探究建筑施工中關鍵位置防滲漏技術

常磊 張艷東

摘要：隨著經濟的發展和社會的進步，人們的生活水平不斷的上升，對房屋質量的要求也逐漸提高，當前建筑工程中經常出現的滲漏問題，不僅嚴重影響工程的質量，也不利于人們的使用，更威脅到人們的生命安全，因此必須加強防滲漏技術的重要問題，需要不斷的加強，推進建筑物質量的改善。本文對建筑施工中關鍵位置防滲漏技術進行了探討。

關鍵詞：建筑；施工；關鍵位置；防滲漏；技術

中圖分類號：TU74文獻標識碼： A

防滲漏工作是建筑施工中需要重視的一項工作。滲漏現象的發生不但影響居民的生活，同時還會降低建筑物的使用年限。因此，施工單位應該重視房屋的防滲漏工作，找出滲漏的原因并加以分析，同時采取合理的措施進行解決，避免滲漏現象的發生。

一、建筑防水工程的重要性

1、直接關系到建筑使用和功能

建筑防水工程的施工，是建筑施工技術的重要組成部分，也是保證建筑和構筑物不受浸蝕，建筑的正常使用功能不受影響，內部空間不受危害的重要分項工程。通過防水材料的合理應用，可防止浸水和滲漏的發生，從而確保建筑物的使用功能，延長建筑物的使用壽命。

2、直接關系到人民的生命安全

防水施工的任務是必須保證防水工程無滲漏，質量優良。防水工程直接影響建筑使用年限，涉及人們生產、生活、工作的正常進行。嚴重的滲漏，不僅危害著建筑物，也威脅著人們的健康和安全，甚至會造成較大的經濟損失。為此，防滲防漏，提高防水工程質量尤為重要 。

二、建筑施工中容易出現的滲漏部位

1、屋面

在建筑施工中，屋面的防水是十分重要的，在屋面的設施與現澆層之間的一些節點上非常容易發生滲漏的情況。這與施工中材料的質量和工藝的不嚴格有著非常重要的關系。如鋼筋質量不合格產生變形、混凝土澆筑后出現冷縫、澆筑面不均勻、漏漿等都是導致屋面發生滲漏的原因。

2、外墻面

在外墻現門窗將近的部分也是發生滲漏的主要部位。這主要是由于此部分處于應力比較集中的部位，所以容易出現較多的裂縫，一旦雨天，水很容易就沿著裂縫滲入到室內。同時在門窗等部位通常情況下需要用材料來做裝飾，這也導致滲水發生的機率較大。

3、廁浴間

在房屋的廁浴間內需要布置較多水管，這些水管的設置為了美觀都會放置于墻內，這樣一旦發生滲漏則會從沿墻的地方呈現出現。另外浴缸底部也是發委滲漏的主要部位。

4、地下室

目前建筑中都會建造地下下室，這也是建筑發生滲漏較為嚴重的地立，因為整個建筑內的管道都會設置在地下室位置，同時在施工中這部分的接縫還較多，如冷接縫、結構伸縮縫、和墻體的蜂窩通道等，一旦這些部位施工質量不合格，那么滲漏就會在這些部位發生。

三、建筑施工中關鍵位置的防滲漏技術

1、屋面的防滲透技術

在建筑施工中，一定要注意保證屋面板的施工質量，尤其是要認真組織專業技術人員加強對平層房屋防水工程的質量監管，因為其不但起到防滲漏的作用，而且具有承重和保溫、隔熱的作用。建筑施工中一旦有所忽視，必將造成嚴重的滲漏問題。屋面滲漏主要表現為天溝、檐溝、出氣孔管道、落水口處漏水等，其主要防治技術措施如下：

( 1) 根據實施建筑工程所處的地理位置，環境和溫濕度以及建筑使用功能選擇合適的溫度卷材及防滲漏材料，使其符合相關標準及業主需求，而且卷材、涂料等不同的防水材料需要按不同的規范要求施工。

( 2) 鋼筋混凝土的澆筑應延續而無間斷，防止溫度下降出現冷縫，造成滲漏隱患。另外鋼筋混凝土澆筑時要進行振搗密實，避免出現蜂窩，麻面，漏漿，露筋現象，保證屋面板旌工質量。

( 3) 找平層作為屋面防水的最基本保證，必須具有較好的剛度，強度和結構整體性，另外還應具有合適的坡度，避免形成積水滲漏。整水泥砂漿找平層上必須預留分隔縫并合理設置分隔縫的間距。

( 4) 在進行防水層施工前，對屋面和天溝檐溝的基層進行嚴格檢查是必不可少的，以保證其平整，密實，不易形成積水，產生滲漏。防滲漏工程施工完成后還要認真做好后期保養護理工作，以保證防水外墻面防滲漏工程的有效使用。

2、外墻防滲漏技術

當降雨量超過10cm/h 時，墻面構成整批水幕，水對墻面的凈水壓同樣為70kg /m2 ，這是外墻滲漏最主要的外部原因。外墻防滲漏部位主要集中于混凝土墻體與磚墻交接部位、對拉螺桿孔洞、穿墻鋼管孔洞、爬架預留孔洞，以及外墻配電箱薄弱部位。外墻防滲漏是一個系統工程，從主體施工階段就必須采取措施，形成多設防。在建筑中可采用以下技術:

( 1) 重視砌筑質量，磚塊提前澆水濕潤，嚴格按照《砌體工程施工質量驗收規范》操作，外圍墻體應“滿刀灰”砌筑。

( 2) 砌筑砂漿應選用潔凈的中砂，嚴格按配合比配制砂漿，嚴禁用泥砂、石粉砌墻( 有條件外墻宜采用防水砂漿砌筑) ，確保砂漿強度義提高抗滲性能。

( 3) 外墻腳手架拉墻桿、懸挑腳手架鋼管處在砌筑時流洞，拆架后將墻內鋼管全部割除再按要求堵洞。

3、門窗防滲措施

在建筑防滲漏技術的運用中，防滲漏施工難度系數最大的就是門窗防滲漏工作。門窗的防滲漏工作要考慮門窗面積大小、門窗的安裝、門窗頻繁活動次數對人們日常工作生活中使用的影響、門窗的美觀問題、建筑整體美觀性，這便要求門窗防滲漏的施工人員要有過硬的建筑基礎理論和嚴格按照規范操作的技術手法，這樣才能將建筑門窗防滲漏工作盡可能做得完美。

( 1) 窗框安裝后四周進行塞縫處理，采用干硬性1∶2 聚合物防水砂漿分層填實，然后有外側涂刷改性防水砂漿兩面道，確保塞縫不空鼓。塞縫必須專人逐一檢查，如發現不密實或空鼓，則扒掉重做或用壓力灌漿處理。

( 2) 外窗臺比內窗臺低不少于20mm。并做出物向外排水坡度，上窗眉必須做成鷹嘴形。坡度均為≥20%在不便做鷹嘴的雨蓬挑扳下做20mm 的滴水線，并把板底的普通乳膠漆改為具有防水性能的外墻涂料代替。

4、廚房、衛生間防滲漏措施

廚房、衛生間作為一棟建筑物用水最多的兩個地方，任何一處防漏工作的疏忽一定會對人們的生活造成不可估計的危害，所以作為建筑工程的重中之重，務必對廚房和衛生間防漏工作做得面面俱到，固若金湯一般。方才能保證人們的正常生活和工作。廚衛地面度低于客廳臥室地50mm，在結構施工時做出高差，并按規定起坡( 1%) ，地漏口低于相鄰地平面不少于10mm; 廚衛墻體1.8m 以下內抹灰加入適量防水粉; 煙道及穿樓板管道封堵均采用細石混凝土加微膨脹劑，周邊先鑿毛并清洗干凈，再支撐模板，用細石混凝土封堵，管道四周200mm范圍內由管邊向外適當找坡; 廚衛地面防水施工前應對結構進行試水，如有滲漏須找出源頭，進行處理。直至不滲水才可進行下道工序; 按設計要求精心施工防水涂膜。廚房在墻根部上翻300mm，樓板衛生間上翻到頂。

總之，房屋建筑工程的質量，關系到房屋建筑使用者的方方面面；而房屋建筑的滲漏問題，雖然不是一個非常重大的房屋建筑質量問題，但是滲漏問題的產生將給房屋建筑的使用者帶來非常麻煩的生活問題，甚至引發糾紛。這就要求施工單位在進行房屋建筑施工的時候，要嚴格按照設計要求以及施工標準進行施工，特別注意房屋建筑的屋面、廚房以及衛生間的防滲漏施工是否規范、合格，嚴格把控施工質量，以保證房屋建筑的整體性能。

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