淺談房屋建筑施工過程監理

宋宏偉

摘要：房屋建筑工程施工的首要標準是施工過程中的安全監理，并規定了房屋工程施工時必須要有安全的保障，這需要具備法律支持和道德標準，還需要提高工程的監理單位對施工過程中的重視程度。本文簡單介紹了房屋建筑施工監理的過程，提出了房屋建筑施工過程監理的問題與解決措施。

關鍵詞：房屋建筑；施工監理；解決措施

中圖分類號： TU8 文獻標識碼： A

1、房屋建筑實施監理的意義

隨著社會的發展，房屋建筑也在不斷向著“大型化、規?；?、小區化”的方向發展，因此項目需要的資金也越來越多，在資金保障的基礎上，對房屋建筑的質量進行嚴格的監督管理才能使施工在有質量保證的基礎上順利進行。對房屋建筑實施監理具有重大的意義。眾所周知，房屋建筑的質量若是不能得到保證，不僅會造成資源的浪費還可能會威脅到廣大業主的人身和財產安全，進而對社會的發展造成不良影響。只有監理人員在每個房屋建筑施工中執行認真嚴格的監理工作，及時糾正任何不符合規范、規程的錯誤步驟，盡量防止事故的發生，才能保證施工質量，進而保證房屋質量，建立起健康的監理秩序。同時監理工作還能幫助施工方及時發現施工錯誤，順利改正，保證工期。

2、房屋建筑施工監理過程

2.1、工程進度控制與管理

房屋建筑施工工程總進度根據計劃目標書可以分為季度進度計劃、月進度計劃和周進度計劃，監理人員應根據在施工過程中不斷的對施工進度進行核實。如發現施工滯后嚴重，工期與進度計劃發生偏差，就要與工程建設方進行協調，采取適當的處理措施，改善施工進度上存在的問題。

2.2、工程質量控制與管理

工程質量控制與管理是施工監理的最重要工作內容。工程質量控制與管理工作主要包括圖紙的會審、技術的交底、工序各個環節的安排等。對土建、采暖、電氣多個方面的施工質量都要進行檢查，既要分配工程量施工，又要及時的檢查施工質量，對于出現的問題也要做到及時發現及時處理。

2.3、工程造價控制與管理

根據工程建設開發方與承包方的合同與投標報價，可以根據工程量清單、造價表以及進度款撥付計劃表來進行工程造價的實時控制。工程監理人員可以根據工程的進度量、造價清單的詳細內容，及時的報告給總監理，由總監理核實整個工程的付款進度是否與計劃相符。

2.4、竣工驗收控制與管理

工程監理人員負責工程竣工驗收工作主要有驗收方案的制定、竣工質量驗收報告上意見的簽署，工程質量缺陷的修正情況等?？⒐を炇湛刂婆c管理的關鍵在于監理人員應對整個工程的質量負責，在驗收文件上意見的簽署代表著工程是否符合設計標準。

3、房屋建筑工程施工質量監理的存在的問題

3.1、監理制度不完善

質量監理過程中檢測手段缺失，質量評定缺乏權威性。這主要是因為我國建設監理發展起步較晚，還沒有建立完善的質量監理體制和制度。當前我國房屋建筑施工質量監理制度不完善的問題集中體現為現場管理制度的不完善?，F場監理制度包括質量責任制度、技術復核制度、現場會議制度、施工過程控制制度、現場質量檢驗制度、質量統計報表制度、質量事故報告和處理制度等。其中又以質量責任制度、技術復核制度、質量事故報告和處理制度的不完善問題最為突出，容易造成房屋建筑工程質量不符合規定的質量標準和設計要求的現象，進而造成了工程倒塌、報廢或重大經濟損失的事故。

3.2、監理人員素質不夠

房屋建筑工程質量監理是一項集法律、技術、經濟和行政于一體的綜合性工作，屬行政和技術的監督執法。因此，良好的監理隊伍素質，強有力的執法能力是搞好房屋建筑工程施工質量監理的基礎。監理人員素質的高低直接影響到房屋建筑工程質量目標的成敗。因此，控制房屋建筑工程施工質量首先要從嚴格監理人員準入和提高監理人員素質抓起。當前我國房屋建筑施工質量監理過程存在監理人員素質嚴重不足的現象。主要表現為監理人員專業知識水平有限，監督往往表現于形式，在施工質量監理過程中臨理隊伍缺少，人員素質嚴重降低，監理人員無證上崗現象泛濫，沒有強硬的責任感等。

3.3、監理制度不完善

房屋建筑施工質量監理制度不完善主要表現為房屋建筑施工質量監理的法律、法規不健全、不完善，執法不力，質量監督處罰可操作性不強。主要是我國建設監理發展起步較晚，還沒有建立完善的質量監理體制和制度。當前我國房屋建筑施工質量監理制度不完善的問題集中體現為現場管理制度的不完善?，F場監理制度包括質量責任制度、技術復核制度、現場會議制度、施工過程控制制度、現場質量檢驗制度、質量統計報表制度、質量事故報告和處理制度等。

4、房屋建筑施工質量監理過程常見問題解決措施

4.1、明確監理在工程建設中的作用

監理公司對工程進行監理之前，會與業主簽訂一份《委托建設監理合同》，此合同為委托合同，合同的簽訂就代表著監理公司要代表業主對項目的實施進行監控。監理工作的開展要始終于維護業主的利益為目標。在市場經濟競爭日趨白熱化的今天，工程監理公司也應認識到只在切實的實現對客戶的承諾，增強自身的服務意識，在工程監理的過程中，明確自身的地位，發揮自身的職能，真正的發揮工程進度、質量、造價方面的監管作用。

4.2、進一步完善監理制度

國家制度的法律法規是監理制度制定與執行的基礎，除了要制定必要的監理法律法規制度外，還應制定嚴格的監督處罰條例，對于違反施工制度規定的一些行為要進行懲罰。強化先進的檢測手段在監理工作中的運用，建立質量責任制、技術復核制度、現場會議制度以及現場檢驗制度等。對于質量報表、質量事故以及質量統計報表的管理都要實現制度化、規范化和流程化。明確每一位監理工作人員的職責，嚴格進行技術管理。只有以完善的監理制度為基礎，才能保證監理工作的順利開展，才能保證人力、物力與財力的節省，才能保證工程質量的監管工作有序進行。

4.3、進一步健全監理體系

建立專項負責房屋建筑的監理組織機構，其中應從上至下分為幾個層次，既項目經理，單項監管經理與下屬的監理工作人員。組織機構的成員應分工明確，權限明確，質檢員、試驗員、材料員都要各司其屬，監理工作緊張有序，監理信息也要及時的匯總，發現問題也要及時的就問題的解決進行協商。使整個監理工作渾然一體，無偏差，無漏洞，無縫隙。扎實的管理理念灌輸于每一位監理工作人員的頭腦中，優良的工作態度與職業操守應由合理科學的組織管理輔助實現。監理體系的完善與否將直接影響到監理工作的好與壞，將直接制約著監理作用的發揮。

4.4、進一步加強監理力度

在房屋建筑行業比較混亂的大環境下，必須加大監理力度，才能保證不出現“豆腐渣”工程，才能避免一些違法亂紀行為的出現，才能有效的保證業主的利益不受到損壞。監理力度的加強同樣需要政府的支持與社會監督力量的輔助。加大監理力度還要規范監理工作的職責，賦予監理工作人員一定的權限，讓其在制度允許的情況下，靈活進行監理工作。

結語：

我國的房屋建筑工程施工過程的監理工作，還存在許多問題，針對這些存在的問題，要以事實調查為依據，以科學探討為手段，探討出最適宜的解決措施。簡而言之，就是要注重監理水平的提高，完善監理制度，發揮出房屋建筑施工過程中監理的作用。房屋建筑工程施工工程隊監理工作而言，是一個極其復雜的系統過程，做好監理工作需要我們付出一定的努力。

參考文獻：

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