海淘推高保稅物流租金

香港《南華早報》4月12日文章，原題：跨境電子商務讓中國保稅物流地產受惠　隨著跨境電子商務在中國愈加普及，房地產咨詢師稱，這種購物新模式促進了保稅物流地產的發展。由于供不應求，“（上海）保稅物流的租金在過去四五年里猛增”。房地產服務公司高力國際中國部負責人卡爾比·謝說。

“中國消費者從海外商家直接購買商品的行為，有助于帶動保稅物流地產的發展。這是因為負責海外購的電商傾向于將商品儲存在保稅區的倉庫里以避免關稅?！敝倭柯撔袊H估價咨詢部負責人麗塔·王說道。

2012年中央政府推出試點項目，建立試點區域從事跨境電子商務，消費者可以從國外網站直接下單，商品則在中國海關的監控下運到國內。利豐研究中心的一份報告指出，擁有電子商務資質的公司可以從國外進貨，將商品儲存在試驗區的保稅倉庫，消費者拿到商品后再結算關稅。

研究發現，眼下進口物品價值僅占中國跨境電子商務總價值的13%?！半S著中國消費者適應新的網購模式，這個比例毫無疑問會增加?！笨柋取ぶx說，屆時保稅物流地產也將從中受惠，“保稅物流地產的租金將比非保稅物流地產增長得更快，這得益于跨境電子商務的迅速發展?！薄?/p>

（作者佩姬·西托，朱曉宇譯）