城市商業綜合體給排水設計及注意問題

王運濤

摘 要：城市商業綜合體功能復雜，內容龐大豐富，功能齊全，其立體枝狀的交通結構，豐富的休閑娛樂功能，表現出強大的生命力和充沛的發展潛力，常被稱為“城中之城”，在保證建筑功能的前提下，如何合理的進行給排水設計，同時兼顧前期規劃投資和后期管理運行是個值得探討的問題。

關鍵詞：商業綜合體給排水設計

中圖分類號：S276文獻標識碼： A

隨著城市和經濟的發展，城市商業綜合體應運而生，城市綜合體是高科技、高智能的集合，是集商業、辦公、居住、休閑、娛樂、展覽、會議、旅店為一體的城市綜合體。各部分之間存在相互依存，相互聯動的關系，從而成為一個多功能，高效率，復雜的建筑綜合體，來滿足城市日益發展的經濟和文化的需要。城市綜合體結構復雜、功能豐富，相應的給排水系統也比較復雜，如何合理優化給排水設計是個值得探討的問題。

1、給排水設計

1.1給水系統

商業綜合體中，一般模式是地下幾層是汽車庫和商場，設備層放在最底層，地上裙房為商場，高層塔樓部分為辦公樓，酒店或公寓，功能復雜，供水系統也較為復雜。本著節能原則，地下部分和地上滿足壓力要求的商業部分采用市政直接供水，其它部分一般采用變頻泵組和水箱（水池）聯合供給，或采用工頻水泵和高位屋頂水箱聯合供給。

因水資源的日益困乏和水價因素，中水被越來越多的應用到供水系統中，河北省民用建筑節能條例”（2009年版）“住宅≥10萬㎡，公建≥3萬㎡應設中水”、中水一般用來沖廁、綠化和沖洗車庫地面。在樂宸商務展覽中心項目中，沖廁采用了中水系統，采用了工頻水泵和屋頂高位水箱聯合供水，根據運行經驗，工頻泵+屋頂高位水箱供水比用變頻機組，在同等條件下節能能達到30%左右甚至更多，這是由于工頻泵持續在高效區工作的緣故。但在工頻泵和高位屋頂水箱供水中應注意一個問題，那就是如果屋頂水箱不足夠高，可能會出現頂層供水壓力不足的問題，例如大便器的自閉式沖洗閥一般要求水壓為0.1Mpa，這時在確定屋面水箱箱底的高度時，應注意滿足建筑物頂層衛生設備水壓要求，但有時受建筑高度及建筑立面因素限制，屋面高位水箱箱底到頂層衛生設備距離不能滿足頂層衛生設備壓力要求，這就要求頂層局部設增壓裝置來滿足衛生設備壓力要求。即可滿足壓力要求。屋頂高位水箱供水時不應忽略這個問題。

1.2 排水系統

排水系統中，除一般的重力流排水外，一般需要采用一體化污水提升裝置和一體化隔油提升裝置排水。餐飲部分排水要求業主在廚房洗池部分先裝上地上式隔油器，然后在地下或室外設隔油裝置進行二次除油（宜選用一體化成套裝置，便于管理，真正達到隔油效果），經隔油裝置處理后排至污水管網。位于地下的衛生間及其它地下用水點需要用一體化污水提升裝置。污水提升裝置設在用水點下層的污水設備間。污水提升裝置的通氣管應盡量通向屋頂，以防臭味泄露。

2、消防給水系統設計

城市商業綜合體建筑人員密集，建筑功能復雜，一旦發生火災，火災蔓延迅速，不易撲救，人員逃生困難，容易造成重大人員傷亡及財產損失。因此消防設計可靠性設計尤為重要。

（1）、噴淋滅火系統設計和大空間智能型主動噴水滅火系統設計

在商業綜合體設計中，因其功能復雜對外觀要求較高，對于凈空超過12米的中庭，采用普通的噴淋系已不能滿足規范的要求，大空間智能型主動滅火系統可以滿足這一要求，以滿足滅火的需要。大空間智能型滅火裝置的噴頭及高空水炮既可安裝在天花板下，也可懸空安裝或邊墻安裝。其安裝靈活，保護半徑大。經常應用于凈空超過12米得中庭、垂拔，來取代普通噴淋系統不能滿足滅火要求的場所。

在自動掃描高空水炮滅火裝置設計中，保護面積不大的中庭中，一般采用標準型滅火水炮，其保護半徑為25米，而非標型滅火水泡的保護半徑可達32米。在面積較大的中庭中，如果采用標準型滅火水泡，因其保護半徑較?。ūＷo為25米）應用數量較多，而采用非標型（保護為32米），可以減少水炮數量。在懷特商業綜合體項目中，中庭起初采用了4個標準型滅火水炮，后來經過方案比較采用非標型滅火水炮，2個就滿足滅火要求。而標準型和非標型滅火水泡價格相差無幾，數量下降，工程造價大大降低。一個滅火水泡約2萬多元，少用兩個水泡即可為甲方減少4萬多元的工程造價?？梢娫谠O計中選擇合理的設計方案，在一定程度上確實能減低設備的造價。

（2）、消火栓給水系統設計

商業綜合體因面積大，布局不一樣，后期調整較大，采用豎向連管，因消火栓布置不一樣，很難用一根豎管把消火栓連起來，一般在消防設計中，采用每層成環或隔層成環，從環上伸下支管連接消火栓箱，這樣布置，施工方便，對后期消防系統的改造影響較小，給后期的裝修改造帶來方便。

3、雨水系統

3.1屋面雨水排放

商業綜合體裙樓屋面面積龐大，排水量大，如果采用傳統重力流排水，立管根數及雨水斗較多，對建筑后期的裝修和安裝造成一定的影響，虹吸雨水的利用彌補了這個缺陷，虹吸雨水具有下列的優勢：

（1） 廣泛應用于不同類型、用處的建筑物。

（2） 現場施工量小,節省安裝空間。

（3） 虹吸雨水管具有自潔能力，不易堵塞。

（4） 虹吸式雨水斗在屋面上布點靈活，更能適應現代建筑的藝術造型，很容易滿足不規則屋面的雨水排放。

（5） 單斗大排量，屋面開孔少，減少屋面漏水幾率，減輕屋面防水壓力。

（6） 在設計流量下，虹吸雨水系統中滿管流無空氣旋渦，排水高效且噪音小，更能完美配合現代影院，劇場，會展中心，圖書館，學校醫院的聲學要求。

（7） 虹吸雨水管管路設計同時滿足正負壓要求，能保證通過高層，超高層建筑全程管路滿水實驗檢驗驗收，且能避免負壓失控確保系統正常運行。

（8） 同等排水量，可以大大減少排水立管的數量。

虹吸雨水設計中應注意事項：

（1） 屋面應設溢流口，溢流口大小應經計算確定，然后提供給建筑專業。

（2）與排出管連接的雨水檢查井應能承受水流的沖力，應采用鋼筋混凝土結構或消能井，并宜有排氣措施。

（3）高層建筑不適合采用虹吸雨水排水系統。

（4）在條件允許的情況下，雨水斗下尾管長度保證1m，這樣能夠控制天溝水深。

3.2下沉廣場雨水排放

商業綜合體地下商場入口部分一般有下沉廣場，有的下沉廣場面積還比較大，一般還是露天的，因此下沉廣場的雨水排放不容忽視。一般是結合規范規定，合理確定設計重現期，計算出暴雨強度，再通過面積大小，計算出暴雨設計流量。下沉廣場雨水匯聚到下沉廣場內的排水溝，然后由溝內的地漏收水排至地下集水坑內，由雨水泵提升排至室外。雨水泵總設計流量根據暴雨設計流量確定。雨水泵設計流量不得小于暴雨設計流量。

4、冷卻塔循環水處理系統

（1）設計基礎資料：商業綜合體中的中央空調系統需要用到冷卻塔循環水來冷卻。冷卻塔設計計算所選用的空氣干球溫度和濕球溫度，應與所服務的空調等系統的設計空氣干球溫度和濕球溫度相吻合，應采用歷年平均不保證50小時的干球溫度和濕球溫度。

（2）冷卻水量的確定

對于制冷量較小的機組，冷卻塔選型一般選超低噪音逆流冷卻塔，逆流塔冷卻水與空氣逆流接觸，熱交換率高，當循環水量容積散質系數βxv相同，填料容積比橫流式要少約20%-30%，對于大流量的循環系統，可以采用橫流塔，橫流塔高度比逆流塔低，結構穩定性好，有利于建筑物立面布置和外觀要求。

冷卻塔選型時應考慮一定余地，我們在工程設計時，一般按制冷機樣本所提供的冷卻循環水量的110%-115%進行選型。這是由以下因素決定的：

1、考慮到冷卻塔布置時，受周圍環境影響，冷卻效果達不到設計要求，例如：多塔布置濕空氣回流的影響，建筑物塔壁、廣告牌對氣流通暢的影響。

2、冷卻塔自身質量會影響其熱工性能。目前，國產冷卻塔，技術含量不高，市場準入條件較低，廠家生產規模不大，質量難以保證，冷卻塔在運轉一定時間后，出現填料塌陷，配水不均等都影響到冷卻效果，在實際工程中，經常出現冷卻塔出水溫度達不到設計參數要求的現象。

3、降低冷卻塔出水溫度，利于制冷機高效運轉。

（3）循環水的防污除垢

在循環水處理過程中，應注意防污除垢，應在管道上加循環水處理儀，但有時僅加水處理儀是不夠的，進行榮盛項目設計時，甲方反應他們在以前的項目中，僅僅在循環管道上加循環水處理儀器是不夠的，管道仍然結污垢，給后期的運行管理造成很大的不便，他們分別在循環泵的入口處，循環水處理儀入口前，以及制冷機組入口前安裝了沖洗排污過濾器，有效的解決了防垢這一問題。榮盛綜合體項目中，在進行冷卻塔循環水處理系統設計時，我們吸取這一經驗教訓，分別在甲方要求的部位增設了排污過濾器，很好的解決了管道防結垢問題。

（4）冷卻塔循環水泵泵殼的承壓

冷卻塔一般放在綜合體裙房上，在這種情況下，冷卻塔循環水泵承壓一般沒有問題，但在特殊情況下，如果冷卻塔放在辦公塔樓的頂上，雖然循環水泵的揚程不大，但其承壓很大，辦公樓越高，其承壓越大，在設計說明中，一定要特殊說明循環水泵泵殼的承壓要求，以防發生水泵崩裂，造成運行事故。

5、設備用房、管道井大小及管道布置應注意問題

商業綜合體因功能復雜，在后期運營和招商過程中很多系統要進行調整，一些系統有加進的可能，因此在方案初期確定設備用房和管道井大小尺寸時，應盡量多出一些富裕，以滿足后期調整需要，在懷特商業綜合設計中，甲方在后期招商中，因需要增加了直飲水系統和很多餐飲的上下水系統，當時管道井留的尺寸相對比較寬裕，滿足了后期設備變動調整的需要。

商業綜合體在設計階段，商業部分商鋪功能劃分不明確，有無吊頂及吊頂形式，有時不能確定，給噴淋及管道布置造成一定的影響。在商鋪后期的裝修過程中，改動較大。如何減少無用功和后期裝修變動是一個值得探討的問題，綜合體商業部分噴淋的布置原則是：每個商鋪引一個噴淋主管進入，商鋪內的支管都從主干管接出，這樣做的好處是大大減少后期的改動，每個商鋪進行二次消防驗收改造時可單獨進行，別的商鋪不受影響。同時也減少了圖紙的改動。

6、業態管理

在榮盛商業綜合體項目中， -1F商業（一般為超市），地上裙樓商業部分和地上辦公部分屬三家不同的商管公司管理，各商管公司要求設備用房分開設置，單獨管理，其管路系統也單獨設計，以方便后期運營管理。這樣就要求在方案設計規劃階段，把不同管理分區的設備用房分開設置、管路系統分開布置。在設計中不應忽視這個問題。

結 語

商業綜合體是有多個功能組成的建筑群，建筑形式復雜，功能豐富，集休閑、娛樂、餐飲、辦公于一身，極大豐富了人們對精神文化和物質文化的需要，商業綜合體合理性在于合理用地，縮短交通距離，發揮投資效益，是現在高科技和高智能的集合。隨著時代的發展，商業綜合體如何更好的為人們提供優質的服務，需要新材料、新技術和智能化的加入。

參考文獻

【1】《建筑給水排水設計規范》(GB50015-2003)（2009年版）

【2】《大空間智能型主動噴水滅火系統技術規程》(CECS263：2009)

【3】《淺談城市商業綜合體給排水設計》 劉衛楊靜