商業地下建筑消防監督管理研究

高穎

（蘇州市姑蘇區消防救援大隊，江蘇 蘇州 215000）

1 引言

在城市空間有限的情況下，大量商業建筑建設于地下，出入通道較少，且內部空間格局復雜，受人流大、貯存物品雜等因素影響，易發生火災且撲救難度大，因此，要求加強消防監督管理?，F有研究多集中于如何完善消防監督制度、優化建筑防火安全管理等方面，本文主要研究如何結合商業地下建筑實際情況做好消防設計監督管理，以便通過消防監督管理工作加強火災預防。

2 項目概況

某房地產項目包含3 個地塊，建設6 棟超高層住宅、2 棟超高層公寓和裙房。裙房由商業、社康中心、社區文化活動中心等公共配套構成。裙房地下5 層，其中B1～B2 層為商業建筑，B3～B5 層為機房和地下車庫，總面積約5.7 萬m2，定性為多功能商業綜合體。商業建筑分三期建設，地上和地下部分通過樓板分隔，室內不設置通口部位。一期面積約1.5 萬m2，與其他地塊地下室自然斷開；二期和三期根據零退線要求建設整體地下室，面積約2.3 萬m2和2.0 萬m2，在B1 層和B2 層連為超大下沉廣場，B1 及上部向廣場設置外廊。

3 消防監督重難點

在消防監督方面，項目作為大型地下商場，日均客流量較大，節假日客流量增加，人流密集，存在較大安全隱患。在地下與地上部分相分隔的情況下，封閉性較強，疏散難度較大，發生火災后易發生踩踏事件，增加消防救援難度。商場由多個空間組成，一期地下空間相對獨立，平面功能布置明確，消防設計僅需滿足常規要求。而二期和三期地下空間存在較強關聯性，同時商場本身帶有多功能特點，導致地下建筑格局復雜，在平面布局上進行橫向、縱向延伸，給防火分區劃分帶來影響，需進一步完成各區詳細劃分。二期、三期地下商業建筑面積約4.3 萬m2，按GB 50016—2014 《建筑設計防火規范》要求，需劃分多個不超過2 萬m2的防火區域，因此，需加強空間連通處理。部分墻體隔斷僅為增加建筑商業價值，不具備支撐作用，導致建筑消防結構改變，火災發生后疏散和救援難度直線提升。項目B3 層被分割為東西兩部分，B1 層設置連橋加強東西商業聯絡，設計使B1 層外廊懸挑在B2 層鋪面，造成下沉廣場被遮擋現象，因此，防火分區設計應合理劃分邊界，防止火災水平蔓延。此外，商場為吸引客戶，使用大量裝飾性彩燈和照明設備，線路敷設復雜，部分電氣線路埋設在吊頂中。商家持續24 h 照明，并且存在私設電源插座和拉設電線等不規范行為，存在較大火災風險隱患。

4 消防監督管理方案

4.1 科學劃分防火區域

在一期商業地下建筑防火區劃分方面，建筑面積為15 200 m2，未超過2 萬m2消防上限值，因此，可根據商業功能和通道功能要求正常劃分為10 個防火分區。在二、三期商業建筑防火區劃分上，考慮到方正劃分方式將導致中庭動線受防火卷簾影響，故將開洞中庭劃分為獨立防火分區，包含上下2 層疊加部分，在分區邊界直線段鋪設防火卷簾，曲線段采用C 類防火玻璃和窗噴冷卻系統。針對中庭和北側外廊連接部分，按照銜接原則禁止中庭防火分區跨越其他防火分區，內部長約12.5 m，而走道需納入中庭防火區域。從中庭延伸商業動線，走道北側設置防火卷簾，如圖1 所示。受中庭開洞影響，若B1 和B2 層防火區域采用防火墻或防火門構成隔間，將影響室內連通效果。通過上下2 層疊加方式，將商業地下建筑劃分為3 個不超2 萬m2的防火分區，使上、下層防火區保持一定范圍錯疊，豎向開口防火間距滿足800 mm 要求，用于設置噴淋，且分區不跨越用地紅線，使二、三期地塊消防系統保持獨立，因此連通洞口不做處理。項目通過下沉廣場連通各防火分區，外廊連接零退線，其設置防火隔間將帶來較差的商業體驗，故在B1 層布置至少13 m×13 m 下沉廣場，B2 層下沉廣場與首層室外樓梯結合，通過面狀下沉廣場連接，且各區開口最近邊緣至少保持13 m 水平距離。

圖1 商業地下建筑中庭防火區劃分示意圖

B1 層包含大量側面敞開外廊，被遮蓋部位進深在3～5 m，局部超出5 m。在缺少相關消防設計規范情況下，應檢查確認外廊有頂區域和相鄰店鋪處于相同防火分區，且面積不超規定的最大允許面積。將有頂外廊面積作為基數計算所在樓層疏散人數，應將外廊疏散寬納入分區疏散寬中[1]。為防止火災在各分區間蔓延，在相鄰分區開口的鋪面水平位置布置2 m 防火墻，轉角布置4 m 防火墻，確保最近商鋪熱輻射強度和煙氣層溫度均較火災蔓延危險值低。上層投影構成的分區邊界視作虛擬界限，無須采取防火措施。在外廊和獨棟商業空間放大位置，有頂區域按照上層投影納入防火分區。在消防監督過程中，該區域與其他區域實體邊界應采用耐火極限超3 h 的A 類防火玻璃墻或防火卷簾實施分隔?？紤]到分區間火災水平蔓延問題，對開口位置防火墻設置情況進行檢查，確認防火墻位于鋪面后，得到背襯處理。將獨棟平面和該區域劃分為相同防火分區，可采用普通玻璃幕墻，分區邊界位于普通商業店面位置。

4.2 合理設計疏散通道

在商業地下建筑疏散通道設計上，一期建筑在正常劃分防火分區的基礎上，可按相關技術規定對總疏散寬進行計算。在消防監督管理方面，確認地下建筑上層樓梯凈寬按該層及以下疏散人數最多的1 層計算。以層位單元，各防火分區安全出口至少2 個，總寬度按照容納總人數×疏散寬計算。在地下樓層室內地面和室外出入口地坪高差不超10 m 時，每100 人最小疏散凈寬至少達0.75 m。在安全出口無法通往室外的情況下，通至相鄰防火分區甲級防火門，該分區疏散凈寬不應超出上段疏散總凈寬的30%。在同一防火分區內，安全出口+疏散樓梯間安全出口數量至少達到總疏散寬的70%，余下30%通過防火墻相通防火門寬補充。一期商業地下建筑面積為15 200 m2，得到總疏散寬為68.4 m。按單個樓梯間寬1.4 m 設置直通室外安全出口疏散樓梯，數量為68.4/1.4 座，取49 座。但實際可利用相鄰分區防火門疏散，因此，無須計算樓層總疏散寬，只需設置10 個直通室外安全出口樓梯間。在連續排列的商鋪之間，按JGJ 48—2014《商店建筑設計規范》規定，主要通道最小凈寬不小于通道長的1/10，且不小于4 m，次要通道不小于3 m。

在二、三期商業地下建筑疏散空間設計上，將下沉廣場作為周圍防火分區邊界，應通過監督檢查確認下沉廣場僅用于人員疏散，禁止用于商業經營等活動[2]。下沉廣場開口面積至少應達到場地地面25%，實際露天面積達到2 825 m2，約占廣場面積的60%。各防火分區通向下沉廣場開口最近邊緣水平距離至少為13 mm，將周邊低于凈高H 和進深D 的回廊納入下沉廣場，其他納入周邊防火分區，如圖2 所示，確認被B1 層或樓板遮蓋下沉廣場地面面積開口可以達到被遮蓋部分的25%以上，兩側店鋪開口長度小于區域凈高。在監督管理方面，應確認廣場可容納的疏散人數，在B2 層朝向下沉廣場防火分區疏散寬達43.5 m 的情況下，按100 人/m 計算出疏散人數為4 350 人。按照4 人/m2要求對下沉廣場面積進行計算，確定B2 層廣場面積至少應達1 088 m2，實際面積達4 736 m2，滿足消防監督管理要求。在B2層和B1 層之間，疏散樓梯應滿足防火分區疏散凈寬要求，在B2 層存在4 個直通開敞樓梯的條件下，疏散樓梯總寬15.9 m，B1 層廣場通向地面開敞樓梯總寬達22 m。

4.3 做好消防系統安裝

在消防監督檢查期間，應確認商業地下建筑引入煙氣報警系統、自動噴淋滅火裝置等技術。各防火分區利用1 個排煙設備排煙，排放量至少達60 m3/m2，1 臺設備同時用于3 個相鄰防火分區排煙，排煙量不小于120 m3/m2[3]。排煙口與分區最遠點距離不超30 m，設置聯動裝置，與火災自動報警系統和排煙風機聯動。項目配備獨立窗式噴淋系統和消防泵，各防火分區采用快速響應噴頭，噴淋系統預設參數見表1。結合建筑高和內部功能布局情況，應將噴水報警閥集中布置在報警設備間，閥后管道連接至各噴水區。在開展消防監督工作的過程中，應檢查確認各報警閥控制的噴頭數量不超過800 個，確保系統在收到報警信號后可以順利啟動噴頭淋水。為保證噴淋系統能夠可靠供水，應檢查確認閥供水管道按規定采用環狀布置方式，在各防火分區管網始端安裝信號蝶閥和水流指示器，在末端安裝試水裝置。在噴灑水泵出水干管上，應確認安裝壓力開關，高位消防水箱管道配備流量開關，報警閥組配備壓力開關，確保噴淋系統能夠通過壓力開關啟動噴水泵。按照規定檢查地下商場滅火器配置情況，確認車庫、發電機房、配電間、電梯間按照中危險等級配置滅火器，其他場所按照嚴重危險級別配置滅火器。依靠消防系統發揮自救作用，應做好設備、設施安裝檢查和維護。此外，通過開展日常消防安全檢查、火災防護演練等工作落實安全管理。

表1 項目噴淋保護系統預設參數

5 結語

商業地下建筑結構和功能復雜，具有安全隱患多、火災撲救難度大等特點。為預防火災事故發生，應在設計初始即加強消防監督管理，以確保建筑合理進行防火分區布置和疏散通道設計，并采用現代技術提高建筑消防安全水平。在建筑建設實踐中，應結合建筑結構特點對各區域的消防安全問題展開分析，在把握建筑消防監督重難點的基礎上，合理進行防火分區、隔間設置，并做好下沉廣場和安全疏散通道設計，安裝自動噴淋和報警排煙等系統以消除火災隱患，全方位落實消防管理要求。通過落實日常防火安全責任制度，加強全體人員消防安全教育和救火演練培訓，進而有效防止火災隱患。