淺談中小套型住宅設計的細節

喬文娜

摘要：中小型住宅的出現適應了時代發展的需求，為了解決人口的不斷增長，土地資源的不斷減少，建筑行業對此要引起重視，在大的社會背景下，積極創新住宅設計，在有限的用地條件下，滿足大量的居住要求，適當的將住宅面積縮小，增加層數，積極推廣中小型住宅。

關鍵詞：中小型住宅；住宅設計

中圖分類號：S611文獻標識碼： A

引言

我國目前處于建設小康社會的關鍵時期，住宅的主體消費者群體主要是以中低收入的家庭為主，因此力求在最小空間內創造最舒適、最溫馨的居住條件是當今住宅設計的主要焦點。眾所周知，中小戶型是城市住宅設計的主流，是住房市場的核心。因此，在施工建設中我們必須要做好中小戶型住宅規劃與設計工作，這是未來住宅事業發展中不可忽略的重點。

一、中小戶型住宅規劃設計現狀

1、設計人員缺乏對中小戶型的認同感

在建筑模式上，建筑設計和規劃人員對中小戶型嚴重缺乏認同感，甚至說沒有進行深入、足夠的研究，這就是造成設計和規劃中無法形成相關設計、規劃體系，無法在實際理論和實際標準上進行規劃和設計。目前，隨著市場經濟體制的深入改革和完善，人們對中小戶型的抵制不僅僅在消費者觀念上，更多的是在設計和投資者的觀念之中。在設計工作中，許多設計人員在內心感覺中小戶型是一種限制性戶型，在市場上得不到消費者的認同，這也讓設計工作開展受到限制，最終限制設計者思維。同時，有許多的設計人員沒有重視中小戶型設計，錯誤認為消費者群體對于住宅空間設計追求并不高，認為過分的追求空間規劃和設計會限制生活質量，因此而有意的去回避中小戶型的設計，最終影響到居住舒適性。

2、缺乏合理的設計規范標準

在國家宏觀調控的新政策下，我國地產行業面臨著嚴峻的挑戰，各地設計細則、設計規章和設計之都缺乏突出，這使得地產行業受到一定的影響。但這并非全是壞事，在一定程度上，新政策的實施對地產行業的持續發展有著積極的推動作用。但是在中小戶型的設計與規劃上，其和原來標準出現了突出的矛盾，例如在住宅規范、雙人臥室、單人臥室的設計上，為了提高空間舒適度，對于設計規范標準制定出了新內容，各個房屋面積也做出了限制。因此，在設計的時候對于戶型設計要給予高度重視，對于規范標準要嚴格落實，在推動我國地產行業產業化發展的進程中做出科學、嚴謹的布置，以達到提高設計標準和質量的目的。

二、中小型住宅的設計

1、合理平面布局的設計原則

對中小型住宅的設計最大的要求就是在有限的空間范圍內，體現出最大的空間范圍。這就要求房間內部整體合理布局。室內一般有臥室、客廳、廚房、衛生間、基本生分為這四部分，在保證細節合理設計的基礎上，必須對房屋的整體進行有效的設計。保證每個功能分區清晰分明，室內活動路線明朗，不交叉。為了節省占地面積，對每個分區內部都要進行合理的劃分。臥室一般有床、衣柜、梳妝臺等，要合理安排臥室內部空間，有效擺放，最大程度的減少占地面積。廚房一般有碗柜、灶臺、洗手池、冰箱，在廚房設計中除了有效擺放合理設計之外，要對廚房的流程空間有獨特的構想。做飯時程序較多，人也多，要保證廚房的活動空間流暢。對室內實際的整體布局，要以整體為出發點，兼顧每個細節，盡量做到合理的布局結構，在有限的空間范圍內，爭取最大程度的體現建筑建筑結構的合理性。

2、使用功能方面

（1）動靜分開。戶型設計應從整體出發，從人員交通線路入手，人員走動多的地方和人員走動少的地方都需要合理配置，包括戶型內部、戶與戶之間、戶外空間(公共交通、陽臺、空調平臺)等，不斷調整與優化戶型，從而達到合理配置。一般來說，客廳、餐廳、廚房人來人往，活動頻繁，如此一個家才有生氣、有活力，才能體現家的溫馨和祥和，而主要為休息睡覺之用的臥室則需要最大程度的靜謐。（2）主次分開。家庭的主要成員為房屋的購買和裝飾提供最大的貢獻，并且為支撐這個家庭的進步也一直在努力著。因此，做為房屋的主人，主人房應朝向好(向南或向景觀)、寬敞、大氣，當然，如果房屋足夠大的話，單獨設立衛生間也是應該的。如果是和父母住在一起的話，與父母房應略有距離分隔。

3、巧妙的室內空間設計

購房者買的是建筑內部空間，中小戶型很重要的一點是利用好空間，減少空間壓抑感。因此要在設計過程中注意以下幾點：（1）減少固定墻體：房間的分隔可用輕質、透光的材料或用家具等活動構件進行功能分區。這樣會使室內空間流動開敞不閉塞。這點在設計超小戶型中應尤其注意。（2）模糊功能區域：將某些功能區合并或連接。如許多中小戶型中都是起居與餐廳合二為一，甚至一些較小的戶型廚房也設計成開放的。雖然從獨立性上有欠缺，但獲得的空間感會更加開闊。（3）利用空間角落：對某些設備角落或空間富余處加以利用，成為儲藏與收納的空間。如洗手臺下設置儲物柜，走廊盡端設置吊柜，管井與墻體之間增加儲物擱板，這些都是化消極空間為積極的有效辦法。（4）其它如采用簡潔明快的裝修手法，輕淡的材質與鏡面玻璃等有利視覺延伸的材料，也是一些擴大空間感的裝修方法。

4、加強室內綠化

經濟水平的不斷提高導致污染也隨之加重，人們呼吸的空氣中有很多的污染因素，據調查人的30%的時間都要在家里度過，所以保持室內環境的流暢，空氣流通很重要。很多人認為中小型住宅，內部空間已經十分狹小，根本沒有多余的空間搞綠化。針對此類情況要求設計師加強創新理念，盡量將盆栽引進室內種植。很多盆栽不需要太多的空間，比如吊蘭，吊蘭是多年生常綠宿根草本花卉，其形態多姿，更兼耐陰性強、易管理的優點，常用來懸掛盆栽，做室內裝飾或園林布景。加強室內綠化，既能保證室內空氣的流暢，又能美化環境，同時在綠化的過程中要注意盆景的選擇和整體環境背景是否搭配，協調內部環境的整體發展，優化房間內部的整體設計結構。

5、中小戶型住宅功能空間配置

中小戶型住宅在功能空間配置時，應首先滿足居民烹飪、就餐、便溺、就寢的基本居住需求，即保證配置廚房、起居室、衛生間和臥室。在此基礎上，根據住房面向人群的具體需求及經濟能力，增加餐廳、次臥室、書房、儲藏室等功能空間。一室戶即只有一個臥室，其余功能空間包含廚房、起居室及衛生間的滿足最基本生活需求的住宅。這種基礎戶型中，少量的空間中承載著多種功能形成復合功能空間，娛樂行為如看電視等在臥室中進行，而工作學習、會客行為則在起居室中進行。這種最低配置的戶型上可以增設餐廳，將就餐行為歸入其中，提高住宅舒適度。

6、房間尺度及面積方面

（1）“戶型”則是根據住戶家庭人口構成的不同而劃分的住戶類型。一般新婚的二口之家大約70平較好，因為一方面要考慮房屋的適用性，另一方面則要考慮年輕夫婦的購買實力。如果是70平的小戶型，戶型基本房間開間不應小于3米；主臥開間不宜小于3.3米，面積宜大于15平方米，次臥室的面積應在12平方米以內；采光口與地面比例不應小于1：7，客廳的開間最好能達到4.2米，如果受面積要求，最好也應該達到4.0米左右。餐廳應是明間，能夠自然通風、采光，開間不宜小于2.4米；廚房凈寬度應在1.5米左右，以滿足日常使用的操作；帶浴缸的衛生間凈寬度不得小于1.5米，如為淋浴則凈寬度不得小于1.1米，凈寬度不得小于1.5米。（2）重視房間的自然采光、通風、視線、節能、舒適度、私密性等基本要素，并逐一加以解決，準確推敲各因素的利弊大小與得失取舍。房型面積設計還應考慮住房的“時期消費”特點，即針對不同的家庭結構、不同的年齡層次，設計出合適的住宅生活空間。

結束語

對于中小戶型的住宅設計要在保證其空間范圍內加強其空間的合理布局，創新設計結構，注意整體設計的舒適性和適應性，滿足不同人的不同需求。對房屋的合理布局，除了要布局合理同時要注意內部環境設計，堅持以人為本的設計理念。中小戶型是解決困難群眾住房問題，減少貧富差距構建和諧社會的主流，對中小戶型的住宅進行合理化布局，完善整體內部結構，對提高人們的生活水平，改善房屋結構有重要的影響。

參考文獻

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