淺談房建施工中防滲漏施工現狀及優化措施

王玉環 鞏濤

摘要：隨著社會經濟發展的速度不斷的加快，建筑行業的發展也在不斷的加快，因此，房建施工建設單位為了能夠在激烈的建筑市場中立足，對于房建施工工程的質量越來越重視。本文筆者對房建施工中防滲漏施工現狀及優化措施進行了探討，希望對相關從業人員具有借鑒意義。

關鍵詞：房建施工，防滲漏施工，現狀，優化措施

中圖分類號：TU198文獻標識碼： A

前言：目前，在房建施工工程中影響房建施工工程最重要的因素就是房建施工中出現的滲漏現象。針對房建施工中滲漏現象這一問題，越來越引起有關部門和房建施工建設單位的重視，這就要求房建施工建設單位在房建施工過程中必須對施工過程中的各個環節進行深入的分析，針對施工過程中的各個環節所具有的基本特點采取強而有效的優化措施，從而保證房建施工工程的質量。

1房建施工中防滲漏施工發生滲漏的主要原因

1．1房建施工中防滲漏施工發生滲漏的主要部位

通常情況下，在房建施工中防滲漏施工發生滲漏的主要部位基本上都集中在外墻面、廚房、屋面、衛生、門窗和空調孔等。而屋面、廚衛和浴室則是最容易和經常發生滲漏的部位。

1．2房建施工中防滲漏施工發生滲漏的主要原因

在房建施工中防滲漏施工發生滲漏的主要原因有不合理的施工設計、不合格的建筑材料和不過關的施工技術三個方面。

(1)不合理的施工設計。很多時候，大部分的人都會認為房建施工發生滲漏的是由于施工的時候沒有做好或者是施工工人的施工態度不好，導致施工馬虎。事實上，這和建筑施工設計在很大程度上具有一定的關系，由于很多的設計師在進行施工設計的過程中，對于防滲漏這一方面缺乏充分的考慮，從而就導致房屋的廚衛設計和墻面的設計存在著不合理，沒有將防滲漏方面進行兼顧考慮。

(2)不合格的建筑材料。很多時候，房建工程建設單位為了減少建設成本，在進行建筑材料購買的時候都會選擇一些便宜而且質量比較次的建筑材料，由于防水材料的質量處于劣質，那么其的防水性能也就很差。特別是現在很多的建筑施工都會選擇瀝青制的油氈這便宜的防水材料，因為其含蠟成分比較高，會隨著溫度的變化產生熱脹冷縮的現象，使其的防水性能大大的降低。

(3)不過關的施工技術。在房建施工中防滲漏施工技術是一項具有非常好耐性、非常細致和準確的工作，對于施工工人的要求不僅僅是要具有過硬的施工技術，而且還必須具有非常好的耐心和細心。但是目前，很多房建施工建設單位為了趕進度趕工程，在防滲漏這一項施工項目中草草了事，沒有嚴格按照施工規范和標準進行施工。

1．3房建施工中防滲漏施工

發生滲漏的具體分析當房建施工中防滲漏施工發生滲漏現象的時候，主要集中在外墻面、廚衛、屋面這些比較容易發生滲漏的部位。

(1)外墻面滲漏。很多時候，當外墻面出現滲漏主要是因為在連接墻體的拉結筋施工過程中不規范的施工、安裝的數量比較多，從而導致墻體的砌筑不良，使砌筑的質量逐漸的下降，漸漸的就出現了裂縫，有的是建筑材料的不合格而導致墻體變形和混凝土出現裂縫，對于房建施工的整體施工質量具有直接的影響性，如果是在下過雨之后，在雨水的侵蝕之下外墻就會很容易的發生滲漏現象，從而使房建工程的安全性降低，導致房建工程產生一定的安全隱患。

(2)廚衛滲漏。很多時候，當廚衛發生滲漏的時候，一般都是因為鋼筋混凝土的質量低劣、在混凝土中出現了裂縫，或是在防水層施工的時候工程不達標、防水建筑的材料選擇不當、搭接長度以及厚度不達標等。

(3)屋面滲漏。當屋面發生滲漏的時候，主要因為其防水層的涂刷工藝不規范、在鋪貼防水卷材的時候沒有按照規范來進行鋪貼，同時在施工的時候選擇的防水材料非常的劣質，也沒有嚴格的按照施工規范標準來進行施工，導致了屋面出現空鼓和開裂，從而導致屋面發生了滲漏。

2針對房建施工中防滲漏施工發生的滲漏現象采取的優化措施

2.1做好房建施工前的準備工作

房建施工前防滲漏最為主要的就是施工材料的選擇和進場控制，施工材料是房屋建設的基礎，它的質量好壞直接決定著房屋的防滲漏水平，因此對于進場之前的施工材料必須做好質童驗收工作。

(1)房建施工砂子質量控制

在房屋建設中進行抹灰與砌墻操作時，所用灰裝的砂子含泥量必須要控制在5%的范圍內，而且對砂子均勻度要進行科學合理的控制，在房屋建設施工過程中，有時為了提高抹灰面的杭滲漏性能需要抹上適量的砂槳杭裂劑與防水劑，這樣可以起到良好的防滲漏效果。

(2)房建施工材料的質量檢查

當房建施工材料進場后需要對各種各樣的砌墻材料進行檢查，主要從材料的尺寸、質量和性能方面入手，為了保證檢查工作能夠順利進行，檢查人員需要建立并完善取樣送檢制度，將材料檢查工作切實的落到實處。經檢查合格后的材料才可以投入施工使用，而對于那些存在質量問題的材料要及時的進行處理。

(3)房建施工水泥的質量控制

在房屋建設施工過程中要控制好砂漿內的水泥質量，從材料的選擇開始就要注意避免使用一些收縮性比較大的水泥，盡可能的使用那些防滲漏效果較強的水泥。當有水泥材料運來以后，首先要取樣品而后送到專業的實驗室進行化驗，經檢驗確認合格后才允許投入使用，只有這樣才能有效的預防滲漏問題的發生。

2．2外墻面的防滲漏優化措施

2.2.1控制好填充墻的裂紋

必須要使用砂漿來進行梁柱、砌體之間縫隙的抹實。在距離樓板或者梁柱大約20cm高度的時候停止施工，剩下的部分要在7d以后再開始施工，等到下半部分的墻體穩定以后再進行斜砌，使用側磚或者是立磚來完成。樓板、梁柱和磚之間要緊密，斜砌磚和水平方向的夾角要在60°之上最好，縫隙一定要使用砂漿填充嚴實。不可以使用干磚來砌墻，干磚會把砂漿里面的水分吸收干凈，這就會造成砂漿涂抹不均勻，磚縫中的砂漿不達標就會減弱抗剪壓的性能。因此，一定要在施工以前把干磚進行打濕，混凝土砌塊在進行施工的時候一定把含水率控制在合理范圍。

2.2.2確保外墻的抹灰質量

要想提高抹灰層的抗裂紋水平，就要在砂漿里面添加聚丙烯，把基層清理干凈并打濕才可以抹灰。當外墻的施工達到甩搓的階段就要在搓端實施必要的壓平和壓實措施，砂漿穩定以后，使用尺板緊緊貼嚴，使用鐵抹子進行反搓。進行墻體下層抹灰的時候，首先要灑水進行濕潤，再涂刷素水泥漿，水泥漿被完全吸收以后再開始抹灰，混凝土梁柱和砌體相接的部位要進行抹灰抗裂紋。懸掛0.4m的鋼絲網在墻體和梁柱以及樓板連接的地方，這在抹灰的時候可以有效的防止裂紋的出現，鋼絲網要放在抹灰層里，一定要保持水平，抹灰層要保持在0.5cm以內，注意要把鋼絲網全部包住。

2.2.3保證外墻面磚的施工質量

檢查找平層有沒有空鼓、起皮、裂紋等情況出現，檢查好以后再進行貼面磚。假如有任何的問題存在就要馬上進行解決，還要重新涂刷水泥漿。貼墻面磚的時候使用1∶1比例的水泥砂漿，注意壓實搓整齊，讓漿縫一定要充盈，保證不會出現空鼓的問題。高效的提升墻面磚的防水功能就要使用抗裂紋劑，抗裂紋劑要達到6%以內，要想使縫隙平整，就要按照設計的標準來完成深度和寬度的施工。

2．3廚衛的防滲漏優化措施

在房屋內，廚房和衛生間是用水最多的地方，因此在房建施工過程中必須要特別注意管道在進行樓板穿透的時候所預留的空洞尺寸必須要符合施工規范和標準要求，要滿足于施工規范和標準要求，所預留的空洞尺寸不能太大也不能太小，應該是根據房建施工的具體實際情況來進行設計。對于廚衛的防水處理要特別的重視和處理，對于排水管道可以不使用套管，但是對于供熱的管線就一定要使用套管，并且要在所有的管道結合處進行防滲漏材料的嚴密涂刷，使管道之間的連接處所要求的嚴密性得到充分的保證。與此同時，在衛生間的地面以及其墻面要做好防水的處理，當設備進行安裝完畢之后要進行通水試驗，查看滲漏情況，從每一個施工環節中嚴格的控制廚衛發生滲漏的現象。

2．4屋面的防滲漏優化措施

首先對于屋面板的涂料和卷材都要保證其優質的施工質量，在使用卷材和涂料的時候，一定要嚴格的按照施工規范和標準要求來進行，在涂抹防水材料的時候要進行兩次均勻的涂抹，在兩次涂抹的施工間隔時間不要太短，一般是以涂抹的材料成為膜狀現象為標準要求，涂抹完之后要進行注水測試，如果出現滲漏的現象，那么就要馬上進行修補以及再測試。在對屋面進行澆筑的過程中，對于混凝土的強度要求一定要符合施工標準規范，當混凝土進行澆筑之后的12小時之后一定要進行混凝土的養護，養護的最佳時間為14小時。

2.5煙囪孔和空調孔滲漏處理措施

若煙囪孔和空調孔存在滲漏現象，則房屋與孔洞之間的縫隙會逐漸加大，如果封堵措施應用不及時，則縫隙之間會出現水流滲漏。 對于這些縫隙，需要在打孔施工過程中，對孔距進行準確的測量，為 PVC 管預留充分的空間，從而最大限度降低滲漏問題的發生率，避免發生煙囪孔和空調孔滲漏。

2.6地下室防滲漏施工技術

在進行地下室混凝土底板澆筑前，要根據設計的要求確定好抗滲等級和強度等級配合比，所有的穿地下室外的支模螺栓和穿墻管件都設置止水片，對穿墻螺桿洞進行堵塞。要保證止水片和管件連接的牢固性，嚴格按照規定的要求，在關鍵部位設置加強筋，對加強帶周圍的混凝土抗滲等級進行提升，同時加入AEA微膨脹劑對混凝土的收縮進行抵銷，防止加強帶出現裂縫，按照設計的要求，使用911涂料進行外側墻的涂刷，然后使用一布一水泥的方法對防水材料進行涂刷，并對地下室的外墻面進行清理。

3總結

綜上所述，房建施工中防滲漏施工技術直接關系到房屋建筑其整體的質量問題，對于人民群眾的生活具有非常大的影響。在房建施工中，房屋出現滲漏的情況具有很多方面，但是其最基本的原因就是建筑施工用料的低劣和不合格的施工工藝。很多建設單位為了趕進度趕公車，對于工程的施工質量要求非常低，從而導致了在房建施工中的防滲漏方面做得非常的不細致和粗糙。因此，對于房建施工中的防滲漏施工現狀和施工技術進行優化是具有非常重要的意義的。作為建設單位和施工人員，應該在對自身的專業綜合技術水平進行提高的同時，還要對于滲漏的部分、發生滲漏的原因進行詳細認真的分析，結合房建工程的實際情況采取針對性的優化措施，使房建施工中的防滲漏施工質量得到進一步的提高。

參考文獻

［1］蔣錦偉．淺析防滲漏施工技術在房建施工中的應用探究．中國建筑金屬結構［J］．2013(11)．

［2］劉志勇．房建施工中防滲漏施工技術的應用探析．門窗［J］．2013(12)