試論建筑屋面滲漏誘因與整治措施

張劍

摘要：隨著我國項目施工技術的顯著改進，房屋建筑的質量得到了進一步的提高。但關于房屋建筑的屋面滲漏，還存在一定的問題?；诖?，本文對屋面滲漏的原因進行分析，提出了防滲的具體措施

關鍵詞：房屋建筑；屋面；整治措施

中圖分類號： TS958 文獻標識碼： A

建筑屋面，是雨水的主要迎水面，也是接觸陽光的主平面，在四季(尤其是夏季)陽光下長期受熱，屋面結構層和防水層共同組成一只防水的“碟子”，雨水、環境水通過屋面飾面層的細微裂紋進入防水層表面積聚，若未能做到充分排空(如放坡問題、地漏問題等)，屋面將形成一只猶如長期在燒水的“碟子”。在熱效應作用下，屋面各構造層內部均發生不同程度、不同性質的變化，如結構層微裂紋、剛性防水層微裂紋、柔性防水層在煮水效應或熱效應下老化融化等，導致整體防水性能下降，繼而出現滲漏現象，影響到房屋的正常使用性能，甚至會對建筑內的人員造成生命財產方面的損失。

一、建筑屋面滲漏的原因

1.建筑材料原因

建筑屋面防水材料是確保建筑物屋面防水的物質基礎，其主要是利用材質本身的特點來達到防潮、防水的屏障保護功效，在建筑屋面的施工過程中正確的選用防水材料關系到整個建筑屋面的防水體系的整體質量。不慎引進使用劣質防水材料的施工企業將材料運用到屋面的建筑鋪設過程中去，因而嚴重影響建筑屋面防水工程的整體施工質量及房屋建筑的正常使用壽命。部分施工單位為了降低材料支出以節約成本，而引進使用質量不合格的防水材料，成為劣質防水材料在建材市場上泛濫的一個重要因素。

2.建筑設計原因

1)建筑設計者的設計原則立場不堅定，容易受業主的意見的影響。隨著經濟的發展，我國建筑行業的競爭日趨激烈化。為包攬更多的業務，設計單位盲目的聽從業主的指導，導致在具體的設計過程中原則性問題丟失，沒有將防水技術設計到位，造成屋面滲漏。

2)防水設計沒有形成統一的規范，設計者沒有具體的行為指導。目前我國建筑市場的行業發展不完善，建筑設計的防水程序沒有形成單一具體防水設計規范，致使設計人員在具體的設計過程中在屋面的防水材料的具體選擇、鋪設技術等方面缺乏規范指導，造成設計缺陷。

3)建筑設計師的綜合素質影響防水結構設計。建筑設計不僅關系到整個建筑的生產成本、施工過程，更關系到入住者的生命財產及健康安全，因而建筑設計過程中對設計師的綜合素質要求較高。目前部分設計師的后天學習能力差，對現代的防水知識、防水技術及防水材料的掌握程度低，導致其不能根據建筑的具體情況采用適當的建筑材料，造成屋面滲漏。

3.建筑施工原因

建筑施工原因主要為施工過程中具體的施工失誤造成的滲漏。屋面施工應有專業的防水施工團隊進行作業，以確保施工質量的相對安全。在具體施工過程中防水施工工序的操作不恰當造成防水材料粘合度不統一，建筑屋面防水體系具體構造、鋪設防水層時沒有及時采取排氣處理、防水的涂膜及防水材料的使用方法不正確等都是引起屋面施工滲漏的主要原因。

4.建筑維護原因

建筑維護原因的屋面滲漏主要由于房屋管理人員對房屋的定期檢查不到位，導致局部問題沒有得到及時的處理，最終造成屋面的大面積滲漏；屋面的各項排水管道要及時進行清理，部分屋面沒有做到定期的清理也是導致滲漏的主要因素。

二、屋面防水滲漏的處理方法

1.處理鼓泡現象

防水層在鋪設的時候，如果施工的技術與工序存在紕漏，則往往會出現鼓泡現象，針對鼓泡的大小，我們可以采取兩種不同的處理方法，當出現的鼓泡的面積比較小的時候，先去除保護層的固定材料，隨后使用錐子將鼓泡刺破，將空氣擠出，在打掃干凈之后，再將保護層加以粘合、固定；而當出現的鼓泡的面積比較大的時候，刺破鼓泡，擠出空氣的方法已經難以奏效了，此時可以根據現實的情況進行分析，必要的時候將屋面的防水層全部清除，重新鋪設，這是最為徹底的方法，然而所耗費的資金也較大。

2.處理瀝青油氈卷材防水層流淌現象

通常情況下，瀝青作為一種凝固型的施工材料，當達到一定溫度的時候，會出現融化以及流淌的現象。施工人員在鋪設瀝青油氈卷材防水層的時候，對材料的配比把握得不夠準確，并且在鋪設的過程當中，違反了均勻鋪設的施工要求，造成流淌現象?；诖?，首先，合理配備瀝青材料的混合比例，增強其耐熱性；其次，在鋪設的時候，注意均勻鋪設；最后，如果瀝青油氈卷材防水層已經出現了較大面積的流淌，則需要重新進行鋪設。

3.處理卷材開裂現象

若屋面防水材料出現卷材開裂，整個防水系統就形同虛設，處理的方法如下:(1)把裂縫兩側的保護層材料進行清除，寬度控制在60cm左右，清除附近雜物，包括灰層。(2)將冷底子油均勻地涂刷在裂縫處，等到全部干透凝固之后，往里填充防水密封膏，填充的高度應高出平面防水層約5cm；(3)將一層卷材條均勻地鋪設在裂縫的面上，隨后加鋪防水層。對于裂縫后期的修補工作也要加以注意，建議采用熱熔法將防水材料融化后注入，用以修補固定，而不采用常規的混凝土修補法。

三、建筑屋面防滲漏的管理措施分析

1.優化防水施工，提升屋面防水管理效果

在對防水施工進行優化的過程中單位要控制好防水隊伍的管理，要對人員進行全面控制，對施工人員進行教育，確保人員能夠認識到防水施工對建筑質量提升的重要性，提升人員防水技術水平及認識；要控制好施工管理，建立明確責任制體系，對防水施工中存在的問題進行嚴厲懲處，確保提升人員對防水施工的責任感，改善施工面貌；要控制好過程管理，對施工現場準備環節、施工技術等進行嚴格控制和檢查，建立三檢、三驗體系，對施工工序進行細致化分析，一旦發現問題要及時處理，防止影響后續防水施工操作；要建立監督管理體制，對工作驗收內容進行細化。

2.優化防水維護，提升屋面防水管控質量

防水維護的過程中要做好對建筑屋面防水體系的分析及管理，對保修期內存在的問題進行彌補。施工單位在此階段要對屋面防水質量保障內容進行完善，對承包過程中的防水保證期制度進行細化，確保后續防水維護及養護工作有章可循、有據可依。建筑屋面管理單位要對屋面防水維護內容進行完善，指定專人對屋面防水隱患及問題進行控制和管理，對屋面進行維護處理。

3.優化防水材料，提升屋面防水工程質量

建筑市場中的防水材料具有耐高溫性、抗凍性、耐酸性、耐堿性、抗老化性等，其具體類型主要見圖1。不同材料具有不同性能特征，因此在對防水材料進行選取的過程中設計人員要依照工程防水需求進行對應控制，從而保證防水材料防水效果的最優化。人員要對防水材料質量、使用范圍、施工條件進行全面分析，依照建筑屋面防水工程操作實施對應選取，從而保證材料與工程的統一。材料選取方向確定后單位要對材料選取標準進行明確，要依照國家規范標準對防水材料進行嚴格控制，保證進廠材料質量完全符合施工要求。相關單位要對防水材料指標報告進行分析，對材料進行反復抽樣送檢，遏制進廠防水材料以次充好現象，從材料方面提升建筑屋面防滲效果。

綜上所述，在實際的項目施工過程中，分析房屋建筑屋面滲漏問題產生的主要原因，嚴格按照相關的質量標準和工藝操作規范規定，制定科學合理的施工方案，落實施工細節的監督和管理，積極引進先進技術，尋找新型原材料，加大工作人員的培訓力度，從而有效的解決建筑房屋滲漏問題。

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