獨風雅·自繁華

唐山市規劃建筑設計研究院有限公司

方案以“年輕人社區”為出發點，采用創新性規劃設計理念，將所有住宅沿場地周邊圍合式布局，將鄰里空間、休閑配套、中央綠地等分層置于場地內部，滿足居住者生活方式和價值觀多樣化的需求。同時，結合地域文化和背景，通過空間塑造、場景營造、立面風格設計等，融入南京獨有的文化內涵，還原傳統記憶，重現《金陵八景圖》畫中勝景。古今交融之際，打造一個讓年輕人“身有所棲、生有所息、心有所寄”的共享活力社區。

靈感來源

方案生成

方案的靈感來源于《南都繁會景物圖卷》。該圖是明代仇英所繪，描繪的是明代陪都南京城市商業興盛的場面，被稱為明代的“清明上河圖”。所繪畫面大致可分堂舍、街市和鄉野三個部分。融入到現代居住區的規劃結構中，可以理解為“住宅”“商街”“公園”。古人的思想給與了啟示，對于現在的年輕人而言，“好房子”的定義也許就是：既是安放肉身的安定之所，又是樂享生活的休閑之地，更是寄托心靈的安寧之境。

設計理念

結構布局

設計團隊提出了身有所棲、生有所息、心有所寄的設計理念，讓住區不僅僅是一個安定的居所，也是一個讓居住者感受到人間煙火氣的地方，更是一處能寄托心靈、尋找自我的場所。住區規劃努力適應南京的自然環境、歷史文脈及青年客群的生活模式，以城市文化復興者為切入點，打造文化自信、文明復興的示范區；以產業群落領航者為驅動，營造雙創社區、產業活力的策源地；以生態群落締造者為使命，鑄造生態社區、低碳城市的踐行區。

方案生成

流線分析

結合上述的靈感來源和設計理念，規劃設計分為三個圈層：第一層的居住組團、第二層的商業街坊和第三層的最內部中央公園，分別對應“住宅”“商街”“公園”三個部分。公園綠地留在中央，是為居住者創造一個可以去思考和尋求內心的寄托之處；商業街閉合形成環形交流空間，是為居住者提供一個可以放松的休閑之地；居住組團沿場地外圍布置，是居住者身體棲息的地方。

同時，結合周邊的城市情況，在西北側留出景觀廣場與工業遺址相互動；在南側退讓出主入口廣場與城市河道景觀帶相呼應；在東北側轉折退讓設計與城市公園相協調?；诖诵纬傻娜龡l景觀通廊將高層住宅分為三個組團，三個組團不僅擁有良好的日照和通風，還均能享受到核心的中央公園景觀。

規劃目標及結構

方案充分利用地塊的所具有的歷史條件、自然條件、區位條件與交通條件，以城市設計為導則，以吸引青年客群為目標，堅持綠色為主、健康為主、創業為主，將本住區規劃成為商業創業場景與綠色健康場景相融合、開放服務場景與私密休閑場景相結合的未來化居住小區，滿足當代青年對“好房子”和美好生活的新追求。

南都繁會景物圖

開放性創業環境——小區規劃設計不僅滿足客群對基礎設施的需求，還為青年客群提供開放性的創業場景。具有南京歷史文化商業街區的打造，在滿足居住人群對生活需求的同時，也為其提供了更多的創業空間。

私密性生態環境——二層屋頂花園入戶、空中屋頂跑道，再結合中央私密綠地，為居住者提供了一個私密的、安全的、綠色的、健康的、靜謐的休閑景觀空間。

互動性人文環境——工業建筑遺址的運用，人文歷史街區的營造，工業與人文的結合，歷史與未來的碰撞，為城市片區的發展注入新的活力，帶來新的生機。

中央公園

“三環一心”的規劃格局——“三環”，即交往環、商業環和健康環：高層住宅坐落在外層商業的頂部，住宅底部設置架空層，形成住宅的鄰里交往環，滿足住戶對安全、鄰里交往互動的需求；外層商業與內層商業形成閉合的商業內街，形成主題商業環，滿足居住片區內居民對購物，創業，公共服務的需求；以連續的，可漫游的綠色屋頂花園、健康跑道形成活力健康環，滿足小區內住戶對健康、綠色、休閑環境的需求?！耙恍摹?，即中央公園，面向小區內住戶，打造一個具有私密性的核心景觀區，為居住者提供一個安全的、靜謐的景觀環境。

立體分層的垂直設計——方案采用立體分層設計，實現下樓即交往、下樓即娛樂。內部人流和外部人流時空重合，成為彼此的風景的同時，卻又互不干擾。商業街對外打開，形成雙首層的內街，給年輕人提供便利生活和文化娛樂設施；住宅底部架空層和商業屋頂給年輕人提供了鄰里交往空間和健身活動場地；內部圍合的獨立花園則為年輕人提供了綠色休憩、安寧冥想的場所。

商業街

場景營造

方案結合南京獨有的文化內涵，以明朝嘉靖年間黃克晦游金陵后所作的《金陵八景圖》為母版，將畫中美景融入到空間和時間上，還原傳統記憶，打造了金陵八景：鐘阜晴云、烏衣夕照、龍江煙雨、秦淮漁笛、天印樵歌、石城雪霽、白鷺春潮、鳳臺夜月。

其中，商街的部分借鑒了烏衣巷的街巷尺度；中央公園則打造成一個類似白鷺洲這樣一個與世隔絕的場所，外圍種植高大樹木，內部深幽靜謐，就像是一個置身世外的桃花源，年輕人可以在這里撫慰心靈，與天對話、找尋自我、回歸本真。

總之，該方案設計是想滿足年輕人的生活方式、打造年輕人的生活場景，實現他們對“身有所棲、生有所息、心有所寄”的“好房子”的憧憬。整個社區規劃功能完整，在滿足基本居住屬性的前提下，努力做到真正的鬧中取靜獨風雅、古今交融自繁華。