的實際施工達不到工程規定的要求和標準，就要制定一定的懲罰制度。首先是基層與保護環節，要檢查施工人員對于基層表面雜物的清理情況，還要檢查灑水濕潤基層的情況，避免因工作人員某一環節不到位，影響后續的工作進度和工程質量。其次，在防水與密封環節，對于卷材的存放要嚴格要求，避免卷材存放處有火源和熱源，也避免卷材與化學物質和有機溶液等有害物質進行接觸。再者，也要嚴格要求施工人員的卷材鋪貼方向。假設屋面坡度小于30%，卷材要平行屋脊鋪貼，屋面坡度在3%-15%時，卷材可平行或垂直屋脊鋪貼，屋面坡度大于15%或屋面受震動時，卷材要垂直屋脊鋪貼，上下層卷材不得相互垂直鋪貼[5]。只有在開展屋面工程項目施工過程中，保證防水施工技術體系健全，才能規范施工人員的具體工作，從而保證整體工程質量。

3.2 合理選擇施工材料

施工材料的選擇也是保證建筑工程屋面防水質量的重要因素，在實際開展屋面防水施工過程中，要注重施工材料的合理選擇，根據建筑的使用情況、地區的氣候、溫度等因素選擇最合適的材料。當然，在材料選購的過程中要設置相應的監管機制，避免采購人員為自己謀取私利，而不顧整體工程質量，選擇質量較差的材料。對于建筑工程屋面防水項目來說，所用的主要材料有防水卷材、瀝青防水卷材、高分子防水涂料、水泥防水涂料、特種防水抗滲漿料。首先防水卷材是以合成橡膠、合成樹脂或此兩者的共混體為基料，加入適量的化學助劑和填充劑等，經過不同工序加工而成，可以卷曲的片狀防水材料。瀝青防水卷材主要是以高分子聚合物改性瀝青為覆蓋層，是以瀝青基為主體的卷材材料。高分子防水涂料是以多種高分子聚合物為主要成膜物質，這種材料具有較強的斷裂延伸性，拉伸強度和自動修復功能。水泥防水涂料是以合成高分子乳液為基料，加入特種水泥無機固化劑和多種助劑配制而成的雙組份防水涂膜材料，具有一定的抗滲性、粘結性、耐水性和耐候性[6]。特種防水抗滲漿料是新型的抗滲防水材料，具有二次修復作用，尤其擅長治理混凝土磚石結構方面疑難滲漏水問題。在實際施工過程中，要根據實際情況合理選擇防水卷材和防水涂料，避免因施工方過于重視經濟效益而選擇質量得不到保證的材料，從而影響整體工程質量。此外，在進行屋面防水工作中，要注意施工環境的影響，避免在低溫、下雨天施工，避免在潮濕環境下施工。在防水涂料施工結束的24小時之內，不能有行人在上面行走，以免破壞防水層。做完防水后要做保護層，注意不可以出現鐵、釘子、鋼筋等堅硬物體，也不能將雜物堆放在防水層，這樣會對防水層造成破壞。只有保證施工材料的合理選擇，并且做好整體施工環節，才能提高建筑工程屋面的防水性能。

3.3 加強質量監管力度

就目前的建筑工程行業來講，防水并不是一個新鮮的話題。在我們所見過的建筑中，防水工作是保證建筑質量的前提條件，尤其是在一些廠房建筑中，做好廠房屋面防水工作是至關重要的。在建筑工程屋面防水項目施工過程中，各個環節都是有著緊密聯系的，要想提高屋面防水工程質量，需要從監督和管理方面進行把關。首先，要對施工人員進行檢查，檢驗施工人員的技術水平是否滿足工程要求，特別是對于一些技術水準要求高的崗位，更不能馬虎。要對施工人員的上崗證書及技術等級證書等進行嚴格檢查，若沒有上崗證或技術等級證書的，絕不能安排到崗位上，避免在工程開展過程中出現質量問題，這更是難以彌補的工程損失。其次，管理人員要考察施工人員的工作態度，保證施工人員有強烈的責任心，除了技術過硬外，還要具備吃苦耐勞的精神，將屋面防水工程細節做到位，對于每一個環節也要秉承認真敬業的態度，而不是馬虎對待。再者，對施工人員要開展必要的培訓，在建筑工程項目施工之前，要讓施工人員根據現場的情況了解如何做好屋面防水工作，要運用怎樣的施工技術才能保證屋面防水工作的質量，還要對屋面防水工作制定細節措施，只有這樣才能從根本上解決因技術人員導致工程整體出現質量問題的情況。當然，在對建筑工程項目進行監督和管理時，除了要對技術人員和施工人員進行監督檢查外，對于一些基礎工作內容也要加強監管力度。比如，在卷材存放方面要加強監督管理力度，避免卷材存放場合存在問題，導致卷材存在質量問題，影響后續施工效率和施工質量。除此之外，還要對管理者進行適當的監管，避免因管理者自身的施工理念或施工技術存在問題，影響施工人員的正常施工，導致建筑工程屋面防水項目出現質量問題。建筑工程的屋面防水項目并不是一個簡單的工作，而是一項較為復雜、較為系統的工程，每一個環節的質量都要有保證，才能確保整體工程沒有質量問題、對于建筑工程項目來說，開展屋面防水工程施工要加強監督管理力度，除了對施工人員進行監督外，對設計人員、管理人員、材料采購人員等也要加強管理力度，避免因工作人員本身疏忽，影響整體工程質量。也只有讓各個環節的工作人員，感受到項目的嚴格，才能促使他們保證自身的工作質量，提高整體項目的工程質量。

4 結論

總而言之，屋面防水質量是建筑工程質量保證的基礎。就目前情況來看，我國許多建筑工程中的屋面防水工作還存在許多問題，這不僅會影響整體工程質量，還會使得建筑出現漏水滲水的問題，影響業主的居住感受。因此，在實際項目工程開展過程中，要全面保證屋面防水質量，做好質量控制工作。要保證健全的防水施工技術體系，合理選擇施工材料，加強質量監管力度，保證建筑工程整體工作的順利開展，這也是促進我國建筑行業不斷發展與進步的核心內容。