商鋪
- 投資商鋪如何避開“雷區”
資難度較大的社區商鋪，更是要做到適應形勢，以便實現成功投資。電商的發展，對實體店經營造成的沖擊不可避免。電商改變了人們的消費習慣，同時與實體店形成了直接的競爭關系，導致實體店的顧客大幅減少，壓縮了實體店的盈利空間，進而影響到了商鋪的租金收益。而對于商鋪投資者來說，如何適應當前變化，并確保投資獲得較為理想的收益，已經成為一項重要的課題。選鋪策略需以變應變在電商蓬勃發展的大背景下，如何緊跟形勢的變化，在選鋪方面作出調整，是投資者必須要關心的問題;尤其是針對投資
理財周刊 2023年8期2023-08-08
- 基于云瞰的沿街商鋪覆蓋評估研究
01121）沿街商鋪是眾多商鋪形式中的一種，指毗鄰街道、擁有臨街鋪面、經營與老百姓衣食住行相關產品和服務的商業鋪面，通常分布在街道兩側樓房的底層。隨著現代社會發展，沿街商鋪已經成為人們日常生活中不可或缺的一部分，對城市的經濟發展、社會繁榮和生活質量的提高具有重要作用。對于網絡運營商來說，沿街商鋪場景具有用戶停留時間長、網絡使用度高、人流密集、用戶價值高、區域代表性強、口碑效應明顯等特點，存在廣闊的市場空間，對推進公司基礎業務領域創新發展具有重要意義。但是，
科技與創新 2023年12期2023-07-08
- 探究產權式商鋪糾紛的法律問題
限公司一、產權式商鋪的相關法理探討(一)產權式商鋪的相關概念產權式商鋪是由房地產企業負責的建設項目，將大型開放式商場劃分為若干產權，并出售給不同的投資者。投資者們在獲得產權后不需要獨自進行經營或出租，主要通過租賃、委托等方式，由開發商或第三方經營機構負責商鋪的經營管理。根據合同約定，投資者后期會獲得對應的投資收益，開發商或經營機構則具有對商鋪的經營權。這樣一來，不同的利益主體不僅能夠獲得自身想要的利益，同時也能夠最大的單獨上發揮商鋪的作用。(二)產權式商鋪
中國民商 2022年7期2022-08-12
- 給誰看
友爆料，包括她家商鋪在內的一排商鋪招牌被換成了拼音版，中文店名僅在右下角縮小顯示。 有商家稱，當地是為了迎接世界大學生運動會，把商鋪招牌改成了拼音。對此，網友調侃道：外國人看不懂，中國人也懵了，到底給誰看？體現一個城市的熱情，靠的絕不是失去自我的一味迎合，而是對自身文化魅力的自信展示。對“天府之都”成都來說，更應該有這份自信和底氣。如今，成都拼音版招牌已被更換。但反思這一怪誕場景背后的治理思路偏差和公共決策的程序性缺失，仍極為必要。
文萃報·周五版 2022年26期2022-07-14
- 房產投資N大坑——商鋪 一鋪“坑”三代，商鋪的“坑”有多深
念，很多人認為，商鋪租金高，只要投資一間商鋪，就能躺著數錢。有些地方甚至還把商鋪作為男方家庭的婚姻門檻和保障，為此商鋪價格一度在民間被炒得火熱，尤其是三四線小城市，對商鋪投資極為迷戀。前段時間，我去內蒙古呼和浩特出差，被邀請到一家朋友開發的樓盤參觀，開發的是寫字樓、公寓和商鋪的商業綜合體。說實話，位置一般，開發商為了商鋪能多賣錢，戶型被改得拐彎抹角，開間和進深大都不符合規矩。最重要的是，商業并沒有做合理的規劃，較為混亂。一個社區應該有超市、理發店、藥店、洗
投資與理財 2021年8期2021-09-03
- 關于沿街商鋪消防安全整治的探討
，全國各地的沿街商鋪逐漸增多，沿街商鋪發生火災的事故也逐漸增加[1]。近年來，沿街商鋪火災死亡人數逐漸增加，造成社會、個人的重大損失，同時也暴露出沿街商鋪的消防安全隱患。沿街商鋪火災的發生，引起了政府、消防部門的高度重視，找出沿街商鋪中存在消防安全隱患，了解火災的特點，并實施整治措施，預防火災發生。一、沿街商鋪中存在的消防安全隱患（一）以鋪代庫，造成火災荷載密度較大很多沿街商鋪的年代比較長，有的新建商鋪面積也比較小，商品中存在易燃易爆物品，經營人員為了提高
消防界(電子版) 2021年21期2021-04-08
- 建筑裝修施工管理要點探究
00）0 引言在商鋪裝修中，優美的商鋪裝修往往更容易吸引顧客前來參觀、購買，因此在商鋪的裝飾過程中，需要對商鋪的整體空間以及裝修質量進行把控。同時，只有掌握商鋪裝修的施工技術要點，才能更好地確保裝修工程的最終質量。1 商鋪裝飾具備的特點1.1 具有復雜性的特點在對住宅配套的沿街商鋪裝修中，裝修的施工過程非常復雜，且施工工序繁多，很容易出現工序交叉施工的情況，所以商鋪裝修具有較高的復雜性[1]。因此在商鋪裝修前需要做好防范和準備工作，為了確保在施工工期內完工
建材與裝飾 2021年7期2021-03-30
- 商鋪房東招租難怎么辦
影響還沒有結束，商鋪的房東承受了不小的壓力，他們該如何重新審視自己的投資規劃呢？來自南京的姚大姐馬上要退休了，早年投資的4處商鋪本來是她養老的依靠。不過，今年行情不佳，目前有2處都空置著，并且出售的難度也較大，讓她萬分焦急。招租難心生焦慮姚大姐早年陸陸續續買入了4處臨街商鋪，因為后續的區域發展不錯，招租方面過去幾年都沒有太大問題，每月能為她帶來約3萬元的租金收入，商鋪市值也保持著徐徐的漲勢。她的買鋪之路始于22年前。首個商鋪增值迅速，當年市值翻了幾倍漲到了
理財周刊 2020年21期2020-12-21
- 商事中“空轉費”的法律規制①
杰一、問題的提出商鋪是商業活動中不可或缺的基礎，一般情況下，租賃是商人通常獲取商鋪的方式。 這樣可以將大量的資金投入到后續的經營活動中，隨之而來，商鋪租賃關系中“空轉費”的糾紛層出不窮，由于缺乏明文的法律依據，導致各地法院關于商鋪空轉費糾紛的處理“同案不同判”的情況較為突出。在商事交易活動中，除個別情況下，商鋪承租人寄希望通過收取“空轉費”來彌補之前的經營投入。 由于商鋪的稀缺性和獨一無二性，從而導致轉讓費越炒越高，使得轉讓費大大超出營業資產實際價值，這種
市場周刊 2020年5期2020-12-04
- 城市綜合體項目餐飲商鋪排油煙系統分析及優化
綜合體項目中餐飲商鋪的機電設計較為復雜，機電相關系統的配套包括給排水、電氣、燃氣、空調、通風、消防等，特別是燃氣與排油煙系統設置，是餐飲業商鋪區別于其他綜合體項目中餐飲業態的排油煙設計排放口一般設置于裙房屋面或者塔樓屋面，但餐飲商鋪的位置分部，除部分臨街及頂層外還有大量分散或集中設置于裙房中間樓層及地下室區域，這些商鋪因遠離室外，其排煙系統設置較為不便，需在結構設計時預留專用結構井道排放，并設置獨立的排油煙系統。商鋪的典型配置。排油煙系統一般包含在機電方案
節能與環保 2020年3期2020-11-11
- 歷史文化街區商鋪語言景觀研究
關歷史文化街區的商鋪語言景觀進行了定量和定性研究，解析了其文化價值、審美價值和商業價值，指出了現存問題，提出了改善策略，希望對歷史街區商鋪語言景觀的規劃和方案設計提供一定的參考。[關鍵詞]語言景觀;商鋪;歷史文化街區[中圖分類號] H0[文獻標識碼] A[文章編號] 1674-9324（2020）44-0-02[收稿日期] 2020-04-30一、引言歷史文化街區是指經過省、自治區、直轄市人民政府公布的必須重點保護的歷史地段。揚州東關歷史文化街區不僅是一條
教育教學論壇 2020年44期2020-11-09
- 臺山沖蔞鎮著力打造“致富街”
嶺工業區建成扶貧商鋪25卡、總面積625平方米的致富街。致富街采用“產業扶貧+資產性收益分紅”的模式，在開展精準扶貧工作期間，商鋪出租的純收益全部給予精準扶貧戶進行分紅，已進駐經營的貧困戶不參與分紅。自2019年2月投入使用以來，商鋪優先免租分配給精準扶貧戶進行創業經營，滿足工業區員工的生活飲食需求，余下商鋪出租給紅嶺工業區內原有擺攤經營的檔主。目前，致富街6戶為扶貧戶免租經營，其余出租給個體戶自主經營。截至2019年，致富街商鋪收益10萬元，全鎮37戶扶
源流 2020年7期2020-09-10
- 虛擬性產權式商鋪轉讓代租糾紛司法認定研究
一般認為，產權式商鋪是指開發商將其開發建設的大型商業項目按照一定的設計和布局分割成若干子商鋪出售；商鋪投資者購買商鋪并擁有商鋪的所有權；投資者并不直接獨立經營，而是將商鋪委托給開發商或品牌經營的第三方統一經營管理，由開發商或經營管理第三方向商鋪投資者(也稱業主)(1)因產權式商鋪的投資人往往以分散的自然人作為買受人的形式出現，有時也稱為業主。故本文中涉及到產權式(地下)商鋪的購買者的稱謂根據語境情況稱“投資人”或“業主”，如無特殊交代，不再作語義上的嚴格區
遼寧公安司法管理干部學院學報 2020年3期2020-06-12
- 商鋪租賃權質押法律問題初探
中實現融資目的。商鋪租賃權質押屬于全新的擔保方式，在應用中對其合法性的認定、對質押標準的規劃，所涉及法律相關內容的認定以及在公示中是否符合法律要求等多方面問題的存在是其在法律中的實施關鍵，為此需要對其展開深入的探究，提出針對性的實施方案。一、商鋪租賃權質押的效力問題分析(一)司法實務中對商鋪租賃權質押的爭議1.商鋪租賃權債權說商鋪租賃權屬于擔保物權的一種，換言之，擔保物權與物權并不相同，其主要是為了實現服務下擔保債權所要求附屬權利的實現。根據法律規定要求，
法制博覽 2019年17期2019-12-13
- 走進蒙化商鋪
行過鐘鼓樓，蒙化商鋪就在不遠處，一個浸透著歷史氣息的名詞，姍姍向我們而來。走進蒙化商鋪，就走進了千年南詔故地，就走進巍山的歲月深處，就走進了蒙化茶馬古道重鎮，就走進了巍山名人名家劉家大院的商鋪，就走進了民國時期革命者故居。劉家大院，位于南街八號，始建于民國年初，為三方一照壁與四合五天井有機組合形成的六合同春民居建筑。該宅院前臨南街，有鋪面五間，后有照壁作為隔斷，其布局精巧嚴謹，幽深曲折，極富層感，是當時商鋪與住宅較好結合的民居建筑典型代表。房主劉增祐，字介
核桃源 2019年2期2019-11-13
- 一起冬季用火不慎引發商鋪火災事故的調查分析
文調查分析了一起商鋪火災事故，通過走訪詢問及現場勘查，認定了起火時間、起火部位、起火點以及起火原因;根據對此次火災事故成災原因的調查分析，提出了北方冬季商鋪火災預防工作的管控建議。關鍵詞：商鋪;冬季;火災調查;預防措施一、火災基本情況2018年1月22日22時11分許，興安盟“119”指揮中心接到報警，稱位于烏蘭浩特市礦泉西街的鐵西醫院南側商店發生火災。支隊調派3個消防中隊，12輛消防車，32名官兵趕赴現場，23日2時30分火災基本撲滅，過火面積1500平
消防界 2019年13期2019-09-10
- 新生“三合一”商鋪發展狀況
景下，筆者先對該商鋪的服務產品所在行業進行了背景描述。筆者根據對創始人的訪談，介紹了創始人的創業過程和發展方向，并簡單介紹了該商鋪的經營模式。筆者得結論，可以創新組合模式進行創業?！娟P鍵詞】新生 商鋪 三合一1.研究綜述奶茶業從無到有，從有到蓬勃發展的一個過程，說明這個行業是受到市場的認可和消費者的青睞的，不論是從消費者的消費習慣還是從它的市場占有額來看，奶茶業都是一個值得發展和推廣的行業。目前，筆者國奶茶主要是以實體店為主，并發展外賣配送的服務。美甲產品
商情 2019年34期2019-08-21
- 商鋪租賃權質押法律問題初探
商業化建設中，對商鋪的租賃工作展開十分重要。同時對商鋪租賃權的質押是司法實踐工作實施的關鍵保證，具有極強的擔保效力。在商鋪租賃權的展開中，能夠對中小企業在融資中所受到的困擾有效解決，因此在中小企業的發展與建設中，該權制的應用十分廣泛。但在實際運用中發現，其中有較多問題的存在，造成商鋪租賃權在質押中難以實現更好的應用效果，為此本文對商鋪租賃權質押法律中存在的問題進行探究，提出有效的解決方式，促進質押工作的更好開展。關鍵詞：商鋪;租賃;質押;法律;問題探究中圖
法制博覽 2019年6期2019-08-13
- 基于信譽度的商品推薦建模與仿真分析
，嘗試提出了基于商鋪和商品信譽度的推薦算法。通過問卷調查確定影響商鋪和商品信譽度的關鍵指標，運用Entropy算法和歐幾里德距離分別計算商品信譽度和相似度，最后根據信譽度和相似度完成商品推薦。通過建模和仿真分析，該算法在一定程度上提高了商品推薦的可信度和精確度。關鍵詞：商品推薦;商鋪/商品信譽度;Entropy;歐幾里德距離中圖分類號：TP391 ? ?文獻標識碼：A文章編號：1009-3044（2019）13-0294-03Abstract： The d
電腦知識與技術 2019年13期2019-07-08
- 基于“互聯網+MR”大數據的沿街商鋪精準識別與覆蓋評估的研究
碑效應明顯的沿街商鋪場景，存在深度覆蓋問題。如何改善沿街商鋪深度覆蓋，以點帶面，解決用戶痛點，有效提升網絡口碑，已經成為行業難題。1 當前沿街商鋪識別與覆蓋評估現狀1.1 沿街商鋪場景的重要性沿街商鋪，是具有用戶停留時間長、網絡使用度高、人流密集、用戶價值高、區域代表性強、口碑效應明顯等顯著特點的室內場景，也是存在深度覆蓋問題的重要室內場景。改善沿街商鋪深度覆蓋，可以點帶面，解決用戶痛點，有效提升網絡口碑。因此如何精準識別沿街商鋪并進行覆蓋評估非常重要。1
郵電設計技術 2019年2期2019-03-15
- 虛擬產權式商鋪的困境與出路
去何從：虛擬產權商鋪問題的提出產權式商鋪這種模式上世紀70年代出現在歐美發達國家，近十幾年引進中國。產權式商鋪有概念分割和實體分割兩種，實體分割產權式商鋪是以墻體、木板或玻璃等隔開，可形成固定的空間，符合房屋的核心定義，可成為所有權的客體。概念分割的則是沒有物理空間隔斷的，一般稱為虛擬產權式商鋪。虛擬產權式商鋪的經營模式，指開發商將大型商業項目，分割成若干沒有物理空間隔斷的小面積單元作為商鋪進行出售，投資者擁有商鋪的產權，但并不獨立經營，而以租賃或委托經營
民主與法制 2019年3期2019-01-22
- 歸納推理在火災調查中的應用
筑主體地上1層，商鋪使用隔板隔為三層，商鋪間隔斷實體墻未封頂；金鹿菜市場位于9號樓西側，菜市場西臨米鋪路，沿菜市場內外兩側均有一層商鋪（大部分商鋪內搭建閣樓）?；馂臒龘p的區域為菜市場7至13號鋪面、菜市場內攤位及裝飾大世界9號樓。9號樓商鋪內閣樓均倒塌，菜市場內側商鋪大部分被燒毀，9號樓、菜市場內部墻壁有大量煙熏痕跡，煙熏情況自中部向兩側依次減弱，西側商鋪燒損嚴重，臨米鋪街一側民宅的窗戶及水管有受熱變形痕跡。二是初步勘驗情況。著火的金鹿菜市場、菜市場北側商
科學與財富 2017年36期2018-04-21
- 店鋪選址的“五大脈象”與“七種武器”
東東商鋪選址之“五大脈象”商鋪投資就是要根據商鋪的個性化的特征，進行選址、進行專門的調查和研究，這類前期工作恰如中醫實踐中的“把脈”，通過收集“脈象”傳遞的信息，對投資對象進行個案分析，改商鋪投資的直覺判斷為科學決策，并采取正確的攻略，取得產租能力旺盛的商鋪。商鋪“脈象”信息很多，投資者在“把脈”時，可以從以下幾個方面入手，進行收集、分析、歸納、推理，進而形成判斷?！懊}象”之一：商鋪所在區域的經濟發展水平高低，它關系到所在區域人口的收入水平，即區域人口的消
大眾投資指南 2017年1期2017-03-20
- 商法視野中商鋪轉讓費問題探討
3)?商法視野中商鋪轉讓費問題探討周維德(江西財經大學 法學院，江西南昌 330013)摘要：全國范圍內關于商鋪轉讓費糾紛的處理“同案不同判”現象較為明顯，其主要原因是法律對商鋪轉讓費的性質未有明確界定。商人通過租賃他人的商鋪從事商事經營活動，在商鋪的所有權人和使用人之間形成了不動產的商事租賃法律關系，由此而生之商事租賃權及商譽價值等屬于商事營業資產之無形財產。商鋪轉讓費屬于對轉讓人的一種綜合性補償費，其中應當包含的因素有：轉讓人對于該商鋪的商譽提升的補償
法學論壇 2016年1期2016-12-15
- 唐僧三徒應聘
和八戒聽說有兩個商鋪要招人，于是瞞著沙僧，信心十足地各自奔向自己喜愛的商鋪應聘。不料，卻雙雙鎩羽而歸。沙僧知曉此事后，覺得奇怪，就悄悄跑到那兩個商鋪應聘。沒想到，那兩個商鋪的老板竟然都爭著要錄取他。悟空和八戒聞訊大怒，于是都氣沖沖地跑去找拒絕自己的老板興師問罪。接待悟空的那個老板說：“我這是小本經營，實在不敢錄取大圣！”接待八戒的那個老板說：“我這是小本經營，實在不敢錄取元帥！”原來，那兩個老板，一個經營的是水果店，一個經營的是熟食店。編輯/秦遠E-mai
喜劇世界 2016年11期2016-11-26
- 探索哈爾濱市小商鋪的生存空間
于多方面原因，小商鋪正面臨著巨大的生存危機。為了打破小商鋪的發展僵局，文章簡述了哈爾濱市小商鋪的存在的問題，深入發掘了小商鋪的生存空間和發展新路，并就商鋪發展之困這一現象提出了合理的解決方法，關鍵詞：商鋪；城市商圈；業態；經營哈爾濱市在最近幾年商業得到迅猛發展，經濟的增長速度也有質的提升，最具代表性的如南崗商圈、香坊商圈等大規模商圈已經被人們所熟知。同時，具有購物、餐飲、娛樂等多功能的新商圈也陸續崛起，商圈版圖在重新劃分，形成了市級商圈，區域級商圈，社區級
中國集體經濟 2016年26期2016-11-19
- 新型城鎮化下社區商鋪的居民服務功能及提升對策
新型城鎮化下社區商鋪的居民服務功能及提升對策段亞菲(安順學院 馬克思主義學院，貴州 安順 561000)摘要：通過對安順市學院路社區商鋪服務功能的調查發現，社區商鋪存在于社區中有著特殊的優勢與問題，既有盈利目的，也有服務功能。因此，對于投資社區商鋪，需要選擇性投資一些尚未布局的可盈利產業，政府部門要加強社區必要的設施建設，商鋪經營者要提高社區服務意識，從整體上推進社區的網格化管理。關鍵詞：新型城鎮化；社區；商鋪；服務功能隨著城鎮化建設步伐的不斷加快，商鋪投
重慶電力高等?？茖W校學報 2016年3期2016-07-23
- 老字號商鋪的空間設計
胡雪楓老字號商鋪的空間設計胡雪楓隨著人們對于傳統文化的追求和保護熱情逐漸升溫，老字號商鋪的生存和發展成為了近年來人們關注的話題之一。尤其是在設計行業，許多設計師在老字號商鋪的品牌視覺形象設計，尤其是商鋪經營空間這一銷售終端上的形象設計上展開了設計研究和實踐，試圖通過空間意境的重塑影響人們對老字號商鋪的心理情感。老字號商鋪；空間設計；文化傳承一、老字號商鋪的發展現狀隨著社會的發展，人們對于傳統文化的追求和保護熱情逐漸升溫，尤其是上世紀八十年代聯合國教科文組織
大眾文藝 2016年12期2016-07-13
- 手機看鋪系統的市場前景與營銷策略
需求的快速增長，商鋪、餐館在經濟發展的帶動下如雨后春筍破土而出，成為城鎮生活中不可或缺的重要組成部分。本文從手機看鋪系統的市場前景的分析入手，分析目前經濟環境中手機看鋪系統的發展動向，進而從整個行業的角度提出了行業發展過程中可以采用的一些營銷策略。關鍵詞：商鋪 手機看鋪 市場定位 廣告 病毒營銷中圖分類號：F713 文獻標識碼：A 文章編號：1003-9082（2016）05-0082-01中國經濟的快速崛起促進了中小型商鋪的快速發展，店鋪、餐館、飯店、酒
中文信息 2016年5期2016-05-31
- 從模因論視角看商鋪命名的特點及技巧
?從模因論視角看商鋪命名的特點及技巧鄭亞偉貴州師范學院外國語學院，貴州貴陽550018基于“基因”一詞道金斯創出了“模因”。他認為模因是能被復制傳播的單位。任何可以被廣泛復制傳播的東西都能叫模因。商鋪命名是一門特殊的文化及語用現象。商鋪的命名與模因有緊密的關系。該論文從模因論角度分析了商鋪命名的表現形式并提出商鋪命名的特點及技巧。模因論；模因；商鋪命名；策略一、引言模因論是據達爾文的進化論提出的揭示文化及語言進化規律的理論。該理論廣泛用于心理學，教育學等方
山西青年 2016年15期2016-02-05
- 商鋪投資要三思而行
鄧得地商鋪投資需謹慎商鋪投資大環境不理想，并不意味著商鋪投資沒有錢賺，投資者要想賺錢還必須要搞清楚幾個問題：一是，商鋪緊鄰街道，但是一定要方便停車?，F在汽車已經成為了人們的代步工具，如果商鋪地段不錯，人流量大，但是不方便人停車，再好的人氣也聚不起來，很難帶來財富。這種人氣旺，只是一個虛假繁榮而已。二是，投資的商鋪要做什么業態，從目前趨勢看，零售業態的商鋪幾乎沒有升值空間，因為所有的商品都可以通過網絡銷售，人們進入店最多也是試試商品，購買幾率不高。反觀一些具
當代生意經 2015年3期2015-10-21
- 商鋪售后返租稅收問題的探討
疲軟，原本搶手的商鋪已處于滯銷狀態，為了扭轉這種局面房地產開發商紛紛推出了商鋪售后返租業務。按照房地產開發商是否簽約支付租金，又可分為商鋪售后返租有償業務與商鋪售后返租無償業務。商鋪售后返租有償業務，是指開發商與購房者簽訂商鋪銷售合同時，同時與購房者簽訂一份財產租賃合同，約定在一定時期內（通常為3年或5年），將商鋪交由開發商統一招租，開發商則依據商鋪購價，支付逐年遞增比率的租金給購房者。商鋪售后返租無償業務，是指開發商與購房者簽訂商鋪銷售合同時，約定以折扣
審計與理財 2015年4期2015-09-08
- 創業者如何評估店鋪價值
十分困難的事情。商鋪租金與利潤率的關系以服裝業為例，場地成本占其總成本的1/5至1/4的一個10平方米的服裝鋪，若平均單件價格為100元，每周出貨約30件，那么每日的營業額為430元，考慮每年四個月的淡季營業額對折，所對應的單位營業額為36元/平方米/天。按照1/5的場地成本計算，店鋪租金低于或等于7.2元/平方米/天比較合適。如果超過了這個范圍，投資者的利潤水平就會大幅下降。當然，這里沒有考慮周圍的人流量、消費習慣、市政規劃等因素。商鋪周邊人流量與優先選
大眾投資指南 2015年6期2015-05-30
- 投資需要逆思維
為了向我咨詢投資商鋪方面的事情。小陳這些年攢了一些錢，看到前些年不少同事投資商鋪賺了大錢，他也想涉足。奔波數日，選了城區四處商鋪，讓我為他把把關，看哪一家商鋪最理想。第一處商鋪位于城里的第一小學旁，目前人氣旺盛，價格也出奇地低，小陳說準備馬上入手。我聽了大吃一驚，這個地段商鋪的人氣主要靠第一小學，而我在媒體從業，知道這座小學五年內將要搬遷，原址極有可能成為市民公園。五年后這個地段的商鋪價格將大跌，現在購入，肯定被套牢。聽了我的分析，小陳也吃了一驚，連說難怪
人生與伴侶·共同關注 2015年9期2015-04-02
- 論商鋪轉讓費的性質與實踐問題
——以《合同法》為視角
810007)論商鋪轉讓費的性質與實踐問題 ——以《合同法》為視角張 超1,2(1.青海民族大學 法學院，青海 西寧 810007；2.青海西星律師事務所，青海 西寧 810007)隨著市場經濟的發展，轉讓費越來越成為商鋪轉讓中的普遍現象。實踐中轉讓費的性質較為復雜且在法律中沒有明確規定。發生有關轉讓費的糾紛后，也沒有明確的法律依據，存在較大風險。本文從合同法的角度，結合市場經濟發展狀況，對轉讓費的性質作一分析，并對實踐中應注意的問題作出提示。商鋪轉讓費；
長春師范大學學報 2014年3期2014-03-29
- 商鋪租金的影響因素探析
文/吳金花商鋪租金的影響因素探析文/吳金花引言改革開放以來，我國的房地產市場已經發展了三十多年，房地產行業已成為國民經濟的一大支柱產業。由于中央和地方政府出臺的一系列針對住宅市場的宏觀調控政策，房地產行業面臨較大的調整，而尚未受到調控制約的商業地產日益活躍。商業活動是市場經濟條件下最基本、最廣泛的社會行為之一，商業房地產不僅是商業活動的物理載體，其本身又是市場交易的對象，是房地產市場的重要組成部分。商業房地產區別于住宅地產，有廣義和狹義之分，狹義的商業房地
上海商業 2013年15期2013-09-04
- 投資社區商鋪潛力大
周力軍時下，“商鋪是金”的說法已經深入人心。商鋪以低風險、高回報的特征備受青睞。目前住宅用房的投資回報率約為6%～8%，而商鋪的投資回報一般可達到8%～12%，甚至20%以上。另外，購買商鋪既可出租又可自己經營，投資方式靈活，符合中國人實用性投的傳統理念。社區商鋪成投資新熱點在一些城市，市場的商業潛力有限，商鋪數量的短期快速增長容易引起市場的飽和，反過來會影響商業環境，使投資者的利益受損。特別是在一些過度炒作的商業旺地，本身地價高、競爭激烈、投資大，容易
時代金融 2013年4期2013-05-14
- 商業項目井噴時該如何選擇商鋪
從投資回報上計算商鋪的投資價值遠遠要高于普通住宅。但是，在涌現出眾多商業地產的同時，作為投資商業地產的投資者或是選擇商鋪商業品牌也面臨著一個新的問題，就是如何選擇商鋪？商業項目的增多，并沒有讓商戶選鋪更加容易。在出現大量的商業地產的時候，絕對供應量看似增多，但是對于商戶或者是商業品牌客戶選擇的時候，他們會認為有效供應卻依然很少?！凹僭O市場上有十個項目同一時間段推出自己的商鋪產品，那么商業品牌在第一輪選擇的時候就會直接過濾掉7個，從剩下的3個當中去考慮。特別
中國商論 2012年1期2012-10-18
- 三家商鋪
的大街上擁有三家商鋪，這三家商鋪并排挨在一起。一天，商人在三家商鋪的玻璃門上貼出了招租的告示。沒過多久，來了一位穿西裝的男人，他跟商人說想要租那個最左邊的商鋪。商人看此人衣著得體、言談舉止不俗，于是同意了。他問：“你想租我的商鋪做什么生意呢？”穿西裝的男人說：“我想要開一家男士服裝店?！鄙倘苏f：“我可以免費為你提供一個店牌，你想在店牌上印什么字？”“男士服裝店?！贝┪餮b的男人回答。第二天，來了一個戴眼鏡的男人，他找到商人說想要租最右邊的商鋪。商人看此人文質
小小說月刊 2012年3期2012-05-08
- 家有萬貫,不如有個店面
資金流向寫字樓和商鋪，店鋪正成為一些投資人新的投資熱點。在調控政策影響下，福州、廈門連續4個月住宅成交量大跌，許多投資者開始將資金撤出住宅市場，投向商業地產，導致商鋪成交量大增。記者從榕城多家二手房中介了解到，今年以來福州商鋪售價出現普漲現象，幅度在15％～25％。商鋪投資逐漸升溫福州的大街小巷，不難見到一些商鋪貼出轉租店面的廣告。寶龍一家經營飾品的鋪主王先生在不久前一次轉租中，就賺到了近3萬元的轉租差價收益。他解釋為，租下一間商鋪，投入一些資金進行裝修，
市場瞭望·投資者 2010年15期2010-08-24
- 淺析住宅小區沿街商鋪設計
沿街部位設置沿街商鋪,不僅可以為居民提供日常生活商品的購物場所,同時通過穩定的客流量使商鋪的經濟價值比住宅高,可為開發商帶來較高的收益,所以是一種雙贏的模式而為甲方所重視。本文以最近我們設計的某住宅小區為例,探討在具體設計過程中幾個值得思考的問題。1 商鋪與上部住宅的結構選型在本小區的總平面規劃布局中,東西兩側均布置了沿街商鋪,為了節約土地我們將住宅樓的邊單元落在了商鋪上面,但不是全部單元而是一梯兩戶中的一戶。按一戶面寬7 m計算,東西兩側總計為14 m,
山西建筑 2010年24期2010-08-15
- 誠信需要一把鎖
了一項名為“誠信商鋪”的活動。在這些“誠信商鋪”里，沒有收銀臺，也沒有人看管，只是放置一個用來收錢的盒子。所有的商品都標有價格，購物者在購買商品后，完全憑著自己的良心，將購物款投進這個錢盒子里。誠信商鋪開設的初衷，是為了培養印尼國民正直誠實的品格，以減少社會上日益嚴重的腐敗現象。幾個月下來，“誠信商鋪”的反腐效果尚未明顯，但是，由此發生的經營盈虧現象，卻頗有意味?；顒訉嵭胁痪煤?，政府對這些商鋪的經營情況進行了調查，一些經營者表示，活動是成功的，因為自己的店
時代青年(上半月) 2009年12期2010-04-07
- 個人商鋪投資十要點
唐碧瑤商鋪投資陷阱重重“業主每天可獲每平方米4元的租金收入,算來一個標準攤位一年可收入1.9萬余元(稅前)?！边@是碧溪家居廣場的收益回報承諾。而且,如果業主全款支付有困難,銀行還可以提供五成5年或者六成10年的按揭。但時至今天,4000個商鋪鋪位、人民幣6億元的巨額投資,全成為泡影。2003年9月,碧溪家居廣場先在北京繼而在全國打出廣告,宣傳“16萬元產權商鋪熱賣”。廣告中宣稱,碧溪家居有5萬多平方米的營業面積,分成每個13.34平方米的標準攤位,以每個攤
創富指南 2009年5期2009-11-03
- 產權式商鋪銷售的風險
藝摘要：產權式商鋪可以說是一種“虛擬產權式商鋪”，文章從四個方面分析了這種產權式商鋪給購房者帶來的風險，并提出相關建議。關鍵詞：產權式；商鋪；風險中圖分類號：D923文獻標識碼：A文章編號：1006－8937(2009)16－0060－02產權式商鋪是所有權與經營權分離的商鋪產品形式，通產是指開發商為了謀取巨大的商業利益，將大型商場分割成面積較小的商鋪，以商品房的形式向中小投資者出售的商鋪，而中小投資者出于投資目的，將商鋪通過房地產開發商或第三方整體委托
企業技術開發·中旬刊 2009年8期2009-01-22