建筑物外墻防滲漏措施及施工要點分析*

林浪峰

(中鐵十二局集團華南工程有限公司 廣東 中山 528400)

就目前而言,建筑工程施工作業中外墻防滲漏是項目作業中的難點和重點,采用科學合理的方式避免外墻滲漏情況的出現,是技術人員亟待解決的問題。在高質量發展的宏觀背景下,我國建筑行業應迎合時代潮流,沿著標準化、規范化、體系化和質量化的方向發展,升級防滲漏技術,創新施工工藝,有效開展防滲漏措施。針對工程不同部位的滲漏情況,需專項分析,辨別原因,根據實際情況選擇合適的防滲漏技術,從而提高項目的施工質量。

1 某建筑物的工程概況研究

某建筑物位于某市某區某路,預期的使用年限為50年,其具體的工程概況如表1所示。

表1 某區某地某建筑物工程概況

該建筑物使用年限為50年。該建筑項目總建筑面積為5 991 m2,建筑總高度為20.9 m,室內室外的高度差為1.2 m。在安全性層面,該建筑物的抗震等級為框架三級,安全和耐火等級為二級,防水等級為三級,防水層預期的使用年限為10年,抗震設防烈度為7度。同時,為了確保建筑物整體的質量,外墻采用了真石漆材料進行噴涂,并配套塑鋼材料的門與窗。

2 建筑物外墻滲漏的原因分析

2.1 框架-剪力結構滲漏

在工程施工的過程中,建筑物的墻體與混凝土交接的地區(框架-剪力結構)容易出現裂縫情況,裂縫的產生容易導致滲漏情況的出現。該區域一旦發生滲漏,往往會造成嚴重的后果。從具體原因上看,這一滲漏情況出現的原因可以分為材料原因和施工工藝原因。一方面,材料原因。在相同的溫度條件下,混凝土與墻體砌塊的膨脹情況存在差異性,兩者之間的膨脹系數不同。這主要是因為兩者之間的材料不同,導致相同溫度下材料的變形情況不同。尤其是一些交接部位,容易出現裂縫。當遇到風雨時,雨水會被風吹進裂縫,再由裂縫進入室內,從而出現外墻滲漏。另一方面,施工工藝原因。部分建筑物在施工的過程中,缺少規范性和標準性。在實際施工時,沒有確保一些細節處的質量。應該明確的是,框架-剪力結構區域的施工作業存在一定的難度,容易出現嵌入不緊的情況。同時,一些施工人員在這一過程中未布置拉結筋,從而進一步導致了該區域的脆弱性,加大了滲漏水現象出現的可能性。此外,在斜磚墻體的砌筑過程中,工程作業有時會采用一次性砌筑的方法,未能在板底、梁之間留出充足的空間。在補砌中,其砂漿硬化干縮,從而導致結構沉降問題的出現,在拉扯下出現結構開裂、滲漏等情況。

2.2 外墻根部滲漏

外墻根部的滲漏,往往與剔鑿有關。在后澆反坎后,外墻根部容易出現滲漏情況。這一情況的出現,一方面可能是因為作業前未剔鑿的緣故;另一方面可能是因為剔鑿過程不充分的緣故。當剔鑿不充分時,外墻根部會殘留雜質和雜物,影響反坎的正常作業,甚至于影響工程的施工進度。在雜質和雜物的影響下,外部墻根會出現滲漏空間,容易出現后續滲漏的情況。

2.3 填充墻砌體縫滲漏

在填充墻砌體的作業過程中,容易產生施工裂縫。在施工裂縫的影響下,容易出現滲漏情況。一般來說,這一過程中產生滲漏的原因,主要可以從以下3個方面展開分析。

(1)在填充墻砌體作業開始前,未能對砌塊進行處理,砌塊不夠潤濕,從而導致在填充過程中,砌塊吸收了填充砂漿中的水分,導致砂漿含水率降低,砂漿由此出現干縮情況,導致開裂。

(2)在填充過程中,砂漿的配比失誤,砂漿不夠飽滿,內部存在“瞎縫”。

(3)在填充的過程中過急,為追趕工程進度,施工較快,從而導致砂漿在凝結期間受到擠壓和外部影響,產生裂縫,滲漏現象由此出現。

2.4 外墻門窗滲漏

外墻門窗滲漏是建筑物外墻滲漏中常見的現象,其具體的滲漏部位是門墻四周,其滲漏的原因,可以從以下5點展開分析。

(1)門窗不夠穩定。在工程施工中,風壓對門窗會起到持續作用,從而導致門窗結構不夠穩定,產生龜裂和裂縫,導致了滲漏現象的出現。

(2)縫隙不夠密實。在門窗周邊的縫隙填充的過程中,有時會用碎磚隨意填充,一些較大尺寸的縫隙填充不夠密實,從而導致滲漏情況的出現。

(3)防水措施未落實。一些工程在施工作業時,會出現不按要求防水的情況,這也導致了外墻門窗滲漏。

(4)在窗臺上的滴水線設置不合理,未按規范標準設置,會導致窗臺臺面雨水返流。

(5)玻璃與外墻交接部位的防水不到位。

2.5 平層裂縫滲漏

平層裂縫滲漏同樣是建筑物外墻滲漏的常見問題,其主要原因可以從以下4點展開研究。

(1)平層的基層存在殘留,清理不到位,雜物殘留在施工區域。

(2)鋼絲網的鋪掛不合理,不夠穩定,鋪掛的位置不能滿足防水需要。

(3)針對一些需要抹灰的區域,未采用分層抹灰的方式,從而導致抹灰效果較差,在一些抹灰厚度較大的區域,未能鋪掛鋼絲網。

(4)忽視伸縮縫問題,導致水經該縫進入。

3 建筑物外墻防滲漏措施分析

3.1 墻體墻柱交接處防滲漏

(1)控制砌塊的規格和質量,確保墻體墻柱交接處的砌塊完全能夠滿足防滲漏要求,其強度、完整性、大小合格。

(2)合理設置拉結筋,根據排磚的情況選擇布設的位置,以此保障拉結筋位于水平縫之中,在施工過程中強化防護,從而避免拉結筋彎曲情況的出現。

(3)在墻體與墻柱的交接部位,可以在施工的過程中,將該處設置為豎向灰縫的形式,并配以鋼筋頭壓入墻面,壓入的深度控制在10 cm 左右,當斜頂砌磚砌完后,再用砂漿壓實。

(4)搭設鋼絲網,防止交接地區出現變形。

(5)留足空隙,在墻體砌筑近頂部15 cm 時停止作業,靜置7天時間,讓墻體自然沉降,7天后開展補砌作業。

3.2 外墻根部防滲漏

(1)清潔結構面,采用剔鑿處理的方式,清除結構面的雜物和雜質,防止外墻根部滲漏情況的出現。

(2)保持基底的整潔性和濕潤度,在滿足施工要求和施工狀態時再進行混凝土澆筑。不過要注意的是,在混凝土澆筑開始前,應刷一道素水泥漿。

3.3 填充墻砌體防滲漏

(1)校正砌塊的位置。在填充墻砌筑開始前,應提前向平層澆水,確保平層的濕潤度,沖去結構面的一些浮塵和雜質,清除表面雜物。在運輸過程中,應優先選擇吊運的方式。同時,在砌筑作業開始前,需根據灰縫的情況制作好皮數桿,砌筑按照先遠后近、從外向內的砌筑方法,分層開始砌筑。每層從轉角處開始,或者從砌塊區域開始,每吊砌一塊,就校正一塊,并在砌筑校正過程中拉線,穩定標高和平整度。

(2)砌筑鑲磚。其砌筑要求如表2所示。

表2 磚縫砌筑及其要求

當砌筑接近梁以及板底部時,需要預留一定的空間,在抹灰前用側磚將材料擠緊,傾斜的程度控制在60°為宜,所用的砂漿應飽滿。頂部鑲磚的方法,如圖1所示:

圖1 頂部鑲磚示意圖

3.4 外墻門窗防滲漏

(1)控制門窗尺寸。在設計過程當中,施工人員應基于現場情況,按照施工要求設計門窗的洞口尺寸,窗臺的寬度應控制在40 mm 左右,其門窗的邊縫寬度為25 mm。

(2)安裝外墻門窗。安裝的間距、安裝的數量、脹栓的深度應合理,從而確保門窗設計的穩定性,避免滲漏情況的出現。

(3)在窗框安裝之前,應在框的周圍凹槽噴填發泡劑。當窗框安裝完畢后,安裝后存在的空隙也應用發泡劑填實。

(4)控制排水處的坡度。重點針對窗臺排水處設計合理的坡度,避免積水情況的出現。在門窗與外墻立面的交接位置上,設置外坡,以此提高排水的效果。

(5)設置凹槽。在門窗框與外墻飾面的交接區域設置5 mm 的凹槽,采用硅膠填充。

3.5 平層防滲漏

(1)清理基層和表面的雜質,確保結構面的整潔,必要時需采用澆水的方式,沖洗表面,潤濕基層。

(2)精細化把控。精細化作業,做好“甩毛”工作,確保材料的毛刺感能夠符合生產標準和施工需要。

(3)分層抹灰。遵循層次化原則,按步驟進行抹灰。一般來說,單次的抹灰厚度應控制在10 mm 以內。當區域縫隙和孔洞超過35 mm 時,則需要配備鋼絲網。

(4)留置施工縫。在施工縫內嵌入防水材料,做好嵌填處理。

4 建筑物外墻防滲漏施工要點分析

4.1 材料準備要點

在建筑物外墻防滲漏施工作業中,首先要重視材料的準備工作,選擇質量合格、品質合格的材料。比如說,在沙子的選擇過程中,應從選購階段開始控制質量,在進入現場時再次驗收,確保所選的材料質地能夠滿足施工需要,含泥量小于整體的5%。與此同時,抗裂劑的選擇也應結合現場情況,確保所選的抗裂劑能夠滿足防滲漏要求,避免因開裂而出現的滲漏問題。在材料質量的控制過程中,要設置科學的檢查驗收方案,重點檢查水泥的穩定性、砌塊的完整性和強度,確保施工所需材料能夠滿足現場需要。應該明確的是,在建筑物工程作業中,當前大多采用加氣混凝土砂漿。該砂漿的針對性更強,可以有效配合砌筑過程,降低和減少干縮變形的可能性。并且,該砂漿的強度更高、粘度更強,遠遠高出普通的砂漿。綜合來看,常規砂漿容易在施工中因水的滲入而離析,并且水分有可能會在混凝土硬化前被砌體吸收,從而導致砂漿的硬度和粘度偏弱。在普通砂漿的施工應用下,容易出現開裂、空鼓等情況,出現結構性缺陷,導致滲漏問題。而加氣混凝土砂漿,可以有效規避普通砂漿所面臨的問題,減少砂漿局限性。在干法作業的應用過程中,還能保障施工的整體效果,為工程的開展提供新的方向和思路。比較而言,兩種不同的砂漿參數如表3所示。

表3 加氣混凝土砂漿與普通砂漿的性能比較

4.2 框架結構要點

(1)做好砌塊的收納工作。在砌塊進場后,應遵循分類原則,將砌塊堆放到指定區域,控制堆放的高度,并做好防雨處理。

(2)應用揉壓法砌筑,保障灰縫中砂漿的飽滿性和質量,在砌筑開始前將磚潤濕。

(3)針對同一區域同一部分的砌筑,所選的材料應相同,減少和控制材料的差異性。

(4)結構砌筑應遵循階段性原則,分階段完成,每日砌筑的高度應控制在1.4 m。

(5)框架結構中的柱邊、梁底需重點關注,施工開始前做好檢查工作,鏟除雜質后,用水泥砂漿均勻涂抹,涂抹的厚度為5 mm,以此避免因裂縫而可能引發的滲漏。

(6)在不同材質的交接處,應增設安全金屬網,從而提高抹灰層的拉結力,確保抹灰作業的順利進行。為了更好地提高拉結力,可以將金屬網設置在距結構面4 mm 附近。

5 結語

綜上所述,為了保障建筑工程的穩定性和安全性,研究和分析建筑物外墻防滲漏措施和施工要點是很有必要的。一方面,外墻防滲漏是保障工程質量的關鍵一環,是促進建筑行業可持續發展的必然要求。另一方面,外墻防滲漏可以提高工程的安全性,為人民群眾的人身安全負責。故此,在工程作業中,相關人員應做好研究工作,確保工程項目的順利進行。