“遲到”五年的不動產權證

張會麗

“謝謝書臻同志！用5年的時間堅持不懈幫我辦好了證！”2月21日，扶溝縣被大雪覆蓋，而扶溝縣不動產登記中心里卻暖意融融，吳豐華緊緊握住該中心負責人秦書臻的手激動地說。

事情還得從頭說起。

多年前，扶溝縣桐丘街道居民吳豐華的父親向鄰居婁某購買了一塊面積168平方米的國有土地，但在簽訂土地轉讓合同時未辦理土地變更登記手續。后來，吳豐華的父親在宅基地上建起一幢兩層小樓房，讓吳豐華單獨居住。

2019年初，吳豐華的父親來到扶溝縣不動產登記中心，想把購買的宅基地過戶到自己名下，時任不動產登記中心副主任的秦書臻熱情接待了他，并告訴他需要當事人現場簽字認可，才能辦理相關手續。

聽后，吳豐華的父親面露難色，婁某早已過世，無法到場簽字。了解情況后，秦書臻建議吳豐華的父親先辦理繼承登記，即把婁某的名字變更為婁某妻子的名字，然后由婁某的妻子配合吳豐華的父親辦理轉移登記手續。然而，婁某的兒子卻多次以自己不清楚為由，拒絕承認父親轉讓宅基地一事，要求吳豐華的父親“歸還”宅基地，并多次阻止其他家人配合吳豐華的父親辦理相關手續。

秦書臻認真梳理了事情經過，帶領人員調查取證、核實情況，并通過講政策、講法律的方式反復做婁某兒子思想工作，可婁某的兒子卻依舊拒不承認。2023年9月，婁某的兒子又意外去世，秦書臻又帶領工作人員繼續與婁某的妻子和其他兒女聯系，經過“拉鋸式”溝通，終于在同年11月成功為吳豐華辦理了繼承登記手續。

在秦書臻的幫助下，婁某的妻子在交完土地出讓金、契稅等相關費用后，現場將不動產證轉移登記給了吳豐華，壓在他心頭的一塊巨石終于落了地。

為感謝秦書臻，吳豐華給周口市12345政務服務熱線打去了電話，接到訴求后，扶溝縣自然資源局帶領人員去不動產登記中心召開現場會，對秦書臻進行公開表揚，于是才有了開頭的一幕。（作者單位：扶溝縣自然資源局）